Как бесплатно получить землю от государства. Как получить землю бесплатно: законные схемы

Строительство частного дома требует наличия подходящего участка. И порой этот момент становится основным препятствием, поскольку требует значительных расходов. Как в 2019 году получить землю под ИЖС с минимальными затратами?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Государство напрямую заинтересовано в повышении качества жизни народа. Потому в число мер поддержки входит содействие в улучшении условий проживания.

Один из вариантов помощи выражен в предоставлении участка под частное строительство на льготных условиях. Как получить землю под ИЖС от государства в 2019 году?

Основные аспекты

Индивидуальное жилищное строительство это один из методов, которые государство использует для обеспечения граждан жильем.

Согласно этой программе гражданину , на котором может построить дом. При этом утверждены требования к возводимому объекту.

Он должен быть не выше трех этажей, соответствовать основным нормам жилищного строительства и предназначаться для проживания одной семьи.

Дополнительно на участке можно возводить хозпостройки, а свободная земля может использоваться для садоводства или огородничества.

Допускается ведение подсобного хозяйства на приусадебном участке рядом с домом. Действующее законодательство предусматривает два варианта предоставления земли под .

Законные основания

В п.2 ст.28 ЗК РФ сказано, что бесплатные участки земли предоставляются гражданам в ситуациях, предопределенных , федеральным законодательством или законами субъектов РФ.

По ЗК РФ безвозмездно земля предоставляется:

Среди федеральных законов, позволяющих получить землю под ИЖС бесплатно, можно отметить и , определяющих льготы Героям соцтруда и Героям СССР и РФ.

На региональном уровне категории граждан, обладающих правом на бесплатное получение земли под строительство, определяются законами субъектов РФ.

Как получить землю под ИЖС бесплатно в России

Самый частый вопрос потенциальных домовладельцев это «где могу получить землю под ИЖС, если средства на покупку таковой отсутствуют».

Получить бесплатную землю разрешено только из фонда госземель. Любая земля, принадлежащая собственнику, может только продаваться, дариться или передаваться в .

Допускается лишь однократное предоставление земли бесплатно и исключительно для использования по установленному назначению.

Существует два варианта получения бесплатного участка от муниципалитета. В первом случае гражданин, имеющий право на льготное получение земли, представляет необходимые документы и при соответствии требованиям ставится в .

Но постановка в очередь не гарантирует скорого получения земли. Ожидать своего участка можно годами.

Кроме того, в данном случае земля предоставляется, как правило, в садовых обществах и за пределами города.

Желая получить землю в пределах населенного пункта, гражданину необходимо самостоятельно найти свободный участок и затем подать заявление на его получение.

Информация обо всех землях доступна любому гражданину на публичной кадастровой карте, размещенной на сайте Росреестра .

Порядок поиска участка выглядит так:

Открыть публичную карту .
Найти интересующий участок и навести на него курсор.
Клик откроет информацию о участка, площади и разрешенном использовании, праве собственности, ограничениях.
Далее нужно перейти во вкладку «Услуги» и в разделе «Справочная информация» нажать на ссылку сведений из .
В пункте «Права и ограничения» отобразится собственник или отсутствие такового.

Если результат изучения показал, что частный собственник отсутствует, можно подавать заявку на получение земли. Важно! Желательно, чтобы вид разрешенного использования значился как ИЖС.

Но более важно чтобы выбранный участок должен относиться к категории населенных земель. Изменить категорию земли достаточно сложно, а порой и невозможно.

Кто имеет право

С примерным перечнем льготников все понятно. Обычно основной список включает в себя категории граждан, традиционно относящиеся к социально уязвимым.

Но поскольку субъекты РФ вправе утверждать свой список, сей момент желательно уточнить. Возможно, в регионе очень мало свободной земли и к числу отнесены отнюдь не все возможные категории.

Кроме того на уровне регионов могут устанавливаться дополнительные требования. Например, государством установлена возможность бесплатного получения земли многодетной семьей.

Но закон субъекта РФ может требовать одновременного признания семьи малоимущей. Иметь значение может длительность проживания в регионе или срок работы по определенной профессии.

От принадлежности к той или иной категории зависеть может размер выделяемого участка.

Если гражданин вправе претендовать на предоставление участка по нескольким категориям, то бесплатно получить землю все равно можно лишь раз. Другое дело, что целесообразно выбрать, по какой категории льгот подавать заявку.

Молодой семье

Программы поддержки молодых семей существуют практически во всех регионах России.

Общие правила, по которым молодая семья попадает под льготную категорию, таковы:

супруги имеют российское гражданство;
возраст обоих или одного супруга не превышает 35 лет;
брак официально зарегистрирован;
семья проживает в регионе не менее пяти лет;
в семье имеются несовершеннолетние дети.

Иногда дополнительным условием выступает наличие определенной специальности и готовность трудиться в сельской местности.

В обязательном порядке потребуется постановка молодой семьи в очередь на улучшение условий проживания. Следовательно, у супругов не должно иметься в собственности земли.

Не должна молодая семья иметь и своего жилья. Наличие собственного жилья допускается, если оно не соответствует нормам и не может быть признано пригодным для проживания.

Инвалиду 2 группы

Однако в силу преимущественного права на получение предоставляется участок без проведения аукциона. оформляется на три года.

В течение этого периода необходимо начать строительство дома. В противном случае участок изымается, и право на получение считается использованным.

После начала строительства можно оформить участок в частную , но придется заплатить . Сумма налога составит 13% от кадастровой стоимости земли.

Важный нюанс в том, что если земельный участок не имеет сформированных границ, то поводом для отказа в предоставлении это не является.

Муниципалитет обязан за свой счет организовать межевое дело и поставить участок на .

Многодетной семье

В преддверии обращения за участком под ИЖС многодетная семья обязана подтвердить свой статус в органах соцзащиты.

Необходимо наличие таких условий:

трое и более детей являются несовершеннолетними;
имеющиеся совершеннолетние дети очно обучаются в образовательных учреждениях (до 21 года),
прописаны и живут с родителями, не имеют собственного заработка;
семья проживает в регионе не меньше пяти лет;
все члены семьи имеют российское гражданство;
супруги находятся в официальном браке;
иные земельные участки в собственности отсутствуют.

При предоставлении земельного участка многодетной семье должно соблюдаться условие о площади надела. Максимальный размер участка равен пятнадцати соткам.

Минимальная площадь определяется местными властями, но для многодетных семей обычно составляет восемь соток.

паспортные данные заявителя;

адрес регистрации и фактического проживания;

номер телефона;

адрес электронной почты;

описание сути обращения;

адрес или месторасположение участка, его кадастровый номер;

перечень прилагаемых документов, подтверждающих право на бесплатное получение.

Независимо от способа обращения, срок рассмотрения составляет один месяц.

Если в аренду

Получить землю под ИЖС могут и граждане, не относящиеся к льготным категориям. Аренда земельного участка может оформляться на срок до сорока девяти лет, но для аренда не превышает десяти лет.

После строительства дома и истечения определенного временного периода землю можно на основании зарегистрированного права на дом.

Процесс оформления аренды земли у муниципалитета отличается незначительно. Гражданин находит подходящий участок и подает заявление.

Если администрация подтверждает возможность оформления аренды, в СМИ публикуется объявление о поиске арендатора для конкретного участка.

В назначенный срок при отсутствии иных претендентов заключается договор аренды. Если имеются иные желающие арендовать землю, проводятся торги.

Изначально определяется начальная цена аренды и шаг увеличения платежа. Победителем считается тот, кто предложить наибольшую цену.

Многих интересует вопрос «можно ли получить от государства бесплатную землю или всё-таки это миф?» Действительно, в «Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности». Значит, получается, что это правда. Но насколько всё так гладко, как кажется? Именно об этом пойдёт речь в этой статье.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Миф или реальность?

Последнее время цены на недвижимость кажутся космическими для большинства, и поэтому получить хотя бы кусочек земли бесплатно кажется на грани фантастики. Но ведь есть такой закон, и многие об этом знают.

Только вот и здесь имеются подводные камни. Во-первых, получить землю могут только определённые категории граждан, и то на очень суровых условиях. Во-вторых, эту землю всё равно нужно будет оформлять за свои средства, а это уже совсем не бесплатно.

Выходит, что бесплатная земля от государства далеко не миф, а настоящая реальность.

Участки фактического пользования

К участкам фактического пользования относятся:

Обособленные участки. К этим видам участков относятся земли с постройками, которыми граждане начали пользоваться до вступления в силу закона о частной собственности принятого в СССР. Данную землю можно легко оформить как собственную, даже при отсутствии документов.

Обособленные земли. Это те участки, которые были предоставлены людям для пожизненного, а в некоторых случаях длительного использования. Такие земли выдавались гражданам непосредственно от администрации.

Участок, имеющий строение. Здесь действует схема самозахвата (о ней говорится ниже). Если на самозахваченном участке имеется строение, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления для оформления кадастрового паспорта.

Основные схемы законного получения в 2017 году

Кроме определённой категории граждан, бесплатную землю можно получить ещё по двум законным схемам:

Самозахват. Необходимо найти участок, который никто не использует. Далее можете возвести определённые строения и пользуетесь землёй на ваше усмотрение. Если в течение определённого времени (в разных регионах срок может быть разным и варьируется от 3 до 10 лет), никто не оспорил ваше право пользоваться данной территорией, то вы смело обращаетесь к местным властям и полностью оформляете собственность на себя. Правда, прежде чем это делать, нужно подумать о рисках, которые вас подстерегают. Ведь в любое время может объявиться хозяин или не удастся оформить документы.

Выиграть аукцион. Этот способ более безопасен. Для того, чтобы получить землю по этой схеме, необходимо сделать следующее:
Найти участок у которого не имеется сооружений и нет кадастрового паспорта, а если он всё-таки есть, то данный участок должен принадлежать государству, но не частному лицу.

Необходимо уточнить к какой области, краю, району относится участок, что знать куда именно подавать заявление.

Далее местные власти отправляют вас делать геодезию участка и на оформление кадастрового паспорта (здесь, как понимаете нужно будет заплатить небольшую сумму денег).

После оформления в местной газете появляется статья, в которой говорится о наличии свободного участка, и что он выставляется на аукцион, и каждый желающий может принять в нём участие. Обычно эта процедура никого не привлекает и вы спокойно выкупаете его за копейки. Если же всё-таки кто-то решил побороться за землю, лучшим вариантом будет подыскать другой участок.

В заключение, берём документы о купли/продажи и идём оформлять окончательное право собственности.

Кто имеет право на получение бесплатной земли?

Если подробно рассмотреть закон, то каждый гражданин Российской федерации имеет право получить бесплатный участок земли.

Но есть определённые группы населения, которые имеют большие шансы бесплатно и в малый срок получить землю от государства.

К таким относятся:

Герои Советского Союза, кавалеры ордена славы, кавалеры ордена трудовой славы, герои Социалистического труда, герои Российской Федерации.

Многодетные семьи, и семьи с детьми-инвалидами.

Ветераны ВОВ, инвалиды войны, ветераны боевых действий.

Члены семьи умершего инвалида войны, участника боевых действий, участника ВОВ, которые находились на его иждивении и получают пенсию по случаю потери кормильца.

Военнослужащие по контракту и сотрудники правоохранительных органов, прослужившие не менее 15 лет.

Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях, состоящие на учёте в органах самоуправления и проживающие на территории данного населённого пункта более 5 лет.

Пенсионеры, имеющие прописку в населённом пункте и проживающие здесь же более 5 лет.

Молодые специалисты (возраст до 35 лет), направленные в сельскую местность по трудовому договору.

Молодые семьи.

Дети, оставшиеся без родителей(сироты).

Чернобыльцы, подвергшиеся радиоактивному облучению.

Необходимый пакет документов

Для получения бесплатной земли данной категории граждан необходимы следующие документы:

паспорт;

свидетельство, подтверждающее наличие льгот;

документ, подтверждающий, что данное лицо ранее не пользовалось бесплатной землёй от государства;

соответствующее заявление в местный муниципалитет.

После всех этих шагов граждане будут поставлены в очередь на получение участка. Только определённых сроков нет и никто не может сказать сколько придётся ждать своей очереди.

Но и этот список может быть изменён в зависимости от субъекта, региона и местного законодательства. Например, в Москве и в ближних районах за МКАДом, получить участок бесплатно практически нереально. А вот в Новосибирской области, органы местного самоуправления достаточно лояльны к гражданам, нуждающимся в жилье и прожившим на территории определённого населённого пункта более 5 лет.

Во многих регионах и республиках РФ, бесплатный участок земли предоставляется семьям при рождении 3 ребёнка. К таким относятся Краснодарский край, Республика Татарстан, Чувашская Республика, Омская область, Оренбургская и Ивановская области и т. д. Только получить землю можно в трудно приспособленных для жизни местах, далёких от города и необходимых коммуникаций.

Условия для молодых семей

В наше время работает программа по снабжению молодых семей бесплатным жильём. В частности, это касается семей, где возраст обоих супругов не достигает 35 лет. Кроме этого, данная семья действительно должна нуждаться в улучшении жилищных условий.

После подачи заявки в органы местного самоуправления, вашу семью будут рассматривать на основании статьи 51 ”Жилищного кодекса РФ”. Если вы действительно подходите под определённую категорию, подписывается договор социального найма.

Как уверяет правительство, земля молодым, а также многодетным семьям предоставляется за символическую плату, а значит является не совсем бесплатной. Необходимо будет оплатить оформление, а остальные затраты (подвод коммуникаций, подготовка участка и т. д.) на себя берёт государство.

Но не факт, что придётся ждать долгое время. На этот вид получения бесплатной земли большие очереди. Срок ожидания может продлиться до 10 лет.

Договор долгосрочной аренды

Долгосрочная аренда участка земли является практически бесплатной. Данный договор заключается на срок от 5 до 49 лет. Здесь очень маленькие арендные платежи.

Землёй можно пользоваться в своих интересах, только это обязательно должно быть отмечено в договоре, иначе арендодатель имеет полное право на досрочное прекращение договора.

Для того, чтобы получить землю в долгосрочную аренду, необходимо сделать следующие действия:

Оформить заявление в муниципалитет о выдаче земельного участка в аренду.

Обратиться в уполномоченные органы для и составления кадастрового паспорта.

На окончательном этапе необходимо обратиться в муниципалитет для оформления договора долгосрочной аренды.

В документе необходимо отметить для каких целей вам нужна земля, какие постройки будут возведены, сумма платежей и срок их внесения.

Договор может быть расторгнут в случае, если арендатор нарушает следующие пункты:

Несоблюдение сроков оплаты за пользование землёй.

Строительство зданий и сооружений на участке не отмеченных в договоре.

Нерациональное использование земли в своих целях, несущее за собой ухудшение первоначального качества почвы.

Жалобы соседей и иные правонарушения землепользования.

Если на протяжении срока действия договора арендатором соблюдались все правила, и самое главное, платежи вносились вовремя, договор аренды может быть продлён.

Заключение

Относитесь вы к льготной категории граждан или нет, не важно. По законодательству Российской Федерации каждый гражданин имеет право на получение бесплатной земли от государства.

Если вы действительно нуждаетесь в этом или задались определённой целью, то самое время действовать. В этой статье перечислены все необходимые действия в приобретении собственного участка без больших затрат.

Данная статья поможет вам разобраться в вопросах, относительно получения земельного участка от государства. Вы узнаете, кто имеет право бесплатно получить дачный участок, как на практике происходит выделение земли гражданам, в каких именно случаях участок можно оформить в частную собственность.

1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельном кодексе РФ – в них четко прописан механизм выделения гражданам на безвозмездной основе земельных наделов, которые находятся на балансе муниципалитета или государства. Через время субъекты РФ должны разработать необходимые нормативно-правовые документы на местах, по которым большинство российских граждан получат право бесплатно получить землю под дачный участок от государства для индивидуального жилищного строительства (например дачи или загородного дома). На сегодняшний день лишь льготные категории граждан имеют право на бесплатные участки земли, давайте разберемся в деталях.

Кто может получить землю под дачный участок бесплатно?

Право на безвозмездное получение земельного надела и передачи его в собственность определяется на законодательном уровне. Порядок предоставления земли, перечень категорий граждан устанавливаются федеральными законами, Земельным кодексом РФ, а также нормативно-правовыми актами, принятыми на уровне субъектов РФ. Согласно статье 39.5 Земельного кодекса РФ, следующие категории граждан имеют право на получение бесплатного земельного участка:

Согласно п.6 ст.39.5 ЗК право имеется у многодетных семей.

Сами субъекты РФ устанавливают точный перечень категорий работников, которые после пятилетнего срока пользования землей на безвозмездной основе, имеют право перевести участок в частную собственность. Согласно п.5 ст.39.5 ЗК РФ участок на протяжении 5 лет должен был использоваться по целевому назначению.

Гражданин, который получил надел и на протяжении пятилетнего срока безвозмездно им пользовался, осуществляя хозяйственную деятельность в соответствии с целевым назначением. Этот участок может быть передан ему в частную собственность. Есть одно условие: участок должен быть использован в дальнейшем по целевому назначению для ведения личного подсобного хозяйства – об этом гласит статья 39.5 п. 5 ЗК РФ.

Многие юристы склоняются к мнению, что данный проект Земельного кодекса, позволяющий выделять бесплатно землю практически всем российским гражданам без исключения, реализовать будет не так просто – в процессе передачи земли в собственность у граждан будет возникать ряд трудностей. Вот некоторые из них:

Во-первых, регионы на местах должны определить муниципальные образования, где именно под эти цели будут выделены земельные наделы. Кроме того, на них смогут претендовать и льготные категории граждан.

Во-вторых, нормативно-правовая база по данному вопросу уже принята, но реализация ее процесс небыстрый. Юристы высказываются по данному вопросу следующим образом: «Соответствующие поправки в Земельный кодекс, предоставляющие российским гражданам возможность бесплатно получить участок, уже приняты, но в реале не каждый желающий сможет реализовать свое право. Это напрямую будет зависеть от желания администрации региона и от наличия земельного надела.

До сих пор наблюдаются огромные очереди из льготных категорий граждан, которым это право было дано задолго до поправок в ЗК РФ. Понятное дело, что обычным гражданам, желающим от государства бесплатно получить землю под дачный участок, придется ожидать чуть ли не всю свою жизнь».

На федеральном уровне льготное право на получение земли на бесплатной основе закреплено законом за следующими категориями граждан:

Герои Российской Федерации.

Герои Советского Союза.

Герои Социалистического труда.

Герои труда РФ.

Полные кавалеры ордена Славы.

Полный перечень категорий граждан, кому положена бесплатная земля под дачный участок, можно узнать, обратившись к Федеральному закону от 09.01. 1997 года №5-ФЗ («О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы») и Закону Российской Федерации от 15. 01. 1993 года № 4301-1 («О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы»).

Дальнейшее формирование льготных категорий граждан, имеющих право на получение бесплатной земли в единоличное пользование, а также механизм выделения надела, относится к компетенции местных властей субъектов РФ – это закреплено в п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ. Но правом получения земельного участка на бесплатной основе можно воспользоваться лишь один раз.

Кому и в каких регионах России выдают землю бесплатно прямо сейчас?

На сегодняшний день Ленинградская область занимает лидирующие позиции по вопросу выделения бесплатных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

Бесплатно получить дачный участок в Ленинградской области

Принятый в октябре 2008 года областной закон Ленинградской области №105-оз «О предоставлении на бесплатной основе земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» предоставляет право передачи земли в собственность следующим категориям граждан:

Многодетные семьи стоят на первом месте по срочности получения земли. А если семья нуждается в жилых помещениях, то они должны без очереди получить участок.

Граждане Ленинградской области, которые состоят на учете в органах местного самоуправления как нуждающиеся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

Члены семьи Героя Российской Федерации, который погиб.

Молодые специалисты, которые не достигли 35-ти летнего возраста, которые работают по трудовому договору на территории Ленинградской области. Договор должен быть заключен на срок не менее пяти лет, и эти граждане должны быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Граждане, которые заинтересованы в получении земли (не считая молодых специалистов), должны знать, что законом установлен минимальный срок проживания на территории Ленинградской области – он равняется пяти годам. Лишь по истечении этого периода они имеют право получить земельный участок бесплатно.

Бесплатно получить землю в Нижегородской области

В Нижегородской области 4.08.2010 был принят закон №127-3 «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных наделов для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области». Согласно закону, правом бесплатного получения земли от государства могут воспользоваться 14 категорий граждан, вот некоторые из них:

Дети-сироты.

Ветераны Великой Отечественной войны.

Неполные или молодые семьи, имеющие 1 ребенка и более.

Граждане, в анамнезе которых имеются тяжелые хронические заболевания.

Военнослужащие, которые служат в рядах ВС РФ свыше 10 лет.

Участковые полицейские.

Бесплатно получить земельный участок в Крыму

15 января 2015 года в Крыму был принят закон №66-ЗРК/2015, который определил перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное получение земли от государства. В него входят:

Граждане, которые воспитывают трех и более детей, не достигших совершеннолетия.

Инвалиды и ветераны ВОВ.

Инвалиды и ветераны боевых действий.

Граждане, участвовавшие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС и признанные инвалидами.

Реабилитированные граждане, которые были признаны жертвами политических репрессий.

Семьи, проживающие в стесненных условиях, где на каждого члена семьи приходится менее 10 м. кв. жилой площади.

Граждане, которые проживают в аварийных домах.

У данных категорий граждан не должно быть в собственности земельного участка под жилищное строительство или жилых помещений, при этом установлен минимальный срок проживания на территории Крыма – он составляет пять лет. Если рассматривать другие российские регионы, то в большинстве случаев механизмом получения бесплатной земли могут воспользоваться, лишь отдельные категории специалистов и семьи, имеющие более 3 детей. Учитывая тот факт, что 1 марта 2015 года были внесены поправки в Земельный Кодекс, можно рассчитывать на то, что законодательство в регионах изменится также на местном уровне. Его требуется привести, как минимум, в соответствии с ЗК, который был обновлен. Многие граждане рассчитывают на то, что теперь процесс получения бесплатной земли будет осуществляться гораздо проще и быстрее, так как на сегодняшний день государству необходимо задействовать в хозяйственном обороте как можно больше земли.

В данной публикации мы перечислили лишь некоторые регионы и условия получения бесплатных дачных участков на их территории, в каждом конкретном субъекте Федерации есть свои особенности выделения земли, и мы рекомендуем обратиться к юристам, специализирующимся на земельном законодательстве, за консультацией о том, как оформить земельный участок от государства бесплатно и с минимальными затратами времени и сил.

Подводные камни при получении бесплатного участка земли

Понятное дело, что было бы утопией рассчитывать на то, что земельные наделы будут бесплатно передаваться в районах мегаполисов или прибрежной зоне – такие ликвидные участки выдаваться не будут. Чаще всего бесплатная земля выделяется в отдаленных районах, где может не быть инженерных сетей и необходимых коммуникаций. Некоторые граждане, которым на льготной основе выделяется земля, отказываются от ее получения тогда, когда дело доходит до выбора участка, так как их не устраивает местоположение и отсутствие инженерных сетей. И такие «подарки» от региональных властей многим попросту не нужны, поэтому будьте внимательны и тщательно знакомьтесь с условиями выделения бесплатного участка от государства.

Что нужно, чтобы получить бесплатный земельный участок?

Граждане, решившие претендовать на получение бесплатного участка в собственность, должны написать соответствующее заявление и обратиться в органы местного самоуправление по месту прописки и проживания. Приказом Министерства экономического развития РФ от 12.01.2015 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» зафиксирован список документов (он зависит от основания для получения надела), которые гражданин должен иметь на руках при обращении в соответствующие структуры. Ряд региональных и федеральных законов также определяют пакет документов.

Рады сообщить вам так же, что дачная амнистия!

В настоящее время в России большинство земли находится в государственной или муниципальной собственности. Неиспользуемые участки могут быть переданы организациям или гражданам в собственность или в пользование . Использование или владение должно быть связано с категорией передаваемой земли.

Возможность получения земли в собственность описана в статье 39.5 ЗК РФ. Возможна передача в собственность религиозным организациям, благотворительным фондам и садоводческим и огородническим товариществам . Из физических лиц такой возможностью могут воспользоваться некоторые категории граждан, которые нуждаются в социальной и материальной поддержке.

В пользование на определенный срок участки могут быть переданы некоммерческим организациям и более широкому кругу граждан. Он указан в статье 39.10 ЗК.

Распределением муниципальных (и государственных, если уполномочены на это) земель занимаются муниципальные органы власти . Необходимо заявление от лица, имеющего право на бесплатное предоставление земельного участка.

Кто имеет право на безвозмездное предоставление ЗУ?

По действующему Земельному Кодексу некоторые граждане РФ имеют право на бесплатное получение земельного участка. Выясним, кому положены:

Лица, фактически пользующиеся участком и владеющие домом на нем (так называемая «дачная амнистия»).

Некоторые категории льготников .

В первом случае право владения домом должно:

возникнуть до принятия действующего варианта кодекса (то есть до 2001 года);

или перейти по наследству от того, у кого оно появилось до этого времени.

К льготникам, которые могут бесплатно получить участки земли, относят (в соответствии с 39.5 статьей ЗК):

(в некоторых регионах они должны еще нуждаться в улучшении жилищных условий).

Молодые специалисты (список определяется в каждом конкретном субъекте России).

Герои РФ и СССР, ветераны ВОВ и полные кавалеры ордена Славы (по законам № 5-ФЗ от 09.01.1997 и № 4301-1 от 15.01.1993).

Другие категории по решению муниципальных органов. К ним могут относиться, к примеру, или люди, имеющие заслуги перед городом.

А еще кому дают земли? Герои РФ и СССР, ветераны ВОВ и полные кавалеры ордена Славы имеют право на получение государственных земель, остальные – муниципальных.

Могу ли я получить землю дважды? Бесплатно получить участок можно только один раз. Если оснований для получения несколько, его можно получить только по одной из них.

Условия

Конкретные правила, требования и условия могут различаться в различных субъектах РФ (но все они относятся только к гражданам, имеющим постоянную регистрацию в нем). Поэтому лучше узнать, какие законы и акты изданы в месте проживания. Размеры полагающихся различным также могут отличаться.

Полученная земля может относиться к одной из категорий :

для дачного строительства;

для личного подсобного хозяйства;

огородничества и садоводства.

Документы, которые нужно предоставить вместе с ним :

Паспорт.

Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что ранее не был получен бесплатный участок.

Доверенность, если обращается представитель, и его паспорт.

Документы, подтверждающие право на получение.

свидетельства о рождении (усыновлении) детей (несовершеннолетних);

справка формы 9 о совместном проживании;

справка о постановке на учет в качестве многодетной семьи;

свидетельство о браке или подтверждение статуса матери-одиночки;

справка об отсутствии лишения родительских прав (из опеки);

в некоторых городах и районах требуется справка о том, что семья состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Молодым специалистам участки сначала передаются во временное пользование (на 5 лет). Если земля использовалась в соответствии со своим назначением, ее можно получить в собственность. Кроме этого, понадобятся :

копия трудового договора, заверенная работодателем или справка о должности и времени работы;

справка от него же об осуществлении деятельности в соответствующем районе;

заверенная у нотариуса копия диплома (или справка с места учебы);

справка о постановке на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий;

подтверждение того, что земля используется в соответствии с назначением;

форма 7;

форма 9.

Заявление принимается с подписью принявшего чиновника и указанием даты. Оно рассматривается в течение 30 дней , затем по нему выносится решение. Результатом может быть :

Постановка на учет как имеющего право не бесплатное получение земли. Как правило, при это выдается сертификат, но возможно и уведомление. На нем обозначается номер очереди.

Отказ, который должен быть обоснован.

Решение направляется заявителю в течение пяти дней после принятия . Возможные причины отказа:

не хватает подтверждающих документов;

нет оснований (например, в данном регионе такой категории бесплатная земля не предоставляется);

уже был бесплатно получен участок.

Часто гражданам отказывают из-за того, что они собрали не все необходимые документы. В таком случае нужно собрать недостающие и подать заявление повторно.

Как приобрести у администрации еще один учаcток?

Получить земельный участок еще раз, даже другого назначения, не получится. Но если отказ неправомерный, возможно его обжалование в судебном порядке.

Сроки

Насколько быстро после этого передадут участок, зависит от региона. В них разное количество очередников и подходящих свободных земель. Они должны быть в федеральной или государственной собственности и иметь соответствующую категорию использования. Ожидание может затянуться на месяцы, а иногда и на годы .

В некоторых муниципальных объединениях устанавливаются основания на внеочередное выделение участка. Например, в Санкт-Петербурге это многодетные семьи с ребенком-инвалидом или те, в которых более пяти детей. Естественно, что подтверждающие документы также требуется приложить к заявлению.

Кому полагается собственность?

Земля оформляется в общую собственность всей семьи, поэтому потребуется присутствие всех входящих в нее старше 14 лет .

Госпошлина на регистрацию возникшего права собственности на бесплатно переданную землю составляет 1000 рублей. Оплатить ее можно в любом отделении Сбербанка. Перед этим нужно уточнить в конкретном отделении его реквизиты.

Через неделю можно получить свидетельства о собственности (по одному на каждого). Можно подать заявление и через МФЦ, а получать документы уже в Госреестре. Тогда ожидание продолжится до двух недель.

После оформления участка в собственность рекомендуется как можно раньше начинать его использование в зависимости от категории земли (например, строительство дома). Если этого не произойдет в течение года, решение о предоставлении участка могут отменить, а его изъять.

Таким образом, некоторые граждане могут бесплатно получить земельные участки от государства. Естественно, что они могут оказаться не самыми удобными, на окраинных территориях субъекта, без проложенных инженерных коммуникаций. Но все же владение собственной землей может оказаться полезным. Особенно важно это тем, у кого нет возможности приобретения участка по рыночной цене.