Акт передачи строительной площадки для производства работ. Акт приема-передачи строительной площадки

Акт приема-передачи строительной площадки – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт передачи строительной площадки. Договор строительного подряда сопровождается обязательно добавочными документами, одним из которых является акт передачи строительной площадки для проведения строительных работ. Стороны, которые заключили договор, расписываются о том, что исполнитель строительную площадку принял для исполнения работ, которые указаны в договоре. Указываются в обязательном порядке границы переданного участка, его номер и другие данные, которые дают возможность его идентифицировать. Акт является приложением к инвестиционному договору с участием подрядчика на строительство или к другому виду договора.

Для чего необходим акт приема-передачи строительной площадки

Значение акта приема-передачи строительной площадки подрядчику определяется необходимостью зафиксировать передачу территории под строительство. Следует учитывать и определение стройплощадки – под таковой понимается территория, выделенная под постройку объекта, документально оформленная и включающая в себя прилегающие участки под размещение стройматериалов, оборудования, техники и иных временных объектов.

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику подразумевает передачу ответственности за содержание и охрану соответствующей территории. Одновременно он является правовым документом, определяющим получение компанией застройщиком права на строительство в соответствии с договором подряда.

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется заказчиком. Документ составляется должностным лицом, обладающим соответствующими полномочиями, и представляется сторонам на подпись.

Организация комиссии

Подготовка передачи стройплощадки подразумевает создание комиссии. Ее назначение – проверка и удостоверение пригодности выделенной территории к застройке в соответствии с договором подряда.

Комиссия проверяет отсутствие санитарных нарушений, соблюдение предписаний по экологической безопасности и охране окружающей среды, оформление документации о соблюдении правил застройки указанных земель. Формируется комиссия из представителей обеих сторон, допускается привлечение независимых экспертов.

Особенности оформления

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется в письменном виде, по одному экземпляру для каждой из сторон. Допускается составить документ полностью в рукописном варианте, или распечатать готовую форму.

В акте приема-передачи строительной площадки подрядчику обязательно должна отображаться следующая информация:

Реквизиты основного договора подряда, к которому прилагается данный документ;

Дата и место составления;

Полные наименования сторон, реквизиты государственной регистрации юридических лиц, адреса и контактные данные;

Описание передаваемого участка – его соответствие кадастровому плану, адрес, размеры, наличие обременения, разрешение на использование в соответствии с категорией земли, наличие коммуникационных линий;

Приводятся реквизиты правоустанавливающих документов и государственной регистрации, подтверждающие право собственности заказчика на данную территорию;

Фиксируются результаты проверки участка комиссией;

Указывается передача территории, переход ответственности за ее состояние строительной компании и отсутствие претензий сторон друг к другу.

В акт приема-передачи строительной площадки подрядчику могут включаться и иные сведения, представляющие интерес для обеих сторон. Допускается приложение фото и видеоматериалов, при условии их указания в документе.

Образец акта приема-передачи строительной площадки

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику не имеет утвержденной законодательством формы. Составляется он в произвольном порядке с соблюдением основных предписаний по оформлению юридически важных документов.

Заполненный образец подписывается директорами компаний заказчика и исполнителя, а также всеми членами комиссии. Указываются должности и полные имена соответствующих лиц или их представителей, не допускается проставление факсимильных подписей.

Приложение № 2

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику

Комиссия из представителей сторон, назначенная распоряжением директора ООО «СтройРесурс» N 19 от 12.07.2018г., ознакомившись со строительной площадкой, расположенной по адресу: г. Киров ул. Лесная, д. 58, в том числе рассмотрев техническую документацию и иные сопроводительные документы, подтверждает факт передачи строительной площадки, площадью 1 ГА (один гектар) от ООО «СтройРесурс» (заказчика по договору строительства от "08" апреля 2018 г. N 58-К) к ООО «Главк» (подрядчика по договору строительства от "08" апреля 2018 г. N 58-К).

Вместе с передачей данной площадки к новому ответственному лицу переходят все права и обязанности по содержанию ее в надлежащем порядке, а также строительству на нем объекта, установленного в договоре от "08" апреля 2018г. N 58-К. Стороны подтверждают, что площадка передается в удовлетворительном состоянии и претензий друг к другу они не имеют.

Председатель комиссии Директор ООО «СтройРесурс» Новиков П.А.

Член комиссии Замдиректора ООО «Главк» Малыгин К.Д.

Член комиссии Главный инженер ООО «Главк» Столыпин Т.С.

Хранение акта приема-передачи строительной площадки

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику является приложением к основному договору. Храниться он должен только вместе с основным соглашением в течение обязательных 5 лет.

Срок хранения акта приема-передачи строительной площадки подрядчику также определяется актуальностью заключенного договора подряда. Период определяется внутренними нормативами компании по хранению документации, а также нормами законодательства.

При определении необходимости хранения основного договора и приложений к нему, следует учитывать юридическую значимость подобной документации. Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику фиксирует состояние участка.

При наличии претензий по завершению работ или по истечению определенного срока, документ приема-передачи площадки под строительство подрядчику может служить доказательством, определяющим состояние территории до начала работ. Соответственно его хранение обусловлено и практической необходимостью.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И РАЗВИТИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

В соответствии с подпунктом 6 пункта 23-1 Порядка отбора муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, и предоставления субсидий из областного бюджета местным бюджетам на строительство и реконструкцию объектов муниципальной собственности, утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1296-ПП "Об утверждении государственной программы Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года" , приказываю:

1. Утвердить Акт приема-передачи строительной площадки для выполнения строительно-монтажных работ (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на Первого заместителя Министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области В.А. Московских.

3. Настоящий Приказ опубликовать на "Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области" (www.pravo.gov66.ru) и официальном сайте Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (minstroy.midural.ru).

Министр
М.М.ВОЛКОВ

АКТ приема-передачи строительной площадки для выполнения строительно-монтажных работ

Утвержден
Приказом
Министерства строительства и
развития инфраструктуры
Свердловской области
от 21 февраля 2018 года N 107-П

г. _______________ __ __________ 20 года

Наименование объекта:

Адрес объекта:

Разрешение на строительство:

Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________________,
в лице _________________________________________, действующего на основании
_____________________, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны,
___________________________________________________________________, в лице
________________________________________________, действующего на основании
___________________, именуемое в дальнейшем "Сторона 2", со второй стороны,
составили настоящий акт о нижеследующем:

"Сторона 1", являясь владельцем земельного участка, расположенного по
адресу: ___________________________________________________, принадлежащего
"Стороне 1" на ______________________________________ с кадастровым номером
______________________, регистрационный номер участка ____________________,
общая площадь участка _____________________, зарегистрированные обременения
земельного участка ________, ограничения использования _______, разрешенное
использование _______________, передала "Стороне 2" строительную площадку в
границах указанного земельного участка, в целях надлежащего выполнения
"Стороной 2" условий муниципального контракта ____________________________,
на выполнение строительно-монтажных работ по объекту: ____________________.

При осмотре строительной площадки Сторонами установлено:
1. Строительная площадка отвечает всем необходимым требованиям для
производства работ, предусмотренных муниципальным контрактом от __________.
2. Участок соответствует Генеральному плану, шифр __________.
3. С момента подписания настоящего акта "Сторона 2" принимает на себя
полную ответственность за использование строительной площадки.
4. Претензий к состоянию и доступу к строительной площадке у "Стороны 2" к
"Стороне 1" не имеется.
5. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из
сторон.

"Сторона 1" "Сторона 2"

______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________

Местонахождение Участка: . 4. Регистрационный номер Участка: . 5. Кадастровый номер Участка: . 6. Общая площадь Участка: кв. м. 7. Зарегистрированные обременения земельного Участка: . 8. Ограничения использования: . 9. Разрешенное использование: . 10. Разрешение на застройку земельного Участка: . 11. Использование соседних земельных участков: . 12. Качественные свойства земли: . 13. Иная информация о земельном Участке, которая может оказатьвлияние на реализацию Договора: . 14. К границе земельного Участка подведены: электроэнергия, водопровод, канализация,горячаявода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, . 15. Одновременно с Участком передается Кадастровый план (межевой план). 16. Кадастровый учет не приостанавливался. 17. Кадастровая стоимость — руб. по состоянию на » » г.(датаутверждениярезультатовопределениятакой стоимости). 18.

Акт передачи строительной площадки подрядчику

Как правило, момент подписания такого акта приема-передачи является точкой отсчета времени строительства, поэтому отложение подписания акта влечет просрочку времени для выполнения работ, а также может быть основанием для одностороннего отказа от договора подрядчиком. Реквизиты акта предоставления строительной площадки должны содержаться в основном договоре. Поэтому важно актам присваивать свои номера, для их идентификации.
Договор подряда классифицирует такое условие, как верно оформленная документация на участок у заказчика, так как только наличие прав на данный участок является основанием для получения разрешения на строительство. А по итогу всех мероприятий - оформления права собственности на объект, а так же и на ввод его в эксплуатацию. Может быть так, что участок принадлежит не заказчику, а самому подрядчику.
В таком случае договор будет уже не подряда, а купли-продажи.

Акт приема-передачи строительной площадки

Действующий Акт приема-передачи строительной площадки № (номер акта) от («(число)» (месяц) 20(год) г. акта) г. Инвестиционный проект: (наименование инвестиционного проекта с сайта ИСП) Объект Заказчика: (наименование, адрес Объекта Заказчика) (наименование организации Заказчика), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице (в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя организации Заказчика, действующего на основании), передает, а (наименование организации Подрядчика), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице (в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя организации Подрядчика, действующего на основании), принимает строительную площадку для выполнения следующего Пакета работ: (наименование пакета(ов) работ) по договору № (номер договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. договора) г.

Акт приема-передачи строительной площадки образец бланк

Из каких элементов состоит акт? Передача строительной площадки подрядчику прежде всего требует закрепления за территорией соответствующего статуса. Его получает только та территория, которая в документально подтверждённой форме предназначена для проведения строительных работ, а также прилегающие к ней земли, на которых размещаются:

техника,
оборудование и инструменты,
строительные материалы и заготовки.

Факт передачи в ведение подрядчика стройплощадки, о которой говорится в договоре, как раз и подтверждается приложениями – актами, становящимися документальным доказательством исполнения договора в части передачи объекта для производства работ, связанных со строительством. Поэтому в «шапке» документа указывается номер приложения к договору и номер самого договора с датой его подписания.

Важно

Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем. ФАЙЛЫСкачать пустой бланк акта передачи строительной площадки подрядчику.docСкачать образец акта передачи строительной площадки подрядчику.doc Что скрывается под термином «строительная площадка» Не каждый участок может называться строительной площадкой.

Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника. Значение акта Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия.

Сто форма документа «акт приема-передачи строительной площадки»

в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.

Затем идет основная часть:

здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.

После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику.

Оформление акта приема-передачи строительной площадки подрядчику

Доказательством его исполнения являются всевозможные акты и прочие последующие документы, которые придают договору статус действительного, состоявшегося соглашения. Акт передачи строительной площадки служит подтверждением того, что участок для проведения строительных работ, заявленных в договоре, перешел от заказчика к подрядчику. Таким образом, с момента формирования и подписи данного акта вся ответственность за содержание участка, его охрану и состояние, а также все действия, производимые на нем, переходит к подрядчику.

Назначение комиссии Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию. Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика. Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты.

Акт передачи строительной площадки

Адрес строительного участка, его характеристики и идентификационные данные: площадь, кадастровый номер, свидетельство права собственности, важные особенности территории, а также любую другую информацию, существенную, по мнению сторон.
Формулировку, подтверждающую факт передачи стройплощадки подрядчику для выполнения работ (с упоминанием факта передачи материалов и техники, если таковые присутствовали на участке).
Формулировку, подтверждающую передачу прав и обязанностей по содержанию стройплощадки в порядке, и указание на текущее состояние территории.
Формулировку, подтверждающую отсутствие претензий сторон друг к другу на момент подписания акта (или приёма участка, готового к сдаче).

В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния. Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам. Кто формирует документ Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда.

Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д. Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.
Договор строительного подряда сопровождается обязательно добавочными документами, одним из которых является акт передачи строительной площадки для проведения строительных работ. Стороны, которые заключили договор, расписываются о том, что исполнитель строительную площадку принял для исполнения работ, которые указаны в договоре. Указываются в обязательном порядке границы переданного участка, его номер и другие данные, которые дают возможность его идентифицировать.

Внимание

Акт является приложением к инвестиционному договору с участием подрядчика на строительство или к другому виду договора. Акт передачи строительного участка нумеруется обязательно, как дополнительный документ, и его номер в основном договоре указывается. Нет унифицированного стандарта акта: акт составляется в произвольной форме.

Понравился образец акта? Скачайте бесплатно готовый пример акта или сохраните в соц.

Акт передачи площадки под строительство образец снип

Акт о передаче площадки под строительство г. » » г. в лице, действующего на основании, именуем в дальнейшем Инвестор, с одной стороны, в лице, действующего на основании, именуем в дальнейшем Заказчик-Застройщик, с другой стороны, и в лице, действующего на основании, именуем в дальнейшем Подрядчик,с третьей стороны,совместноименуемыестороны,врамках реализации Инвестиционного договора на строительство жилого дома с участием Подрядчика N от » » г. подписали настоящий акт о следующем: Заказчик-Застройщик в присутствии Инвестора передал, а Подрядчик принял под строительство (далее — Объекта) земельный Участок (площадку), выделенный в соответствии с, со следующими характеристиками: 1. Участок соответствует плану (Приложение N к). 2. УчастокпринадлежитЗаказчику-Застройщикунаправеаренды. Свидетельство о государственной регистрации N от » » г. 3.

Договор строительного подряда дополнительно имеет массу сопутствующих документов.

Дорогомиловский районный суд г. Москвы рассматривал немало различных дел, которые касались именно неправильной передачи строительной площадки подрядчику. То есть, следуя из судебной практики, можно уверенно сказать о том, что все должно быть оформлено правильно именно документально, тогда никаких проблем у вас не возникнет. В процессе передачи строительной площадки обязательно оформляется специализированный акт передачи.

Акт приема-передачи

Как правило, данный документ составляется в произвольной форме, тем не менее, он должен содержать в себе такую информацию:

Соответствие плану участка;

Все сведения о праве заказчика на участок;

Адрес участка, кадастровый и регистрационный номер, кадастровая стоимость;

Сведения о площади, сведения сервитуты, информация о разрешении использования участка;

Информация о разрешении на застройку, данные о качестве земельного участка и свойствах земли, сведения о подведения коммуникаций, любую другую информацию, которая может повлиять на реализацию договора.

Передача строительной площадки

Подписание акта о передаче строительной площадки считается моментом начала срока строительства. Головинский районный суд г. Москвы неоднократно рассматривал дела, касающиеся данного аспекта. Так что, у вас есть возможность просмотреть судебную практику и получить информацию по данному вопросу. Как вы понимаете, просрочка или же задержка передачи площадки, может стать основой пересмотра всех условий договора и даже цены строительств.

Акт составляется в произвольной форме, тем не менее, он является дополнительным документом, поэтому, в обязательном порядке должен быть пронумерован, номер должен быть указан и в основном договоре.

Обязанность заказчика

Заказчик должен обеспечить юридическую чистоту земельного участка. Это очень важный фактор, который впоследствии влияет на процесс регистрации прав собственности. Таким образом, становится понятно, что заказчик должен иметь право на данный участок.

Ведь только обладатель права на землю имеет впоследствии право на получение разрешения на осуществление строительства. После, если все документы оформлены правильно, можно будет без проблем ввести готовый объект в эксплуатацию.

Обязанности подрядчика

Передача строительной площадки производится в четко определенное время, указанное в договорах. Также в течение всего времени обустройства площадки, подрядчик должен осуществлять процесс контроля, который формирует необходимые аспекты охраны техники, хозяйственных объектов и материалов.

Подрядчик также должен соблюдать все установленные требования по охране окружающей среды. Обратите внимание на то, что за данные нарушения предусмотрена уголовная и административная ответственность, которая возлагается исключительно на подрядчика и на заказчика она не может быть переложена.

Ещё больше интересного на сайте http://resheniya-sudov6.ru

Акт – документ, заполняется несколькими сторонами, подтверждающий совершившееся действие или его причину. Заполнять акт передачи строительной площадки подрядчику необходимо по унифицированной форме. Такие требования должны выполняться обязательно, так как установлены регламентом закона. Шаблон и пример такого акта представлен ниже. Помимо унифицированной формы, бланк необходимо заполнять по инструкции, утвержденную ведомственными организациями.

Акт для проведения строительных работ, как таковой, является частью договора и сопровождается другими документами. В данном случае, стороны заверяют подписью факт, что исполнителем принимается площадка для проведения строительных работ, описанных в договоре. В обязательном порядке, указывается площадь и границы территории, номер идентификации и другие сведения для определения его по бумагам и в натуре (на местности).

Форма заполнения акта передачи строительной площадки обязательно прилагается к финансовому договору с участием подрядной организации на ведение застройки или к другому типу договора. Обязательно указывается номер акта, который указывается в основном договоре. Обратите внимание на данный пример, все сведения в стандарте должны выглядеть именно так, как тут прописано. Если некоторые данные не указаны, акт считается недействительным.

В обязательном порядке акт передачи строительной площадки подрядчику нумеруется в роли дополнительного документа. Этот номер должен быть указан в основном договоре.

Правила составления

Первая часть документа начинается с названия акта, далее пишется город, в котором он оформляется, а также полная дата: число цифрами, месяц прописью и год;

Далее должно быть наименование организации с её полным юридическим названием, там же прописывается ФИО и должность лица, уполномоченного на передачу собственности, это могут быть как руководители, так и сотрудники, действующие на основании уставов, доверенностей и прочих удостоверяющих документов, данные которых при наличии вносятся в информацию;

Принимающая сторона должна указать те же данные, что и действующий собственник:

в теле документа о приёме-передачи должны содержаться пункты, несущие информацию о намерениях заключения акта. Указываются данные о факте передачи, здесь находятся данные о договорах или других документах, приложением которого будет данный акт о передачи строительной площадки.
обязательно должно быть указано состояние оборудования, проедающегося другому собственнику.

Если у оборудования обнаружены какие-либо дефекты, то это должно фиксироваться отдельными актом, причём с полными подробностями. Даже если передаваемая собственность находится в отличном состоянии, то это также указывается отдельным пунктом, но без оформления приложений.

Принимающая сторона должна подтвердить свою позицию относительно качества и количества указанного объекта, нужно заранее оговорить все возможные претензии, чтобы устранить их до подписания соглашения;
Далее цифрами и прописью вносится информация о стоимости оборудования, также указывается НДС при наличии;

Предпоследним пунктом прописываются все данные об ответственности обоих сторон, а в последнем должно стоять количество распечатанных экземпляров этого акта.