Можно ли сдавать в аренду лизинговый автомобиль. Можно ли организации сдавать транспорт находящийся в лизинге в аренду другой организации
Во-вторых, этот указ регулирует правоотношения касательно имущества, находящегося в государственной собственности . Поэтому пользоваться этим указом по отношению к предмету лизинга по меньшей мере странно, так как лизинговые отношения регулирует только Положение о лизинге (Пост СМ 865). А сдача в аренду предмета лизинга этим положением, увы,НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ . Вы можете только заключить договор сублизинга, к которому приложить свой график лизинговых платежей, та же аренда по сути. Но! Вот выдержка:
Свиток: Новое положение о лизинге Илья Латышев, Директор ООО «Юридическая группа «ВЕРДИКТ БАЙ»
Сублизинг
Более подробно новое Положение раскрывает вопросы, связанные с сублизингом. Если в старом Положении было лишь определение понятия «сублизинг», то новое Положение содержит конкретные нормы, регулирующие передачу предмета лизинга в сублизинг.
Так, новое Положение предусматривает, что с согласия лизингодателя лизингополучатель может передать третьему лицу во владение и пользование на определенный срок за плату имущество, полученное от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга, заключив с третьим лицом (сублизингополучателем) договор сублизинга. Такое согласие лизингодателя должно быть выражено в письменной форме.
При заключении договора сублизинга лизингополучатель по первоначальному договору лизинга, приобретая по отношению к сублизингополучателю по договору сублизинга права лизингодателя, не освобождается от предусмотренных договором лизинга обязательств и ответственности перед лизингодателем.
Новое Положение дублирует и несколько развивает общие нормы, предусмотренные ГК в отношении субаренды, устанавливая, что:
- срок, на который предоставляется предмет лизинга во владение и пользование по договору сублизинга, не может превышать срок лизинга по договору лизинга;
- прекращение договора лизинга влечет одновременное прекращение договора сублизинга;
- требование возврата предмета лизинга на основании договора лизинга влечет одновременное требование возврата предмета лизинга по договору сублизинга лизингодателю независимо от выполнения своих обязательств сублизингополучателем;
- права сублизингополучателя не могут выходить за пределы прав лизингополучателя, а обязанности сублизингополучателя должны учитывать обязанности лизингополучателя.
При этом новое Положение дополнительно устанавливает, что по договору сублизинга права требования к продавцу возникают также и у сублизингополучателя. Кроме того, лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением сублизингополучателем условий договора лизинга, в том числе в части сохранности объекта лизинга и поддержания его в рабочем состоянии.
Однако несмотря на более подробное регулирование вопросов сублизинга в новом Положении, сама по себе возможность существования сублизинга вызывает ряд вопросов.
Во-первых, следует обратиться к определению лизинга, которое дано в статье 636 ГК. Эта статья предусматривает, что по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. То есть одним из определяющих моментов является приобретение лизингодателем предмета лизинга в собственность до передачи его лизингополучателю.
В случае с сублизингом сублизингодатель (он же – лизингополучатель по первоначальному договору лизинга) предмет лизинга в собственность не приобретает, а получает его по договору лизинга во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Во-вторых, возникает вопрос с возможностью включения в договор сублизинга норм о выкупе предмета лизинга сублизингополучателем. Точнее, эту норму включить в договор сублизинга возможно, но она будет практически не применимой из-за того же, о чем мы писали абзацем выше, – сублизингодатель не является собственником предмета лизинга.
Можно, конечно, говорить о том, что сублизингодатель сначала выкупит предмет лизинга по первоначальному договору лизинга, а затем у него его выкупит сублизингополучатель. Но реализации этой схемы может помешать норма нового Положения о том, что прекращение договора лизинга влечет одновременное прекращение договора сублизинга. То есть с момента выкупа предмета лизинга лизингополучателем договор лизинга прекращается. Его прекращение влечет одновременное автоматическое прекращение договора сублизинга, что делает невозможным выкуп предмета лизинга сублизингополучателем.
То есть отношения, которые в новом и старом положениях названы сублизингом, по своей сути являются субарендой.
Поэтому принципиально вопрос возможности передачи имущества в сублизинг, на наш взгляд, требовал предварительной проработки, а затем уже включения каких-либо конкретных норм о сублизинге в новое Положение.
По Положению о лизинге:
Свиток: пункты Положения
4. Цена договора лизинга устанавливается лизингодателем по согласованию с лизингополучателем при заключении договора лизинга исходя из суммы инвестиционных расходов лизингодателя, связанных с исполнением данного договора, и суммы его вознаграждения (дохода)либо совокупности лизинговых платежей и выкупной стоимости, если по условиям договора предусмотрен выкуп объекта лизинга.
5. В состав инвестиционных расходов, возмещаемых лизингодателю, входят:
первоначальная или восстановительная стоимость объекта лизинга;
проценты, выплачиваемые лизингодателем по его договору займа, заключенного с заимодавцем (кредитодателем) для приобретения объекта лизинга;
затраты на привлечение гарантии по договору с гарантом, если такой договор заключался;
налоги и другие обязательные платежи, начисляемые на объект лизинга, если лизингодатель выплачивает такие налоги и платежи;
затраты лизингодателя, связанные с осуществлением капитального ремонта объекта лизинга, если этот ремонт осуществляет лизингодатель;
платежи по всем видам страхования объекта лизинга и рисков, если страхование осуществляет лизингодатель и если в договоре лизинга не оговорено иное.
6. Вознаграждение (доход) лизингодателя состоит из оплаты за все виды работ и услуг по договору лизинга и представляет собой разность между общей суммой причитающихся (полученных) лизинговых платежей и суммой платежей, возмещающих инвестиционные затраты.
Все текущие расходы лизингодателя, не включенные в состав инвестиционных,возмещаются за счет полученного дохода лизингодателя.
Если в результате передачи в лизинг одного и того же объекта несколько раз лизингодатель получит от лизингополучателей в качестве возмещения стоимости объекта лизинга сумму, превышающую первоначальную балансовую стоимость объекта с учетом переоценки, то
образовавшаяся разница является также доходом лизингодателя.
Таким образом, заключая договор сублизинга в графике лизинговых платежй дополнительно Вы можете предусмотреть свои расходы. Т.е на расходы лизингодателя накрутить свои. Однако затрудняюсь ответить сейчас, какие это могут быть расходы . Может Ваши риски возможного уничтожения предмета лизинга, или расходы по эксплуатации, ремонту... Надо подумать
да, можно, но только с согласия лизингодателя и только на срок действия договора лизинга.
Связано это с тем, что до окончания действия договора финансовой аренды право собственности на имущество принадлежит лизингодателю, соответственно, распоряжаться предметом договора лизингополучатель может только с согласия собственника. При этом первоначальные отношения сторон по договору лизинга не меняются. То есть лизингополучатель по первоначальному договору продолжает перечислять платежи.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух».
Лизинг – это форма инвестиций в средства производства на основе договора финансовой аренды (вводная часть и ст. 2 Закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ).
Договор лизинга – это соглашение, в котором лизингодатель обязуется приобрести и передать лизингополучателю имущество во временное владение и пользование. Имущество, а также его продавца должен выбрать лизингополучатель. Однако договором лизинга может быть предусмотрено, что продавца и приобретаемое имущество выбирает лизингодатель.
Сублизинг
Лизингополучатель вправе сдавать полученное имущество в сублизинг. Однако лизингодатель должен дать на это письменное согласие. Кроме того, договор сублизинга не может быть заключен на срок, превышающий срок самого договора лизинга. Досрочное прекращение основного договора лизинга прекращает и заключенный на его основе договор сублизинга. Таковы условия статьи 8 Закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ и пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ*. При этом условие о госрегистрации договоров лизинга распространяется и на сублизинговые соглашения (п. 1 ст. 20 Закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ).
Первоначальные отношения сторон – лизингодателя и лизингополучателя по исходному договору лизинга – в результате сублизинга фактически не изменяются. То есть лизингополучатель по первоначальному договору продолжает перечислять лизинговые платежи. Переуступка лизингополучателем своих обязательств по выплате платежей третьему лицу не допускается. К такому решению, в частности, пришел ФАС Уральского округа в .
2. Статья: Имущество передано в сублизинг
В период посевной кампании лизинговые платежи могут стать существенным бременем для сельхозпредприятия. Снизить издержки позволит передача имущества в сублизинг. Чтобы отразить эту операцию в налоговом и бухгалтерском учете, плательщику ЕСХН необходимо учесть ряд особенностей…
Правовые аспекты сублизинга
Сельхозпредприятие имеет право передать полученное лизинговое имущество третьим лицам во владение и пользование за плату на срок, определенный договором сублизинга. Это установлено пунктом 1 статьи 8 Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».
При этом срок договора сублизинга не может превышать срок действия самого договора лизинга (п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ).
Следует иметь в виду, что лизингодатель должен дать разрешение на передачу имущества в сублизинг. Так сказано в пункте 2 статьи 8 Закона № 164-ФЗ. Без такого согласия договор может быть признан ничтожным.
Стоит учесть, что первоначальные отношения сторон по договору лизинга не меняются. То есть лизингополучатель по первоначальному договору продолжает перечислять платежи. Переуступка лизингополучателем своих обязательств по выплате платежей третьему лицу не допускается. К такому решению, в частности, пришел ФАС Уральского округа в постановлении от 24 августа 2005 г. № Ф09-2683/05-С6 .*
И.В. Антоненко
С уважением,
эксперт « Системы Главбух» Алла Пыжова
Ответ утвержден:
Ведущий эксперт « Системы Главбух» Варвара Абрамова
Можно ли передать в субаренду, не в сублизинг, имущество, которое находится в лизинге, и почему?
ВОПРОС: Можно ли передать в субаренду, не в сублизинг, имущество, которое находится в лизинге, и почему? ОТВЕТ: Сначала давайте разберемся с тем, как соотносятся понятия «аренда» и «лизинг». Исходя из норм Гражданского кодекса, лизинг является одним из видов аренды. При этом его особенностью является то, что предметом договора может быть имущество, либо принадлежащее лизингодателю на праве собственности, либо приобретаемое лизингодателем специально для передачи в пользование лизингополучателю (ст. 806 ГК). А теперь посмотрим, чем отличается сублизинг от субаренды. Субаренда – это передача арендатором арендованного имущества другому лицу опять-таки на условиях аренды (ст. 774 ГК). В свою очередь, сублизинг – это вид субаренды полученного в лизинг имущества (ст. 5 Закона «О финансовом лизинге»). Как видим, мы имеем одно и то же соотношение: лизинг, как и сублизинг, является всего лишь одним из вариантов аренды (субаренды). Следовательно, к ним, если не хватает специальных норм, необходимо применять более общие нормы, регулирующие арендные отношения (ч. 2 ст. 806 ГК). В законодательстве нет норм, напрямую запрещающих сдавать предмет лизинга в субаренду или ограничивающих число видов субаренды, подлежащих применению в таком случае. То есть теоретически можно сдавать объект лизинга и в аренду, и в прокат. Но это не касается договоров оперативного лизинга в хозяйственной деятельности, поскольку ч. 1 ст. 292 ХК содержит указание о том, что предмет лизинга передается в исключительное пользование лизингополучателя. Кроме того, необходимо помнить о том, что ст. 774 ГК четко устанавливает общее правило о том, что любой вид субаренды возможен только с согласия арендодателя. В случае сублизинга это правило дублируется и детализируется ч. 2 ст. 5 Закона «О финансовом лизинге». Таким образом, ситуация выглядит следующим образом. Сдать предмет лизинга (за исключением оперативного лизинга в хозяйственной деятельности) в субаренду можно, если это предусмотрено договором и/или имеется согласие на это лизингодателя. В таком случае следует говорить о том, что стороны реализовали свое право на свободу договора (ст. 627 ГК). Единственное замечание: ч. 1 ст. 5 Закона «О финансовом лизинге» все же может трактоваться как указание, что объект лизинга должен сдаваться только в субаренду. Однако случаев такой трактовки в судебных решениях найти не удалось. ВЫВОД: Законодательство не содержит прямого запрета на передачу предмета лизинга в пользование третьим лицам (за исключением договоров оперативного лизинга в хозяйственной деятельности). Аналогично не существует норм, ограничивающих характер такой передачи. Следовательно, теоретически возможно оформить передачу лизингополучателем предмета лизинга в пользование третьему лицу именно как субаренду при соблюдении ряда требований законодательства. Александр Попов, «ЮРИСТ & ЗАКОН»
Лизинг – это вид аренды (в пер. с англ. Leaing – аренда). Лизинг – это аренда с правом выкупа, краткосрочный – до 1,5 года, среднесрочный – от 1,5 до 3 лет и долгосрочный – 3 года и более. В лизинг передается имущество, относящееся к новым основным средствам, ранее не использовавшееся лизингодателем и приобретенное им специально с целью передачи в аренду лизингополучателю.
Участниками сделки являются лизингодатель, лизингополучатель и продавец лизингового имущества (завод-изготовитель).
Лизинг может быть с выкупом или без выкупа арендуемого имущества лизингополучателем.
Порядок учета лизинговых операций установлен приказом Минфина России от 17.02.1997 № 15 «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга» и письмом Госкомстата РФ от 13.03.1996 № 21-1-21/483 «Об отражении затрат на приобретение лизингового оборудования». В соответствии с приказом Минфина России № 15 переданное по лизингу имущество считается собственностью лизингодателя (кроме имущества, приобретенного за счет бюджетных средств). Правовое поле лизинговой деятельности определено ст. 665 ГК РФ и Федеральным законом РФ «О лизинге». Кто принимает имущество на баланс: лизингодатель или лизингополучатель, определяется в договоре лизинга.
В учете лизингодателя все затраты, имеющие отношение к приобретению, монтажу и установке лизингового имущества у лизингодателя рассматриваются как капитальные затраты и отражаются по дебету счета 08 субсчет «Приобретение отдельных объектов основных средств», НДС – по дебету счета 19 и кредиту счета 60. После завершения всех операций по формированию первоначальной стоимости лизинговое имущество принимается на баланс по дебету счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности» с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы». Данное имущество передается лизингополучателю на основании договора и акта передачи. Когда условиями договора лизинга предусмотрена поставка лизингового имущества непосредственно лизингополучателю, то указанные записи оформляются в бухгалтерском учете транзитом, на основании первичных учетных документов лизингополучателя.
Когда имущество учитывается на балансе лизингодателя, в бухгалтерском учете оформляются записи – дебет счета 03/имущество, сданное в аренду, и кредит счета 03/имущество для сдачи в аренду.
Затраты лизингодателя по осуществлению лизинговой деятельности учитываются по дебету счета 20 «Основное производство» и кредиту счетов 23, 76 и др.
Амортизация начисляется лизингодателем по дебету счета 20 «Основное производство» и кредиту счета 02 «Амортизация основных средств». Ежемесячно накопленные на счете 20 «Основное производство» суммы списываются в дебет счета 90-2 с кредита счета 20 «Основное производство».
Начисление лизинговых платежей отражается записью по дебету счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» в корреспонденции со счетом 90-1 «Выручка», оформляется счетом-фактурой.
Лизинговые платежи облагаются НДС в общеустановленном порядке – дебет счета 90-3 «НДС» и кредит счета 68/НДС.
Поступление оплаты от лизингополучателя – дебет счета 51 (52) и кредит счета 62.
Финансовый результат – дебет счета 90-9 «Прибыль/ убыток от продаж» и кредит счета 99 «Прибыли и убытки». После полного погашения стоимости объекта за период эксплуатации лизингополучатель полностью становится собственником. В бухгалтерском учете делается запись – дебет счета 02 и кредит счета 03.
При возврате лизингового имущества и прекращении его использования для лизинга его стоимость отражается по дебету счета 01 «Основные средства» и кредиту счета 03.
Договором лизинга может быть предусмотрен вариант расчетов, при котором лизингополучатель получает право собственности на объект лизингодателя с недоначисленной амортизацией за период эксплуатации объекта, обязуясь оплатить оставшуюся часть, при этом лизингодатель оформляет записи:
Дебет счета 02 на сумму начисленного износа и кредит счета 03;
Дебет счета 91-2 на недоамортизированную стоимость и кредит счета 03.
Финансовый результат – дебет счета 91-9 и кредит счета 99 – прибыль.
Имущество может учитываться на балансе лизингополучателя, лизингодатель оформляет записи:
По дебету счета 76 и кредиту счета 91-1 – на договорную стоимость;
Одновременно дебет счета 91-2 и кредит счета 03 – на балансовую стоимость;
Одновременно дебет счета 91-2 и кредит счета 98 «Доходы будущих периодов» – на разницу между общей суммой платежа по договору и балансовой стоимостью имущества.
Данное имущество снимается с забалансового учета и отражается по кредиту счета 011. Текущие издержки лизингодателя в течение месяца учитываются на счете 20, а затем списываются в дебет счета 91-2 с кредита счета 20. Оплата лизинговых платежей отражается по дебету счета 51 и кредиту счета 76, одновременно пропорционально сумме платежа формируется финансовый результат по таким операциям – дебет счета 98 и кредит счета 91/9;
При возврате лизингового имущества лизингодателю, если имущество в дальнейшем будет использоваться для лизинговой деятельности, на остаточную стоимость на основании документов оформляется запись по дебету счета 03 и кредит счета 76 «Задолженность по лизинговым платежам» (когда возвращается имущество с полностью погашенной стоимостью, оно приходуется по условной оценке 1 руб. (в международной практике такое имущество оценивается по рыночной стоимости).
Бухгалтерский учет у лизингополучателя.
В бухгалтерском учете лизингополучателя отражаются:
Поступление лизингового имущества;
Начисление лизинговых платежей;
Возврат лизингового имущества;
Выкуп лизингового имущества.
Учет имущества у лизингополучателя ведется на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» в том случае, если оно продолжает числиться на балансе лизингодателя.
Расчеты с лизингополучателем по лизинговым платежам отражаются на счете 76: стоимость услуг по лизингу – дебет счетов издержек производства (обращения) 20, 25, 26, 44 и кредит счета 76 «Задолженность по лизинговым платежам». По окончании договора лизинга лизинговое имущество списывается с забалансового счета 001 «Арендованные основные средства» при условии выкупа в полной сумме и зачисляется в состав основных средств по дебету счета 01 и кредиту счета 02.
При выкупе имущества до истечения срока договора лизинга, досрочно начисленные платежи относятся на дебет счета 97 «Расходы будущих периодов» и кредиту счета 76 «Задолженность по лизинговым платежам».
Если лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, такая ситуация рассматривается как собственные капитальные вложения по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», НДС по дебету счета 19 «НДС уплаченный» и кредиту счета 76 «Задолженность по лизинговым платежам». Расходы, связанные с доведением данного имущества до состояния, пригодного к эксплуатации, отражаются по дебету счета 08 и кредиту счетов 10, 70, 69 и др. Принятие к эксплуатации – по дебету счета 01 и кредиту счета 08. Амортизационные отчисления отражаются по выбранному в учетной политике способу.
Многие компании, особенно предприятия малого и среднего бизнеса не имеют собственных денежных средств для приобретения автомобилей. Однако транспортные средства необходимы для нормального функционирования компании.
Получить автотранспорт в пользование можно двумя наиболее распространенными средствами: аренда или лизинг. Что это такое, и какие сходства и различия имеют рассматриваемые способы, читайте далее.
Понятие и виды
Аренда — это передача транспортного средства во временное пользование. За право использования автомобиля взимается зафиксированная соответствующим договором плата.
Собственником автомашины является арендодатель, поэтому именно он оплачивает транспортный налог и полностью отвечает за сохранность и работоспособность движимого имущества.
Договор аренды может быть заключен между сторонами на любой срок, не зависимо от срока полезного использования автотранспортного средства.
После окончания срока договора арендуемый автомобиль возвращается собственнику (арендодателю). По взаимному согласию договор аренды автомобиля может быть продлен.
Лизинг и аренда имеют много общего. Преимуществом лизинга перед обычной арендой (не исключением является и аренда с правом выкупа) является возможность лизингополучателя вернуть НДС и существенно уменьшить базу по налогу на прибыль организации.
Видео: Оперативный лизинг (долгосрочная аренда) автомобилей от LeasePlan