Объектами гражданских правоотношений (гражданских прав) считается то благо, по поводу которого они складываются, или то, на что направлены субъективные права и обязанности его участников.
Самым распространенным объектом являются вещи, которые подразделяются на движимые и недвижимые.
Как правило, недвижимые вещи постоянно находятся в одном и том же месте, обладают индивидуальными признаками и являются незаменимыми. Движимые вещи могут свободно перемещаться вместе с теми лицами, которым они принадлежат, могут быть индивидуально-определенными или родовыми и, как правило, являются заменимыми.

Признаки недвижимого имущества

Говоря об особом правовом режиме недвижимости (недвижимого имущества), в юридической литературе, называют следующие его признаки:
это вещь, предмет материального мира. Из данного признака недвижимости можно выделить еще такой как: «имущество недвижимое является более важным, нежели движимое», обладающее большей ценностью, это «имущество имеющее господство над движимым», «соотносящееся с движимым как главное»;
индивидуально-определенное имущество;
незаменимое имущество;
обладающее прочной связью с землей, перемещение, которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, либо отнесенное к таковым законодательным актом.
К недвижимости в соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся:
объекты естественного происхождения - участки земли, участки недр. Земельный участок представляет собой часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации).
Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ).
Недра являются частью земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии - ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающихся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения. Недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Федерации.
Участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме. Права пользования недрами могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается федеральными законами.
Недра предоставляются в пользование для геологического изучения, разведки и добычи полезных ископаемых, строительства и эксплуатации подземных сооружений и т. д. (ст. 6 Закона РФ от 21.02.92 №2395-1 «О недрах»);
все то, что прочно связано с землей, - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, лесные участки, т.е. участки земли, границы которых определены в процессе проведения лесоустройства и прошедшие государственный кадастровый учет, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Эти объекты признаются недвижимостью до тех пор, пока они связаны с землей. Будучи отделенными от нее, они становятся движимыми вещами.
объекты, которые признаны недвижимостью не в силу их естественных свойств, а по иным причинам. В частности, недвижимостью считаются подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты (искусственные спутники, космические корабли, орбитальные станции и т. д.).
В соответствии со ст. 7 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.99 №81-ФЗ под судном понимается самоходное или несамоходное плавучее сооружение, используемое в целях торгового мореплавания. Под судами рыбопромыслового флота понимаются обслуживающие рыбопромысловый комплекс суда, используемые для рыболовства, а также приемотранспортные, вспомогательные суда и суда специального назначения.
Под воздушным судном, согласно ст. 32 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.97 №60-ФЗ, понимается летательный аппарат, поддерживаемый в атмосфере за счет взаимодействия с воздухом, отличного от взаимодействия с воздухом, отраженным от поверхности земли или воды.
Указанные объекты не только способны к пространственному перемещению безо всякого ущерба их назначению, но и специально предназначены для этого. Признание их недвижимым имуществом обусловлено высокой стоимостью данных объектов и связанной с этим необходимостью повышенной надежности правил их гражданского оборота.
Содержащийся в п. 1 ст. 130 ГК РФ перечень недвижимых вещей не является исчерпывающим, поскольку законом им может быть признано и иное имущество. Так, согласно ст. 132 ГК РФ особым объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности, который может быть самостоятельным предметом купли-продажи, аренды, залога и других сделок. Основная особенность предприятия как объекта прав заключается в том, что в его состав включается все имущество, предназначенное для предпринимательской деятельности. При этом понятие «имущество» трактуется в самом широком смысле, т.е. включает не только вещи (земельные участки, здания, сооружения, оборудование и т.п.), но и права требования, а также долги. Наряду с имуществом в состав предприятия входят исключительные права, в частности права на обозначения, индивидуализирующие предприятие и его продукцию. Однако это лишь общее правило, поскольку законом или конкретным договором отдельные виды имущества или прав (обязанностей) могут быть исключены из состава предприятия.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимости отнесены отдельные жилые и нежилые помещения. Жилое помещение - это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Нежилое помещение представляет собой помещение, не предназначенное для проживания граждан. В зависимости от функционального назначения нежилые помещения бывают производственными, административными (конторскими), торговыми, складскими и т.д. Нежилое помещение может состоять из одной или нескольких (множества) комнат.

Виды движимого имущества

Пунктом 2 ст. 130 ГК РФ к движимому имуществу отнесены все вещи, включая деньги и ценные бумаги, которые не являются недвижимостью. По общему правилу права на движимое имущество не подлежат регистрации, если иное не предусмотрено законом.
Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с определенными видами движимых вещей (п. 2 ст. 164 ГК РФ), например с некоторыми ограниченными в обороте вещами. В этом случае она имеет правоустанавливающее значение и влияет на действительность соответствующих сделок. Ее также не следует смешивать с технической регистрацией некоторых движимых вещей, например автомототранспортных средств или стрелкового оружия в соответствующих органах внутренних дел. Такая регистрация может влиять лишь на осуществление гражданских прав, но не на их возникновение, изменение или прекращение.
С экономической точки зрения деньги - особый товар, являющийся всеобщим эквивалентом. Правом деньги признаются вещами, т.е. предметом материального мира, предназначенным удовлетворять определенные потребности и могущим быть в обладании человека.
Деньги могут быть самостоятельным (единственным) объектом правоотношения (например, договор займа). Деньги выступают платежным средством в ряде правоотношений (купля-продажа, перевозка, подряд), т.е. являются эквивалентным объектом соответствующих отношений.
Платежи осуществляются путем наличных и безналичных расчетов (абз. 2 п. 1 ст. 140 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 142 ГК РФ ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении. При этом ценная бумага остается имуществом, вещью вне зависимости от выбора способа фиксации прав из нее. Для любой ценной бумаги с любой формой фиксации прав из нее действуют общие нормы гражданской оборотоспособности, установленные для имущества, для вещей.
В пункте 2 ст. 144 ГК РФ отмечается, что отсутствие обязательных реквизитов ценной бумаги или несоответствие ценной бумаги установленной для нее форме влечет ее ничтожность.
Ценная бумага относится к категории движимых вещей и удостоверяет обязательственные права. Ценная бумага является таковой только в случаях, определенных законом. Так, в ст. 143 ГК РФ указаны некоторые виды ценных бумаг.
Первыми названы государственные облигации. Согласно ст. 816 ГК РФ облигацией признается ценная бумага, удостоверяющая право ее держателя на получение от лица, выпустившего облигацию, в предусмотренный ею срок номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента. Облигация предоставляет ее держателю также право на получение фиксированного в ней процента от номинальной стоимости облигации либо иные имущественные права.
Понятие векселя закреплено в ч. 1 ст. 815 ГК РФ, под ним признается ценная бумага, удостоверяющая ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) либо иного указанного в векселе плательщика (переводной вексель) выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока определенную сумму владельцу векселя (векселедержателю). Вексель представляет собой безусловное, абстрактное, строго формальное обязательство или приказ уплатить определенную денежную сумму.
Чек как разновидность ценной бумаги определен в ст. 877 ГК РФ, согласно которой он признается ценной бумагой, содержащей ничем не обусловленное распоряжение чекодателя банку произвести платеж указанной в нем суммы чекодержателю. В качестве плательщика по чеку может быть указан только банк, где чекодатель имеет средства, которыми он вправе распоряжаться путем выставления чеков. Чекодателем является лицо (юридическое или физическое), имеющее денежные средства в банке, которыми оно вправе распоряжаться путем выставления чеков; чекодержателем - лицо (юридическое или физическое), в пользу которого выдан чек; плательщиком - банк, в котором находятся денежные средства чекодателя.
Согласно ст. 844 ГК РФ депозитные и сберегательные сертификаты - это ценные бумаги, удостоверяющие сумму вклада, внесенного в банк, и права вкладчика (держателя сертификата) на получение по истечении установленного срока суммы вклада и обусловленных в сертификате процентов в банке, выдавшем сертификат, или в любом филиале этого банка. В случае досрочного предъявления сберегательного (депозитного) сертификата к оплате банком выплачиваются сумма вклада и проценты по вкладам до востребования, если условиями сертификата не установлен иной размер процентов.
Сберегательная книжка на предъявителя, согласно ст. 843 ГК РФ, в отличие от именной сберегательной книжки, является ценной бумагой. Выдача вклада, выплата процентов по нему и исполнение распоряжений вкладчика о перечислении денежных средств со счета по вкладу другим лицам осуществляются банком при предъявлении сберегательной книжки.
Коносамент выполняет одновременно несколько функций в соответствии с нормами Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации:
подтверждает прием грузоперевозчиком груза (акт приема-передачи);
подтверждает наличие договорных отношений между грузоотправителем и перевозчиком (договор морской перевозки);
подтверждает соответствующие имущественные права на груз, переданный перевозчику (товарораспорядительный документ).
В отличие от других ценных бумаг, коносамент может быть выдан в нескольких экземплярах (оригиналах), причем в каждом из них отмечается число имеющихся оригиналов коносамента. После выдачи груза на основании первого из предъявленных оригиналов коносамента остальные его оригиналы теряют силу.
Акция представляет собой эмиссионную ценную бумагу, закрепляющую права ее владельца (акционера) на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после его ликвидации. Акция является именной ценной бумагой. Акции вправе выпускать только акционерные общества, как закрытые, так и открытые. Акции могут быть классифицированы по разным основаниям, например, акции делятся на обыкновенные и привилегированные.
Перечень ценных бумаг, приведенный в ст. 143 ГК РФ, не является исчерпывающим. Иные виды ценных бумаг определены федеральными законами.

Различия движимого и недвижимого имущества

Правовое значение деления вещей на движимые и недвижимые связывается с установлением различного правового режима соответственно для недвижимого и движимого имущества по следующим критериям:
отчуждение и приобретение недвижимых вещей связано с необходимостью государственной регистрации сделок с недвижимыми вещами (ст. 164, 223 ГК РФ), доступной для ознакомления третьим лицам. Государственная регистрация сделок с движимыми вещами производится лишь в случаях, специально указанных в законе;
предусматривается различный порядок приобретения права собственности на недвижимые и движимые бесхозяйные вещи (ст. 225 ГК РФ) и вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ);
ипотека может быть установлена только в отношении недвижимых вещей (ст. 338 ГК РФ);
наследование недвижимых вещей и их правовой режим определяются по нормам права, действующим в месте их нахождения, движимых вещей (при наследовании) - по нормам права, действующим в последнем постоянном месте жительства наследователя;
споры о праве собственности и иных вещных правах на недвижимые вещи рассматриваются по месту нахождения недвижимых вещей (ст. 30 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации), споры об аналогичных правах на движимые вещи - в месте нахождения ответчика (ст. 28 ГПК РФ), а в случаях, указанных в законе, - в месте, определяемом по выбору истца (ст. 29 ГПК РФ).

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Вступление

Ст.32 КЭР устанавливает следующие принципы:

«Собственность каждого неприкосновенна и равно защищена. Собственность может быть отчуждена без согласия собственника только в случаях и в порядке, установленных законом, в общих интересах за справедливую и немедленную компенсацию. Каждый, чье имущество отчуждено без его согласия, имеет право обратиться в суд и опротестовать отчуждение имущества, компенсацию или ее размер.

Каждый имеет право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Ограничения устанавливаются законом. Собственность не должна использоваться во вред общим интересам. В общих интересах законом могут быть установлены виды имущества, которые в Эстонии могут приобретать в собственность только граждане Эстонии, юридические лица некоторых категорий, местные самоуправления или Эстонское государство.»

Термин «каждый» в данной статье понимается как субъект гражданского права, т.е. любое физическое или юридическое лицо.

Термин «распоряжаться» в этом случае означает создавать, изменять или прекращать собственность.

Термин «собственность» понимается как право собственности на имущество. Имуществом являются принадлежащие лицу вещи и оцениваемые в деньгах права и обязанности (ст.30 ЗВП).

Термин «вещь» объясняется в ст.7 ЗВП: «вещь – это любой материальный предмет.» Положения, действующие в отношении вещей, применяются также к животным и в «предусмотренных законом случаях» к правам .

Вещи согласно ст.7 ЗВП подразделяются на движимые и недвижимые.

В соответствии с подразделением вещей, имущество тоже делится на движимое и недвижимое. В настоящей работе автор проведет сравнение приобретения права собственности на движимое и недвижимое имущество.

1 Общая характеристика приобретения права собственности

Приобретение права собственности подчиняется общей норме, регулирующей возникновение гражданских прав (ст.1 ЗОЧГК). Так, согласно ст.58 ЗОЧГК, «гражданские права и обязанности возникают из установленных законом событий, сделок и иных юридических действий, а также из противоправных деяний. Юридическое действие представляет собой правомерное деяние , имеющее юридическое значение.»

1Недвижимая собственность

Недвижимая собственность – это право собственности на недвижимые вещи. Недвижимыми вещами признаются земельный участок и его существенные части (растущий лес, несорванные плоды, строения). Кроме того, к недвижимым относятся и вещи, которые не связаны с земельным участком, но внесены в крепостную книгу (например, морские и воздушные суда).

Для возникновения недвижимой собственности достаточно, чтоб в крепостную книгу была произведена запись о праве собственности (ст.118 ЗВП). Недвижимая собственность может возникнуть в результате закрепления, завладения (путем завладения недвижимая вещь может быть приобретена только государством)(ст.122 ЗВП), в силу приобретательной давности в отношении записей в крепостной книге (ст.123 ЗВП), в силу приобретательной давности (ст.124 ЗВП), в силу вещно-правового договора(ст.120 ЗВП), в силу завещания или брачного договора (ст.119 ЗВП).

Движимая собственность – это право собственности на движимое имущество. Согласно п.2 ст.30, ст.8, п.2 ст.31 ЗВП движимой собственностью являются принадлежащие лицу не признанные недвижимыми вещи, а также обязательственные и иные личные имущественные права. Для возникновения права собственности на движимое имущество необходимо получение этого имущества во владение. Основанием возникновения права собственности может быть: передача (пр.1 р.1 гл.2 ч.3 ЗВП), завладение (в т.ч. пчелиным роем) (пр.2 р.1 гл.2 ч.3 ЗВП), находка (пр.3 р.1 гл.2 ч.3 ЗВП), клад (пр.4 р.1 гл.2 ч.3 ЗВП), переработка, смешение, соединение (пр.5 р.1 гл.2 ч.3 ЗВП), приобретательная давность (пр.6 р.1 гл.2 ч.3 ЗВП), приобретение плодов (пр.7 р.1 гл.2 ч.3 ЗВП).

2 Гласность и защита права собственности

Право собственности пользуется абсолютной защитой, т.е. собственник может требовать от любого лица (в т.ч. государства) уважительного отношения к своим правам на имущество. Для того, чтоб окружающие собственника лица не препятствовали осуществлению его прав, они должны знать о том, кому принадлежит та или иная вещь. Из этого и вытекает гласность права собственности.

1Недвижимое имущество

В случае недвижимого имущества гласность осуществляется открытостью крепостной книги, т.е. «каждый имеет право на ознакомление с данными крепостной книги и получение выписок из неё. Никто не может ссылаться в свое оправдание на незнание данных крепостной книги» (ст. 55 ЗВП).

2Движимое имущество

В случае движимого имущества окружающие владельца лица не могут определить, является ли он собственником, поэтому абсолютным правом защищается владение (т.е. реальное обладание вещью), т.е. лицо, реально обладающее движимой вещью, может требовать от любого ненарушения права владения. Владение считается законным до тех пор, пока не будет доказано обратное (ч.2 ст.34 ЗВП). Получается, что никто не может в свое оправдание ссылаться на незнание того, законно или не законно владение.

3 Форма совершения вещно-правовой сделки

Сделки могут быть вербальные и невербальные. Вербальные делятся на устные и письменные. Письменные в свою очередь подразделяются на простые и удостоверенные нотариально. Невербальные делятся на молчаливые и совершаемые путем конклюдентных действий .

1Недвижимое имущество

Согласно ст.119 ЗВП вещно-правовые сделки требуют нотариального удостоверения.

2Движимое имущество

Закон не устанавливает ограничений по форме совершения сделок с движимым имуществом. Согласно ст.92 ЗВП важно наличие соглашения между отчуждателем и приобретателем о переходе права собственности. Согласно ст.63 ЗОЧКГ молчание считается волеизъявлением на совершение сделки только если оно предусмотрено законом или соглашением сторон.

4 Условные сделки

Условными являются сделки, совершенные под отлагательным или отменительным условием (ст.81 ЗОЧГК).

1Недвижимое имущество

«Условный договор о вещном праве в отношении перевода права недвижимой собственности недействителен» (ч.2 ст.120 ЗВП)

Закон не устанавливает ограничений для условных сделок с движимым имуществом. Чаще всего такие сделки заключаются с отлагательным условием (т.н. резервирование собственности до полной уплаты стоимости покупки)

5 Регистрация как условие действительности сделки

Как недвижимое, так и некоторые виды движимого имущества (например, моторно-транспортные средства, огнестрельное оружие, незакрепленные строения, авторское право и т.п.) требуется регистрировать. Сама по себе регистрация не влияет на действительность вещно-правовой сделки.

1Недвижимое имущество

Что касается недвижимого имущества, то согласно п.1 ст.119 ЗВП сделка должна быть нотариально удостоверена. Согласно статье 118 ЗВП недвижимая собственность возникает с момента внесения в крепостную книгу, а в предусмотренных законом случаях и до внесения в книгу, но собственник может распоряжаться недвижимой вещью только после закрепления (внесения в крепостную книгу). Согласно статье 121 ЗВП сделка по приобретению недвижимой вещи дает приобретателю право требовать внесения записи в крепостную книгу, а в случае отказа прежнего собственника - право предъявлять к собственнику иск с ходатайством о внесении записи в крепостную книгу и о признании недвижимой собственности.

2Движимое имущество

Относительно регистрации движимого имущества в законе сказано, что движимая собственность возникает посредством передачи движимой вещи, когда отчуждатель передает владение вещью приобретателю при наличии между ними соглашения о переходе собственности к приобретателю (ч.1 ст.92 ЗВП). Таким образом, регистрация только констатирует факт собственности.

Очевидно, имеется в виду интеллектуальная собственность, сервитут, право преимущественной покупки, право залога и т.п. - Примечание автора.

Подраздел «Завладение» ЗВП состоит всего из двух статей, одна из которых объясняет содержание завладения, а другая посвящена завладению пчелиным роем.

Гражданское право.(Список литературы поз.5). Глава 10 (с.с.230-261), конспект лекций проф. Ю.М.Лифшица по общей части гражданского права.

Владение домашним животным по нашим законам приравнивается к владению движимым имуществом. Однако, ни обычные граждане, ни органы правопорядка не признают за обладателями собак прав владения этим самым имуществом. По сути, владельцы собак вынуждены быть некоей группой пораженных в правах граждан.

Простой пример: никто не сомневается в праве автолюбителя владеть машиной. Каждый второй не сообщает ему, что его машина "гадит", то есть загрязняет воздух или, например, слишком шумная. Никто не оценивает, достаточно ли ответственен автовладелец для того, чтобы проезжать по двору, управляя "средством повышенной опасности".

Если машине причинен урон, правоохранительные органы не отказывают владельцу авто в приеме заявления и заведении дела по этому поводу. Украденная машина будет разыскиваться. В конфликтной ситуации между двумя автовладельцами не откажутся разобраться специальные органы.

Что же происходит в таких ситуациях с собаковладельцами? Обычный взрослый и вменяемый человек, заведя собаку, автоматически становится изгоем общества. Его будут отовсюду гнать с его четвероногим другом, вне зависимости от того, имеет или нет он полное право там находиться. "Собачнику" все время приходится быть настороже, все время приходится защищаться. Получается, что в нашей стране владение домашними животными можно отнести к вредным привычкам, осуждаемым обществом в целом?

Если родители, гуляющие со своим ребенком, вдруг захотели "погладить собачку", то собачка должна быть немедленно предоставлена для поглажки, в случае отказа хозяина, собака объявляется агрессивной, а хозяину предлагается немедленно убраться из "нашего сада", парка, леса, лужайки и пр. Странно, почему эти люди не требуют у меня машину "покататься" или "посидеть"?

Проходя мимо гуляющих собак, некоторые граждане считают ниже своего достоинства попросить собаковладельца придержать пса, а если собака подойдет познакомиться, начинают истошно орать: "Уберите свою шавку!

"Удивляет, почему некоторые родители не считают нужным объяснить своим детям, что не нужно набрасываться на встречных собак с целью погладить. Даже, если ребенок собак не боится — не факт, что собака не боится ребенка, даже если у них самих в доме собака — у собаки в доме может не быть ребенка, да и вообще — это другая собака. А если собака рыкнула на примчавшегося к ней с объятиями незнакомого человека, то она автоматически считается неадекватной и злобной. Почему-то рассказать об опасности перебегать дорогу или пойти с незнакомым человеком родители не забывают.

Нет смысла говорить о том, что бывают недобросовестные владельцы собак, невоспитанные и опасные собаки, по-настоящему неадекватные люди с крупными псами без всякого поводка. Почему нет смысла? Потому что, есть также неадекватные владельцы оружия, пьяные за рулем, агрессивные "искатели приключений". Все эти люди так или иначе нарушают закон. И, безусловно, их действия должны быть пресечены и наказаны.

Однако, законопослушный гражданин, владелец движимого имущества "собака" должен быть перед законом и обществом равен со всеми остальными. В случае спорной ситуации между собаковладельцем и другим гражданином, "собачник" не должен быть априори на позиции "виновен", только за то, что у него собака. Владелец собаки, обратившийся в правоохранительные органы с заявлением о "порче принадлежащего ему имущества — собаки", не должен быть проигнорирован этими самыми органами на основании того, что его испорченное имущество — собака. К слову, некоторые собаки стоят дороже некоторых автомобилей.

Вот выдержка из заявления собаковладелицы Самсоновой С.Д. в районную прокуратуру: "Утром 3 февраля 2011 года я гуляла со своей собакой в Алешкинском лесопарке (СЗАО), когда меня догнал неизвестный мужчина и, не предупреждая, направил на меня пистолет. 24 июля 2010 года, когда я проходила мимо спортплощадки у общежития по ул. В. Лациса, 18, он также повстречался мне и без причины, ничего не говоря, пять раз выстрелил в мою сторону и попал в мою собаку. У меня имеются резиновая пуля, фотография раны и справка из ветлечебницы. От пистолета этого человека уже пострадало немало собак.

Причем, его действия несут угрозу их владельцам — мужчина стреляет без предупреждения и, не целясь с расстояния три-пять метров. По счастливой случайности до сих пор никто из людей не пострадал. Обычно Кветный Е.В. выбирает одиночные жертвы, в основном, женщин. Например, в феврале 2011 года обстрелу с его стороны подверглась другая собачница, ее собаке пуля попала в лапу. А 27 октября 2011 года он выпустил несколько пуль в сторону женщины, гулявшей со своей собакой.

Эта же женщина однажды уже подвергалась обстрелу, который велся из окон дома по ул. Героев Панфиловцев д. 22, корп. 2. В обоих случаях ею вызывался наряд полиции. Видимо, о многих случаях угроз жизни и здоровью жителей СЗАО мы не знаем. Также неизвестно, имуществу скольких владельцев собак он нанес урон. Этот человек уже несколько лет совершает пробежки по Алешкинскому лесу с травматическим пистолетом и ножом, явно превышающим допустимый законом размер. При этом он не раз заявлял тем собачникам, которым удавалось с ним поговорить, что он не боится правосудия — ему ничего не будет, так что можно жаловаться сколько угодно".

Статистика насилия над собаками ужасает. По данным на 17 февраля 2012 года, только в Москве с августа 2009 года пострадали 675 собак (427- смертельных случаев (отравление), 127 — смертельных случаев (отстрел, ножевые ранения), четыре — не смертельные (отстрел, ножевые ранения), 103 — не смертельных случаев, 16 — неизвестно) + смертельные случаи с неизвестным количество.

Добросовестные собаковладельцы не должны нести ни моральной, ни какой-либо другой ответственности за действия и поведение недобросовестных. Именно городские власти, а не владельцы домашних животных должны решать проблемы с местами выгула. И решать их, исходя из реального количества хотя бы зарегистрированных домашних животных, а не из расчета — одна площадка для выгула на один район.

Представьте себе такую ситуацию. Вы захотели сделать подарок своей любимой жене по случаю такой-то годовщины свадьбы (или своей дочери на 18-летие, или сыну, торжественно вручившему вам только полученный вымученный диплом агронома и т. п.) в виде автомобиля. И так как спасительная мысль о подарке пришла в вашу голову в самый последний момент, то машину вам пришлось покупать не в проверенном автосалоне официального дилера, а что называется «с рук». Вы встретились с продавцом, устроили тест-драйв, затем поехали к автоэксперту, чтобы проверить техническое состояние автомобиля, зашли к нотариусу оформить доверенность, заплатили деньги продавцу и, наконец, получили ключи от теперь уже вашей машины. Да, забыл, вы - человек опытный и через друзей не забыли проверить авто по базе ГИБДД на угон и растаможку. Все чисто. Ваша жена (дочь, сын или другие) счастливы и рады. Проходит месяц-другой вашей безоблачной жизни. И вдруг вам звонок в дверь: «Здравствуйте, уважаемый гражданин N. Поскольку приобретенный вами автомобиль находится в залоге у банка N и ввиду того, что кредит не возвращен ее прежним владельцем – должником банка N, ваша машина арестована в соответствии с решением энского суда и будет продана на открытых торгах. Вы тоже можете принять участие в торгах», - говорит вам официальное лицо при исполнении и берет по козырек, мол, ничего личного. Вы бледнеете, хватаетесь за сердце, затем багровеете, пытаясь рукой нащупать что-то тяжелое, но затем бессильно сползаете по стеночке на стул. Осознав неизбежное, с пеленой в глазах подписываете какие-то бумаги, отдаете ключи от «ласточки» чужаку и ставшая родной машина на эвакуаторе уезжает на спецстоянку. Вы остаетесь один, без машины, без денег, с головной и сердечной болью.

После 1 июля этого года у нас всех появится возможность защитить себя от попадания в подобные ситуации. Вступает в действие открытый для всех граждан и организаций реестр уведомлений о залогах движимого имущества. Инициаторами создания такого реестра и ее разработчиками стали российские нотариусы. В основу системы был взять опыт ряда европейских стран, где достаточно давно действует система защиты прав покупателя и кредитора-залогодержателя и других заинтересованных лиц, кто соприкасается с залогом движимых вещей.

Для недвижимости механизм государственной регистрации прав, сделок и обременений придуман с началом приватизации жилья, и кардинально модернизирован в 1998 году как Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Создан один государственный орган -Росреестр, который целенаправленно начал собирать все данные обо всех объектах недвижимости, находящейся на территории РФ, правах на них, кадастровой стоимости, обременениях, арестах, залогах и другие полезные сведения. Информация из этого реестра носит открытый публичный характер, то есть любой человек может запросить некоторые важные данные об объекте недвижимости, ее собственнике и чем обременена эта недвижимость. А это, напомню, очень важно знать потенциальному покупателю и кредитору. Важно это бывает и в других ситуациях (при банкротстве, разделе супругами в случае развода совместно нажитого в браке имущества, если вас залил сосед сверху и т. д.).

О плюсах системы ЕГРП сегодня могут судить все, кто успел побывать в роли покупателей и продавцов квартир, дач, земельных участков, машиномест и другого. Но сегодня многие граждане владеют движимым имуществом, которое по стоимости не уступает недвижимому. Автомобили по цене двухкомнатной квартиры в Москве, частные самолеты, яхты, различное оборудование и техника, акции и доли в предприятиях, за которыми стоят многомиллионные бизнесы, векселя, сберегательные сертификаты и т.д., всего не перечислишь. И при покупке такой недешевой собственности могут возникнуть ситуации, похожие на наш случай с автомобилем.

Поэтому реестр уведомлений о залогах движимого имущества будет играть роль своего рода правового барьера для нечистых на руку граждан и профессиональных мошенников. Вести реестр поручено нотариату России. Готовясь к реализации новых функций, нотариат за счет собственных средств создал технические условия и программное обеспечение, которые обеспечат работу реестра.

Зарегистрировать в реестре объект движимого имущества, находящийся в залоге будет достаточно просто: или лично явившись в нотариальную контору, или в удаленном доступе, направив нотариусу соответствующую форму по электронным средствам связи и подписав ее электронной подписью. Услуга по регистрации уведомления стоит всего 300 рублей. Содержащаяся в реестре информация о залогах будет доступна круглосуточно для любого лица и при этом совершенно бесплатно. Если гражданину потребуется выписка из реестра ее он также может получить у нотариуса. Стоимость выписки 40 рублей за 1 лист.

Учет залогов в реестре не будет носить обязательный характер. То есть, ни банки, ни собственники не обязаны вносить в него информацию об имеющих место залогах и не должны запрашивать для принятия решения о выдаче кредита никакую информацию, все строго добровольно. Вместе с тем, интерес со стороны банков к реестру уведомлений о залогах движимого имущества огромен, поскольку с 10 января следующего года вступят в силу положения закона об очередности прав требования, а именно кредиторы потеряют право первоочередного требования, если залог не будет зарегистрирован в реестре. Другими словами, разумный кредитор внесет информацию о залогах и будет спать спокойно, а те, кто понадеется на авось, скорее всего, останется ни с чем.

В свою очередь для гарантии прав добросовестных покупателей статьей 352 Гражданского кодекса установлено, что в случае возмездного приобретения заложенного имущества лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что имущество является предметом залога, залог прекращается. То есть при отсутствии сведений в указанном реестре, который, по сути, будет выполнять роль открытой информационной площадки, банк потеряет предмет залога в случае его продажи. С другой стороны, если человек приобрел залоговый автомобиль, сведения о котором значатся в реестре, он лишится как автомобиля, так, вероятнее всего, и потраченных на его покупку средств.

Многие не знают, какое именно недвижимое имущество можно будет регистрировать по этой схеме. В принципе, любое имущество, перечень открытый. Недвижимое имущество – в ЕГРП, любое другое – в реестре уведомлений о залогах движимого имущества.

Естественно, ценность и польза базы данных о залогах будет расти по мере ее заполнения информацией, то есть от профессионализма и открытости банков, в первую очередь. Как видно, мы с вами стоим на пороге большого, важного и хорошего дела, которое должно снять многие риски с банков, а значит, авто- и потребительское кредитование должны стать доступнее для всех нас.

Нотариус Москвы

Федорченко Александр Вячеславович

Интересна статья?