Имущество супруги: экс-главе «Татфондбанка» выворачивают карманы. Big sale от ТФБ: с молотка пустят золото, квартиры и один банк

05:39 — REGNUM Финансовый управляющий бывшего главы правления «Татфондбанка» Роберта Мусина начала сбор документов по активам экс-банкира, в том числе и относительно имущества его супруги Лидии Мусиной . Арбитражный суд Татарии открыл доступ к сведениям об имеющихся у неё ценных бумагах, ожидаемых выплатах. ООО «Евроазиатский Регистратор» в рамках дела о банкротстве Роберта Мусина обязано предоставить запрошенные данные до 20 декабря 2018 года, передаёт корреспондент ИА REGNUM .

Напомним, после того, как эффект от ввода временной администрации в декабре 2016 года не был достигнут, «Татфондбанк» лишился лицензии. Она была отозвана в марте 2017 года, а уже в апреле банк был обанкрочен. Депутат Госсовета РТ и теперь уже бывший глава ТФБ Роберт Мусин стал фигурантом ряда уголовных дел. На сегодня ущерб от них превышает 50 млрд рублей, при этом по ряду эпизодов ТФБ уже потребовал с бывшего банкира выплаты свыше 21 млрд рублей. Одновременно с расследованием уголовных дел и банкротством ТФБ, конкурсный управляющий последнего потребовал признать банкротом как физлицо самого Мусина. В июле 2018 года суд удовлетворил иск, признав должника банкротом и начал процедуру реализации имущества.

В рамках процедуры возникло множество странностей: Мусиным, как единственным участником ряда юрлиц, было принято решение об их ликвидации, которое сейчас оспаривает арбитражный управляющий, ряд компаний, где экс-банкир является единственным участником, заявили, что он им задолжал крупные суммы по договорам займов, обнаружился факт дарения дорогостоящих апартаментов Роберта Мусина его дочерям, а также в период, когда в отношении него проходила процедура реструктуризации задолженности, он заключил брачный договор с супругой. Последний также пытаются обжаловать кредиторы, основной из них — «Татфондбанк», который сам должен кредиторам свыше 158 млрд рублей.

Лидия Мусина ранее также являлась директором ряда компаний. Её доход за 2017 год, обнародованный как доход супруги депутата Госсовета РТ Роберта Мусина, составил 4,692 млн рублей против 31,89 млн рублей в 2016 году. Доход самого экс-банкира в 2017 году составил 8,9 млн рублей против 31,131 млн рублей за год до этого.

Финансовый управляющий Роберта Мусина, назначенная судом Елена Рогожкина запросила сведения об имеющихся у Лидии Мусиной ценных бумагах, в том числе 1 157 520 обыкновенных акций ОАО «КМК-Инвестор», о состоянии расчетов между Мусиной и ОАО «КМК-Инвестор» по ценным бумагам с указанием размера выплаты, даты выплаты, реквизитов, по которым была произведена оплата, информацию об ожидаемых выплатах в пользу Мусиной Л.Н. с указанием размера ожидаемой выплаты и срока выплаты. ОАО связано с самим Робертом Мусиным.

Данные сведения ООО «Евроазиатский Регистратор» должен предоставить в суд до 20 декабря 2018 года. Суд также предупредил ООО «об ответственности, применяемой в порядке главы 11 АПК РФ, в случае неисполнения обязанности представить документы по неуважительной причине, либо неизвещения суда о невозможности представить документы ».

При этом определение обжалованию не подлежит.

Имущество Татфондбанка выставят на аукцион не раньше середины года.

Конкурсное производство в Татфондбанке затягивается. Вчера, через год после признания банка банкротом, Михаил Захваткин, представитель Агентства по страхованию вкладов (АСВ), заявил, что татарстанское Агентство по госзаказу, на площадке которого по настоянию властей региона планировалось распродавать имущество банка, «оказалось не готово исполнять функции организатора торгов». Как объясняют в самом Агентстве по госзаказу, оно не смогло заниматься распродажей, поскольку не входит в саморегулируемую организацию торговых площадок. Господин Захваткин надеется в скором времени определить нового оператора, чтобы открыть аукцион хотя бы до середины года. В Союзе пострадавших клиентов Татфондбанка не исключают, что «АСВ сделало все, чтобы никто чужой на торги не зашел». Однако при этом замечают, что ликвидного имущества Татфондбанка все-равно не хватит даже для удовлетворения требований кредиторов первой очереди.

АСВ решило сменить оператора торгов по продаже имущества обанкротившегося Татфондбанка. Об этом вчера на заседании арбитражного суда сообщил представитель агентства Михаил Захваткин. Он пояснил, что ранее в качестве организатора торгов комитет кредиторов утвердил АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан» (АГЗРТ), которое принадлежит правительству республики. Однако, по словам конкурсного управляющего, АГЗРТ «уклонилось от подписания договора и оказалось не готово исполнять функции организатора торгов». В результате продажа имущества банка до сих пор не объявлялась, хотя, как уверяет господин Захваткин, АСВ к ней было готово еще в декабре прошлого года. Сейчас, по его словам, АСВ завершает отбор новой электронной площадки. Первые торги планируется провести до середины года.

В связи с этим вчера Арбитражный суд Татарстана по ходатайству господина Захваткина продлил конкурсное производство в Татфондбанке еще на полгода, до 10 октября.

Напомним, ЦБ отозвал лицензию Татфондбанка 3 марта прошлого года. 10 апреля банк был признан банкротом. На 1 марта 2018 года установленная задолженность Татфондбанка составила 146,9 млрд руб. В реестр были включены требования 17,5 тыс. кредиторов, в том числе 11,6 тыс. кредиторов первой очереди — на 71,2 млрд руб., 5,8 тыс. кредиторов третьей очереди — на 75,7 млрд руб. К настоящему моменту в конкурсную массу поступило 14,3 млрд руб. До 28 августа 2018 года АСВ намерено выплатить кредиторам первой очереди 20% суммы их требований.

На дату открытия конкурсного производства балансовая стоимость имущества Татфондбанка оценивалась в 214,8 млрд руб. В том числе кредиты — в 119,8 млрд руб., активы, переданные в доверительное управление, — 25,9 млрд руб., вложения в ценные бумаги — 31,1 млрд руб. В ходе инвентаризации, сообщил вчера господин Захваткин, была выявлена недостача активов банка в размере 40,9 млрд руб., из которых удалось вернуть только часть — балансовой стоимостью 11 млрд руб. На 1 марта 2018 года балансовая стоимость активов банка оценивается в 210,6 млрд руб.

Ликвидного имущества у Татфондбанка не так много. Согласно оценке, рыночная стоимость транспортных средств, недвижимости, пакетов ценных бумаг и долей в различных компаниях составляет всего 3,3 млрд руб. При этом на здания и земельные участки приходится 674 млн руб. Самым дорогим среди объектов недвижимости Татфондбанка считается его центральный офис площадью чуть более 5 тыс. кв. м на Чернышевского, 43/2, в Казани. Его оценили в 133,56 млн руб., а 1,77 тыс. кв. м земли под ним — в 16,88 млн руб. Также считается весьма привлекательной 100%-я доля в ООО «Газовик», за которую ожидают выручить не менее 1,55 млрд руб. Принадлежащий Татфондбанку пакет акций нижегородского Радиотехбанка был оценен в 105 млн руб. с учетом «скидки на неконтрольный характер объекта» (подробнее см „Ъ“ от 5 октября 2017 года).

Власти Татарстана надеялись контролировать продажу имущества Татфондбанка. С этой целью по предложению представителя «Татнефти» в комитете кредиторов банка в ноябре прошлого года оператором торгов был утвержден АГЗРТ. Республиканское агентство планировало заниматься реализацией активов без вознаграждения — лишь на условиях «компенсации понесенных затрат». Аналогичное решение впоследствии принял комитет кредиторов другого банка-банкрота — Интехбанка. На сайте agzrt.ru даже был размещен перечень объектов предстоящих аукционов. Однако в феврале АГЗРТ написало отказ от заключения договоров на проведение торгов. Как объяснял глава агентства Яков Геллер, татарстанская электронная площадка не подошла по ряду требований. В частности, агентство не входит ни в одну из саморегулируемых организаций (СРО) торговых площадок.

Лидер Союза пострадавших клиентов татарстанских банков, член комитета кредиторов Татфондбанка Александра Юманова подтвердила вчера „Ъ“, что вопрос с тем, кто и где будет проводить торги, «остается подвисшим». По ее словам, заседание комитета кредиторов, на котором должен быть утвержден новый оператор торгов, пока не назначено. Сама она голосовала за привлечение АГЗРТ как за «меньшее из зол»: «Геллер хотя бы здесь, в Татарстане, до него можно достучаться. От АСВ будет сложно добиться какой-либо информации». Госпожа Юманова отметила, что, как правило, имущество банков АСВ продает на своей площадке: «Я допускаю, что АСВ сделало все, чтобы никто чужой на торги не зашел. Мне не понятно, почему татарстанская площадка подходит для госзакупок, но не подходит для продажи имущества банкротов». Александра Юманова также добавила, что сейчас имущества Татфондбанка не хватает даже для того, чтобы расплатиться с кредиторами первой очереди: «Да, балансовая стоимость заявлена на 200 млрд руб. Есть кредитные портфели, ценные бумаги. Но каких-то крупных активов, которые можно продать, по факту нет».

Господин Геллер вчера сообщил „Ъ“, что АГЗРТ планирует вступить в СРО торговых площадок в ближайшее время. Он выразил надежду, что его агентство сможет стать оператором торговой площадки, где будет проходить распродажа имущества Татфондбанка, даже при смене организатора торгов. «Я исполняю решение руководства республики», — пояснил он.

Агентство по страхованию вкладов попытается продать почти 30% нижегородского «Радиотехбанка», ипотечные облигации и другое имущество ТФБ

Агентство по страхованию вкладов объявило о массовой распродаже имущества «Татфондбанка». В августе с молотка могут уйти акции нижегородского «Радиотехбанка» на 119 млн рублей, ипотечные облигации номиналом 347 млн, золото, квартиры и автомобили. Правда, часть этого имущества вряд ли удастся продать без огромного дисконта, говорят эксперты. Подробнее - в материале «Реального времени».

«Радиотехбанк» разделят на куски

Агентство по страхованию вкладов 20 июня объявило, что собирается выставить на торги большой перечень имущества «Татфондбанка» - ценные бумаги, недвижимость, золото, автомобили и права требования по долгам. Предстоит несколько аукционов, в ходе которых АСВ попытается реализовать более 130 лотов; первые торги пройдут в августе, дополнительный этап - в сентябре.

С молотка, в частности, планируется пустить все принадлежащие ТФБ акции нижегородского «Радиотехбанка» (почти 30%) общей номинальной стоимостью 119,4 млн рублей. АСВ раздробило их на четыре лота по 3,3-9,1% в уставном капитале (номинальная стоимость - от 12,25 до 36,75 млн рублей).

Заявки на участие в этом аукционе, а также предложения по цене начнут приниматься с 27 июня, сами торги пройдут 6 августа. В случае, если покупателей не найдется, в конце сентября АСВ проведет повторный аукцион, снизив цену на 10%.

После краха «Татфондбанка» РТБ старался отстраниться от его наследия. Фото Максима Платонова

«Радиотехбанк» (РТБ) - пятая по величине кредитная организация в своем домашнем регионе и последний банк группы ТФБ, который остался на рынке. Два года подряд он генерировал убытки: по итогам 2017-го убыток составил 232,2 млн рублей, годом ранее - 85,6 млн.

После краха «Татфондбанка» РТБ старался отстраниться от его наследия. Год назад он частично поменял акционеров - неконтрольную долю в банке тогда получили бизнес-структуры из Самарской и Нижегородской областей. В октябре 2017 года органы управления «Радиотехбанка» покинули последние менеджеры, тем или иным образом связанные с «Татфондбанком» и его бывшим главой Робертом Мусиным. В пресс-службе РТБ «Реальному времени» сказали, что не знают, собирается ли кто-то из действующих акционеров участвовать в августовском аукционе по продаже акций.

Шансы продать средний региональный банк по нормальной цене сейчас очень невелики, говорит директор группы банковских рейтингов АКРА Александр Проклов. Если продажа нерыночная, то теоретически цена может быть любой; но в случае рыночной продажи, за которой не стоит чьих-либо скрытых интересов, найти покупателей без большого дисконта практически невозможно. «Если продавать в рынок, то продать небольшой региональный банк без внятной бизнес-ниши по цене, равной одному капиталу, крайне сложно», - отмечает он.

По словам Проклова, даже среди не самых крупных региональных игроков есть отдельные истории успеха. Однако в целом в небольших нишах конкурировать очень трудно: рентабельность сектора сжимается, и бенефициарами этой ситуации оказываются лишь самые крупные банки.

Перспективы продажи обычно зависят от того, какой предлагается пакет. Шансы продать контрольную или блокирующую долю иногда есть, миноритарную - маловероятно, говорит директор аналитического департамента «Альпари» Александр Разуваев. В некоторых случаях покупателями становятся крупные клиенты банка, которые благодаря этому могут выбить для себя лучшие условия обслуживания.

Шансы продать контрольную или блокирующую долю иногда есть, миноритарную - маловероятно, говорит директор аналитического департамента «Альпари» Александр Разуваев. Фото abnews.ru

Золото, Lada и Merсedes

Также ликвидатор «Татфондбанка» выставит на продажу облигации, эмитентами которых являются компании «Ипотечный агент Интех» и «Мультиоргинаторный ипотечный агент 1». Общая номинальная стоимость двух выпусков облигаций - 347,3 млн рублей. Бумаги были размещены в 2015-2016 годах, купон по ним выплачивается четыре раза в год, а погашение должно произойти в 2045 году.

Помимо ценных бумаг, конкурсный управляющий «Татфондбанка» выставит на торги другое имущество. Так, в начале августа пройдут аукционы по продаже 23 золотых слитков стоимостью от 56,8 тыс. до 2,8 млн рублей. В ходе еще одного аукциона, который также состоится в августе, АСВ предложит более двух десятков объектов недвижимости. Речь идет о квартирах в Татарстане, Новосибирской области и Ханты-Мансийском автономном округе, а также нежилых помещениях и земельных участках.

Наибольшее количество лотов (80) будет разыграно на торгах 7 августа. На этом аукционе АСВ рассчитывает реализовать недвижимость, расположенную на территории нескольких регионов России, и около 70 автомобилей - от Lada и ГАЗа до Toyota Camry и Merсedes-Benz.

Артем Малютин

Конкурсный управляющий Татфондбанка рассчитывает получить за движимое и недвижимое имущество банка около 3 млрд руб. В такую сумму оценены принадлежащие банку акции и паи, а также земли, офисы и автомобили, перечень которых опубликовал управляющий. Эксперты считают некоторые позиции в нем несколько переоцененными, другие - существенно недооцененными. Так, по их мнению, за 30% акций Радиотехбанка вряд ли кто-то даст 105 млн руб., а здание центрального офиса Татфондбанка можно реализовать вдвое дороже обозначенных 134 млн руб.

Агентство по страхованию вкладов, являющееся конкурсным управляющим Татфондбанка, опубликовало результаты оценки его имущества, проведенной московским ООО «Центр независимой экспертизы собственности». В списках семь активов в виде акций, паев и долей в компаниях, оцененные в совокупности в 2,88 млрд руб., 105 объектов недвижимости на 484,8 млн руб., а также 84 неновых автомобиля, самым дорогостоящим среди которых, по мнению оценщиков является, микроавтобус Toyota Hiace. За него, как они считают, на рынке могут дать 1,7 млн руб.

Напомним, установленная задолженность Татфондбанка перед кредиторами на 1 августа 2017 года составляла 134,8 млрд руб. АСВ сообщало, что балансовая стоимость имущества Татфондбанка оценивается в 214,8 млрд руб. В том числе 117,6 млрд руб.- кредиты, 25,8 млрд руб.- активы, переданные в доверительное управление, 31,1 млрд руб.- вложения в ценные бумаги.

Самым дорогим среди объектов недвижимости оказался центральный офис Татфондбанка площадью чуть более 5 тыс. кв. м на Чернышевского, 43/2 в Казани. Его оценили в 133,56 млн руб., а 1,77 тыс. кв. м земли под ним - в 16,88 млн руб. На втором месте по стоимости среди объектов списка находится земельный участок площадью 161,99 тыс. кв. м в поселке Васильево по адресу ул. Ленина, 59. Он оценен в 97,1 млн руб. Примечательно, что согласно данным в интернете, по этому адресу находится муниципальная детская художественная школа.

В списке ценных бумаг и прочих активов находятся 9,7 млн штук акций нижегородского Радиотехбанка, составляющие 29,85% его уставного капитала, более 234 тыс. паев закрытого рентного паевого инвестиционного фонда «Приволжский» ООО «УК „АктивАр“», а также более 216 тыс. жилищных облигаций ЗАО «Ипотечный агент ИНТЕХ» и 111,9 тыс. жилищных облигаций ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» с ипотечным покрытием на предъявителя номиналом 1 тыс. руб. каждая. Кроме того, в перечне 15% в ООО «Барс лизинг», 68% в ООО «Инвестиционная компания „ТФБ финанс“» и 100% в ООО «Газовик».

Последний актив оценщики считают самым привлекательным, полагая, что за него можно получить 1,55 млрд руб. В 540 млн руб. оцениваются паи ЗПИФР «Приволжский». В него входят пять земельных участков сельскохозяйственного назначения в Тетюшском райне Татарстана общей площадью более 47,4 тыс. кв. м, которые ежемесячно приносят собственнику 63 тыс. руб. дохода в результате того, что сдаются в аренду ООО «Содружество».

Доля в печально известной ИК «ТФБ финанс» (ее руководство обвиняется в мошенничестве со вкладами в Татфондбанке) балансовой стоимостью 878 млн руб. оценена всего в 1 руб. Оценщик отмечает, что ИК сама без пяти минут банкрот - в ней до 1 января 2018 года введена процедура наблюдения.

Пакет акций Радиотехбанка оценщики оценили ниже балансовой стоимости, составляющей около 119,4 млн руб., - в 105 млн руб., ссылаясь на «скидку на неконтрольный характер объекта».

Эксперты „Ъ“ не готовы дать за акции банка и такой суммы. «Не исключаем, что потенциальный покупатель может еще потребовать дисконт к стоимости пакета, определенной независимым оценщиком, хотя бы в качестве компенсации потенциальных рисков»,- говорит Наталья Мильчакова из «Альпари», отмечая, что этот банк входил в группу обанкротившегося Татфондбанка и «его репутационные риски могут быть рассмотрены покупателем как очень высокие». «Не исключаем, что покупателя на эти акции будет трудно найти,- прогнозирует госпожа Мильчакова. - Тем более, что в будущем банк, чей уставный капитал составляет менее 1 млрд руб., сможет рассчитывать только на базовую лицензию ЦБ, то есть разрешающую осуществлять ограниченное количество операций».

Дмитрий Жарский, директор экспертной группы VETA, добавляет, что в условиях продажи пакета акций в рамках банкротства он может быть реализован на 10–20% ниже текущей оценки. «На 1 сентября банк получил убыток в размере 254,9 тыс. руб.»,- отмечает он. Аналитик «Алор брокер» Кирилл Яковенко считает, что цена всего Радиотехбанка вряд может превысить 240 млн руб., соответственно 29,85% могут стоить около 60–70 млн руб. «Полагаю, что сейчас очень много собственников хотели бы продать свои банки по цене лицензии, потому что спроса на банки на рынке практически нет: все понимают, что ЦБ и дальше будет проводить зачистку рынка»,- рассуждает он.

Однако недвижимость Татфондбанка эксперты считают недооценнной. Директор «НЛБ-недвижимость» Андрей Савельев сказал „Ъ“, что центральный офис за 134 млн руб. может продать «за две недели». Риелтор полагает, что 28,8 тыс. руб. за кв. метр - «смешная цена». По его мнению, с учетом «проходного места» расчет должен быть исходя из 40–45 тыс. руб. за кв. м, и в целом здание может стоить до 300 млн руб. Он не исключил «искусственного занижения» цены данной недвижимости.