В каких домах будут менять лифты. Замена лифтов по региональной программе

Не менее 30 тыс. лифтов в год ориентировочно планируется менять после 2020 года, сообщил «Известиям» замглавы Минстроя Андрей Чибис. План на 2018 год - 15 тыс. подъемников. Сейчас в правительстве прорабатывается вопрос о выделении необходимого финансирования в размере 221 млрд рублей на обновление отслужившего свой срок оборудования. В России насчитывается около 110 тыс. лифтов старше 25 лет.

Замену лифтов в России планируется ускорить в два раза по сравнению с 2018 годом, сообщил «Известиям» замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. Всего в стране насчитывается около 430 тыс. лифтов, из которых 110 тыс. отработали срок службы - 25 лет. По данным Национального лифтового союза, ежегодно вырабатывают срок эксплуатации 10 тыс. подъемников.

По экспертным оценкам, объем замены лифтов на уровне не менее 30 тыс. подъемников в год ориентировочно будет достигнут после 2020 года. Надо иметь в виду, что к этому объему должны быть готовы и производители лифтов, и компании, которые их устанавливают, - сказал Андрей Чибис.

В 2015 году было отремонтировано 9,5 тыс. подъемников, в 2016 году - 12,2 тыс., в 2017 году - более 13 тыс. В этом году планируется заменить около 15 тыс. лифтов, рассказал замминистра.

Чтобы заменить все лифты с истекшим сроком работы, потребуется 221 млрд рублей. Такая оценка содержится в письме Андрея Чибиса вице-премьеру Дмитрию Козаку от 14 мая 2018 года (есть в распоряжении «Известий»). Сейчас в правительстве РФ прорабатывается этот вопрос, рассказал «Известиям» Андрей Чибис.

Для снижения износа лифтов региональным операторам капитального ремонта необходимо направлять на эти цели 20–30% средств, собираемых с собственников квартир на капремонт. С учетом среднего взноса в размере 6,78 рубля за 1 кв. м и средней стоимости лифта в 2 млн рублей жители четрыхподъездного девятиэтажного дома площадью 9 тыс. кв. м накопят на новый лифт лишь за 10 лет. И это при условии, что все деньги за капремонт будут идти только на эти цели, тогда как на практике такое представить практически невозможно, следует из письма.

С начала года во многих регионах запущена программа ускоренной замены лифтов. По сути, это оборудование в кредит, когда производитель поставляет подъемник сейчас, а средства за него получает в рассрочку, по мере накопления нужного объема средств за счет взносов от граждан. При этом ежегодные объемы таких работ в рамках программ капремонта определяют сами субъекты РФ. Единственным регионом, который с этого года перешел на плановую замену лифтов сразу после 25 лет эксплуатации, стала Москва, сообщал ранее заммэра Москвы Петр Бирюков. В 2018–2020 годах планируется заменить 6,3 тыс. столичных лифтов. Изначально это планировалось сделать в 2021 году и позднее.

Других денег, кроме как из фонда капремонта, за замену лифта сегодня заплатить нельзя, подчеркнула исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Она видит выход из ситуации в повышении взносов и софинансировании со стороны регионов. Без этого в два раза увеличить объемы замены невозможно.

У нас есть масса регионов, в которых состояние лифтов ужасающее. Например, в Карачаево-Черкесии. Но на счетах фондов денег нет, и тут никакая программа им не поможет, - сказала она.

У большей части регионов достаточно средств, чтобы увеличить объемы замены до 30 тыс. в год, считает руководитель комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Минстрое Сергей Чернышов. Это связано с тем, что ежегодно растет собираемость взносов, идет индексация платежей, а многие региональные бюджеты выделяют дополнительную поддержку на эти цели. В отдельных субъектах, таких как Мурманская область или Крым, очень большой износ лифтового оборудования, который непропорционален поставленной задаче. Комиссия при Минстрое сейчас анализирует различные возможности для исправления ситуации, сказал он «Известиям».

В Москве размер минимального взноса на капремонт составляет 17 рублей за 1 кв. м, в Санкт-Петербурге - 3 рубля, рассказала «Известиям» исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта Анна Мамонова. По данным ассоциации, в 2018 году 50 субъектов РФ приняли решение оставить размер взноса на капремонт на уровне 2017 года. Увеличили размер платы 35 субъектов, среди них Республика Саха (Якутия), Пермский край, Кемеровская область, Республика Хакасия.

1. Какой срок замены лифта в 9 ти этажном доме.

1.1. Здравствуйте, Ольга!

Согласно п.5 ст. 4 Технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" ТР ТС 011/2011, утвержденным решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824, при отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.

В силу п. 3.4 ст. 4 данного регламента по истечении назначенного срока службы не допускается использование лифта по назначению без проведения оценки соответствия с целью определения возможности и условий продления срока использования лифта по назначению, выполнения модернизации или замене с учетом оценки соответствия.

2. Обязаны ли жильцы дома платить за обслуживание лифтов, во время их замены?

2.1. Период замены, когда лифт не работал, исключается из квитанций... Требуйте перерасчета.

2.2. На период замены лифта жильцы освобождаются от уплаты и УК должна сделать перерасчет, т.к. услуга оказана не была.

См. ст. 161 ЖК РФ, постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, Постановление Правительства РФ N 290 от 03.04.2013, Решение Арбитражного суда Костромской области от 11 апреля 2016 г. по делу № А 31-981/2016

3. Я хочу узнать как добиться замены лифтов за счёт города если у нас ТСЖ.

3.1. Уважаемая Наталья, успех добиться замены лифтов за счёт города, если у вас ТСЖ зависит от даты его создания.

4. Лифт меняют уже три месяца. Какой срок замены лифта? На какой закон опереться?

4.1. Проект Федерального закона N 360017-7 вводят штрафы до 350 000 рублей к управляющим компаниям за плохое содержание лифтов, распечатайте проект и сходите в управляйку покажите им может они не знают, в случае игнора заявление в прокуратуру.

5. Замена лифта за счет средств из фонда капремонта.

5.1. Добрый день!

За счет средств фонда капитального ремонта можно выполнить следующие работы:
перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 434-ФЗ)
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)

Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

Ст. 166, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019) {КонсультантПлюс}

6. Сроки наладки лифтового оборудования после замены лифта.

6.1. Добрый день! Срок должен быть разумный. По закону не более 7 рабочих дней.

С уважением.

7. Какой регламентный срок замены лифта в 9 этажном доме?

7.1. По действующим нормативам, срок эксплуатации пассажирского лифта, расположенного в многоквартирном доме, не должен превышать 25 лет. Как только указанный срок подходит к концу, дальнейшая эксплуатация объекта запрещена. Со стороны УК или ТСЖ должна организоваться проверка работоспособности лифтовых узлов.

8. Я хочу узнать как добиться замены лифтов за счет города, если у нас ТСЖ и дом 1983 года постройки?

8.1. Нужно писат; коллективное заявление от жильцов.

8.2. Добрый день, замена лифтов производится за счёт средств собственников жилья так как это общее домовое имущество вам необходимо вызвать сотрудников управляющей организации составить акт о неисправности чтобы определили степень физического износа и далее собрать собственниклв проголосовать за кап ремонт, определить бюджет составить смету.
Восстановление работы лифта в 6 подъезде многоквартирного, в соответствии с Приложением 8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003 г. относится к капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, п. 21 Правил содержания общего имущества № 491, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 г. капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений (принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме - ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

9. 5 июня 2019 года отключен лифт для замены на новый в 9 этажном доме. По плану лифт будет подключен 14 августа 2019 г. Существуют ли установленные сроки на демонтаж и установку нового лифта?

9.1. Добрый день!

Лифты будут останавливать только после того, как в жилой дом привезут все необходимое для монтажа оборудование. Время простоя одного лифта во время его замены зависит от этажности многоквартирного дома: - до 9 этажей - 30 дней; - 10 - 12 этажей - 35 дней; - 14 этажей - 40 дней; - 16 - 17 этажей - 45 дней; - 22 - 26 этажей - 60 дней. При замене лифта в каркасно-приставной шахте время простоя лифта составляет 80 дней.

Для всех новых лифтов установят срок работы 25 лет со дня ввода их в эксплуатацию. По окончании этого срока обычно проводится плановая диагностика безопасности основных узлов и агрегатов подъемника. Обратите внимание: по нормам до того, как лифт официально не принят в эксплуатацию, не разрешается его использование для перевозки людей или грузов, не связанное с его монтажом, наладкой и испытанием.

С уважением.

10. В нашем доме лифтам уже 30 лет. В этом году сказали, что замена планируется не раньше 2022 года. Правомерно ли это?

10.1. Вам это как, устно кто-то сказал или дали официальный письменный ответ?

11. Замена лифта. Сделали работы. Не подключают. По кругу
Ростехнадзор на жхх. жкх на фонд капремонта. Ну а те неуловимы.

11.1. Ответственность несёт управляющая компания. К ним с письменной претензией.

12. За чей счет осуществляется замена лифтов в многоквартирном доме, если уже прошло 25 лет его зксплуатации?

12.1. Естественно за счет квартиросъемщика. Попробуйте всем подъездом или домом написать коллективную жалобу в прокуратуру, которая надзирает за всеми.

12.2. За счёт собственников жилья.

13. В нашем доме производится замена лифтового оборудования на новое по программе капремонта. Согласно договору между подрядчиком и фондом капремонта, возвратные средства от реализации чёрных и цветных металлов идут в руки подрядчика. Правомерно ли это, ведь лифт-это общее имущество собственников МКД. Условия договора не согласовывались с собственниками, Председателем и Советом МКД.

13.1. Жилищный кодекс РФ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) ;
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Если вы зарегистрированны как ТСЖ тогда не правомерны.

Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет

Одной из услуг компании «МСК Лифт» является замена лифтов. По истечении срока эксплуатации подъёмное оборудование нуждается в диагностике, в результате которой специалист определяет степень износа и необходимость демонтажа. При незначительных дефектах выполняется ремонт, в противном случае производится замена лифтового оборудования. Таким образом, демонтаж старого и установку нового проводят после 25 лет непрерывного использования, а также в случае, когда техника не соответствует требованиям ГОСТа и регламентам.

Основные этапы сотрудничества

Услуга включает:

1. Бесплатный выезд проектировщика на объект для замера шахты и машинного помещения.
2. Подбор оборудования с учётом выполненных замеров.
3. Подготовку коммерческого предложения по установке лифтового оборудования по заводской цене.
4. Демонстрацию подходящих вариантов.
5. Заключение договора.

Наша команда готова произвести замену старых лифтов на новые виды разных конфигураций:

• грузовые, грузопассажирские, малые грузовые, подъёмники;
• лифты в жилом доме и коттеджах;
• гидравлические и автомобильные;
• пассажирские в многоэтажных домах и коммерческих заведениях (торговые и бизнес-центры, рестораны, отели и проч.);
• пожарные, медицинские (больничные, инвалидные и т. д.);
• лифты без машинного помещения и проч.

Наши специалисты произведут ускоренную замену техники как в зданиях, закрытых на ремонт, так и в помещениях, которые постоянно посещают люди. График проведения работ будет заранее согласован с заказчиком, а все манипуляции выполнены в удобное время. Сроки зависят от состояния шахт, архитектуры здания и особенностей модели устанавливаемой кабины. Во время замены старого лифта на новый наши мастера полностью обезопасят место проведения работ.

Компания предлагает различные решения по оформлению и освещению стен кабины, отделке дверей и проёмов лифта. Наше предложение будет особенно актуально для владельцев торговых центров, спортклубов, отелей, медицинских учреждений и ресторанов.

Способы и этапы установки нового оборудования

Замена лифта в многоквартирном доме производится несколькими способами. Подробнее о них в таблице:

	Способ	Особенности
	Самостоятельно	Жильцы сами собирают финансовые средства. Заключают договор, оплачивают услуги монтажной бригады
	В рамках Федеральной программы России	Согласно проекту, владельцы оплачивают капитальный ремонт частично. 20% – жильцы многоквартирных домов, а 80% компенсируется за счёт государственного бюджета
	Согласно региональной программе	Собрав необходимые документы, москвичи могут рассчитывать на замену лифтов после срока эксплуатации

В каждом из описанных случаев процесс замены происходит по одной схеме:

1. Разработка проекта на установку нового лифта, согласование цены.
2. Демонтаж и утилизация старого оборудования.
3. Подготовка шахты, быстрая установка и пусконаладочные работы.
4. Декларирование лифта, обязательное страхование.
5. Вызов испытательной лаборатории для полного технического освидетельствования.
6. Вызов инспектора Ростехнадзора.
7. Ввод лифта в эксплуатацию.

Стоимость услуг указана в руб. в виде таблицы:

Стоимость работ по замене лифта (для домов в типовых зданиях)
Тип лифта	Этажность	Отечественное изделие	Импортная модель
		Стоимость за этаж, тыс. руб.
Пассажирский
Малый грузовой
Пассажирский
Малый грузовой
Пассажирский
Малый грузовой
Пассажирский	24 и более
Малый грузовой	24 и более

Почему стоит обратиться к нам

Для клиентов компании «МСК Лифт» гарантируем ряд преимуществ:

• комплексный подход – предложим меры, которые помогут предотвратить поломки лифтов или порчу имущества из-за действий вандалов;
• доступные цены;
• минимальные сроки выполнения работ;
• гарантия качества на оборудование – 2 года, на услуги – до 3 лет;
• наличие допусков к необходимым видам работ;
• доскональное знание конструктивных особенностей лифтового оборудования отечественных и импортных производителей;
• соответствие установленного оборудования требованиям технадзора.

Заказав замену подъёмной техники в Москве, клиент может быть уверен в стабильной и долговечной функциональности оборудования. Мы контролируем проведение всех работ, поэтому можем гарантировать высокое качество услуг, связанных с обеспечением работоспособности подъёмной техники.

Заказать бесплатный выезд мастера или консультацию специалистов можно по телефону или в онлайн-режиме.

ФЗ постановил, что лифт относится к общему имуществу , которым пользуются все, кто проживает в МКД – и владельцы квартир, и арендаторы, и те, кто пользуется площадью не для проживания.

Немаловажно понимать, что платить за капремонт лифтового оборудования должны даже те, кто занимает квартиры на 1-м этаже.

При нерабочем лифтовом оборудовании как узнать, какой из видов ремонта потребуется? Без знания законов трудно определить черту, отделяющую объем капитального ремонта от текущего.

Входит ли замена лифта в капитальный ремонт? Федеральный закон от 21.07.2007 г. №185-ФЗ разъясняет, что в отношении лифтового оборудования должен быть документ о признании этого оборудования непригодным к эксплуатации. Такая бумага должна содержать перечень неисправностей и вывод о состоянии всего комплекса лифтовой оснастки, включая собственно оборудование и шахту лифта. Только в таком случае ремонт лифта относится к капитальному ремонту.

Появлению такой бумаги должно предшествовать тщательное обследование всех систем и механизмов лифта, причем квалифицированными лицами, в присутствии представителей УК или ТСЖ, а также активной группы инициативных представителей жильцов, небезразличных к судьбе общего имущества дома и своих собственных денежек. Лучше всего заказать техническую экспертизу состояния вертикального подъемника и шахты, тогда результат экспертизы будет обоснованием для определения категорийности ремонта и объема предстоящих работ и затрат. Только так вы сможете увидеть в своем доме капитальный ремонт — замена лифта.

Лифтовое оборудование, трудящееся почти беспрерывно, подвергается постоянным нагрузкам, при этом различные узлы и детали претерпевают неравнозначное изнашивание в силу разной интенсивности работы.

Важно! Лифт в целом может потребовать капремонта в период от 4-х до 15-ти лет эксплуатации, но отдельные элементы нужно будет менять чаще, в процессе текущих ремонтов.

Чтобы все прошло гладко, лучше заключить договор на капитальный ремонт лифта.

Срок проведения и время выполнения работ

Общее собрание жильцов – собственников под протокол должно большинством голосов принять решение о необходимости проведения капитального ремонта лифтов (ч.1 ст. ЖК РФ).

Статья 189 ЖК РФ Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Не позже, чем за 6 мес . до начала года, в котором запланировано проведение капремонта региональной программой, собственникам квартир должно быть представлено предложение о проведении ремонта с предоставлением сметы, объемов, сроков одним из представителей:

• УК или ТСЖ;
• регионального оператора, если средства накапливаются на его счете.

На рассмотрение этого предложения владельцы квартир имеют срок в 3 месяца , в течение которых выражают письменное согласие, принятое, опять же, общим собранием. Подписывает все документы от имени собственников квартир их уполномоченный представитель. Если собственники не пришли к единому мнению или собрание не состоялось, тогда срок назначается в соответствии с разработанной региональной программой.

Продолжительность работ зависит от сложности, трудоемкости и объема работ, исполнитель составляет график их производства, увязывая технологическую последовательность операций.

Справка: если в подъезде лифтов два, то недопустимо одновременное прекращение работы сразу двух подъемников, а только последовательное.

Какие работы предусмотрены

Объем работ определяется результатом экспертизы , и может быть вынесено решение о необходимости замены или ремонта ряда узлов, механизмов, элементов, а если эти операции выполнять нерационально, то логично сразу произвести замену отработавших свой срок лифтов на новые.

Предложение об этом может сделать только аккредитованная компания на основании своих расчетов и смет, а окончательное решение – за УК и собственниками.

Обычно капитальный ремонт лифтов — перечень работ включает:

• обследование шахты и механизмов, узлов лифта;
• составление проекта;
• строительные работы;
• демонтаж и установку новых узлов или всего лифта;
• электроработы;
• автоматизацию, диспетчеризацию;
• подготовку документации и проведение необходимых согласований;
• пусконаладочные работы;
• передачу в эксплуатацию.

Каждый случай уникален, так что единого рецепта не существует, как реанимировать подъемник быстро и недорого.

Капитальный ремонт лифтового оборудования: за чей счет производится?

Жилищный кодекс ст. дает полный и однозначный ответ, кто оплачивает капитальный ремонт лифта, а кто организовывает и контролирует ход ремонтных работ. Если жилые помещения принадлежат собственникам, то в п. 2 ч. 2. ст. 154 указано, что оплату производят именно владельцы квартир, деньги аккумулируются за счет платы за капремонт.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. Взнос на капитальный ремонт;

3. Плату за коммунальные услуги.

Когда жилье занимает арендатор, то средства выделяет наймодатель (п. 1 ч. 2. ст. 154).

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

п.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: ч.2. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Выходит, что если граждане проживают в квартирах по договорам соц. найма, то деньги на капремонт лифтов вносятся муниципалитетом . Средства, вносящиеся жильцами, могут накапливаться на специальном счете, открытом ТСЖ, или на счете регионального оператора.

Если накопленных денег к моменту начала ремонта лифтов недостаточно, то можно воспользоваться кредитом . Региональный оператор имеет возможность перераспределить средства, позаимствовав собранные жильцами других домов, с последующим возвратом взятых сумм.

Как затребовать принудительно?

Капремонт общего имущества, к которому относятся и лифты, можно затребовать провести раньше тех сроков, которые утверждены региональной программой.

Это возможно, если средства накапливаются на собственном специальном счете ТСЖ. Должно быть проведено собрание владельцев квартир, большинство голосов которых отдано в пользу как можно более быстрого проведения работ.

Протокол собрания с письмом должен быть направлен региональным властям. Если средств собрано мало, то придется в срочном порядке решать, на сколько повысить ежемесячный платеж, или срочно брать кредит, чтобы работы были обеспечены материально.

Без лифта в МКД жизнь для большинства жильцов осложняется, поэтому нужно следить, чтобы оборудование поддерживалось в рабочем состоянии. Если же пришло время, то придется тряхнуть кошельком, ведь капитальный ремонт лифта — это возможность вернуть полную комфортность пользования общим имуществом дома.

Полезное видео

Если вы планируете капитальный ремонт лифта, вам будет интересен опыт других жильцов, о чем вы можете посмотреть на видео ниже: