Посредническая деятельность в сфере услуг. Договор на оказание посреднических услуг образец бланк

Агентский договор об оказании посреднических услуг – это один из видов гражданско-правового договора, который заключается между двумя лицами (агентом и принципалом) и регламентирует совершение определенных действий, подразумевающих некое вознаграждение исполнителю.

Попросту говоря, документ облекает в законные рамки действия агента по представлению интересов заказчика (принципала) в каких бы то ни было инстанциях.

Следует улавливать разницу между посредническим договором и типовым договором на оказание услуг.

Второй имеет более узкую направленность, поскольку подразумевает оказание конкретной услуги (и это фиксируется в теле документа).

Посреднический договор может предполагать ряд действий, которые вправе совершать агент по поручению принципала, например, заключать от имени поручителя сделки, договоры на совершение каких-либо услуг, привлекать новых клиентов и т. д.

Все действия, прописанные в договоре, агент может совершать как от своего имени, так и от имени принципала.

Договор должен содержать подробный перечень всех обязанностей и полномочий, которыми наделяются обе стороны соглашения.

На эти пункты следует обращать особо пристальное внимание, чтобы в дальнейшем избежать спорных ситуаций и выяснений, кто прав и кто виноват.

Причины заключения

Существует ряд причин, которые могут стать основанием для заключения агентского договора на оказание посреднических услуг. К ним относятся:

• Расширение сферы или территории деятельности компании, когда может понадобиться привлечение новых клиентов, решение вопросов с контрагентами, налоговой инспекцией, бюджетными фондами и т. д.
• Необходимость в организации рекламных кампаний, распространении товара, расширении сферы сбыта.
• Необходимость в решении внутренних вопросов компании, например, поиск помещений для аренды, подбор персонала, контроль работы сотрудников и т. д.

В целом, квалифицированный агент может стать серьезным помощником для руководителя любой организации, взяв на себя часть его рутинных забот. Правда, следует отметить, что этот человек должен быть серьезным и надежным, таким, которому можно довериться и на которого можно положиться, иначе вместо помощи появятся головная боль и лишние проблемы, когда придется разбираться с последствиями действий нерадивого специалиста.

Ограничение действий сторон

Для того чтобы агенту и принципалу было комфортно друг с другом работать, необходимо заранее оговорить круг полномочий и ограничений, которые накладывает совместная работа на обе стороны договора.

Что касается агента, то он имеет право требовать от заказчика письменное обязательство об отказе от пользования услугами других агентов.

Исключением является другая территория или сфера деятельности, к которой данный агент не имеет прямого отношения (согласно договору).

Из этого логично сделать вывод, что заказчик может заключать договоры на оказание посреднических услуг с несколькими агентами одновременно, если каждый из них будет заниматься своей работой на отведенной территории.

Также агент может внести в договор пункт о том, что на подконтрольной ему территории (регионе) заказчик не может самостоятельно привлекать новых клиентов, заниматься поиском новых решений для своей деятельности и т. д.

В свою очередь заказчик может запретить агенту параллельно оказывать подобные услуги другим работодателям, если их предприятия осуществляют деятельность в одном и том же регионе.

Заказчику следует помнить о логичности требований по отношению к агенту. Например, нельзя узаконить пункт о привлечении только определенной категории клиентов или их поиске только на заданной территории.

Отличие договора поручения от договора оказания услуг

Основное отличие посреднического договора от договора поручения заключается в том, что, подписывая последний, агент обязуется совершать все действия от имени принципала.

Таким образом, агент лишь исполняет конкретные поручения заказчика, не проявляя собственную инициативу.

Если же речь идет о заключении агентского договора на оказание посреднических услуг, то сфера его действия позволяет агенту, что называется, развернуться и совершать сделки, руководствуясь собственным видением ситуации.

Передача некоторых функций компании сторонней фирме именуется аутсорсингом. вы узнаете, как правильно составить договор аутсорсинга.

Образец договора

Для того чтобы абсолютно правильно заполнить документ, лучше всего прибегнуть к услугам квалифицированного юриста. В этом случае можно быть полностью уверенным в том, что в тексте не встретиться досадных ошибок. Однако следует и самому разобраться в тонкостях заполнения договора, чтобы понимать значимость каждого пункта и своевременно внести все необходимые коррективы в текст.

Итак, договор об оказании посреднических услуг должен содержать следующую информацию:

• наименование документа;
• дата заполнения (полностью);
• полное наименование сторон соглашения и документы, на основании которых действуют их представители.

• Предмет соглашения.
• Обязанности сторон.
• Порядок выполнения работ.
• Порядок расчетов.
• Ответственность сторон.
• Форс-мажор.
• Заключительные положения.

В первом пункте договора обязательно должно быть прописано, что все действия агента совершаются за вознаграждение и агент имеет право действовать от своего имени при заключении сделок или проведении иных действий юридического характера. Также здесь перечисляются условия сделок, может быть указан статус услуг, тип товара, его стоимость, прописываются сроки и т. д.

Второму пункту следует уделить особо пристальное внимание, поскольку он касается обязанностей сторон соглашения. Здесь можно перечислить все взаимные требования, которые выдвигают друг к другу агент и принципал. В частности, агент обязан:

• блюсти интересы заказчика;
• заключать договоры от своего имени или от имени принципала;
• надлежащим образом исполнять обязанности, возложенные на него принципалом;
• держать заказчика в курсе событий и малейших изменений в условиях договоров и т. д.;
• представлять принципалу регулярные отчеты о проведенной работе за конкретный период.

Кроме того, агент не имеет права заключать аналогичные посреднические договора с другими заказчиками.

В свою очередь, принципал также имеет круг обязанностей в отношении агента, а именно он должен:

• Четко формулировать свои требования и своевременно сообщать агенту о возможных изменениях первоначальных условий договора.
• Обеспечивать агента материальными ресурсами, необходимыми для совершения сделок.
• Принимать отчеты агента.
• Своевременно и в полной мере выплачивать агенту полагающееся вознаграждение, а также компенсировать возможные дополнительные траты на ведение агентской деятельности.
• Работать в тесной взаимосвязи с агентом, совместно находя решения поставленных задач.

Следует отметить, что пункты обязанностей сторон могут изменяться, однако, для того, чтобы изменения имели юридическую силу, их необходимо зафиксировать в надлежащем порядке.

В третьем пункте прописывается механизм действия сторон договора, начиная от передачи поручения агенту и заканчивая действиями агента по выполнению поставленной задачи. Также прописывается способ передачи поручения (через почту, телеграф, телефон, факс, интернет и т. д.) и указываются сроки для предоставления отчета агента по агентскому договору и проверки его принципалом.

В четвертом пункте устанавливается способ расчета (денежная форма, векселя, ценные бумаги и т. д.), а также указывается документ, который регламентирует размер вознаграждения сторон по агентскому договору – это может быть как дополнительное соглашение к договору, так и отдельный пункт в тексте основного поручения.

В пятом пункте отражается информация об ответственности сторон за нарушение условий договора, а также рассматриваются пути решения спорных вопросов – переговоры, а если нет возможности урегулировать споры мирным путем, то порядок обращения в суд и наименование судебной инстанции, которая будет заниматься рассмотрением нюансов дела.

Взаимодействия различных субъектов права регулируются специальными нормами законодательства. Касается это и представительских действий.

Например, агентского договора на оказание услуг какого-либо рода. На сегодняшний день процесс оказания услуг осуществляется в рамках Гражданского кодекса РФ.

Установлен определенный алгоритм работы в данном направлении. Следует отметить, что установленной законодательством единой формы договора оказания услуг не существует.

Но при этом можно отметить, что имеется ряд существенных условий. Присутствовать которые обязательно должны в соглашении.

Договор агентского типа одновременно позволяет разрешить целый ряд самых разных задач. В первую очередь регулирует взаимоотношения двух сторон договора.

Общие моменты

Агентский договор на оказание посреднических услуг по продаже товара или же свершения иных действий необходимо составлять в соответствии с ГК РФ.

Это позволит избежать оснований для признания конкретного соглашения по какой-либо причине ничтожным.

Одним из самых частых типов соглашений является как раз договор юридических услуг. В иных сферах применение также возможно.

Пример – это услуги по организации перевозки грузов, другое. Стоит отметить – могут присутствовать некоторые нюансы как раз в зависимости от предоставляемых услуг.

Если должный опыт в подготовке соответствующей документации по какой-то причине отсутствует – то лучше обратиться к юристу.

Типовой документ, скачанный в интернете, может не содержать всех необходимых в таком случае данных.

Понятия

Существует достаточно много различных нормативных документов положения которых нужно будет учитывать при составлении договора.

Но для понимания информации, отраженной в соглашении, необходимо будет ознакомиться с рядом терминов.

В стандартный набор таковых понятий входит следующее:

• услуги;
• принципал;
• агент;
• агентский договор.

Под услугой	Может подразумеваться фактически что угодно. Как предоставление интересов в суде, так и множество иных. Но чаще всего именно юридические услуги. Обычно подобные договора заключаются между истцом и адвокатом. В таком случае последний имеет право представлять интересы такового гражданина в суде. Понадобиться также составить доверенность на осуществление определенных действий
Также важно ознакомиться со сторонами договора. На данный момент под принципалом понимается как раз клиент	Который желает заключить договор на оказание каких-либо услуг от собственного имени. Опять же это может быть истец интересы которого представлен иное лицо
Последний, выступающий в качестве представителя услуг, обозначается термином	Агент
Соответственно, сам договор на оказание каких-либо услуг, обозначается термином «агентский договор»	На данный момент процесс оформления такового имеет ряд отличительных черт – делающих процесс таковой достаточно проблемным. Но лишь в случае отсутствия должного опыта. При наличии же такового возможно будет не беспокоиться о различных сложностях

Необходимые основания

Для заключения договора этого вида необходимо будет наличие достаточных оснований. В первую очередь это касается как раз выполнения ряда условий.

В стандартный набор таковых входит:

Важно заметить, что оформление договоров подобного рода требует наличия определенной юридической подготовки и грамотности.

При отсутствии таковой нужно будет обязательно обратиться к квалифицированному специалисту. Многие сложности и проблемные ситуации возникают как раз из-за банальной неграмотности самих граждан.

Правовая база

Вопрос составления агентского договора на оказание услуг достаточно подробно описывается в законодательстве.

Основным законодательным нормативом положения которого используются для целей регулирования формирования договора этого типа, является ГК РФ.

Гл.№52 достаточно точно и подробно описывает все основные моменты. Базовыми статьями, с которыми нужно будет ознакомиться в первую очередь, являются:

Соответственно, представитель интересов гражданина обязательно должен осуществлять процесс отчетности.

В ряде случаев также может иметь место ситуация когда права на представление интересов передаются третьей стороне. В таком случае формируется субагентский договор.

Знание нормативной документации позволит составить договор без ошибок. Что в дальнейшем позволит избегнуть многих проблем.

Простому гражданину, выступающему в роли принципала, также стоит ознакомиться с законодательными нормами.

Это позволит без помощи посторонних осуществлять процесс контроля за соблюдением собственных прав.

Что такое агентский договор на оказание услуг

Образец агентского договора на оказание транспортных услуг можно будет легко найти в интернете и составить самому.

Но стоит отметить, что подобного типа документы имеют важные нюансы. Со всеми ними стоит ознакомиться предварительно.

К стандартным вопросам, обязательным для предварительного ознакомления, в первую очередь относятся следующие:

• условия сотрудничества;
• содержание соглашения;
• основные реквизиты;
• если посреднических по поиску клиентов;
• стороны соглашения:

1. Юридическим лицом.
2. Физическим лицом.

• образец заполнения.

Условия сотрудничества

Условия сотрудничества могут быть различными. Но таковые не должны выходить за рамки, определенные действующим законодательством.

К существенным условиям подобных договором можно будет отнести следующее:

• предмет самого договора – определяется вопрос п.1 ст.№1005 ГК РФ;
• условия которые признаются существенными именно в рамках услуги, которая оказывается в конкретном случае;
• условия, которые выделены как существенные самим сторонами.

Но есть ряд основных – присутствие которых имеет место почти во всех случаях без каких-либо исключений.

К таковым условиям относится в первую очередь:

• наименование документа, дата и место его составления;
• предмет соглашения;
• обязанности сторон;
• порядок, алгоритм выполнения работ;
• порядок выполнения расчетов;
• ответственность сторон;
• форс-мажорные обстоятельства;
• заключительные положения.

В нижней части документа обязательно указываются основные реквизиты сторон.

Основные реквизиты

Под реквизитами физического лица подразумевается:

• персональные данные;
• серия и номер паспорта;
• номер СНИЛС и ИНН.

Нередко договора рассматриваемого типа заключаются именно с юридическими лицами. Таковые также обязаны осуществлять написание соответствующих реквизитов.

К таковым относится следующее:

• КПП – код причины постановки на учет;
• юридический и фактический адрес расположения;
• данные законного представителя интересов.

Сторонами могут быть лица физические и юридические. Причем в разных комбинациях.

Если посреднических по поиску клиентов

Стороны могут заключать договора разных видов. Причем это не обязательно касается покупки, иных подобных задач. Нередко осуществляются иные услуги.

Видео: агентский договор и посредническая деятельность

Например, имеет место поиск клиентов. В таком случае поручение подразумевает определенное вознаграждение. Важным моментом в таком случае является именно оценка выполненной работы.

Стороны соглашения

Важно разобраться чем отличается бланк договора для физических и юридических лиц.

Юридическим лицом

Важно отметить, что для юридических лиц составление договоров очень часто имеет место. Очень важно верно прописать все реквизиты юридического лица. Кроме того, для организаций таковые договора зачастую являются отчетными.

Физическим лицом

Физические в таковых случаях лица обычно являются как раз клиентами. Важно заранее проработать таковой вопрос.

Обычно физические лица выступают в роли клиентов, принципалов. Обязательно составляется от имени физического лица заверенная нотариально доверенность.

Образец заполнения

Найти образец заполнения документа рассматриваемого типа большого труда не составит. Но важно отметить, что при составлении по уже имеющемуся образцу нужно будет учесть специфику определенной сферы работа в которой будет осуществляться.

В ряде случаев обязательно понадобиться составить заверенную нотариально доверенность. При отсутствии таковой будет невозможно представлять интересы принципала, например, в суде.

Сегодня использование договора оказания услуг подразумевает множество разных тонкостей. При отсутствии опыта лучше всего доверить процесс специалисту.

Существует несколько видов посреднических договоров: поручения, комиссии и агентирования. Все эти договоры объединяет то, что посредник всегда действует в чужих интересах и за чужой счет. За это он получает вознаграждение от клиента. В договоре поручения такого клиента называют доверителем, в договоре комиссии — комитентом, а в агентском договоре — принципалом. Соответственно, посредников называют поверенным, комиссионером или агентом.

Договор поручения

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия (п. 1 ст. 971 ГК РФ). Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Однако при этом доверитель не может постоянно контролировать действия своего поверенного. В этом и заключается особенность договора поручения — отношения сторон носят лично-доверительный характер, а в его основе лежит высокая степень доверия. Об этом свидетельствует и возможность одностороннего отказа от исполнения договора без указания соответствующих причин.

На практике всегда следует внимательно относиться к оформлению доверенности, в которой четко и подробно должны быть описаны полномочия поверенного, а также более детально регламентировать основания прекращения договора поручения.

Поверенный обязан исполнить поручение, данное ему доверителем, лично и в соответствии с указаниями последнего. Поверенный вправе отступить от указаний, если это делается в интересах доверителя, но при этом не выходя за рамки полномочий, определяемых доверенностью.

Гражданский кодекс четко устанавливает два случая, когда при невозможности лично осуществлять действие поверенный может возложить исполнение поручения на своего заместителя:

• поверенный прямо уполномочен на это самим доверителем;
• поверенный вынужден к этому силою обстоятельств для неотложной охраны интересов своего доверителя (п. 1 ст. 187 ГК РФ, п. 1 ст. 976 ГК РФ).

Однако в этих случаях за доверителем также сохраняется право отвода избранного поверенным заместителя. Кроме того, поверенный отвечает перед своим доверителем за выбор заместителя (включая возмещение возможных убытков, причиненных обнаружившейся неудачей выбора), если только сам доверитель прямо не указал в договоре или в доверенности возможного заместителя и никакого выбора у поверенного не было.

Договор комиссии

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента (п. 1 ст. 990 ГК РФ).

Комиссионер совершает сделки от своего имени, но за счет комитента, а все права и обязанности по договору возникают у комиссионера. Это и является отличительной чертой договора комиссии. При этом комиссионер обязан исполнить принятые на себя обязанности на наиболее выгодных для комитента условиях и в соответствии с его указаниями.

Отличия договора комиссии от договора поручения

Во-первых, комиссионер по договору комиссии действует от собст­венного имени, а поверенный по договору поручения — от имени поручителя. Таким образом, поверенный является прямым представителем, а комиссионер — косвенным.

Во-вторых, комиссионер более свободен в выборе способа исполнения поручения комитента, чем поверенный по договору поручения. Отступления комиссионера от указаний комитента могут привести или к получению дополнительной выгоды, или к возникновению убытков. При получении выгоды она делится между комитентом и комиссионером поровну, а в случае возникновения убытков они погашаются за счет средств комиссионера.

В-третьих, договор комиссии в обязательном порядке является возмезд­ным (ст. 991 ГК РФ). При этом если договор комиссии не был исполнен по причинам, зависящим от комитента, комиссионер сохраняет право на комиссионное вознаграждение, а также на возмещение понесенных расходов. Договор поручения, в зависимости от того, к какому соглашению пришли стороны, может быть как возмездным, так и безвозмездным.

Договор агентирования

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Главная особенность агентского договора состоит в том, что он может строиться как по принципу договора комиссии, так и по принципу договора поручения. В случае если агентский договор строится по принципу договора поручения, то к нему применяются правила, установленные главой 49 ГК РФ «Договор поручения». Для агентских договоров с элементами договора комиссии применяются правила, определенные главой 51 ГК РФ «Договор комиссии».

Поверенный действует только от имени доверителя, комиссионер — от своего собственного имени. Существенное отличие агентского договора от договоров поручения и комиссии состоит в том, что в агентском договоре возможны оба варианта, а также их сочетание.

Агентский договор может быть заключен как на определенный срок, так и без определения срока. Если срок в договоре не определен, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора.

Таблица 1. Сравнительный анализ посреднических договоров

Общим для всех посреднических договоров является то, что посредник не становится собственником того имущества, которое он получает от доверителя (комитента, принципала) либо приобретает за его счет в ходе исполнения сделки.

Согласно статьям 974 и 999 Гражданского кодекса РФ поверенный (комиссионер, агент) обязаны по исполнении поручения передавать доверителю (комитенту, принципалу) все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

На практике часто возникает вопрос о сроках такой передачи. Означает ли такая формулировка, что полученное по сделкам должно быть передано по мере реализации и поступления денежных средств на счет посредника или речь идет об окончании срока действия договора?

Как следует из смысла указанных статей, при отсутствии соглашения сторон об ином посредник обязан перечислять доверителю (комитенту, принципалу) суммы, вырученные от продажи товаров, работ, услуг, по мере их поступления, а не по результатам исполнения посреднического договора в полном объеме.

В соответствии с пунктом 9 информационного письма Президиума ВАС от 17 ноября 2004 г. № 85 обязательство по перечислению выручки комитенту комиссионер должен исполнить на следующий день после того, как он узнал или должен был узнать о поступлении выручки на его счет. Неисполнение обязательств такого рода влечет признание просрочки исполнения комиссионером своих обязательств по сделке и штрафные санкции, предусмотренные как самим договором, так и статьей 395 Гражданского кодекса РФ. То же самое можно распространить и на агентский договор и договор поручения.

В соответствии со статьями 974, 999, 1008 Гражданского кодекса РФ поверенный, комиссионер, агент по исполнении поручения обязаны ­представлять отчеты .

На практике налоговые органы требуют от посредников составление актов, считая, что все расходы на работы и услуги должны быть подтверждены актами приемки-передачи, и ничем иным. При этом налоговые инспекторы ссылаются на пункт 2 статьи 272 Налогового кодекса РФ. В результате индивидуальные предприниматели, выполняющие функции посредников, вынуждены вместо отчетов оформлять акты.

С другой стороны, налоговые органы, не обнаружив отчетов посредников, пытаются переквалифицировать посреднические договоры в иные, например, в договоры купли-продажи.

Выход из этой ситуации есть: необходимо четко озвучить в договоре, что отчеты поверенного (комиссионера, агента) будут оформляться в виде актов. Это вполне допустимо, так как форма и содержание отчетов — свободные. Для наглядности в качестве приложения к посредническому договору можно приложить образец акта-отчета.

Более подробно о посреднических договорах читайте в статье Д.В. Белоусовой «Сравнительный анализ посреднических договоров» на стр. 11 журнала «Предприниматель без образования юридического лица. ПБОЮЛ» № 11 за 2006 г.

Особенности налогообложения операций по посредническим договорам

Исходя из сравнительного анализа посреднических договоров, их условно можно подразделить на 2 группы:

1-ая группа — посреднические договоры по типу «поручения»: посредник действует от имени клиента и за счет клиента. Клиент опосредованно участвует во всех операциях. Сюда относятся договор поручения и агентский договор, построенный по принципу договора поручения.

2-ая группа — посреднические договоры по типу «комиссии»: посредник действует от своего имени , но за счет клиента. Сюда относятся договор комиссии и агентский договор, построенный по принципу договора комиссии. В данном случае комитент (принципал) несколько отстранен от процесса реализации товаров, работ, услуг. Он поставлен в зависимость от комиссионера (агента), поскольку действия, совершаемые посредником, влекут для комитента (принципала) налоговые последствия.

При этом Гражданский кодекс не содержит никаких положений об извещении посредником комитента (агента) о проведенных им операциях. Такое требование содержится в Налоговом кодексе — посредник должен известить комитента (принципала) о факте реализации в течение трех дней с момента окончания отчетного периода (ст. 316 НК РФ). На основании даты, указанной в этом извещении, комитент (агент) и определяет дату реализации.

В практической деятельности стороны, как правило, самостоятельно предусматривают в посреднических договорах немедленное уведомление комитента (принципала) о фактах, которые имеют для него налоговые по­следствия, а также определяют сроки, регулярность, способ представления информации, требования к содержанию извещений.

Налог на доходы физических лиц

Размер вознаграждения в договоре может быть установлен в виде фиксированной суммы, процента от стоимости реализованного товара или как разница в его цене.

За оказываемые посреднические услуги доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения (ст. 972 ГК РФ). Согласно пункту 1 статьи 990 Гражданского кодекса РФ по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. По агентскому договору агент по поручению принципала совершает за вознаграждение юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Таким образом, доходом поверенного, комиссионера и агента является вознаграждение за услуги, оказываемые ими доверителю, комитенту или прин­ципалу. Это положение распространяется и на индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по договорам поручения, комиссии или агентским договорам, поскольку предпринимательская деятельность индивидуальных предпринимателей, как и предпринимательская деятельность организаций, регулируется гражданским законодательством (п. 3 ст. 23 ГК РФ).

Доходы, полученные индивидуальным предпринимателем от осуществления посреднической деятельности, облагаются налогом на доходы физических лиц в обычном порядке, предусмотренном главой 23 Налогового кодекса РФ, то есть по ставке 13 процентов.

Следовательно, и для целей налогообложения НДФЛ вознаграждение, полученное индивидуальным предпринимателем от оказания услуг по договору поручения, комиссии или агентскому договору, в соответствии со статьей 210 Налогового кодекса РФ, рассматривается как доход.

Поступление имущества в рамках посреднического договора не признается доходом посредника — индивидуального предпринимателя. Минфин России в письме от 24 мая 2005 г. № 03-03-02-05/23 рекомендует при определении доходов индивидуальных предпринимателей, подлежащих налогообложению, руководствоваться гражданским законодательством. В соответствии со статьями 971, 990, 1005 Гражданского кодекса РФ по­средник обязуется совершить определенные юридические действия и сделки за счет другой стороны (доверителя, комитента, принципала).

Таким образом, имущество (включая денежные средства), поступившее индивидуальному предпринимателю в связи с исполнением обязательств по посредническому договору, а также в счет возмещения затрат, произведенных им за доверителя (комитента, принципала), если такие затраты не подлежат включению в состав их расходов, к доходам от ­предпринимательской деятельности не относятся.

Существуют два варианта получения посредником своего вознаграждения:

• перечислением с расчетного счета доверителя (комитента, принципала) на основании отчета и (или) акта об оказании посреднических услуг (где обычно фиксируется сумма данного вознаграждения). Этот вариант применяется в том случае, когда такое требование содержится в договоре комиссии либо если все расчеты производятся через счета доверителя (комитента, принципала);
• посредник удерживает свое вознаграждение из сумм, причитающихся к перечислению доверителю (комитенту, принципалу). Размер вознаграждения в данном случае также определяется исходя из отчета и (или) акта об оказании услуг. Причем данный вариант также должен быть отражен в посредническом договоре.

При исчислении налоговой базы доходы, полученные от предпринимательской деятельности, уменьшаются на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов (профессиональные налоговые вычеты). Кроме того, в состав расходов включается также уплаченный единый социальный налог (см. постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 17 апреля 2006 г. по делу № Ф08-1488/2006-610А).

При этом состав указанных расходов, принимаемых к вычету, определяется налогоплательщиком самостоятельно в порядке, аналогичном порядку определения расходов для целей налогообложения, установленному главой 25 Налогового кодекса РФ «Налог на прибыль организаций».

Расходы индивидуального предпринимателя на реализацию по­среднического договора компенсируются ему доверителем (комитентом, принципалом). В то же время, если посредник в рамках посреднического договора осуществляет расходы, не возмещаемые доверителем (комитентом, принципалом), то такие расходы посредник вправе включить в состав профессиональных вычетов по НДФЛ (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 12 октября 2004 г. по делу № А79-2020/2004-СК1-20200). Аналогичная позиция изложена и в письмах Минфина России от 24 июля 2006 г. № 03-03-04/2/604, от 16 февраля 2006 г № 03-03-04/1/117. При этом указанные расходы должны отвечать требованиям статьи 252 Налогового кодекса РФ об обоснованности и документальном подтверждении.

Например, договором комиссии предусмотрена обязанность организации-комитента возмещать индивидуальному предпринимателю-комиссионеру расходы, связанные с хранением товаров. Суммы арендной платы, перечисленные комитентом арендодателю на основании договора аренды склада, заключенного комиссионером, не могут рассматриваться как доход комиссионера. Данные суммы не являются объектом налогообложения по НДФЛ, поскольку индивидуальный предприниматель-комиссионер, заключивший от своего имени договор аренды склада, указанные суммы от организации-комитента не получал.

Если же индивидуальный предприниматель не в состоянии документально подтвердить свои расходы, связанные с его предпринимательской деятельностью, профессиональный налоговый вычет производится в размере 20 процентов общей суммы доходов, полученной от предпринимательской деятельности (ст. 221 НК РФ).

В том случае, если индивидуальный предприниматель является комитентом (принципалом), налогооблагаемая база по НДФЛ от реализации товаров с использованием посредника формируется у него в обычном порядке. Суммы вознаграждений, выплачиваемых посредникам, учитываются в составе профессиональных вычетов по НДФЛ.

Налог на добавленную стоимость

Индивидуальные предприниматели при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе договоров поручения, комиссии или агентских договоров определяют налоговую базу как сумму дохода, полученную ими в виде вознаграждений (или любых иных аналогичных доходов) при исполнении таких договоров (ст. 156 НК РФ).

Таким образом, налогооблагаемой базой по НДС у посредника будет являться только сумма его вознаграждения за исполнение посреднического договора.

В налоговую базу не включаются:

• суммы, полученные поверенными, комиссионерами или агентами от комитентов, доверителей и принципалов для исполнения сделки (за исключением вознаграждения);
• суммы, полученные поверенными, комиссионерами или агентами от покупателей товаров, работ или услуг.

Расчеты с бюджетом по указанным суммам должен провести сам заказчик.

Сформированная индивидуальным предпринимателем налоговая база по НДС облагается по ставке в размере 18 процентов вне зависимости от того, по какой ставке подлежит налогообложению сам реализуемый товар, работа, услуга. НДС с суммы вознаграждения посредника, установленного в процентах от суммы совершенной сделки, а также дополнительных доходов посредника, определяется расчетным путем по налоговой ставке 18/118 (п. 3 ст. 164 НК РФ).

Если посредник участвует в расчетах и удерживает суммы своего вознаграждения из поступивших от покупателей средств, их необходимо включить в налоговую базу по НДС в том налоговом периоде, в котором они получены (письмо Минфина России от 5 августа 2005 г. № 03-04-08/215).

НДС, уплаченный по расходам, которые по условиям договора не возмещаются комитентом (принципалом), посредник — индивидуальный предприниматель может принять к вычету.

В случае если товары, работы, услуги доверителя (комитента, принципала) освобождены от уплаты НДС, на вознаграждение посредника данная льгота не распространяется (п. 2 ст. 156 НК РФ). Исключение составляют лишь некоторые виды товаров (работ, услуг), такие, как предоставление в аренду помещений иностранным гражданам и организациям, реализация медицинских товаров, ритуальных услуг, изделий народных художественных промыслов (письмо Минфина России от 21 марта 2006 г. № 03-04-07/04).

Если индивидуальный предприниматель оказывает посреднические услуги иностранным фирмам, то данные услуги подлежат обложению НДС по ставке налога в размере 18 процентов. Связано это с тем, что местом осуществления деятельности посредника признается территория Российской Федерации (подп. 5 п. 1 ст. 148 НК РФ).

С 1 января 2006 г. посредников наделили еще одной обязанностью. Согласно новой редакции статьи 161 Налогового кодекса РФ перечень налоговых агентов дополнен организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими посредническую деятельность. Эта обязанность распространяется на те случаи, когда посредник заключил договор поручения, комиссии или агентирования с иностранным лицом, не состоящим на учете в российском налоговом органе в качестве налогоплательщика. При реализации товаров, принадлежащих данному иностранному лицу, посредник — индивидуальный предприниматель должен уплатить в бюджет сумму НДС, предъявленную покупателям товаров на территории РФ. При этом налоговой базой будет считаться стоимость продаваемых товаров без включения в них НДС, но с учетом акцизов (если они есть). НДС начисляется при отгрузке (то есть при реализации товаров покупателям). В отличие от налогового агента, приобретающего товары у иностранца по договору поставки, принять к вычету сумму НДС из бюджета, уплаченную за иностранного комитента (доверителя, принципала), индивидуальный ­предприниматель не сможет (п. 3 ст. 171 НК РФ).

Часто на практике возникает ситуация, когда предоплата от покупателя поступает на счет посредника в одном налоговом периоде, а отгрузку товаров посредник производит в следующем периоде. При этом посредник удерживает свое вознаграждение из полученных им сумм от покупателей. Получается, что посредник должен будет уплатить НДС в периоде получения аванса (п. 1 ст. 156, п. 1 ст. 167 НК РФ).

Чтобы избежать данной ситуации, необходимо в посредническом договоре четко указать, что комитент (принципал) оплачивает услуги по­средника на момент отгрузки товаров покупателям, например, в процентах от суммы поставки. Такая формулировка договора позволяет не платить НДС, поскольку к посреднику на счет поступили авансовые платежи для комитента (принципала). Поэтому налоговая база по НДС возникает у комиссионера только в момент получения вознаграждения, то есть после отгрузки товаров. До момента отгрузки товаров посредническое вознаграждение считается невыплаченным, пока покупателю не отгружен товар (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 25 февраля 2004 г. по делу № А19-12348/03-43-Ф02-484/04-С1).

Порядок выставления счетов-фактур по посредническим операциям

Если стороны заключили договор поручения (или агентский договор по типу поручения), то посредник действует от имени доверителя (принципала) и счета-фактуры, соответственно, выставляются доверителем (принципалом) на имя третьего лица (покупателя), минуя агента, с регистрацией их в Книге продаж (п. 24 Правил ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, Книг покупок и Книг продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утв. постановлением Правительства РФ от 2 декабря 2000 г. № 914).

Несколько иной порядок выставления счетов-фактур действует в рамках договора комиссии (агентирования по типу комиссии).

При реализации товара комитента (принципала) посредник выписывает два экземпляра счета-фактуры от своего имени. Первый экземпляр передается покупателю, второй хранится у посредника, в Книге продаж этот счет-фактура не регистрируется, а просто подшивается в журнал ­регистрации выставленных счетов-фактур.

Реквизиты выставленного на имя покупателя счета-фактуры посредник указывает в своем отчете по исполнению посреднического договора перед комитентом (принципалом). Комитент (принципал) в течение пяти дней со дня отгрузки товара дублирует эту операцию счетом-фактурой от своего имени за своим номером на имя посредника в двух экземплярах (письмо МНС России от 17 сентября 2004 г. № 03-1-08/2029/16@). Один экземпляр комитент (принципал) передает посреднику, а второй регистрирует в книге продаж и хранит в журнале полученных счетов-фактур (п. 3 Правил).

Посредник не регистрирует у себя в книге покупок полученный счет-фактуру (п. 11 Правил), но хранит его в журнале учета полученных счетов-фактур (п. 3 Правил).

Таким образом, факт реализации для целей налогообложения НДС отражает собственник проданного товара — комитент (принципал). А посредник в своей книге продаж показывает счет-фактуру на сумму собственного вознаграждения за посреднические услуги (п. 24 Правил).

Каких-либо особенностей в порядке выставления посредником счетов-фактур на суммы вознаграждения Правила не содержат. На сумму вознаграждения посредник выставляет комитенту (принципалу, доверителю) отдельный счет-фактуру по посредническому договору. Этот счет-фактура регистрируется у посредника в установленном порядке в Книге продаж, а у комитента (принципала, доверителя) — в Книге покупок.

В то же время посредник может указать сумму своего вознаграждения в одном счете-фактуре вместе со стоимостью приобретенных для комитента (принципала, доверителя) товаров, работ, услуг отдельными строками с указанием соответствующих сумм НДС.

Сложности «таможенного» НДС

НДС, уплаченный при ввозе товаров из-за границы, в соответствии с пунктом 2 статьи 171 Налогового кодекса РФ, можно принять к вычету.

Однако официального перечня документов, на основании которых российский импортер может применить вычет по НДС, уплаченному на таможне посредником, не существует.

Налоговые органы считают, что комитент (принципал) вправе произвести вычет «таможенного» НДС на основании счета-фактуры, выставленного на его имя посредником. Причем выделенный в этом документе налог должен соответствовать сумме, указанной в таможенной декларации (письмо УФНС России по г. Москве от 8 декабря 2004 г. № 24-11/79072).

А по мнению Минфина России, изложенному в письме от 23 марта 2006 г. № 03-04-08/67, после постановки ввезенного товара на учет комитент (принципал) может принять к вычету НДС на основании таможенной декларации (ее копии) и документов, подтверждающих уплату посредником налога на таможне. Следовательно, посреднику при осуществлении импортных операций необходимо обязательно прилагать к своему отчету таможенную декларацию или ее копию.

Если посредник на упрощенной системе налогообложения

Отдельного рассмотрения требует ситуация, когда посредник — индивидуальный предприниматель применяет упрощенную систему налогообложения, а его комитент (принципал) находится на общей системе налогообложения.

Денежные средства, полученные от комитента (принципала, доверителя), за исключением посреднического вознаграждения, не являются доходом и не учитываются посредником для исчисления налоговой базы. Статьей 346.15 Налогового кодекса РФ установлен порядок определения доходов, в соответствии с которым при определении объекта налогообложения «упрощенцы» не учитывают доходы, предусмотренные статьей 251 Налогового кодекса РФ. А подпунктом 9 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса РФ установлено, что при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору, за исключением вознаграждения поверенного. Данная позиция подтверждается также письмами Минфина России от 3 мая 2005 г. № 03-03-02-04/1/113 и от 26 мая 2005 г. № 04-02-05/2/24.

При этом не имеет значения, где находятся денежные средства: на счету посредника — индивидуального предпринимателя или были перечислены комитенту (принципалу, доверителю). Даже в том случае, если посредник использует полученные денежные средства в собственных целях для осуществления своей хозяйственной деятельности, они не могут быть признаны его доходом. Денежные средства не являются индивидуально определенными вещами, поэтому, будучи переведенными комитентом (принципалом, доверителем) на расчетный счет посредника, они смешиваются с его собственными денежными средствами. Соответственно, посредник распоряжается всей суммой денежных средств, находящейся на его расчетном счете (постановление ФАС Северо-Западного округа от 25 мая 2006 г. по делу № А52-6115/2005/2).

Однако при этом не следует забывать, что у посредника существует обязанность передать денежные средства комитента (принципала, доверителя) в соответствии с условиями посреднического договора или по его требованию.

При применении упрощенной системы налогообложения индивидуальный предприниматель не признается плательщиком НДС. Однако, несмотря на это, он должен выставлять на имя покупателей счета-фактуры с учетом налога на добавленную стоимость и передавать реквизиты этих счетов-фактур своему комитенту (принципалу). Такую позицию неоднократно высказывал Минфин России в своих письмах (см., например, письмо от 22 марта 2005 г. № 03-04-14/03). Но такой порядок оформления счетов-фактур не приводит к обязанности посредника уплачивать НДС в бюджет по реализуемым им товарам комитента.

Что же касается своего собственного посреднического вознаграждения, то на его сумму посредник счет-фактуру выставлять комитенту (принципалу) не должен (письмо Минфина России от 5 мая 2005 г. № 03-04-11/98).

Аналогичный порядок действий будет и у посредника — индивидуального предпринимателя, переведенного на уплату единого налога на вмененный доход (ЕНВД). Так разъяснил Минфин России в письме от 13 мая 2005 г. № 03-06-05-04/124.

Если индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения, является комитентом (принципалом), он при определении объекта налогообложения учитывает доходы по правилам статей 249 и 250 Налогового кодекса РФ (п. 1 ст. 346.15 НК РФ). При этом доходы, предусмотренные статьей 251 Налогового кодекса РФ, не учитываются. Избранный индивидуальным предпринимателем объект налогообложения — «доходы» либо «доходы, уменьшенные на величину расходов», — в данном случае роли не играет.

При этом комиссионное вознаграждение, уплаченное комиссионеру (агенту) по договору комиссии (агентирования), является составной частью этих доходов вне зависимости от того, уплачивается ли оно после совершения сделки (сделок) или посредник самостоятельно его удерживает из доходов, поступающих индивидуальному предпринимателю.

Если посредник на ЕНВД

Порядок действий в отношении определения доходов и выставления счетов-фактур у посредника — индивидуального предпринимателя, переведенного на уплату единого налога на вмененный доход (ЕНВД), аналогичен тому, который применяется посредниками на упрощенной системе. Так разъяснил Минфин России в письме от 13 мая 2005 г. № 03-06-05-04/124.

Большинство посредников осуществляет розничную торговлю товарами, принадлежащими комитенту (принципалу, доверителю). А в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв. м., согласно статье 346.26 Налогового кодекса РФ, должен применяться ЕНВД. В этой связи на практике возникает много вопросов по тому, какую систему налогообложения должен применять посредник.

Данную ситуацию разъяснил Минфин России в своих письмах от 6 декабря 2005 г. № 03-11-04/3/160 и от 13 мая 2005 г. № 03-06-05-04/124. Специалисты финансового ведомства пришли к мнению, что из статьи 990 Гражданского кодекса РФ следует, что комитент не осуществляет фактическую розничную торговлю и поэтому он не может быть признан налогоплательщиком по единому налогу на вмененный доход.

А вот что касается деятельности комиссионера по осуществлению розничной торговли, то она подлежит обложению единым налогом на вмененный доход только в том случае, если комиссионер осуществляет указанную деятельность на территории тех объектов организации торговли, которые принадлежат или используются им в предпринимательской деятельности на правовых основаниях (собственность, аренда и т.п.). В том случае, когда комиссионер осуществляет розничную торговлю в помещении, принадлежащем комитенту, данная предпринимательская деятельность подлежит налогообложению в общеустановленном порядке (или с применением упрощенной системы налогообложения).

То есть если комиссионер осуществляет деятельность от своего имени и в помещении комитента, то никто из них не будет платить ЕНВД.

Другая ситуация, по мнению специалистов Минфина России, складывается, если стороны используют агентский договор по типу поручения. Доходы, извлекаемые принципалом от розничной торговли, осуществляемой агентом от имени и за счет принципала через собственный или арендуемый принципалом на правовых основаниях объект организации торговли, подлежат налогообложению единым налогом на вмененный доход. При этом налогообложение доходов агента должно производиться в общеустановленном порядке (или с применением упрощенной системы налогообложения).

Для урегулирования отношений между заказчиком и посредником существует агентский договор на оказание посреднических услуг. Как составляется агентский договор? В этой статье мы подробно рассмотрим виды договора, посмотрим на образцы и создадим грамотный с юридической точки зрения документ.

Что такое агентский договор?

Посреднические договоры бывают четырёх типов:

1. Посредник торгует продукцией заказчика и участвует в расчетах;
2. Посредник покупает услуги, различные работы для заказчика, но не участвует в расчетах;
3. Посредник покупает услуги и работу, но не участвует в расчетах;
4. Посредник торгует продукцией. Но в расчетах не участвует.

Агентом может выступать кто угодно, в законе нет ограничений. Человек может взять на себя любого рода задачи – он может продавать товары заказчика, а также выполнять дополнительную работу для него.

По агентскому договору, есть две стороны:

• Принципал – заказчик, который может давать определённые задачи для агента, а также он должен оплачивать действия агента из своего кошелька;
• Агент – человек, который выполняет определённые действия от своего имени или же заказчика.

В договоре чётко должны быть описаны все юридические и другие действия агента, а также условия на которых он эти действия обязуется выполнять.

Необязательными (дополнительными) критериями договора являются:

• Договор может быть бессрочный или же заключён на конкретный срок. Если вы не указали срок, любая сторона в любое время может отказаться от выполнения данного договора;
• Стоимость работы агента. Главный аспект агентского документа. Обязательно пропишите в договоре оговорённую сумму. Если вы этого не сделали и нельзя чётко определить цену за работу агента, то тогда цена будет сформирована в соответствии с законом РФ;
• В договоре можно прописать ограничения. Например, принципал не имеет права заключать договор с иными агентами, пока данный агент трудится на него;
• Агент обязан поставлять отчеты принципалу в срок, указанный в договоре. Если это не указывается в документе, тогда агент может по мере продвижения самостоятельно предоставлять отчеты либо по достижения цели (окончание договора).

Агентский договор с агентством недвижимости

По договору, агент или агентство, фирма обязуется за определённую сумму (зачастую процент от сделки) выполнить определённые действия, для последующей покупки квартиры или иной недвижимости принципалом (покупателем).

В договоре указывается – объект продажи или покупки (квартира, гараж и т.д), его будущие характеристики, а также работа агента. Агент может не только найти для вас квартиру, согласно критериям. Но и подготовить документы, правильно составить договор купли-продажи и т.д.

Физическое лицо в роли посредника

В ходе хозяйственной деятельности многим организациям не хватает людей. Они заключают агентские договоры с физическими лицами, которые не являются ИП.

Также такой договор могут предложить в качестве замещения, если один работник ушёл в отпуск. И на время отдыха, за него будет работать посредник. Физическое лицо не будет считаться работником организации, а, следовательно, официально оформлять его не требуется.

Если стороны заключили агентский договор, физ.лицо обязано предоставить отчёт о выполнении договора.

Деньги, которые получит физ.лицо по данному договору облагаются налогом. Если агент собирается выполнять работу, он в обязательном порядке должен быть застрахован от профессиональных заболеваний и несчастных случаев на производстве.

Посмотрите данный образец, по нему можно составить грамотный агентский договор с физическим лицом, который будет выступать в роли агента:

Аренда жилья с агентом

Владельцу требуется предоставить полные сведения об объекте (улица, сколько комнат и другие нюансы). Владелец выплачивает деньги агенту, это процент суммы за аренду (если посредник найдёт квартирантов). В этом случае беспроцентный договор не получится, обязательно нужен процент агенту.

Рассмотрим основные нюансы в документе:

1. В течение срока действия документа, агент обязуется искать квартирантов для принципала;
2. Если квартира была найдена, агент должен рассказать об этом владельцу. Агенту стоит письменно оповестить принципала - с указанием точной арендной платы, на которую согласились будущие квартиранты;
3. Также агент должен проводить мини-собеседование с квартиросъёмщиками либо покупателями. Смотреть документы (паспорт и прочее);
4. Если принципал письменно дал согласие на аренду, агент должен оказать помощь при составлении договора аренды. Он должен урегулировать все казусы между сторонами и помочь довести сделку до конца - обоюдное подписание договора аренды;
5. Владелец обязан покрыть все расходы агента, например, если он размещал платные объявления в газету, обращался на радио и т.д.

Агентский договор аренды тоже несёт в себе риски, так принципал может не выплатить агенту обещанное вознаграждения. Поэтому, крайне важно составить грамотный документ, который будет указывать сумму при нарушении контракта. Зачастую именно заказчик нарушает нормы, вынуждая агента работать больше и получать меньше.

Агентский договор на оказание посреднических услуг, образец которого будет описан далее, считается разновидностью гражданско-правового соглашения. Этот документ регламентирует осуществление определенных действий агентом в пользу принципала (заказчика) за вознаграждение. Рассмотрим особенности агентского договора на оказание посреднических услуг .

Отличительные черты

Необходимо четко понимать разницу между агентским договором на оказание посреднических услуг и типовым соглашением о предоставлении услуги. Последний документ обладает более узкой направленностью. Он фиксирует особенности предоставления конкретной услуги, о чем, собственно, и указывается в его тексте.

Закрепляет комплекс действий, которые может осуществлять субъект в интересах второй стороны. Это может быть, к примеру, заключение сделок, привлечение клиентов и пр.

Действия по договору агент вправе совершать и от своего имени, и от лица принципала. В документе должны быть прописаны конкретные обязанности и полномочия обеих сторон.

Предпосылки к оформлению

Агентский договор на оказание посреднических услуг может заключаться в связи с:

• Необходимостью организации рекламной кампании, расширения сферы сбыта продукции и пр.
• Расширением территории/сферы деятельности предприятия. В таких случаях требуется привлечение клиентов, решение вопросов с , фондами. В этом как раз и поможет посредник.
• Необходимостью решить внутрикорпоративные вопросы. К примеру, это может быть поиск площадей, подбор кадров, контроль деятельности сотрудников и пр.

Часто заключаются агентские договоры на оказание посреднических Такие соглашения особенно актуальны сегодня для интернет-магазинов.

Стоит отметить, что грамотный агент, обладающий достаточным опытом работы, может стать практически незаменимым помощником для руководства предприятия. Ведь, по сути, он берет на себя часть забот директора. Безусловно, посредник должен быть надежным, иметь хорошую репутацию. В противном случае сотрудничество с ним может повлечь серьезные проблемы.

Ограничения

Чтобы сотрудничество принципала и агента было наиболее комфортным, им необходимо сразу же оговорить рамки полномочий и круг обязанностей.

Если говорить о посреднике, то он вправе взять письменное обязательство с заказчика о том, что тот не будет пользоваться услугами других агентов. В качестве исключения можно предусмотреть возможность обращения к другим посредникам, если агент не будет иметь прямого отношения к сфере или территории деятельности компании. Проще говоря, заказчик вправе заключить договора с несколькими лицами, если направления их работы не пересекаются.

Еще одним ограничением для принципала может стать запрет на привлечение новой клиентуры, поиск новых решений и пр. на территории деятельности агента.

Заказчик, в свою очередь, вправе запретить посреднику предоставлять аналогичные услуги другим предприятиям, если они работают в том же районе.

Требования, установленные принципалом, должны быть логичными и адекватными. К примеру, в договор нельзя включить условие о привлечении одной категории клиентов или поиске контрагентов только на конкретной территории.

Отличие от поручительства

Разница между агентским соглашением и договором о поручительстве состоит в том, что при подписании последнего исполнитель принимает обязанность осуществлять все действия от лица принципала. Другими словами, какая-либо инициатива агента исключается полностью.

При заключении агентского соглашения исполнитель вполне может руководствоваться собственным усмотрением и восприятием ситуации.

Особенности оформления

Как и в других договорах, в агентском соглашении о предоставлении посреднических услуг должны присутствовать обязательные реквизиты:

• Сведения о сторонах (наименование, Ф. И. О. представителей, документы, в соответствии с которыми они действуют).
• Дата подписания.
• Название документа.

В агентский договор должен также содержать существенные условия сделки. К ним относят:

1. Предмет договора.
2. Обязанности участников.
3. Правила исполнения условий.
4. Порядок расчета.
5. Ответственность.
6. Форс-мажорные обстоятельства.
7. Заключительные положения.

Описание содержания

Первый пункт указывает на то, что агент совершает все свои действия от имени принципала и от своего лица за вознаграждение. Стороны могут предусмотреть перечень конкретных направлений деятельности посредника, статус услуг, условия сделок, которые он может заключить, стоимость и тип товара, который вправе приобрести. Если в задачи агента будет входить подбор помещений или сооружений для производственной деятельности, можно указать конкретные характеристики недвижимости.

Агентский договор на оказание посреднических услуг должен содержать конкретный перечень обязанностей сторон и ограничений их полномочий. В этом пункте, кроме упомянутых выше требований, может присутствовать указание на обязательное предоставление отчета агентом о своей деятельности. Стороны предусматривают порядок и сроки предъявления документа, а также его структуру.

Что касается заказчика, то, кроме прочего, он должен:

1. Обеспечивать посредника необходимыми материальными ресурсами.
2. Принимать отчеты.
3. Выплачивать вознаграждение в установленном размере и в сроки, оговоренные сторонами. Участники сделки могут предусмотреть компенсации дополнительных затрат.

Желательно наиболее точно описать все обязанности.

Одним из существенных условий договора является пункт о порядке взаимодействия заказчика и агента. Поручения посреднику могут передаваться разными способами (по почте, электронной в том числе, по телефону, факсу и пр.).

Условия расчета

Важным как для принципала, так и для исполнителя является пункт о выплате вознаграждения. В первую очередь стороны должны установить форму расчета. Выдача вознаграждения может осуществляться ценными бумагами, деньгами, векселями и пр. Его величина обязательно должна закрепляться документом. При этом стороны могут установить размер вознаграждения как непосредственно в основном договоре, так и в дополнительном соглашении.

Ответственность сторон

В этом разделе договора прописываются действия на случай нарушения кем-либо из участников условий соглашения, порядок урегулирования споров, срок, в который одной стороне необходимо уведомить другую о возникновении форс-мажора. Целесообразно прописать основания для обращения в суд.

Заключительные положения

В них, как правило, указывается период действия договора и условия продления срока. В этом же разделе могут перечисляться основания для расторжения соглашения, число экземпляров и прочие дополнительные сведения.

Агентский договор подписывается обеими сторонами. В конце документа обязательно должны быть реквизиты участников сделки и печати (при наличии).

Агентский договор на оказание посреднических услуг: налог на добавленную стоимость

В РФ предоставление услуг признается объектом обложения НДС. Соответствующее правило закрепляет 41 подпункт 1 пункта 146 статьи НК.

Для целей налогообложения по агентскому договору на оказание посреднических услуг субъект определяет базу как сумму поступлений, полученных в виде вознаграждений и прочих доходов при выполнении поручений заказчика. Данное правило закреплено в 1 пункте 156 нормы НК.

Бухгалтерский учет по агентскому договору на оказание посреднических услуг у исполнителя

В бухучете прибыль агента признается поступлениями, полученными от обычной деятельности. Проводки по агентскому договору на оказание посреднических услуг такие:

• Дб сч. 90 субсч. 90.1 Кд сч. 76.5.

Затраты посредника учитываются по сч. 26. Суммы, накопленные на этом счете, переносятся в Дб сч. 90 субс. 90.2

Учет у принципала

Выручка заказчиком отражается после получения от агента отчета о фактически исполненных обязательствах по договору. Этот документ выступает как подтверждение соблюдения условий, приведенных в ПБУ 9/99 (п. 12):

1. Предприятие имеет право получать выручку, в соответствии с конкретным договором или подтвержденную другим документом.
2. Величину прибыли можно определить.
3. Есть уверенность в том, что вследствие совершения конкретной операции увеличатся экономические выгоды предприятия.
4. Право собственности на изделия перешло от производителя к приобретателю либо работа была принята заказчиком.
5. Предприятие может определить затраты, которые произведены или ожидаются в будущем в связи с данной операцией.

Для отражения сведений о товарах, переданных агенту на реализацию, принципал использует сч. 45. Передача продукции фиксируется посредством переноса сумм с Кд сч. 41 в Дб сч. 45.