Субсидия по улучшению жилищных условий. Правила выделения жилищных субсидий гражданам россии на улучшение жилищных условий

Цитируя Михаила Афанасьевича Булгакова – испортил москвичей именно квартирный вопрос. Да и не только москвичей. Все люди стремятся к собственному комфорту, ведь те условия, в которых происходят бытовые события, протекает человеческая жизнь, напрямую влияют на наше эмоциональное и физическое самочувствие. Моральное здоровье общества будет крепким и устойчивым там, где молодые семьи с маленькими детьми не ютятся в однокомнатных квартирах со своими родителями, где пенсионеры и инвалиды не заклеивают щели в полу обычным канцелярским скотчем. Требования элементарного тепла, сухости, личного пространства и безопасности не чужды никому.

Сегодня государство полностью осознает эти постулаты и идет навстречу гражданам, которые нуждаются в улучшении своих жилищных условий, в том числе, путем приобретения новой жилплощади. Люди вступают в брак, производят детей, стареют. Все это сопровождается переменами в жилищном их обеспечении. Но не всегда молодые семьи или, наоборот, пенсионеры, могут себе позволить купить квартиру или отремонтировать старый дом. Граждане РФ имеют право рассчитывать на помощь госструктур или коммерческо-государственных программ, примером которых можно назвать ипотечное кредитование. Конституция РФ предусматривает право каждого гражданина страны на благоустроенные жилищные условия.

Но на федеральном уровне государство предоставляет россиянам социальную поддержку в виде субсидий. Жилищная субсидия – выражается в финансовых средствах, предоставляемых государством для приобретения жилья социально-незащищенным или малоимущим слоям населения. Адресатами субсидий являются семьи или одинокие люди, чей доход находится ниже отметки установленного законодательством прожиточного минимума. От кредитования субсидия отличается тем, что она единоразовая и безвозмездная, т.е не требует возврата, но, тем не менее, подразумевает контроль освоения бюджетных средств. Программа по предоставлению данного вида социальной поддержки, которая стартовала в РФ с 1995 года и является частью государственной политики по предоставлению финансовой помощи малообеспеченным и многодетным семьям, инвалидам и иным гражданам, нуждающимся в льготах. Существует также льготная очередь на получения жилья в домах, которые относятся к муниципальному жилищному фонду. Предоставление жилищных «дотаций» в Российской Федерации регулируется законодательством.

Как могут быть использованы субсидии на приобретение жилья и улучшение жилищных условий?

Само название данного вида выплат говорит за себя – государственная жилищная субсидия может быть использована только на операции по улучшению жилищных условий, главным объектом которых выступает надвижимость. Законодательство определяет срок в шесть месяцев для того, чтобы лицо, получившее сертификат на социальную помощь, воспользовалось своим правом. Использовать полученные денежные средства можно на приобретение жилья, соответствующего социально-установленным нормам, а также в качестве первого взноса при ипотечном кредитовании, на строительство частного дома, погашение паевых платежей в строительном кооперативе. Государственная помощь может быть использована для увеличения площади дома, проведения ремонтно-строительных работ.

Норма общей площади жилой недвижимости, которая принимается за исходную при расчете субсидий, составляет:

Кто может получить жилищную субсидию?

Предоставление субсидии на приобретение жилья, а также улучшение жилищных условий предусматривается законодательством для следующих категорий граждан РФ:

Молодым семьям (возраст одного из супругов не должен достигать тридцати лет);
Многодетным семьям с тремя и более детьми, при условии, что последние не достигли 18 лет;
Военнослужащим, которые уволены в запас или находятся в отставке;
Лицам, которые пострадали от стихийных бедствий;
Ликвидаторам аварии на ЧАЭС и жертвам чернобыльской катастрофы;
Инвалидам и сиротам, оставшимся без попечения родителей;
Госслужащим (работникам внутренних органов, налоговикам, спасателям и т.д.);
Ветеранам и инвалидам ВОВ, а также членам погибших участников войны.

Существует также понятие приоритетной очереди на получение жилищной субсидии, которая предоставляется тем, кто на условиях социального найма живет в муниципальных квартирах, в тех случаях, когда возникает возможность выкупа жилья.

На текущий момент в России существуют жилищные субсидии на компенсацию оплаты коммунальных услуг, на приобретение жилья, на улучшение жилищных условий.

Размер финансовой помощи, предоставляемой для приобретения жилья, рассчитывается исходя из количества всех членов семьи. Такая помощь предоставляется в безналичной форме и используется исключительно в целях покупки недвижимости, независимо от того, частное это домовладение или квартира. Субсидии, выдаваемые на улучшение жилищных условий, зависят от срока ожидания своей очереди и наличия/отсутствия дополнительных льгот. Расчет суммы производится в зависимости от стоимости квадратного метра недвижимости в регионе. Оформить помощь на улучшение условий можно в обмен на существующую недвижимость или в дополнение к ней. Т.е. можно с помощью государства переехать в большую квартиру или купить еще одну, к примеру, если необходимо съехать от родителей.

Все виды субсидий являются безвозмездными и предоставляются один раз. Если человек не успел за полгода воспользоваться правом на социальную поддержку, документы аннулируются, но право остается за гражданином остается. Это значит, что можно заново подавать документы на оформление помощи.

На сегодняшний день, государственная субсидия на приобретение жилья или, помимо прочего, улучшение жилищных условий является реальным способом достигнуть нормального бытового комфорта для тех категорий граждан, которые не могут себе позволить приобрести дом или квартиру, полностью опираясь на собственный доход. В частности это право на социальную помощь особенно может быть интересно бюджетникам, нетрудоспособному населению, молодым семьям, где даже с большим стремлением и желанием заработать, неопытные специалисты вряд ли смогут обеспечить себя жильем самостоятельно. При этом, размер субсидий для госслужащих рассчитывается от стажа: чем больше количество лет выслуги, тем выше коэффициент расчета.

Для посетителей нашего сайта действует специальное предложение - вы можете совершенно бесплатно получить консультацию профессионального юриста, просто оставив свой вопрос в форме ниже.

Интересной государственной схемой, которая во многом опирается на жилищные пособия, является социальное развитие села. Мероприятия в рамках этой программы, разработанной включительно по текущий 2013 год, предусматривают предоставление государственной поддержки (и это стоит отметить) на приобретение или строительство жилья тем молодым кадрам, которые проживают или переезжают для проживания и работы в сельскую местность. При этом размер социальной помощи может достигать 70% стоимости жилой недвижимости, в то время как общая субсидия на приобретение жилья в городской черте может покрыть до 40% от реальной рыночной стоимости дома или квартиры.

Субсидии на приобретение жилья в России можно получить практически каждой семье. Достаточно знать, как именно это делается. К сожалению, бумажной волокиты здесь немало. Но если заранее побеспокоиться об изготовлении и выпуске некоторых документов, можно без особых проблем добиться успеха. Кроме того, при определенных обстоятельствах вообще можно получить квартиру или земельный участок абсолютно бесплатно. В России предусматривается подобная помощь населению. От граждан требуют две вещи - соответствие условиям тех или иных программ помощи и сбор полного пакета документов.

Кто имеет право

Первым делом следует разобраться, кто имеет право на получение субсидии на приобретение жилья. Не все население располагает подобной возможностью. Некоторым гражданам не следует надеяться на помощь государства в изучаемом вопросе.

Сейчас в России существуют разнообразные программы субсидирования населения, которые помогают покупать квартиры и земельные участки для строительства домов. Но на поддержку со стороны государства могут рассчитывать:

многодетные;
военнослужащие;
государственные служащие;
те, кому надо улучшить нынешние условия проживания;
молодые семьи.

Получается, далеко не все имеют право на безвозмездную поддержку. В каждом случае придется соблюдать ряд определенных условий. Иначе даже у перечисленных категорий населения не будет возможности на получение субсидии.

Для военных

Первым делом следует обратить внимание на таких получателей, как военнослужащие. Им обычно предоставлялось жилье, а не деньги на покупку собственной квартиры. Но очереди можно было ждать десятилетиями. Поэтому теперь выдаются субсидии на приобретение жилья. Военнослужащим требуется соответствовать установленным запросам. Они выглядят следующим образом:

У семьи военного не должно быть в собственности какого-либо жилья.
Если в собственности есть жилище, оно должно либо быть признанным несоответствующим установленным нормам, либо маленьким для ячейки общества.
У военнослужащего должна быть Требуется не менее 36 месяцев.

Пожалуй, это все требования, которые выдвигаются в России к военным. Субсидии на приобретение жилья военнослужащим могут быть потрачены только на жилье. Ведь получателю выдадут сертификат, обналичить который попросту невозможно. Зато его можно использовать при заключении сделки. Потратить субсидию предлагают 3-мя способами:

покупка первичного или вторичного жилья;
погашение ипотечного договора;
приобретение дома.

Документы для военных

Следует помнить, что при получении субсидии на приобретение жилья необходимо принести небольшой пакет документов. Этот процесс отнимает немало времени. И как раз он считается наиболее трудоемким. Военные должны отправиться в администрацию города со следующим пакетом документов:

заявлением на предоставление материальной помощи;
справками, подтверждающими непригодность имеющегося жилья для проживания (если есть жилая недвижимость в собственности);
документами, подтверждающими все родственные связи членов семьи военного (свидетельство о браке, о рождении детей);
выпиской из домовой книги;
военным билетом;
всех членов семьи, у которых уже есть паспорта;
свидетельствами о разводах (если есть);
выпиской из личного дела;
реквизитами счета, на который следует перечислить средства;
ипотечным договором или договором покупки квартиры (если есть).

После рассмотрения дела военному будет вручен сертификат, который покрывает определенную часть стоимости недвижимости. На рассмотрение запроса уходит порядка 30 дней с момента обращения.

Государственные служащие

В России предоставляются также субсидии госслужащим на приобретение жилья. В данном случае обращаться тоже потребуется в администрацию города. Разумеется, не все имеют право на помощь в приобретении жилья. А только:

работники Администрации президента;
государственные служащие субъектов РФ;
люди, работающие в Совете безопасности и его подразделениях;
сотрудники, трудящиеся в федеральных законодательных органах;
служащие судов;
работники прокуратуры.

Отсутствие личного жилья у получателя. Квартиры родственников тоже учитываются.
Государственный служащий не имеет договора найма жилища, а если он имеется, то площадь квартиры меньше норм, установленных на 1 человека.
Проживание в непригодном для нормальной жизни жилище (личном или по найму).
Если государственный служащий живет в общежитии или коммунальной квартире.

Следует отметить, что чиновники, у которых на воспитании находятся более 3-х несовершеннолетних детей, тоже способны получить деньги при покупке жилья. Только при этом они должны проживать вместе с гражданским служащим. Им может быть любой близкий родственник, обычно супруг/супруга.

Документы для государственных служащих

Субсидии госслужащим на приобретение жилья предоставляются приблизительно по тому же принципу, что и военным. Даже размеры выплат схожи. А вот перечень документов отличается. Если речь идет о получении помощи при покупке жилья государственными служащими, в администрацию города потребуется принести:

заявление с просьбой;
удостоверения личности всех членов семьи;
свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей (и совершеннолетних, проживающих совместно с родителями);
копию финансового лицевого счета;
выписку из домовой книги;
свидетельства о правах собственности на недвижимость;
документы, которые подтверждают право на дополнительную жилищную площадь (при выслуге лет);
трудовую книжку;
свидетельство о браке.

Если речь идет о покупке квартиры (дома) при условии имеющегося договора найма жилья, соглашение предоставляется вместе с вышеперечисленным перечнем документов. При непригодности жилища соответствующие справки тоже прикладываются к просьбе. Все документы должны быть представлены не только оригиналами, но и копиями. Нотариальное заверение не требуется.

Многодетные

Предоставление субсидий на приобретение жилья многодетным семьям - это уже давно распространенная практика. Но чаще всего таким ячейкам общества предлагается либо полностью бесплатное жилище в порядке очереди, либо бесплатный земельный участок. Далеко не все на такое соглашаются. Ведь субсидии - это то, что предоставляется быстрее, чем бесплатная квартира или земля. На данный момент многодетными признаются семьи, у которых на воспитании находится 3 и более несовершеннолетних.

Граждане должны соответствовать требованиям:

наличие достаточного дохода для оплаты жилья (зависит от количества членов семьи);
жилье должно быть признано ветхим, несоответствующим установленному минимуму комфорта;
возможно получение субсидии, когда установленные на человека квадратные метры жилья оказываются меньше реально существующих;
наличие 3-х и более несовершеннолетних детей (усыновленные тоже считаются);
наличие гражданства РФ у всех членов семьи.

Документы, которые должны предоставить граждане в администрацию, мало чем отличаются от всех предыдущих случаев. Требуется собрать пакет бумаг, который включает в себя:

документы о правах собственности на недвижимость у всех членов семьи;
удостоверения личности граждан;
заявление на предоставление субсидии;
свидетельства о браке и рождении всех детей;
выписку о составе семьи;
договор купли-продажи жилья или ипотечное соглашение (если есть);
справки о доходах всех членов ячейки общества;
документы, которые подтвердят нужду в

Материнский капитал

В какой-то степени безвозмездная субсидия на приобретение жилья - это материнский капитал. Данная выплата выражена довольно крупной суммой денег, которую можно потратить либо на ребенка, либо на жилую недвижимость. Поэтому порядок получения маткапитала тоже не следует упускать из виду.

В отличие от всех предыдущих случаев, семья не должна соответствовать огромному списку требований. Единственное условие получения материнского капитала - наличие 2-х и более детей. От количества несовершеннолетних размер выплаты не зависит, он фиксирован. И получить подобную поддержку можно всего лишь один раз.

Данная поддержка оказывается в Пенсионных фондах России в каждом регионе. Родители должны предоставить в соответствующую организацию следующие документы:

свидетельства о рождении всех детей;
документы, подтверждающие усыновление или опеку (если есть);
свидетельство о браке;
СНИЛС детей и заявителя;
удостоверение личности одного из родителей (лучше обоих);
заявление установленного образца.

Данный перечень бумаг подается в ПФР. Не следует забывать о том, что от граждан требуют дополнительно копии документов. Взамен выдается сертификат. И его можно использовать для улучшения жилищных условий.

Молодые семьи

На приобретение жилья предоставляется также молодым семьям. Для этого существует Федеральная программа. Она так и называется - "Молодая семья". Чтобы получить подобную поддержку, потребуется:

наличие супругов, которые не достигли 35 лет;
платежеспособность граждан (достаточное количество денег для оплаты оставшейся суммы от стоимости жилья);
отсутствие в собственности жилища (или его недостаточность для проживания семьи);
гражданство РФ;
наличие детей (не обязательно, но желательно, они значительно упрощают процесс).

В программе "Молодая семья" могут участвовать неполные семьи. Данная возможность пользуется огромным спросом. Используется полученная сумма или при заключении договора о покупке, или в качестве субсидии, которая покроет часть ипотеки.

"Молодая семья": документы

Для участия в программе необходимо обращаться, как и в большинстве случаев, в администрацию города или района, где проживает ячейка общества. Перечень документов практически не отличается от ранее перечисленных вариантов.

Что потребуется от молодой семьи? Для получения субсидии на приобретение жилья предоставляют:

удостоверения личности супругов;
документы о браке/разводе (если есть);
свидетельства, подтверждающие рождение всех детей;
справки о составе семьи;
выписки о состоянии счетов граждан;
бумаги, подтверждающие доход лиц;
справки о признании жилья непригодным (если есть);
заявление на участие в программе;
договор ипотечного кредитования или купли-продажи недвижимости.

Нужда в улучшении условий

Субсидии на приобретение жилья предоставляются в Росси всем гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Перечень документов точно такой же, как и в случае с молодыми семьями. Он предоставляется в администрацию города. Субсидия (а чаще бесплатное жилье) предлагается населению, если:

жилище, в котором проживает гражданин, не соответствует минимальному комфорту;
проживание в аварийном жилье или квартире/доме, определенным под снос;
разнополые дети не имеют отдельных комнат;
проживание с гражданином, который болеет заразным, опасным заболеванием (например, туберкулез, требуется медицинское подтверждение);
на гражданина в квартире приходится меньше установленных норм квадратных метров жилья.

О размерах субсидий

С порядком и условиями оказания государственной поддержки все понятно. Последний вопрос, который интересует население - это размер субсидии на приобретение жилья. Как правило, он зависит от многочисленных факторов. Например, роль играет количество членов семьи у гражданина. Но в среднем субсидии (военные и для госслужащих) покрывают около 70-80% стоимости жилья.

В случае с участием в программе "Молодая семья" все несколько иначе. Расчет субсидий на приобретение жилья аналогичен, но предоставляемая сумма в среднем покрывает только 30% стоимости. Остальное придется выплачивать самостоятельно.

А если рассматривать материнский капитал, то там вообще никакие условия не играют роли на сумму выплаты. Она устанавливается в фиксированном размере. В 2015-2016 годах семьи получают 453 026 рублей.

Вопрос приобретения собственного жилья по прежнему актуален для многих граждан страны. Небольшой процент населения сегодня может позволить себе приобрести дом за наличные, не прибегая к оформлению ипотеки и другой помощи. Подавляющему большинству такая покупка не по карману и зная о существующей проблеме государство разработало для некоторых категорий населения денежную помощь на приобретение жилья, строительство или улучшение жилищных условий (например, этому частично способствует Федеральный Закон № 167 «Об обязательном пенсионном страховании», описанный ). Подобные проекты работают не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и других регионах РФ.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий?

Сегодня в городах РФ действуют государственный проекты позволяющие улучшить свои жилищные условия. Таких проектов несколько и в различных уголках страны они могут разнится. Чтобы получить денежные средства на покупку жилья или улучшение условия проживания в собственном доме или квартире, необходимо попадать под условия конкретно взятого действующего проекта.

Получить субсидию на улучшение жилищных условий могут граждане:

многодетные и малоимущие;
молодые семьи, которые принимают участие в жилищных программах;
ветераны и инвалиды ВОВ;
военнослужащие и служащие МВД.

Такой статус присваивается, если :

семья не имеет своей жилой собственности и нуждается в доме;
жилье находится в аварийном состоянии;
требуется расширение жилплощади количество квадратных метров в собственной квартире ниже установленных норм на одного проживающего.

Так, если на одного члена семьи приходится менее 15 кв метров, это дает право получить статус гражданина, который имеет право встать в очередь на улучшение жилищных условий. Для его оформления необходимо посетить городскую администрацию или жилфонд. Если комиссия признает, что вы действительно нуждаетесь в изменении жилых условий, в порядке очереди вам будет назначен определенный размер государственной помощи. На сумму данных выплат влияют многочисленные факторы и чем они существеннее, тем выше будет такая субсидия.

Какие нужны документы?

Какие нужны документы чтобы получить субсидию на улучшение жилищных условий?

Для постановки на учет в целях получения безвозмездной государственной помощи, нужно предоставить:

заявление на получение субсидии по улучшению жилищных условий;
паспорт либо другие документы, по которым возможно идентифицировать личность гражданина;
документ о браке и рождении детей;
выписку из домовой книги либо справку из жилищного управления;
документы о владении заявителя или кого-либо из его семьи другим жилым помещением либо договор социального найма;
льготные удостоверения.

В местные органы самоуправления вам необходимо предоставить оригиналы и копии указанных документов. Все документы тщательно проверяются и если комиссия находит в них ложные сведения, либо не находит подтверждения заявленных фактов, заявитель получает отказ в выдачи государственной субсидии на улучшение жилищных условий. Если с пакетом поданных документов все в порядке, семья заявителя получит статус нуждающейся, и будет поставлена на очередь.

Размер субсидии на улучшение жилищных условий в Санкт Петербурге 2017

В Санкт-Петербурге и области действует несколько целевых проектов, позволяющим определенным категориям изменить в лучшую сторону свои жилищные условия. В 2017 году финансирование программы «Доступное жилье для молодежи» увеличено в несколько раз, а на реализацию проекта «Расселение коммунальных квартир» денежных средств выделено почти 2,5 млрд рублей. Это значит, что в нынешнем году воспользоваться правом улучшить условия проживания при государственном содействии в Санкт-Петербурге, например, смогут гораздо больше граждан.

Субсидии на приобретение жилья и улучшение жилищных условий многодетным семьям

Программа предоставления государственных средств доступна и многодетным. Однако принять участие в такой программе может не каждая семья, имеющая трех и более детей. Улучшить жилые условия с помощью государства могут многодетные семьи, которые признаны малоимущими и имеют на одного члена семьи менее 15 квадратов жилплощади.

С помощью государственного субсидирования семья может приобрести жилье в любом субъекте РФ, а деньги на покрытие этих затрат будут выделены из местного бюджета. Сегодня проектов, направленных на поддержку многодетных в РФ довольно много.

С их помощью можно:

заняться строительством собственного дома;
купить квартиру с субсидией, размер которой в некоторых случаях составляет 100% стоимости жилья;
выкупить комнату в помещении коммунального типа;
расширить имеющуюся жилплощадь.

То есть, как вы сможете потратить или использовать средства, их размер и условия, зависят от целевой программы, которой вы отдадите предпочтение. Процедура подачи документов стандартная, к списку необходимо добавить удостоверение многодетной семьи.

Предложения ветеранам и инвалидам

Субсидия на улучшение жилищных условий ветеранам и инвалидам ВОВ предоставляется на основании ФЗ «О ветеранах». Исходя из его положений, получить материальную помощь могут:

ветераны и инвалиды ВОВ;
жители блокадного Ленинграда и члены их семей;
граждане, которые работали во время войны на оборонных предприятиях.

Материальную помощь можно направить на строительство своего дома, расширение жилплощади и пр. Средняя выплата на составляет около миллиона рублей. Кроме этого, ветеранам войны установлены льготы на оплату коммунальных платежей в размере 50% от их стоимости. Но даже учитывая высокую важность заслуг ветеранов войны перед Родиной, им тоже, к сожалению, нередко приходится сталкиваться с бумажной волокитой и недобросовестностью чиновников местного уровня при реализации своих законных прав на получение государственной субсидией.

Похожее

Ни одна, даже самая обеспеченная ресурсами организация, не может процветать и развиваться без руководства. Поэтому наличие директора предприятия необх...

Закон о ветеранах с изменениями на 2018 год сейчас является очень актуальным и обсуждаемым. Сам закон в своем изначальном виде был подписан еще в 1995...

Порядок увольнения на испытательном сроке по инициативе любой заинтересованной стороны подробно описывает и регламентирует Трудовой Кодекс, который об...

ФЗ 294 о защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Описываемый нами сегодня федеральный закон действует с 2008 года. Действующая редакция документа претерпела последние изменения от 1 января 2017 года....

Без дома человеку никуда. И желательно отдельного, просторного и удобного. Но на приобретение своего жилья нужны деньги, поэтому мы берем в банках займы, оформляем кредиты, а иногда... получаем субсидии. Все о субсидиях на улучшение жилищных условий — в нашей статье.

Согласно данным мониторинга, проведенного в прошлом году, почти половина опрошенных москвичей вообще не знает о существовании программ субсидирования, а больше 40% затрудняется определить, способны ли эти программы решить их жилищные проблемы.

Что же это такое жилищные субсидии?

Субсидия на улучшение жилищных условий — это выплаты, предоставляемые гражданам за счёт государственного или местного бюджета для приобретения жилья. В отличие от кредита, носит безвозмездный характер — возвращать деньги государству не придется. Однако "на руки" денег тоже никто не даст: субсидия предоставляется в виде государственного сертификата или свидетельства.

Как правило, субсидия не покрывает полностью расходы на покупку собственной квартиры (исключение — многодетные семьи и другие категории льготников, да и то лишь в некоторых регионах РФ), поэтому в любом случае необходим "стартовый капитал".

Теоретически, право на содействие государства в жилищном вопросе имеют очень многие граждане нашей страны. Малоимущие и вообще не имеющие жилья, люди, проживающие в помещениях, не соответствующим установленным требованиям, могут претендовать на предоставление помещений из жилищного фонда своего муниципального образования. Однако практика показывает, что ждать этого приходится десятилетиями (по состоянию на 3 мая 2012 года только в Москве зарегистрировано 113750 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий).

В Москве семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, может получить безвозмездную субсидию из бюджета города в рамках городских жилищных программ. Правда, это возможно только в том случае, если семья платежеспособна, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии. Такие граждане называются "признанные нуждающимся в содействии города Москвы". Кстати, по отзывам, процесс получения таких субсидий даже не очень долгий — в среднем он занимает от 3 до 9 месяцев, хотя могут быть исключения.

Все программы, по которым жители столицы могут улучшить свои жилищные условия, описаны в Законе города Москвы от 14.06.2006 № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" на сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы .

Кто нуждается?

Сначала необходимо выяснить, признают ли вас "нуждающимися".

Субсидии для молодых семей

Субсидии молодым семьям предоставляются в рамках жилищной программы "Обеспечение жильем молодых семей" (часть федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы ). Предполагается, что с помощью мероприятий в рамках этой программы улучшат свои жилищные условия 172 тыс. молодых семей.

На что можно потратить?

Субсидия может быть использована:

на приобретение жилья;
на строительство индивидуального жилого дома;
на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса, в случае если вы являетесь членом жилищного кооператива;
на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство дома.

Кому дают?

Стать участником подпрограммы могут только те, кто:

Действительно молод — возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) должен не превышать 35 лет;
Действительно нуждается (см. выше), причем, желательно, давно — в первую очередь в списки претендентов вносят тех, кто встал на учет до 1 марта 2005 года;
Действительно располагает собственными средствами (что, как и все вышеперечисленное, придется доказать документально). В качестве дополнительных средств молодой семьей может быть использован материнский капитал!

Сколько дают?

Если у пары пока нет детей — 30% расчетной (средней) стоимости жилья; для семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более — 35%.

В случае использования субсидии на уплату паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате пая (то есть, если вам осталось выплатить 100 тысяч, то дадут ровно столько — и ни копейкой больше).

Расчетная стоимость непосредственно зависит от количества человек в семье. Так, на семью, состоящую из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) положено жилое помещение общей площадью не менее 42 м². Если в семье больше двух человек ( родитель+двое и более детей либо молодая пара с ребенком/детьми) — по 18 м² на каждого.

Стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ ,

Где:
Н — норматив стоимости 1 м² общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
То есть, если в семье 3 человека, то общая площадь будет 54 м² (18-3). При нормативной стоимости 1 м² площади 40 000 р. (в каждом субъекте РФ она разная, см. Приложение к приказу Министра регионального развития Российской Федерации от 09 декабря 2011г. № 562) расчетная стоимость жилья будет равна 2 160 000 рублей.
35% от этой суммы составит 756 тыс.руб. Вот это и есть размер субсидии, на которую может претендовать молодая семья из трех человек.

Конечно, можно сэкономить и купить квартиру площадью меньше 54 м². Но так как в нашей гипотетической семье три человека — никак не менее 30 м², если речь идет о Москве, потому что учетная норма, как уже было сказано выше — 10 м² на человека. А вот купить квартиру большего размера не возбраняется: вы можете получить субсидию согласно учетной норме, а купить квартиру большей площади — в зависимости от размера личных сбережений.

В Москве действует программа "Молодой семье — доступное жилье" .

Программа распространяется на следующие категории граждан:

ожидающие рождение ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);
усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего ребенка;
имеющие ребенка в возрасте до пяти лет (включительно);
имеющие трех и более несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида.

Молодой семьей также считается семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) не старше 35 лет (включительно). А вот в случае с бездетной парой есть интересное дополнение — оба супруга должны состоять в зарегистрированном браке не менее одного года.

Естественно, все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации и хотя бы один из супругов должен постоянно проживать в городе Москве.

Документы для получения субсидии

Для участия в подпрограмме нужно в орган местного самоуправления по месту жительства (как правило, районную Администрацию) предоставить следующие документы:

заявление по установленной форме в 2 экз. (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Орган местного самоуправления проверяет документы и в 10-дневный срок принимает решение. Молодая семья письменно уведомляется о согласии или отказе органом местного самоуправления в пятидневный срок.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Это особенно важно в свете того, что срок действия свидетельства, подтверждающего право на получение субсидии, составляет не более 9 месяцев с указанной в нем даты выдачи. Придется поторопиться!

Вопросы-ответы

Где можно купить?

Приобретаемое жилое помещение (либо строящийся дом) должно находиться на территории того субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью в список претендентов на получение субсидии.

Можно ли с помощью субсидии погасить ипотеку?

Нет, увы, нельзя. Если вы уже оформили кредит, субсидия вам не полагается.

Программы для молодых специалистов

Во многих городах существует система помощи в решении жилищных проблем молодым специалистам-бюджетникам. В Москве семьей молодого специалиста признается семья (в том числе неполная) граждан РФ, в которой хотя бы один из супругов не старше 35 лет (включительно), окончил высшее учебное заведение, работает в бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы или является сотрудником государственных органов Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города. Департамент жилищной политики и жилищного фонда на основании поступивших заявок от государственных органов Москвы предоставляет таким семьям отдельные квартиры.

При этом преимущественное право имеют семьи молодых специалистов, в которых:

хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту жительства;
оба супруга являются сотрудниками бюджетных организаций системы Комплекса социальной сферы Москвы;
имеются дети.

Правда, квартира не станет собственностью, а будет получена по договору социального найма. Департамент жилищной политики г. Москвы на основании поступивших заявок предоставляет отдельные квартиры семьям на условиях договора найма на срок до пяти лет включительно (этот срок может быть продлен).

Чтобы закрепить молодые квалифицированные кадры в сельской местности, в рамках программы "Социальное развитие села до 2013 года" выдаются субсидии для приобретения или строительства жилья молодым специалистам, проживающим в сельской местности или изъявившим желание туда переехать. Отвечает за реализацию программы Министерство сельского хозяйства РФ. Размер социальной выплаты (то есть субсидии) в данном случае может достигать 70% от расчетной стоимости жилья.

В некоторых городах гражданам предоставляются бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья. На практике это означает, что в течение определенного срока (например, 36 месяцев), 5-10% по ипотечному кредиту оплачивает городской бюджет. А для тех, кто трудится на государственных и муниципальных предприятиях, существует субсидия на оплату части стоимости жилья. Условия в данном случае очень похожи на субсидии молодым семьям, только без ограничений по возрасту. Во многих городах также предоставляются бюджетные субсидии на погашение задолженности по жилищным кредитам в случае рождения или усыновления ребенка.

7 шагов на пути к субсидии

изучить нормативные документы федерального уровня (Жилищный кодекс РФ, целевая программа "Жилище" на 2011-2015 годы и др.);
выяснить учетную норму площади по своему региону;
ознакомиться с документами местного значения (законы, программы, распоряжения) и выбрать программу субсидирования;
в том случае, если на каждого члена вашей семьи приходится меньше метров, чем положено — стать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (если это необходимо по условиям программы субсидирования);
сходить на консультацию в орган местного самоуправления и взять список необходимых документов;
собрать документы;
сдать документы и ждать получения сертификата.

К сожалению, на бумаге все проще, чем в реальной жизни. Но не стоит отчаиваться: тысячи людей все-таки приобрели жилье с помощью субсидий. Например, Марина А. из Ростова-на-Дону: "Я подала документы и встала в очередь на получение субсидии для специалистов бюджетной сферы почти 5 лет назад. Почти забыла об этом, когда мне позвонили и сказали приходить за сертификатом. Времени на поиск квартиры, оформление кредита (собственных средств у меня было всего 300 тысяч) и бюрократическую волокиту почти не было, срок действия сертификата всего 3 месяца. Но я справилась! Мне, как одинокой маме, дали субсидию 500 тысяч рублей, я добавила свои накопления, взяла около миллиона в кредит и купила небольшую двухкомнатную квартиру. По условиям субсидии государство в течение трех лет оплачивает мне 10% по кредитной ставке, это очень облегчает жизнь. А квартиру я пока сдаю, чтобы побыстрее выплатить основной долг".