Грузоподъемные краны всех типов, за исключением указанных в п. 148 ФНП «Правила безопасности ОПО, на которых используются подъемные сооружения», подлежат регистрации в органах Ростехнадзора.

Так называемая регистрация кранов во ФСЭТАН включает в себя две процедуры:

1. Постановка кранов на учет в качестве технических устройств.
2. Включение данных о ГПМ в реестр ОПО с присвоением IV класса опасности.

Не следует путать указанные выше мероприятия. К ним предъявляются разные требования. Так, регистрацию крана в реестре ОПО в большинстве случаев проводят после постановки ГПМ на учет в качестве технического устройства.

Следует отметить, что в некоторых территориальных управлениях Ростехнадзора применяется обратная очередность: сначала регистрируют ОПО, затем ставят кран на учет.
Поэтому прежде чем приступить к процедуре регистрации крана, уточните последовательность действий у вашего инспектора или на консультации с территориальным органом ФСЭТАН.

Обратите внимание: согласно п. 146 ФНП по ПС, регистрации подлежат только те ОПО, на которых эксплуатируются краны, подлежащие учету в органах Ростехнадзора в качестве технических устройств.

Какие краны подлежат учету в органах Ростехнадзора

Необходимость регистрации грузоподъемных кранов в РТН их владелец (арендатор) может определить самостоятельно. Для этого надо изучить п. 3-4 и п. 148 ФНП «Правила безопасности ОПО, на которых используются подъемные сооружения» (утв. Приказом Ростехнадзора от 12 ноября 2013 г. № 533).

Также в некоторых случаях эта информация указывается на титульном листе паспорта ГПМ - формулировки вроде «Подлежит регистрации в Ростехнадзоре», «Подлежит обязательной регистрации в Ростехнадзоре» и т.д.

Ниже приведен перечень основных видов грузоподъемных кранов и указана необходимость их регистрации в органах Ростехнадзора.

Вид крана	Необходимость регистрации
Стреловые краны	Подлежат регистрации. *Исключение : стреловые краны г/п до 1 т включительно и стреловые краны с постоянным вылетом или не снабженные механизмом поворота.
Башенные краны	Подлежат регистрации без исключений.
Мостовые/Козловые /Консольные краны	Подлежат регистрации. *Исключение : краны мостового типа (в т.ч. козловые) и консольные краны г/п до 10 т включительно, управляемые с пола посредством кнопочного аппарата, подвешенного на кране, или со стационарного пульта, а также управляемые дистанционно по радиоканалу или иной линии связи.
Краны-манипуляторы	Подлежат регистрации. *Исключение : краны-манипуляторы, установленные на фундаменте, и краны-манипуляторы г/п до 1 т и с грузовым моментом до 4 т*м включительно.
Автомобильные краны	Подлежат регистрации. *Исключение : автокраны г/п до 1 т включительно.
Краны-штабелеры	Подлежат регистрации. *Исключение : мостовые краны-штабелеры.
Краны всех типов, используемые в учебных целях	Не подлежат регистрации, если используются только в учебных целях на полигонах учебных заведений.
Краны-трубоукладчики	Не подлежат регистрации.

Кроме того, не подчиняются правилам ФНП по ПС и, следовательно, не подлежат регистрации в органах Ростехнадзора следующие категории грузоподъемных кранов (п. 4 ФНП):

• краны, применяемые в интересах обороны и безопасности государства, гражданской и территориальной обороны или относящиеся к вооружению и военной технике;
• краны, применяемые на объектах использования атомной энергии, а также оказывающие влияние на ядерную и радиационную безопасность;
• краны с ручным приводом;
• краны, установленные в шахтах, на судах и иных плавучих средствах;
• краны, предназначенные для работы только в исполнении, исключающем применение грузозахватных приспособлений с навесным оборудованием;
• краны для подъема створов (затворов) плотин без осуществления зацепления их крюками;
• краны-манипуляторы, используемые в технологических процессах.

Как регистрировать краны в органах Ростехнадзора

Этап 1. Постановка кранов на учет в качестве технического устройства

Перед постановкой крана на учет как технического устройства принимается первичное решение о пуске его в работу. Данный процесс регламентирован п. 138-144 ФНП «Правила безопасности ОПО, на которых используются подъемные сооружения».

После пуска в работу владелец крана (эксплуатирующая кран организация) готовит пакет документов для постановки ГПМ на учет. В Ростехнадзор подаются:

1. Заявление.
2. Оригинал паспорта ГПМ.
3. Сертификат соответствия на ГПМ.
4. Документ, подтверждающий аттестацию специалистов по промышленной безопасности.
5. Документ, подтверждающий право владения ГПМ (договор купли-продажи, аренды и т.д.).
6. Юридические документы компании-заявителя (по запросу РТН).

Ответственный специалист Ростехнадзора в течении 14 дней проверяет указанный выше пакет документов на комплектность, достоверность, правильность оформления и соответствие действующему законодательству в области промбезопасности.

По итогам проверки принимается решения о постановке крана на учет либо о возврате документов с замечаниями.

При положительном решении крану присваивается уникальный, состоящий только из цифр, регистрационный номер (не путать с рег. № ОПО), который вносится в журнал Ростехнадзора и указывается на титульном листе паспорта ГПМ.

Обратите внимание : поставить кран на учет (равно как и зарегистрировать его в качестве ОПО) может только юридическое лицо или ИП. Документы от физических лиц Ростехнадзор не принимает.

Присвоенный крану в ходе постановки на учет регистрационный номер не имеет срока действия. Он сопровождает ГПМ в течение всего периода его эксплуатации одной организацией .

Если владелец крана меняется (ГПМ продали, сдали в аренду), то новая эксплуатирующая организация должна регистрировать ГПМ на себя, в том числе заново ставить его на учет. При этом крану присваивается новый регистрационный номер (также проставляется на титульном листе паспорта). Старый номер зачеркивается сотрудником Ростехнадзора.

Этап 2. Регистрация крана в реестре ОПО

За постановкой на учет следует регистрация крана как опасного производственного объекта (ОПО) с присвоением IV класса опасности. О том, что кран является ОПО, говорят Приложения №1 и №2 к Федеральному закону от 21.07.1997 №116-ФЗ.

Организация, эксплуатирующая (именно эксплуатирующая) ГПМ, подает в Ростехнадзор пакет документов, а именно:

3. Должностные инструкции :

• ответственного за производственный контроль;
• ответственного за содержание ПС в работоспособном состоянии;
• ответственного за безопасное производство работ с применением ПС.

4. Приказы о назначении ответственных за ОПО.

5. Полис обязательного страхования ОПО.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

Председательствующего судьи Попковой Н.А.

При секретаре Макаровой М.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «...» к ООО «...», Леухиной О.М., ООО «...», ООО «...», ОАО «...» об исключении имущества из акта описи и ареста,

установил:

ООО «...» обратилось в суд с иском, указывая, что... судебным приставом-исполнителем Железнодорожного районного отдела судебных приставов г.Читы УФССП по Забайкальскому краю Носыревым А.Е. была произведена опись крана башенного...передвижной), гос.№..., год выпуска..., номер двигателя..., ..., ..., заводской... в рамках сводного исполнительного производства...-... в отношении ООО «...», о чем составлен акт.

В то же время кран, включенный в акт описи и ареста имущества по исполнительному производству в отношении ООО «...», находится в собственности ООО «...».

Доказательствами, подтверждающими право собственности ООО «...» на указанный башенный кран, являются договор купли-поставки... от..., заключенный с ООО «...», акт приемки передачи к нему от... Платежными поручениями... от..., ... от..., ... от..., ... от..., ... от... подтверждается, что ООО «...» уплатило оговоренную сторонами цену покупки башенного крана в размере....

С учетом положений части 1 статьи 223 ГК РФ, устанавливающих момент возникновения права собственности, право собственности ООО «...» на башенный кран возникло с момента его передачи ООО «...», то есть с...

Основанием для включения спорного крана в акт описи и ареста имущества послужил факт регистрации указанного крана в реестре опасных производственных объектов за ООО «...», который не является доказательством наличия у ООО «...» права собственности на спорный кран.

Истец ООО «...» просит суд исключить из акта описи и ареста имущества от... кран башенный... (передвижной), гос.номер..., год выпуска..., номер двигателя..., ..., ..., заводской номер....

В судебном заседании представитель истца Морозов А.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «...» Иващенко О.И. исковые требования не признала. Считает, что кран башенный принадлежит организации, интересы которой она представляет. Указанное подтверждается собранными по делу доказательствами.

Ответчики ООО «...», ОАО «...», Леухина О.М., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем суд приступает к рассмотрению дела в их отсутствие.

Представитель ООО «...» конкурсный управляющий Филиппов С.А. покинул судебное заседание до начала рассмотрения дела по существу.

Судебный пристав-исполнитель Железнодорожного районного отдела судебных приставов г.Читы УФССП России по Забайкальскому краю Носырев А.Е. в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем суд приступает к рассмотрению дела в его отсутствие.

Третье лицо ОАО «...» в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении разбирательства по делу не просило, в связи с чем суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему .

Актом описи и ареста имущества от... судебным приставом-исполнителем Железнодорожного районного отдела судебных приставов г.Читы УФССП России по Забайкальскому краю в рамках сводного исполнительного производства...-... в отношении ООО «...» на общую сумму взыскания.... произведены опись и арест имущества, принадлежащего ООО...», - крана башенного, ... (передвижной), гос.номер..., год выпуска..., номер двигателя..., ..., ..., заводской номер....

Согласно ст.68 Федерального закона №229-ФЗ от 02.10.2007г. мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Мерами принудительного исполнения являются:

1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;

5) наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества;

В силу ст.69 названного Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, доказательством существования права собственности могут служить основания, указанные в законе (договор либо иная сделка об отчуждении имущества).

В материалы дела представлен договор поставки, по которому ООО «...», именуемый далее Покупатель, и ООО «...», именуемый далее Поставщик, заключили договор, в соответствии с которым Поставщик обязуется передать в собственность Покупателю башенный кран... со стрелой в полном комплекте, а Покупатель обязуется принять и оплатить этот товар. Продажная цена товара составляет....

В акте приема-передачи к договору поставки... от... указан башенный кран..., год выпуска..., заводской номер..., и его технические характеристики. Также указано о передаче крана ООО «...».

Платежными поручениями... от..., ... от..., ... от..., ...) от..., ... от... подтверждается факт перечисления денежных средств ООО «...» в оплату по счету в качестве предоплаты и частичной оплаты за башенный кран.

По договору залога от..., заключенному АК... с ООО «...», в залог по кредитному договору передан, в том числе, башенный кран, являющийся предметом спора по настоящему делу.

По договору аренды башенного крана... от... ООО «...», именуемое в дальнейшем Арендодатель, передало ООО «...», именуемое в дальнейшем Арендатор, во временное пользование имущество Арендодателя - башенный кран, тип передвижной, ....

Договор подписан руководителями ООО, недействительным договор не признан.

Из Паспорта башенного крана следует, что ранее его владельцем являлся Сретенский судостроительный завод.

Согласно ответу директора ООО «...» директору ООО «...» башенный кран... предприятием был продан организации ООО «...». С ОАО «...» ... и ООО «...» ... договоров и сделок не было.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ООО «...» Иващенко О.И. указывала на то, что башенный кран... был передан ОАО «...» в уставной капитал ООО «...».

Вместе с тем, по мнению суда, указанное обстоятельство в ходе рассмотрения дела своего подтверждения не нашло.

Приказом... от... генерального директора ОАО «...» приказано снять с баланса ОАО «...» автотранспорт в количестве, указанном в Приложении... к протоколу Совета директоров от..., на сумму балансовой стоимости.... и зачислить его в качестве стоимости вклада в размер уставного фонда ООО «...». В пункте 2 Приказа указано директору ООО «...» произвести перерегистрацию и постановку на учет в органах ГИБДД по месту нахождения юридического лица ООО «...» вышеуказанного транспорта.

Приложение... к Протоколу заседания совета директоров в материалы дела не представлено.

Представлено Приложение... к приказу ОАО «...» ... о перерегистрации и постановке на учет движимого имущества.

Таким образом, Приложение..., на которое ссылается представитель ответчика, как на обоснование своих доводов, свидетельствует не о внесении вклада в уставной капитал, а о возложении обязанности перерегистрации и постановки на учет транспортного средства.

Иные представленные суду документы (а именно приходный ордер... от... на кран грузоподъемный..., накладная на кран грузоподъемный...) доказательствами приобретения именно спорного крана являться не могут, поскольку из представленных документов невозможно их индентифицировать. Доказательств отсутствия в ОАО «...» иных кранов, кроме спорного, суду не представлено.

Наличие в техническом паспорте... на башенный кран отметки об ООО «...» как об одном из предприятий-владельцев крана, не подтверждает факт принадлежности спорного крана на праве собственности ответчику, а лишь свидетельствует об его владении им и регистрации крана башенного как опасного производственного объекта.

Согласно п.п. 15, 16 Административного регламента Федеральной Службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по исполнению государственной функции по регистрации опасных производственных объектов и ведению государственного реестра опасных производственных объектов, утвержденного приказом Федеральной Службы по экологическому и, технологическому и атомному надзору... ..., заявителем является организация (юридическое лицо, индивидуальный предприниматель без образования юридического лица) вне зависимости от ее организационно-правовой формы и формы собственности, осуществляющая эксплуатацию опасных производственных объектов на правах собственности или аренды или ином законном праве, определяющем ее юридическую ответственность (далее - эксплуатирующая организация).

Заявление о регистрации опасных производственных объектов в государственном реестре подается эксплуатирующей организацией в регистрирующий орган в соответствии с ее местонахождением согласно ее уставным документам в срок не позднее 10 дней с начала эксплуатации опасного производственного объекта(ов).

Таким образом, обязанность подать заявление о регистрации опасного производственного объекта возлагается как на его собственника, так и на владельца.

В связи с чем, регистрация опасного производственного объекта на ООО «...» не может свидетельствовать о наличии права собственности на данный объект.

Представленные в материалы дела инвентарные карточки учета объектов основных средств... от..., ... от... суд также ставит под сомнение, поскольку содержание данных документов опровергается имеющимся в материалах дела и представленным ответчиком отчетом по основным средствам от..., в котором сведения о башенном кране... вообще отсутствуют, а под инвентарными номерами №№ ... указаны трансформатор сварочный и экскаватор.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о наличии у него права собственности на кран башенный, в связи с чем его арест в обеспечение исполнения обязательств ООО «...» нельзя признать законным.

Вместе с тем, по мнению суда, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт принадлежности спорного имущества на праве собственности ООО «...».

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворение заявленных исковых требований.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ООО «...» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере....

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из акта описи и ареста имущества от... кран башенный... (передвижной), гос.номер..., год выпуска..., номер двигателя..., ..., ..., заводской номер....

Взыскать с ООО «...» в пользу ООО «...» расходы по оплате госпошлины в размере....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Организация приобрела имущество: рельсовый путь для козлового крана. Данный рельсовый путь не подлежит госрегистрации. К движимому или недвижимому имуществу он относится? Облагается ли налогом на имущество?

Рельсовый путь можно отнести к движимому имуществу, если он представляет собой самостоятельную технологическую единицу, которую можно без труда демонтировать и установить в другом месте. Прочная связь объекта с землей является основным признаком для отнесения его к недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Поэтому имущество, перемещение которого возможно без ущерба его назначению можно отнести к движимому.

У российских организаций объекты движимого имущества, принятые на учет после 1 января 2013 года налогом на имущество не облагаются. Данную льготу нельзя применять в отношении движимого имущества, которое было принято на учет в результате:

– сделок между взаимозависимыми лицами.

Какое имущество облагается налогом у российских организаций

Что облагают налогом на имущество

Российские организации облагают налогом на имущество объекты, которые учтены на счетах «Основные средства» и «Доходные вложения в материальные ценности». Это правило распространяется как на объекты недвижимости, так и на некоторые объекты движимого имущества. В частности, налогом на имущество облагаются объекты, которые:*

• предназначены для передачи или уже переданы во временное владение, пользование, распоряжение, доверительное управление, а также совместную деятельность (в т. ч. за границей);
• получены по концессионному соглашению ;
• приобретены и фактически эксплуатируются за границей, даже если их никогда не ввозили в Россию.

К недвижимости, с которой платят налог на имущество, относят здания, сооружения. То есть те объекты, переместить которые без ущерба их назначению невозможно.* При этом платить налог с земельных участков или объектов незавершенного строительства не нужно, хотя их тоже относят к недвижимости. Объяснение тут простое. С земельных участков платят отдельный налог. А объекты незавершенного строительства не являются основными средствами, а значит, и при расчете налога на имущество их не учитывают.

Движимым же имуществом признают объекты, которые не подпадают под определение недвижимости.

Определяя состав имущества, руководствуйтесь также Законом от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ и Общероссийским классификатором основных фондов (ОКОФ) , утвержденным постановлением Госстандарта России от 26 декабря 1994 г. № 359 . Такие разъяснения есть и в письме Минфина России от 25 февраля 2013 г. № 03-05-05-01/5322 .*

Таким образом, под обложение налогом на имущество подпадают:*
– основные средства , учет которых регулируется правилами ПБУ 6/01 и Методическими указаниями , утвержденными приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н ;
– жилые дома и жилые помещения независимо от того, являются они основными средствами или нет.

Из этого правила есть два исключения .*

Во-первых, не нужно платить налог с основных средств, которые признаются движимым или недвижимым имуществом, но которые исключены из состава объектов налогообложения пунктом 4 статьи 374 Налогового кодекса РФ.

К таким основным средствам относятся:
– земельные участки, водные объекты и природные ресурсы;
– основные средства силовых структур;
– объекты культурного наследия;
– ядерные установки, которые используются в научных целях, а также хранилища ядерных материалов, радиоактивных веществ и отходов;
– ледоколы, атомоходы и суда атомно-технологического обслуживания;
– космические объекты;
– корабли, зарегистрированные в Российском международном реестре судов;
– любые основные средства, включенные в первую или во вторую амортизационную группу по Классификации , утвержденной постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 г. № 1 .

А во-вторых, не нужно платить налог с основных средств, которые признаются объектами налогообложения, но на которые распространяются льготы , предусмотренные Налогового кодекса РФ.

Важно: наряду со льготами отраслевого или социального характера Налогового кодекса РФ устанавливает льготу, которой могут воспользоваться любые организации, имеющие на балансе движимое имущество. Речь идет об освобождении от налогообложения движимого имущества, принятого на учет 1 января 2013 года и позже. Данную льготу нельзя применять в отношении движимого имущества, которое было принято на учет в результате:
– реорганизации (ликвидации) организации;
– сделок между взаимозависимыми лицами.

Рассмотрим, какими основными критериями на практике руководствуются суды при отнесении объекта основного средства к движимому или недвижимому имуществу.*

Критерий 1. Возможность перемещения объекта основного средства без ущерба его назначению

Прочная связь объекта с землей является основным признаком для отнесения его к недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Поэтому суды в первую очередь исходя из представленных документов оценивают, возможно ли перемещение спорного объекта без ущерба его назначению.*

В другом деле в качестве спорного объекта выступал открытый склад металлоформ, оборудованный козловым краном КК20-32 с подкрановыми путями. Объект представлял собой временную конструкцию на щебеночном основании с проложенными сборными железобетонными путями «с монтированными рельсами длиной 94 метра» для хранения металлоформ. ФАС Волго-Вятского округа указал, что все элементы такого объекта могут без значительных затрат демонтироваться и легко устанавливаться на другом месте. В результате суд пришел к выводу, что имущество не относится к недвижимому (постановление от 28.11.06 № А79-4382/2006).*

Критерий 2. Сборно-разборный характер конструкции объекта

По сути, это следствие предыдущего критерия, ведь от особенности конструкции объекта зависит, можно ли его демонтировать без причинения ущерба (см. врезку «Обратите внимание»).*

Критерий 3. Наличие у объекта фундамента

На практике наличие фундамента у объекта суды рассматривают в совокупности с другими его характеристиками. Практика показывает, что даже при наличии у основного средства фундамента суды зачастую не признают его недвижимым имуществом.*

Таким образом, исходя из совокупности технических критериев (наличие фундамента, его «привязка» к земле, подведение к объекту стационарных коммуникаций, принадлежность строения к капитальным), суд может признать спорный объект недвижимостью.* Например, такое решение вынес ФАС Уральского округа в постановлении от 15.01.08 № Ф09-4441/07-С6 в отношении здания поста охраны.

Критерий 4. Наличие подведенных к имуществу стационарных или временных коммуникаций - водоснабжения, теплоснабжения или канализации

Практика показывает, что для суда имеет значение, подключен ли объект к коммуникациям по временной схеме, или они являются стационарными.* При этом в данной ситуации суды также учитывают и другие признаки отнесения объекта к движимому или недвижимому имуществу.

Критерий 5. Предназначение земельного участка, на котором расположен объект имущества

Суды указывают, что одним из признаков, по которому объект может быть отнесен к недвижимому имуществу, является тот факт, создавался ли он изначально в качестве недвижимости в установленном законом и иными правовыми актами порядке, а также получал ли его владелец необходимую разрешительную документацию с соблюдением градостроительных норм* (постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.10.08 № 09АП-7019/2007-ГК). Одной из причин признания объекта движимым имуществом является возведение постройки на участке, выделенном для строительства именно временных сооружений (см. врезку «Случай из практики»).

Договор о купле-продаже крана представляет собой документ, на основании которого передаются права собственности от одного лица к другому за определенную плату.

Соглашение должно быть составлено в письменной форме. Документ допустимо не заверять у нотариуса. В случае, когда стороны согласовали это условие, документ заверяется нотариусом.

Основным существенным условием соглашения считается информация о передаваемом объекте. Средство должно быть описано наиболее подробно. Описание указывается в соответствии с техническим паспортом крана.

В документе должны быть указаны:

• Модель и марка средства;
• Цвет;
• Модель;
• Год изготовления;
• Серийный номер.

Обратите внимание, продавец должен обладать правом собственности на кран и подтвердить это документально.

Соглашение допустимо только в письменном виде. Вступают в юридическое действие только после того, как стороны его подписали.

Рекомендуем для избегания спорных моментов, указать наиболее подробно процедуру получения продавцом денежных средств. В случае, когда допускается рассрочка, необходимо дополнительно составить график внесения платежей.

Допускается внесения положений о расторжении соглашения, которое подписано сторонами. В качестве основания допускается устанавливать невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей стороной. Могут быть включены положения досудебного урегулирования спорных вопросов.

Необходимо понимать, что верное оформление соглашения имеет ключевую роль, по защите сторон, а также их правовых интересов.

Соглашение, которое составлено в нарушение требований закона может быть признано не действительным. Это означает, что оно не породило никаких прав или обязанностей.

Особенности оформления договора купли-продажи спецтехники

Участвовать в совершении сделки могут как физические лица, так и организации, имеющие статус юридических лиц.

В случае, когда участником соглашения является юридическое лицо, в документе необходимо указать реквизиты организации, а также данные учредительных документов.

Когда участниками соглашения являются физические необходимо указать их персональные и паспортные данные.

Закон допускает участие при заключении соглашения представителей сторон. В этом случае, представители должны представить доверенность, удостоверенную нотариусом или руководителем предприятия.

Основные отличия соглашения о купле-продаже специализированной техники от приобретения авто:

• Сведения о продаже специализированной техники должны быть занесены в специальный реестр Гостехнадзора;
• Различается перечень документов, которые представляются сторонами;
• В случае, когда необходимо оценить стоимость продаваемого крана, это должен сделать специалист, обладающий определенными навыками и образованием.

Стороны должны представить следующие документы, для оформления соглашения:

1. Технический паспорт на средство;
2. Государственные номера средства;
3. В случае участия представителей, соответствующие доверенности на право осуществлять подобные действия;
4. Документы, удостоверяющие личности участников.

Соглашение должно иметь три одинаковых экземпляра.

Регистрация договора купли-продажи крана

Процедура перерегистрации может быть осуществлена только в органах Гостехнадзора, при предоставлении соответствующих документов:

1. Заполненного заявления;
2. Документа, удостоверяющего личность заявителя;
3. Полиса о страховании гражданской ответственности водителя;
4. Чека о внесении обязательного государственного сбора;
5. Документа о соответствии специальной техники государственным стандартам;
6. Соглашение о купле-продаже.

Таким образом, составление соглашения о продаже крана не представляет особой сложности, если учесть все вышеизложенные рекомендации.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

Http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: [email protected]

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-19637/2012
город Кемерово
05 февраля 2013 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2013 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Плискиной Е.А.,

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФаттаховойС.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Кузбассвторцветмет», г. Кемерово

К закрытому акционерному обществу «Закрома Родины», г. Кемерово

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, г. Кемерово

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г.Кемерово

О признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества

При участии:

От истца: Бужак Е.В. – представитель, доверенность от 21.12.2012 № 8, паспорт; Комракова А.В. – представитель, доверенность от 01.08.2011 № 15/3, паспорт

От ответчика: Кузьмин М.В. – представитель, доверенность от 14.08.2012, паспорт (до перерыва); Козина Ю.А. – представитель, доверенность от 23.07.2012, паспорт

От третьих лиц: не явились, извещены

У с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Кузбассвторцветмет», г. Кемерово, ОГРН 1024200708718 обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Закрома Родины», г. Кемерово, ОГРН 1034205016911 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости: погрузочно-разгрузочную площадку, площадью 1176 кв.м., с кадастровым номером 42:24:000000:0000:11371/1:1:1000/1, расположенную по адресу: г.Кемерово, ул.Кооперативная, 58.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 13.11.2012 к участию в деле на основании статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, г.Кемерово и Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г.Кемерово.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о судебном заседании, заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Согласно заключению эксперта № 11/2012 от 29.12.2012, подготовленному по результатам строительно-технической экспертизы по поручению следователя, объект – погрузочно-разгрузочная площадка – подкрановый земельный участок с козловым краном представляет собой временную конструкцию с проложенными крановыми рельсовыми путями на щебеночно-земляном основании. Демонтаж и перемещение, последующий монтаж крана и подкрановых рельсовых путей возможно произвести без значительных затрат и несоразмерного ущерба их назначению.

Сооружение – козловой кран с подкрановыми рельсовыми путями – относится к объектам некапитального строительства, не имеет прочной связи с землей: у объекта нет фундамента, который связан прочно с землей, сооружение не соединено прочно и неразрывно с фундаментом.

Учитывая, что эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, арбитражное процессуальное законодательство не содержит запрета на представление в качестве доказательств материалов из уголовного дела, суд полагает необоснованными доводы ответчика о том, что заключение эксперта не может быть признано надлежащим. Поскольку заключение эксперта содержит ответы на вопросы, касающиеся характеристик спорного имущества, суд не нашел оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

В силу того, что заключение кадастрового инженера, представленное ответчиком, содержит противоречивые сведения, отсутствуют документы, подтверждающие квалификацию специалиста, составившего данный документ, суд не принимает его в качестве доказательства того, что спорный объект является объектом недвижимого имущества.

О том, что спорный объект является временным сооружением, свидетельствует также то, что земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501001:536, на котором расположен спорный объект, ранее являлся частью земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501001:211 (ранее – кадастровый номер 42:24:011517:11), который был предоставлен собственником в аренду ОАО «Кузбассвторцветмет». Согласно отзыву Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, уполномоченного на распоряжение земельными участками в г. Кемерово, земельный участок под строительство погрузочно-разгрузочной площадки не предоставлялся.

Суд отклонил доводы ответчика о том, что обстоятельства, установленные судебными актами по делу № А27-10716/2007-1, имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, в связи со следующим. В рамках дела № А27-10716/2007-1 (новое рассмотрение) рассматривались исковые требования ОАО «Кузбассвторцветмет» к ЗАО «Закрома Родины» о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.01.2006 в части продажи погрузочно-разгрузочной площадки, признании недействительным зарегистрированного права собственности ЗАО «Закрома Родины» на это сооружение (с учетом принятых судом изменений предмета иска). Рассматривая спор, судами был дана оценка действительности договора купли-продажи применительно к статьям , Гражданского кодекса Российской Федерации. В судебных актах отсутствуют выводы относительно вида спорного имущества (движимое либо недвижимое имущество).

В рамках дела № А27-4219/2010 по заявлению ОАО «Кузбассвторцветмет» к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, отказывая в удовлетворении заявления, суд исходил из наличия у ЗАО «Закрома Родины» права собственности на спорный объект как на объект недвижимого имущества.

При рассмотрении дела № А27-8378/2010 по заявлению ОАО «Кузбассвторцветмет» о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по регистрации права собственности ЗАО «Закрома Родины» на погрузочно-разгрузочную площадку и обязании устранить допущенные нарушения путем исключения из ЕГРП записи о принадлежности спорного имущества ответчику, суд отклонил доводы истца о регистрации права на несуществующий объект недвижимого имущества в связи с отсутствием доказательств исключения сооружения как объекта учета в органе по техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления иска о признании права собственности отсутствующим.

В силу пункта 56 названного Постановления, зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Кроме того, преюдициальное значение для рассмотрения дела в силу статьи имеют обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, и арбитражный суд не связан выводами других судов при рассмотрении дел с теми же лицами о правовой квалификации рассматриваемых отношений и толковании правовых норм.

Учитывая изложенное, доводы истца о том, является ли погрузочно-разгрузочная площадка с подкрановыми путями движимым либо недвижимым имуществом, заявленные с целью оспариваемого зарегистрированного права собственности ответчика, могут получить оценку только в рамках рассматриваемого иска.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Признание отсутствующим права собственности закрытого акционерного общества «Закрома Родины» на объект недвижимости: погрузочно-разгрузочную площадку с подкрановыми путями, площадью 1176 кв.м., с кадастровым номером 42:24:000000:0000:11371/1:1:1000/1, расположенную по адресу: г. Кемерово, ул.Кооперативная, 58, является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП.

Государственная пошлина в соответствии с частью 1 статьи взыскивается с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями - , 180, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности закрытого акционерного общества «Закрома Родины» на объект недвижимости: погрузочно-разгрузочную площадку с подкрановыми путями, площадью 1176 кв.м., с кадастровым номером 42:24:000000:0000:11371/1:1:1000/1, расположенную по адресу: г. Кемерово, ул.Кооперативная, 58.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Закрома Родины», г. Кемерово в пользу открытого акционерного общества «Кузбассвторцветмет», г. Кемерово 4000 руб. государственной пошлины по иску.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.А. Плискина

Суд:

АС Кемеровской области

Судьи дела:

Плискина Е.А. (судья)

Судебная практика по:

Признание сделки недействительной

Признание договора купли продажи недействительным

Судебная практика по применению норм ст. 454, 168, 170, 177, 179 ГК РФ

Признание договора недействительным

Судебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ