Раздел имущества по наследству. Как разделить наследственное имущество между родственниками? Если ни один из наследников не имеет преимущественного права

Если завещанием гражданин не распределил свое имущество, то происходит процедура наследования по закону. В таком случае имеет значение степень кровного родства между наследодателем и потенциальными наследниками.

После смерти раздел наследственного имущества по закону зависит от количества наследников, наличия у лиц права представления и некоторых иных факторов.

Раздел имущества при наследовании по закону

Наследование по закону на основании ГК будет происходить при условии, что завещания нет или имеется распоряжение только на часть имущества.

Либо же наследование по закону применяется в случаях когда:

Завещание признано недействительным.
Лица, указанные в распоряжении, наследства.
Граждане, обозначенные в завещании, не имеют права наследовать.
У погибшего гражданина имеются иждивенцы либо нетрудоспособные родственники, которые должны получить обязательную долю в имуществе.

Наследование по закону может проводиться в отношении всего имущества, включенного в наследственную массу, или же части имущества, которая в завещании не указывалась. Наследниками имущества признаются граждане, которые живые на день смерти наследодателя, а также и его дети, появившиеся на свет уже после его смерти.

Наследственная очередь

В ГК РФ выделяют семь очередей наследников, куда относятся:

Первая очередь – дети, переживший супруг и родители. Если же дети, к примеру, отсутствуют, но есть внуки наследодателя, то наследство переходит к ним. Такое наследование детей после родителей, а в случае отсутствия детей – их прямых потомков называется - право представления.
Если нет претендентов из первой очереди или представителей наследников, имущество наследует вторая категория – братья и сестры умершего, а также дедушки и бабушки с маминой и папиной стороны. Либо если нет братьев или сестер - их потомки по праву представления.
Третья очередь – родные дяди и тети или, если они умерли - их дети, внуки и так далее по праву представления.
Четвертая категория – прабабушки/прадедушки.
Пятая очередь – двоюродные дедушка/бабушка и дети племянников.
Двоюродные дяди/тети, племянники и правнуки.
Пасынки, падчерицы, мачеха и отчим.

К последней очереди относят лиц, которые могут быть и не связаны кровными узами, но находились на иждивении наследодателя и являются нетрудоспособными.

Раздел имущества между наследниками

Раздел наследственного имущества по закону проводится только между наследниками из одной очереди. А если есть лишь один наследник, например, у погибшего осталась только дочь, а супруга умерла, тогда дочь является единственным полноправным наследником и ей переходит все имущество.

Если есть несколько наследников в одной категории, то наследство делится в равных долях. При наличии претендентов на имущество, которое остается в наследство по праву представления, такие лица не могут требовать распределения наследства в равных долях.

Они лишь смогут получить ту часть в наследственной массе, которую бы получил их родитель. Но если имеется насколько лиц по праву представления, то они получат причитающиеся им имущество в равных долях.

Обратите внимание, что доля пережившего супруга, если это совместно нажитое имущество, не делится, а остается за ним. Для лучшего понимания данного правила приведем пример:

Умирает дедушка и завещание не составлялось. У него среди наследников осталась жена, внучка (дочь умерла) и сын. После смерти дедушки осталась 4-х комнатная квартира, которая куплена во время брака с бабушкой (то есть женой). В итоге бабушка уже имеет ½ квартиры как совместно нажитое имущество и 1/3 от остальной части. Сын и внучка тоже получают в равных частях по 1/3 от половины квартиры или 1/6 в праве собственности всей квартиры.

Если в составе наследства имеется имущество, которое разделу не подлежит, то один из наследников имеет на нее преимущественное право если:

Он владел данным имуществом на праве общей собственности.
Постоянно пользовался этой вещью.

К неделимому имуществу может относиться машина, музыкальные инструменты, гараж, бытовая техника, предметы домашнего обихода и т.д.

Право на такое имущество есть у претендентов на наследство, которые обладали вещью на праве общей собственности. В данном случае значения не имеет, пользовались ли данной вещью иные наследники или нет.

Также первоочередное право на наследование неделимой вещи возникает в случае, если человек постоянно пользовался ею, а другие лица не имели общего права собственности на нее.

Важно: преимущественное право на получение неделимой вещи действует только на протяжении 3-х лет со дня, когда состоялось открытие наследства.

Если наследоваться должно помещение, которое не может делиться, право на него имеют, прежде всего, наследники, которые жили в нем на момент смерти родственника, и другого жилья для проживания у них нет. Однако такое правило действует только в случае, если у других претендентов на наследство нет права общей собственности на это помещение. Данный принцип применяется и на предметы домашней обстановки, преимущественное право на них имеет тот человек, который этим пользовался.

Однако при получении имущества по преимущественному праву часто получается так, что наследник получит намного больше имущества, чем другие лица. В таком случае другим наследникам может полностью перейти иное имущество или же наследник, имеющий преимущественное право, должен выплатить им компенсацию за это.

Например, наследник, который постоянно пользовался гаражом наследодателя, получает в собственность гараж в порядке наследования, а в качестве компенсации другому наследнику он передает на основании соглашения между наследниками иную часть своей собственности, которая должна была перейти ему в наследство – редкую коллекцию марок.

Если преимущественное право имеется у нескольких наследников, то получить неделимое имущество в собственность может один наследник, при условии выплаты компенсации другому наследнику за его часть.

Преимущество на получение по наследству предприятия, хотя это и делимая вещь, имеет тот наследник, который уже зарегистрирован как ИП. Если же ни один из претендентов на наследство не является предпринимателем, тогда коммерческая организация перейдет в собственность всех имеющихся наследников как долевая собственность.

При желании наследники могут самостоятельно определить в соглашении вопрос о разделе предприятия. Например, в наследство оставлена квартира и частное предприятие. Можно указать в соглашении о разделении наследственной массы, что предприятие переходит одному наследнику, а квартира – второму.

Соглашение о разделе совместного имущества

В случае если есть несколько наследников, которым полагается имущество в долях, они , где указано, каким образом между ними распределяется имущество.

Однако если в наследственной массе есть объекты недвижимости, то наследники могут оформлять соглашение только после выдачи им свидетельства на право наследства. Следовательно, до получения свидетельства можно решать вопросы о разделении исключительно движимого имущества, имущественных обязательств и прав.

В данное соглашение можно включать такие пункты:

выплата компенсации наследнику, если он отказывается от своей части. Допустим, в наследство двум сыновьям должен перейти автомобиль стоимостью 250 тыс. руб, но один сын компенсирует часть второго сына в праве общей собственности в размере 125 тыс.рублей.
точное наименование имущества, которое перейдет к каждому участнику соглашения.
раздел о расходах, которые могут возникнуть в процессе оформления соглашения.
другие положения.

Однако, несмотря на такие свободные правила, участники соглашения не должны ущемлять в соглашении права других наследников и не включать пункты, которые прямо противоречат закону.Если же наследники не смогут прийти к соглашению по разделу имущества по наследству, данный вопрос может решаться в судебном порядке.

Смерть близкого родственника неизменно влечет за собой раздел нажитого им имущества. Хорошо, если умерший оставил завещание и подробно огласил, что и кому достанется, когда его не станет.

А если завещания нет? Тогда все наследники могут заключить между собой соглашение о разделе наследственного имущества. Что это означает?

Понятие соглашения о разделе наследства

Юридически договор о разделе наследственного имущества – обычный гражданско-правовой договор, заключение которого подчиняется нормам ГК РФ. На практике все немного сложнее, здесь, как и в других отраслях права, есть свои нюансы.

Договор о разделе наследства – сделка многосторонняя, ведь заключается она при условии наследования имущества группой лиц (двух и более). Наследники могут делить только то имущество, которое принадлежит им на правах общей долевой собственности. То есть, перед заключением мирового соглашения каждый из сонаследников должен получить у нотариуса свидетельство, удостоверяющее их право на наследство. Раздел имущества до получения такого свидетельства возможен лишь тогда, когда в составе наследства нет недвижимости.

Договор раздела наследственного имущества подразумевает свободное волеизъявление всех участников сделки. Здесь все стороны соглашения могут не придерживаться тех долей, которые причитаются каждому по закону. Все сонаследники – уже полноправные владельцы имущества, которое передал им покойный, а потому и распоряжаться им они вольны по своему усмотрению.

Важно! Мировым соглашением можно разделить не только само наследство, но и денежные средства, вырученные от его продажи.

Одновременно с правами в момент принятия наследства возникают и обязанности. Сейчас мы имеем в виду те долговые обязательства, которые мог оставить покойный. Все долги умершего вместе с оставленным им имуществом изначально являются общей долевой собственностью всех наследников. Во время процедуры раздела наследства долговая нагрузка делится прямо пропорционально той доли, которая досталась конкретному наследнику. Иначе сделку можно объявить ничтожной по причине противоречия действующему законодательству.

Как оформить такое соглашение? Лучше всего – в письменном виде. Однако действующее законодательство не запрещает заключить соглашение в устной форме при условии, что оно начинает исполняться сразу же после его заключения. То есть, если сонаследники фактически разделили доставшееся им наследственное имущество и успешно пользуются каждый своей долей, то такое положение дел свидетельствует о наличии устной договоренности по поводу раздела.

Особенности раздела

Порядок раздела имущества, переданного по наследству, регулируется Гражданским законодательством. В 2019 году изменения в этот порядок не вносились.

Законодательство не включает в общую долевую собственность следующее имущество:

ставшее выморочным (то есть отчужденное государству по причине его непринятия наследниками);
перешедшее в наследство к одному лицу частично по закону, а оставшейся частью – по завещанию;
если на него имеет законное право только один наследник;
переходящее полностью к одному наследнику по завещанию.

Соответственно, соглашение о разделе наследственного имущества не может быть заключено в отношении объектов, указанных выше.

Если в числе наследников есть несовершеннолетние, недееспособные или лица с ограниченной дееспособностью, то соглашение о разделе наследственного имущества может быть заключено исключительно после получения предварительного согласия от органов опеки и попечительства. Без такого согласования опекун не может заключать сделку от имени своего подопечного, а попечитель не может дать свое согласие на оформление такой сделки.

Закон предусматривает сохранение права наследования и за теми законными потомками умершего, которые на момент его смерти были зачаты, но пока не рождены. В данной ситуации раздел может осуществляться исключительно после рождения данного правообладателя.

Неделимые вещи и преимущества при разделе

Не всё переданное наследникам имущество можно безболезненно разделить. Именно поэтому в законодательстве возникли такие понятия, как «неделимая вещь» и «преимущественное право».

К неделимому относится имущество, которое нельзя разделить между претендентами, не изменив при этом его прямого назначения и потребительских свойств. Право раздела неделимого имущества после смерти наследодателя принадлежит трем группам наследников:

1. Лица, которые были собственниками неделимой вещи наравне с наследодателем. Причем не имеет значения, пользовались они этой вещью раньше или нет.

Пример

Отец и дочь владели квартирой в равных долях (по половине каждый). После смерти отца дочь имеет преимущественное право на получение принадлежащей ему при жизни ½ квартиры. Остальные же дети покойного будут делить другое имущество (дача, машина и др.).

2. Лица, которые еще при жизни наследодателя пользовались неделимой вещью на постоянной основе.

Пример

Отцу принадлежал автомобиль. В силу преклонного возраста он им не пользовался, а отдал в распоряжение одному из сыновей. При разделе имущества преимущественное право на овладение транспортом будет у того сына, который эксплуатировал его при жизни отца.

3. Лица, не имеющие другого жилья, кроме того, которое было включено в наследственную массу.

Пример

Сын с матерью проживали в квартире, которая принадлежала матери на праве собственности. Другого жилья, в том числе и служебного, у данного наследника нет. Значит, преимущественное право на получение данного жилья в качестве наследственной доли будет у сына. При этом если полученная сыном доля будет несоизмеримо велика, остальные наследники вправе требовать компенсации в денежной форме либо путем передачи им другого вида наследного имущества.

Эти три группы справедливо выделять, когда речь идет о недвижимости, транспортных средствах и другом «крупногабаритном» имуществе.

Последняя редакция Гражданского кодекса РФ включает в состав общего наследного имущества предметы обихода, домашней утвари и обстановки. В связи с этим возникла четвертая группа наследников, обладающих преимущественными правами – это те лица, которые совместно проживали с наследодателем и пользовались всеми перечисленными предметами.

Важно знать, что предметы обихода передаются по наследству в счет причитающейся доли, но не сверх нее.

Судебное урегулирование

Как вы уже поняли, соглашение о разделе наследственного имущества может быть оформлено в том случае, если все сонаследники пришли к единому мнению и претензий друг к другу не имеют.

Но зачастую между претендентами на наследство возникают непримиримые споры, дело доходит даже до открытой вражды. В таком случае раздел имущества осуществляется по суду.

В каких случаях обращение в суд неизбежно? Основных из них два:

наследодатель завещал все нажитое нескольким наследникам, но при этом не определил размер доли каждого из них;
имущество перешло к нескольким законным наследникам по причине отсутствия завещания.

Всем известно, что по закону наследство делится между претендентами на него равными долями . К примеру, двум сыновьям умершего достанется по ½ квартиры и по ½ машины. Но и здесь актуально право преимущественного наследования. Если один из детей рассчитывает заполучить автомобиль в индивидуальную собственность, имеет на это соответствующее право, но не смог заключить мировое соглашение с братом, он может подать исковое заявление о разделе наследственного имущества. Обратиться в суд с иском может любой из наследников, считающий свои права ущемленными. Срок давности – 3 года с даты открытия наследственного дела.

Закон предоставляет и возможность отказаться от получения наследства. Но здесь важно знать, что отказ можно написать только от всей доли, а не от ее части.

При наличии среди наследников лиц несовершеннолетнего возраста, а также с ограниченной дееспособностью или полным ее отсутствием, подача иска о разделе наследственного имущества должна сопровождаться уведомлением органов опеки и попечительства.

Таким образом, соглашение о разделе наследства можно заключить только при условии согласия на то всех получателей наследства и исключительно после согласования с необходимыми органами. При наличии споров и разногласий вопрос о разделе может решиться только в суде. Судебная практика показывает, что имущество, переданное по наследству, делится поровну между всеми заинтересованными лицами. В случаях, когда один из наследников получил большую долю, воспользовавшись своим преимущественным правом, он должен выплатить остальным претендентам компенсацию (в денежном выражении или посредством передачи им своей доли в другом виде имущества).

Видео: Юрист о разделе наследства

Раздел наследственного имущества практически всегда связан со спорами между родственниками. Избежать подобных споров помогает составленное умершим родственником завещание. В последнем волеизъявлении обычно точно указано распределение долей между наследниками.

Когда наследодатель не успел или не захотел составить завещание, раздел имущества осуществляется на общих основаниях. То есть происходит учёт всей наследственной массы, после чего каждый из претендентов получает свою долю. Такая процедура называется соглашение о разделе наследственного имущества. В этой статье мы разберём все тонкости такого соглашения.

Определение понятий

Раздел наследства между наследниками на основании соглашения — это многосторонняя сделка, которая заключается между заинтересованными сторонами. Перед процедурой каждый из наследников должен заявить о своих правах в нотариальную контору. Раздел наследственного имущества происходит только после получения свидетельства о праве на наследство.

Чтобы получить указанное свидетельство, необходимо написать (или же образец можно взять в нотариальной конторе) и собрать . По истечении 6 месяцев, каждый из наследников получит на руки свидетельство, которое подтверждает его права на долю наследства. После этого происходит раздел наследства между наследниками.

Соглашение о разделе наследства заключается в любой форме. По законодательству может быть достигнуто устное или письменное соглашение. Главное, чтобы каждый из претендентов не имел претензий к выделенной доле.

Если один из наследников останется недоволен, то он пишет исковое заявление в суд с требованием о перераспределении долей.

Так выглядит общепринятый порядок действий. Однако в юридической практике бывают исключения. Например, если наследуемая масса не содержит недвижимости или транспортных средств, то выделение долей может произойти до установленного законом срока о вступлении в наследство.

Бывают и обратные ситуации. Например, у наследодателя есть не родившийся ребёнок. Тогда раздел имущества становится невозможен вплоть до появления ребёнка на свет.

Тонкости процедуры

Раздел наследственного имущества неизбежно связан с возникновением спорных ситуаций. Поэтому когда раздел вызывает затруднение, то недовольными претендентами пишется исковое заявление в исполнительный орган власти, с требованием разрешить спорную ситуацию.

Такой подход подразумевает потерю времени, поэтому лучше попытаться решить конфликт самостоятельно, тем более что в законе предусмотрены практически любые спорные ситуации. Разберём наиболее распространённые из них.

Долговые обязательства

Иногда после смерти человека остаётся не только имущество, но и взятые им долговые обязательства. Например, банковские кредиты или долги по оплате коммунальных услуг. Естественно, что никто из наследников не спешит взваливать на себя обязанность расплачиваться по счетам. Что говорит закон?

При отсутствии завещания, имущество и обременения (долги) в равных долях распределяются между претендентами. Если раздел наследства происходит на основании завещания, то долговые обязательства достаются указанному в документе претенденту на часть имущества.

Неделимое имущество

Довольно распространённая ситуация, вызывающая имущественные споры. Наследники часто не могут разделить квартиру или автомобиль. Это категории имущества, которое относятся к категории неделимого, соответственно владеть им может лишь один человек. Законодательством регламентированы и эти моменты. Приоритет на обладание неделимой частью наследства имеют:

люди, обладающие равными правами собственности с наследодателем. Например, квартира находится в долевой собственности между сыном и отцом. В случае смерти последнего, сын обладает преимуществом на вторую часть жилплощади. Остальное имущество разделяется между другими родственниками;
лица, которые пользовались имуществом при жизни наследодателя. Например, если автомобиль был отдан в распоряжение одному из близких родственников. В этом случае, фактический владелец автоматически наследует транспортное средство;
люди, не имеющие собственного жилья. Если в наследуемой массе присутствует недвижимость, а один из претендентов не имеет собственного жилья, то он имеет приоритетное право на получение квартиры. Однако, если доля остальных претендентов при разделе наследства оказывается несоизмеримо меньше, они вправе потребовать возмещения недостающей части в денежно эквиваленте.

Обратите внимание, что есть «первоочередники» на обладание мебелью и бытовой техникой, оставшейся после смерти владельца. Это люди, проживавшие вместе с наследодателем и пользовавшиеся указанными предметами домашнего обихода.

Судебное разбирательство

Если мировое соглашение между сторонами не достигнуто, тогда пишется исковое заявление о разделе наследственного имущества. Образец можно скачать в интернете, или взять у секретаря в суде.

Это происходит, когда несколько претендентов не могут равномерно распределить доли наследства. Обратите внимание, что если в деле фигурируют несовершеннолетние дети, то исковое заявление о разделе наследственного имущества подаётся с письменного согласия органов опеки.

К заявлению прикладываются справки о переоценке имущества и копии свидетельств о праве наследования. Судом подсчитывается общая сумма наследственной массы и осуществляется равное выделение долей претендентам.

Стоит отметить, что любой из наследников вправе отказаться от своей доли. Для этого пишется заявление и происходит отчуждение в пользу другого наследника. Помните, что на подачу исковых требований даётся три года.

Как показывает практика, лучше не доводить дело до судебного разбирательства, а договариваться самостоятельно. Суд не учитывает интересы наследников, он просто выделяет равные доли, поэтому претендент рискует заполучить не ту часть имущества, на которую рассчитывал вначале.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Наследство – это собственность покойного, передаваемая его наследникам по закону или по завещанию. В состав наследственной массы могут входить различные имущественные права на недвижимость, ТС, драгоценности. Наследоваться могут также вклады в банковских учреждениях. Обычно претендентов на собственность покойного несколько. Поэтому необходим раздел наследственного имущества. Данная процедура может осложняться конфликтами между претендентами на собственность, наличием неделимых объектов. Все обстоятельства в рамках дела будут регулироваться ГК.

Раздел наследственного имущества при законном наследовании

Как делится наследство при завещании?

Завещание имеет приоритетную силу перед законным порядком. не проводится, объекты будут распределяться именно по его положениям. Раздел наследства между наследниками, в этом случае, выполняется согласно пунктам завещания. К примеру, завещатель может закрепить ТС за одним претендентом, а недвижимость – за другим.

Бывают случаи, когда в распоряжении есть только перечень имён, однако имущество не закрепляется за конкретными лицами. При таких обстоятельствах собственность должна быть разделена в равных долях.

Несмотря на содержание завещания, существуют лица, которые получают обязательную долю. К ним относятся недееспособные родители и супруги, несовершеннолетние дети. составляет 50 % от доли, которая досталась бы им при распределении объектов по закону.

Раздел имущества по наследству, в этом случае, осуществляется в зависимости от того, вся ли собственность указана в завещании. Если остались нераспределённые объекты, обязательная доля формируется из них. Если же вся масса завещана, то обязательная доля создаётся на основе уменьшения частей других наследников.

Что нужно знать наследникам о преимущественном праве?

Преимущественное право становится актуальным в случае, если требуется распределить между претендентами неделимый объект.

Преимущественным правом наследования могут воспользоваться следующие лица:

Приоритет в получении доли в жилье получают сособственники помещения;
Лица, которые пользовались неделимым объектом при жизни завещателя;
Люди, проживающие в жилье при жизни наследодателя.

Неделимый объект представляет собой предмет, который невозможно разделить без утраты его ценности и предназначения. К таким объектам относятся доли в квартире, автомобили.

Выделение супружеской доли

Выделение супружеской доли также может быть условно отнесено к разделению массы. Проводится процедура перед распределением собственности. составляет 50 % от совместно нажитого имущества. Только после этого оставшаяся часть объектов формирует наследственную массу.

Данную процедуру обязательно нужно выполнить, если в завещании указана собственность выжившего супруга. Человек вполне может отстоять свои права, и даже в такой ситуации провести выделение супружеской доли. Завещание будет считаться частично оспоренным на основании того, что завещать можно только те объекты, которые принадлежат наследодателю.

Распределение собственности через нотариуса

Раздел наследства по долям нотариусом проводится с учётом преимущественных прав. Если лицо получило неделимый объект, стоимость которого превышает стоимость доли других наследников, оно обязано компенсировать разницу.

Раздел имущества при наследовании выполняется нотариусом в соответствии со следующими правилами:

Если права на собственность получает ребёнок, который пока не родился, раздел не должен проводиться до даты его появления на свет. До этого времени также не выдаются свидетельств;
Если в состав претендентов входят недееспособные или несовершеннолетние лица, органы опеки должны получить уведомление о проводимом разделении. Необходимо это для того, чтобы представители данных органов смогли отстаивать интересы недееспособных лиц. Все сделки проводятся с их согласия.

Разделение собственности – ответственная часть процедуры. При её проведении должны соблюдаться интересы всех участников дела. Если права лиц нарушены, они могут обратиться за отстаиванием своих прав в суд. Как оспорить наследство, .

Раздел наследства выполняется в рамках одной очереди.

Разделение собственности в судебном порядке

Раздел наследственного имущества в судебном порядке актуален в случае, если между претендентами возникли неразрешимые конфликты. Процедура инициируется иском, который может подать один из наследников. При рассмотрении дела принимаются во внимание преимущественные права, оценка наследуемых объектов.

Если невозможно разделить собственность в натуральной форме, может последовать решение о её продаже и распределении полученных финансовых средств. К примеру, данный метод может быть использован при получении от наследодателя автомобиля. Раздел наследственного имущества осуществляется, в данном случае, на основании вынесенного судебного решения. Все участники дела должны его или выполнить, или обжаловать.

При разделении собственности наследникам желательно договориться в досудебном порядке. Это поможет отстоять свои интересы, не вступая в длительные тяжбы. Обращение в суд имеет немало минусов. Это не только расходы, но и непредсказуемое вынесение решения, которое придётся исполнять.

О проблемах раздела наследственного имущества и о правильном подходе со стороны наследников к данному процессу рассказывает юрист в видео ниже:

Тяжбы, при постоянных исках претендентов и обжалованиях решений, могут растянуться на неопределённое время. Однако если конфликт между наследниками никак не может разрешиться, суд может стать лучшим выходом из положения. Важно правильно составить иск, в котором излагаются все требования заявителя со ссылками на соответствующие нормативные акты.

Раздел наследства облегчается наличием грамотно составленного завещания. Оно, выступая в качестве односторонней сделки, является идеальным вариантом решения вопросов, связанных с делением наследства. В случае же наследования согласно нормам закона, часто возникают вопросы в отношении неделимого имущества.

Если один объект становится собственностью нескольких наследников, каждый из владельцев получает право использования такого имущества в рамках режима общей собственности по долям. При этом, между всеми собственниками должны быть закончены прения в отношении порядка распределения доходов или продукции от такого объекта. Каждый из совладельцев получает определенные блага и в то же время часть его прав и интересов неизбежно ущемляются.

В том случае, если родственникам никак не удается договориться (например, одни хотят продать, другие хотят сдавать в аренду и т.п.), ситуация может зайти в тупик. Такой спор можно разрешить в суде, подав исковое заявление о разделе наследственного имущества.

Бесплатная юридическая консультация