Государственный реестр объектов недвижимости. Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости

Выписка из ЕГРП документ, который позволяет установить право владения недвижимым имуществом, узнать количество и виды совершенных с данным имуществом сделок и другие важные данные, которые так необходимы при .

Выписка оформляется на квартиру, дом, участок земли и иные виды недвижимого имущества. Официальное название документа «Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости».

Важно! Срок действия данного документа 30 суток.

В правильно оформленной выписке должна содержаться следующая информация:

описание объекта недвижимости (название, назначение, площадь, адрес, кадастровый номер);
информация о правообладателях (количество и Ф.И.О собственников, доля каждого собственника);
зарегистрированные на объект права (наличие договора долевого владения и другой документации);
зарегистрированные ограничения / обременения прав (установленные в судебном порядке ограничения на владение имуществом, и т.д.);
информация о судебных разбирательствах, проводящихся по установлению права владения данным имуществом в настоящий момент.

Документ имеет законную (юридическую) силу только при наличии всех указанных данных, а также печати, подписи и даты выдачи.

Большее доверие, конечно же, вызывают более свежие выписки, с момента оформления которых прошло меньше недели.

Выписку можно получить в трех местах:

Регистрационная палата или МФЦ (Многофункциональный центр)

Официальный сайт Росреестра

Фирма-посредник

Важно! Полную информацию об объекте могут получить только сами правообладатели.

Однако потенциальный покупатель имущества всегда может и попросить продавца заказать полную справку, чтобы проследить законность сделки.

Получение документа через МФЦ и Регистрационную палату

Порядок получения:

Заполняете специальную форму заявления в ближайшем филиале Регистрационной палаты или МФЦ.

Бланк вам выдаст сотрудник учреждения. Если вы физическое лицо, то берете с собой только паспорт. Организации и юридические лица должны дополнительно предоставить свидетельство о государственной регистрации фирмы, учредительный договор, устав. Если же выписку заказывает доверенное лицо, то дополнительно к паспорту должна быть предоставлена заверенная нотариусом доверенность.

Оплачиваете госпошлину.

Стоимость предоставления выписки из ЕГРП в государственных органах может меняться в зависимости от региона.

Вы заплатите 200 и более рублей, если являетесь юридическим лицом, и отдадите 600 и более рублей, если запрос оформляется организацией (юридическое лицо).

В зданиях МФЦ и Регистрационной палаты Росреестра есть специальные кассы для оплаты квитанций.

Получаете расписку.

Сотрудник госучреждения выдает вам «расписку о принятии личных данных на обработку» и назначает дату получения документа. Срок предоставления выписки из ЕГРП 1-5 рабочих дней.

Получаете заказанную выписку из ЕГРП.

В назначенную дату вы возвращаетесь в филиал Росреестра или МФЦ, где заказывали документ. С собой берете паспорт и выданную сотрудником госучреждения расписку. На основе этих документов вам выдается заказанная выписка из ЕГРП.

Важные моменты:

Как и любая другая справка, выписка может быть на 100% верна только в момент выдачи.

Важно знать, что дата создания ЕГРП 31.01.1998. Поэтому бесполезно обращаться в учреждения ЕГРП, если интересующие вас сделки (купля продажа или ) проводились в период до 31.01.1998. В этом случае нужно обращаться за выпиской в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

Получение документа через официальный сайт ЕГРП

Можно заказать электронный и бумажный вариант документа.

Зайдите на официальный сайт ЕГРП.

Перейдите на официальный сайт Росреестра: www.rosreestr.ru . Здесь есть специальный раздел «Государственные услуги», где можно не только получить выписку из ЕГРП, но и заказать .

Заполните бланк заявки.

Последовательность действий:

Выбираете пункт «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)».
Кликаете по ссылке справа «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП». Перед вами появляется бланк запроса.
Из представленного перечня документов выбираете «Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения».
Далее вы указываете объект недвижимости, по которому нужна выписка. Адрес можно напечатать вручную или найти с помощью сервиса «Онлайн-запрос», где нужно указать регистрационный номер объекта (кадастровый или условный).
Выбираете способ предоставления сведений. Они могут быть отправлены в форме бумажного документа в указанный вами филиал почты России или на e-mail в электронной форме. Также документ в бумажной форме можно забрать в ближайшем отделении Росреестра.
Нажимаете кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и заполняете пустые поля. Далее пройдите по ссылке «Перейти к прилагаемым к запросу документам» и заполните пустые поля. Последний шаг проверка введенных данных.

Оплатите госпошлину

Реквизиты придут к вам на электронную почту. Стоимость запроса 150 рублей.

Получите документ.

В течение 5 дней заказанный электронный документ придет на ваш e-mail. Оформление бумажного документа в филиале Росреестра также не займет больше 5 дней.

Время доставки бумажного варианта выписки почтой зависит от удаленности населенного пункта. Она может затянуться на 7-14 рабочих дней.

Получение документа через фирмы-посредники

Это самый удобный и дорогой способ получения выписки. Вы можете воспользоваться посредническими услугами любой фирмы, которая занимается получением документов. Найти такую компанию не сложно. Просто введите в поисковую строчку запрос «заказать выписку из ЕГРП», и «поисковик» выдаст вам полный перечень работающих в вашем городе фирм. Стоимость по регионам может сильно отличаться. В среднем услуга обойдется в 1000 рублей.

Срочная выписка

Быстро получить расширенную версию выписки из ЕГРП не получится. Здесь срок стандартный 5 рабочих дней. Однако некоторые электронные данные можно получить за пару минут. Для этого нужно снова посетить официальный сайт Росреестра.

Там же, где заказывается полная выписка (раздел «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)» → «Подать запрос на получение сведений из ГКН»), нажимаем на кнопку «Найти через онлайн-запрос». Здесь нам предлагается ввести кадастровый или личный номер объекта, адрес объекта. Заполняем одно из полей и нажимаем на кнопку внизу.

После нажатия кнопки реестр выдает нам общедоступные данные: площадь земли или дома, наличие зарегистрированных прав, категория земель, ИНН, права и ограничения (собственность или ), кадастровая стоимость участка и еще множество полезных данных в зависимости от типа недвижимости.

В жизни каждого гражданина может наступить тот счастливый момент, когда он становится полноценным обладателем собственного жилья. Не важно, квартира это или загородный дом, а может быть, просто комната. Теперь это ваше. Вне зависимости от способа, с помощью которого вы получили жилье, необходимо в первую очередь иметь при себе выписку из ЕГРП. Расшифровка и предназначение данного термина будут рассмотрены далее.

Что такое ЕГРП?

Это является немаловажным определением. ЕГРП, расшифровка которого - это «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является ресурсом державного масштаба. В нем содержится необходимая информация. А именно об объектах недвижимого имущества, об обременениях и арестах на территории РФ, данные о владельцах. Все указанные сведения доступны для всех заинтересованных лиц, регистрирующих свои правомочия на соответствующие объекты. Однако не стоит забывать и за оплату, которая установлена в нормативных документах. Здесь следует отметить, что стоимость такой услуги для составляет 200 руб. за 1 объект, а для юридического - 600 рублей. Документооборот в ЕГРП, расшифровка которого указана выше, ведется как на электронных, так и на бумажных носителях.

Но не абсолютно вся информация о сделках с недвижимым имуществом указана в «Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество», а лишь с 1998 года. Это необходимо знать. Если нужно выяснить информацию о недвижимости, возникшей до 31.01.1998 г., то в таком случае следует обратиться в Департамент

Необходимость выписки из ЕГРП

Данный материал является немалозначимым. Выписка из ЕГРП - это документ, в котором указана информация о недвижимом имуществе. Благодаря ей, можно узнать следующее:

Кадастровый номер объекта.
Описание недвижимости.
Данные о правообладателе или нескольких владельцах, если существует определенный критерий, то есть имеет место право собственности на общих основаниях.
Обременения и ограничения, их сроки, дата и номер регистрации, сведения о лицах.
Вид установленного права.
Информация о притязаниях и требованиях в отношении недвижимого объекта.
Орган, который проводит регистрацию.
Номер выписки и дата подписания.
ФИО лица, желающего получить выписку.

Группы выписок

Данные документы делятся на два типа: общедоступные и ограниченные. Это определенный факт. Общепринято так, что если говорить о выписке, то понимают документ, содержащий общие сведения. Каждый гражданин, желающий оформить какую-либо сделку, может его получить. ЕГРП может также выдавать информацию, которая доступна лишь ограниченным субъектам, определенным законом.

Такие документы могут быть в виде:

Сведений о получении собственности на объект недвижимости.
Информации о
Сведений о полномочиях отдельного лица или нескольких личностей на объекты указанного имущества на определенной, интересующей вас, территории.
Выписки о признании субъекта недееспособным или с некоторыми ограничениями.
Справки о лицах, которые ранее получили информацию об объекте, имеющую право получить только собственник.

Срок предоставления выписок из ЕГРП

В данном случае имеется определенное время. Наибольший срок, в течение которого вам обязаны предоставить информацию из ЕГРП на недвижимое имущество, не должен превышать 5 трудодней с момента подачи заявления о выписке, содержащей общедоступные сведения, и 7 - для указанных документов, которые содержат данные о лицах, получавших ранее материалы об интересующем вас объекте. Это важно знать.

Наиболее простым способом заказать выписку из ЕГРП общедоступного характера можно посредством подачи заявления от дееспособного физического лица. Данный метод не требует пакета документов от организации, и плата составляет всего 200 руб. В этом случае все довольно-таки просто.

Список необходимых документов от физического лица

Сюда включают:

Заявление по форме.
Квитанция об оплате в определенном размере.
Указание типа недвижимости.
Адрес объекта.

Где получить ЕГРП-выписку?

Ответ на этот вопрос довольно-таки прост. Для получения указанного материала нужно его запросить в территориальном отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Сделать это можно несколькими способами:

Отправить письменное заявление почтой. В таком случае подпись и копии документов, необходимых для подачи данного материала, должны быть Это определенное условие. А если письмо отправляется электронной почтой, то необходимо сделать заявление в виде определенного документа с соответствующей подписью лица.
Можно посетить территориальное отделение. Непосредственно там необходимо написать заявление, представив документ, подтверждающий вашу личность.
Оформить выписку через сайт Росреестра. Но для этого следует обладать электронной цифровой подписью. Это довольно удобный способ.

Следует помнить, что для того, чтобы выписка имела юридическую значимость, она должна быть заверена гербовой печатью и подписью должностного лица.

В каких случаях требуется указанный документ

Соответствующие организации по вашему запросу выдадут данный материал, который будет необходим при совершении таких операций с недвижимым имуществом, как:

Приобретение по ипотеке.
Купля-продажа.
Оформление залога.
Случаи вступления в наследство.
Дарение и т. д.

В течение какого времени можно пользоваться одной и той же выпиской?

В нормативно-правовых актах не указан срок действия данного документа. Однако некоторые органы, требующие его предоставления, могут сами устанавливать свои ограничения. Обычно данный срок составляет не более 30 дней.

выписки из ЕГРП

Информация, содержащаяся в данном материале, является общедоступной. По закону ее может получить любое заинтересованное лицо. Однако расширенные выписки предоставляться могут непосредственно правообладателям или же их представителям. В общих чертах процедура получения этого материала довольно проста и понятна. Необходимо лишь в данном случае осуществить подачу заявления и оплатить определенную Затем нужно дождаться результата. Нет необходимости проводить ряд сложных операций.

Заказываем выписку, не выходя из дома

Многие люди знакомы с такой сетью, как Интернет. Однако не все знают, что сейчас указанную информацию можно получить через нее. Для этого нужно посетить сайт Росреестра и пройти по ссылке «Электронные услуги». Благодаря данному сервису, вы сможете ознакомиться с общедоступными сведениями об интересующем вас объекте недвижимости. Для этого важно ввести известные вам данные в строго определенной форме. Чтобы воспользоваться указанными электронными услугами, нужно обладать информацией о недвижимого имущества или о его адресе. После заполнения формы будет следующая ссылка - «заказать выписку». В ней нужно будет ввести свои паспортные сведения и адрес электронной почты. Для подтверждения заказа вы получите письмо на указанную почту. Также туда выслан будет номер для проведения оплаты услуги. Это является определенным условием. Выписку можно будет оплатить через банк или же систему Qiwi. Это зависит от индивидуального желания. Как только платежный терминал проведет оплату, то вы получите уведомление о принятии заказа. По результатам готовности указанного документа на вашу почту придет сообщение с уведомлением о том, что вы можете ее забрать.

Итог

Теперь вы с легкостью можете получить необходимую выписку из ЕГРП, расшифровка которого изложена выше. Вы знаете, что для этого нужно осуществить и куда следует обратиться. Это существенно сократит время на проведение сделки.

Апр 19, 2018 18:21

ainlaizer

Кадастровая система России в последние годы неоднократно совершенствовалась, менялись структурные организационные подразделения, но главной целью осталось, как и прежде ведение реестра базы данных по объектам имущественного права, постановка на государственный учет и предоставление публичных сведений заинтересованным лицам. В качестве нового типа документа, где можно узнать данные о недвижимости является выписка из ЕГРН, которую вы можете заказать на нашем портале.

Что такое ЕГРН в России

появился сравнительно недавно – в 2017 году. Новый федеральный орган объединил ранее действовавшие структуры – ЕГРП (Единый госреестр права) и ГКН (госкадастр недвижимости). Сокращённо структура получила название ЕГРН (не стоит путать с ЕГРН из госреестра налогоплательщиков). Последняя структурная организация работает под эгидой ФНС и управляется в соответствии с НК РФ по статье 84, пункт 8.

Впервые новая структура была объявлена в 2015 году, после принятия Госдумой нового кадастрового закона ФЗ-218. После того, как закон был принят, в 2016 году было принято решение об отмене выдачи Свидетельства о госрегистрации. Но, основные изменения наступили только в 2017 году (хотя ряд статей войдёт в силу закона только после 2020 года).

В январе 2017 года, согласно законодательству были отменены все ранее действовавшие документы — кадастровые паспорта, справки из ЕГРП, ГКН. И вместо них единым образцом получаемых сведений стала . Ранее выданные документы не утратили свою законную силу, но при совершении различных действий с объектом имущественного права необходимо использовать только актуальные сведения из ЕГРН, причём, желательно, чтобы справка была не старше 30 календарных дней.

Сущность ЕГРН как органа кадастровой палаты

Отметим сразу, что ЕГРН позволил улучшить работу кадастрового ведомства и оптимизировать рабочую и организационную структуру:

Подразделение объединило одновременно 3 организационные структуры Росреестра – кадастр недвижимости (ГКН), отдел права имущества собственников (ЕГРП) и реестр границ (ЕРГ). Таким образом, все 3 организационные структуры передают единую информацию в базу ЕГРН.
Внедрение новой структуру позволит полностью перейти на электронный документооборот реестра базы данных. В 2017 году были трудности с комплексной реализацией задачи, в настоящее время технические вопросы решены в полной мере. Некоторые базы данных будут представлены только в электронном виде, а основная часть – как в электронном формате, так и в традиционном бумажном стиле. Заявитель может самостоятельно выбрать подходящий тип предоставления сведений из Росреестра. Электронный документооборот получил официальный правовой статус.
Объединение 3 структур ускорило процессы регистрации и кадастрового учета. Если ранее, чтобы совершить процедуру постановки в Росреестр требовалось до 1 месяца, то теперь, срок регистрации занимает от 5 календарных дней, но не более 12 или 14 дней. Самый длинный срок регистрации оговорён для МФЦ из-за особенностей работы системы «Мои документы» (для МФЦ сроки увеличены для каждой услуги на 2 рабочих дня).

Кто осуществляет регистрацию собственности

Если ранее, вопросами регистрации имущественного права и постановки на учет в госкадастр занимался исключительно Росреестр, то с 2017 года расширили функции некоторых государственных систем. Так, часть полномочий было передано в МФЦ «Мои документы», некоторые услуги можно получить как на портале Госуслуги, так и на сайте или в офисе Росреестра. Вместе с этим, Росреестр планирует в дальнейшем переместить свою работу в сферу электронного взаимодействия через сеть интернет.

Система «Единого окна» (МФЦ и Госуслуги) имеют право только принимать и выдавать документы на право собственности. Процедура учета и госрегистрации остаётся в ведении Росреестра. То есть, межведомственное взаимодействие сохраняется в полной мере, но все основные функции регулятора и регистратора по базе данных принадлежит только Росреестру.

Единый государственный реестр недвижимости подчиняется Росреестру, который в свою очередь имеет отношение к Минэкономразвитию. МЭР разрабатывает организационные мероприятия по функционированию ведомства, в том числе приказы и постановления, причём на основании действующего ФЗ-218.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – полная государственная информационная база, где хранятся сведения обо всех жилых и нежилых помещениях, землях и их владельцах. Там же хранятся данные об арестах, обременениях и прочих имеющихся ограничениях для сделок (продажи, дарения, обмена, завещания, аренды). ЕГРП содержит документацию в бумажном и электронном виде, которая зарегистрирована в учётных книгах.

Работают в едином государственном реестре прав ответственные специалисты из Росреестра, работа которых строго регулируется Федеральными законами. Все сведения о зарегистрированных объектах, которые имеются в базе, по закону считаются общедоступными. Это значит, что любое заинтересованное лицо может подать запрос в Росреестр и получить необходимую справку в указанный сотрудником срок.

Сведения, хранящиеся имеющейся базе ЕГРП, записываются при первой регистрации прав собственности на объект недвижимости и изменяются или дополняются после каждой совершённой сделки.

Закажите выписку из ЕГРП онлайн и получите её уже через 10 минут:

Структура единой базы

Чтобы понимать, по какому принципу работает Росреестр, следует выделить разделы, составляющие структуру ЕГРП:

Получение сведений

Порядок получения данных подразумевает под собой запрос в Росреестр для оформления справки из функционирующего ЕГРП. Выписка представляет собой документ, подтверждающий регистрацию права владения жилплощадью или их отсутствие. Также она гарантирует получение информации об обременении, которое наложено на объект, что является гарантией безопасности для покупателя при совершении сделки. При этом неважно, в каком регионе страны находятся граждане. ЕГРП распространяется на всю территорию современной России.

Выписка из базы ЕГРП предусматривает получение следующих данных:

Описание квартиры, дома или другого помещения;
Данные о владельце жилплощади;
Ограничения и обременения для совершения сделок;
Притязания на имущество и судебные тяжбы.

Также выписка содержит данные о земле, на которой построен объект недвижимости, сведения об участии в долевом строительстве, и все зарегистрированные договора, с указанием юридических лиц и прочих участников.

Принципы запросов

Запрос на выполняется в письменном виде и представляет собой некое прошение о предоставлении информации об интересующем помещении или земле. Независимо от формы подачи заявления и приложенных к нему документов, дальнейшее получение выписки оплачивается в виде государственной пошлины. Стоимость услуги зависит от региона, а также от того, физическое или юридическое лицо подаёт запрос. Для юридических лиц сумма будет выше.

Существует несколько вариантов получения выписки из базы единого государственного реестра:

Личная подача ответственному сотруднику заявления и документов в местный регистрационный орган или же многофункциональный центр;
Почтовое отправление. Вместо оригиналов документов отправляются копии, заверенные нотариусом;
Электронный запрос через официальный портал Росреестра (обязательно наличие цифровой подписи).

Самым простым и быстрым способом получить выписку ЕГРП онлайн считается сервис ktotam.pro . Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра. И не нужна электронная подпись.

Сама процедура включает в себя подготовку документов, заполнение заявления, обработку запроса и его отправку в государственную структуру для регистрации. Там будет выполнена проверка заявления и вынесено решения, отклонить или выдать справку. После этого вам будет выдана выписка или обоснованный письменный отказ.

Получить готовый документ можно явившись в учреждение самостоятельно, почтовым заказным отправлением на указанный заранее адрес или на электронный почтовый ящик с последующей его распечаткой.

Основания для обращения в реестр

Выписка из базы единого государственного реестра – важный документ, который может использоваться не только в качестве личного успокоения при оформлении какой-либо сделки, но и при обращении в высшие инстанции или при решении споров в судебном порядке. Получение такой справки по закону обязательно в таких случаях, как:

Нельзя упускать из виду некоторые ограничения, когда определённые сведения на объект Росреестр просто не имеет права предоставить любому заявителю. К таким данным относится:

Содержание правоустанавливающих документов;
Информация обо всех имеющихся у гражданина объектах недвижимости;
Данные о переходе прав собственности;
Сведения о недееспособности собственника.

Получение вышеперечисленной информации доступно только для собственника и граждан, которые действуют по доверенности от имени владельца, наследников, залогодержателей, государственных органов власти, судовых исполнителей и аналогичных должностных лиц при официальном обращении.