Договор дарения в гк рф 572 582. Теория всего

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Комментарий к Ст. 572 ГК РФ

1. Дарение — одна из наиболее древних и распространенных сделок между гражданами, особенно если вести речь о бытовой составляющей гражданского оборота. Наиболее удачное определение, на наш взгляд, дал в свое время Г.Ф. Шершеневич: «Дарением называется безвозмездный договор, направленный непосредственно на увеличение имущества одаряемого в соответствии с уменьшением имущества дарителя» .

———————————
Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права, 9-е изд. М.: Изд. Бр. Башмаковых, 1911. С. 490.

Как правило, дарение происходит между близкими людьми (родственниками, друзьями, знакомыми). Вместе с тем сторонами такого договора могут выступать физические и юридические лица. В качестве одаряемого могут выступать Российская Федерация, ее субъекты, а также города и иные муниципальные образования в лице их органов. Мотивы дарения обычно не имеют значения, при этом, однако, следует помнить о наличии запрета дарения (см. ст. 575 ГК и комментарий к ней) и о существовании Уголовного кодекса Российской Федерации (далее — УК РФ, УК).

В отличие от прежнего законодательства комментируемая статья обещание дарения также признает договором дарения и связывает обещавшего, если таковое было сделано в надлежащей форме.

2. Субъектами договора являются даритель и одаряемый. При этом в качестве объекта может выступать вещь, имущественное право, а также освобождение от имущественной обязанности.

3. Важнейшей чертой договора дарения является безвозмездность. Необходимо иметь в виду, что если дарение осуществляется при наличии встречной передачи вещи, права или встречного обязательства, то этот договор дарением не признается. На практике такие случаи иногда встречаются. Зачастую органы местного самоуправления или организации обусловливают предоставление муниципального жилья нуждающимся гражданам обязанностью подарить имеющуюся у них квартиру муниципалитету. При оформлении договоров обмена жилыми помещениями различных форм собственности на практике можно встретить случаи «обмена квартиры в порядке дарения». На основании п. 2 ст. 170 ГК РФ подобные сделки признаются притворными. Вместе с тем не превращает дарение в возмездный договор возмещение дарителю расходов, понесенных им в связи с дарением, если они по условиям договора не входят в ценность предмета дарения.

———————————
Маковский А.Л. Дарение // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст. Комментарии. Алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. С. 306.

Безвозмездность договора дарения не лишает возможности заключить договор дарения с отлагательным условием, не связанным с встречным предоставлением (ст. 157 ГК). Наступление соответствующего обстоятельства является необходимой предпосылкой возникновения обязательств дарителя по передаче дара.

4. Следующей характеристикой договора дарения является его реальный или консенсуальный характер. ГК РСФСР 1964 г. не допускал конструкцию консенсуального договора. Согласно ст. 256 ГК РСФСР 1964 г. по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Реальный договор дарения представляет собой так называемый в науке вещный договор. Его особенность состоит в том, что до его заключения права и обязанности сторон не могут возникнуть.

Консенсуальный договор дарения (договор, содержащий обещание дарения в будущем) требует письменной формы.

5. Важными, как для теории, так и для правоприменительной практики, являются вопросы о соотношении дарения и безвозмездной уступки права требования, а также прощения долга. Очевидно, что данные институты не тождественны, но имеют общие признаки. В п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств» разъясняется, что прощение долга является дарением только в том случае, если судом будет установлено намерение кредитора освободить должника от обязанности по уплате долга в качестве дара. Об отсутствии намерения кредитора одарить должника может свидетельствовать, в частности, взаимосвязь между прощением долга и получением кредитором имущественной выгоды по какому-либо обязательству между теми же лицами. В рассматриваемом споре суд кассационной инстанции установил, что целью совершения сделки прощения долга являлось обеспечение возврата суммы задолженности в непрощенной части без обращения в суд, т.е. у кредитора отсутствовало намерение одарить должника.

Необходимо также учитывать, что договор дарения является двусторонней, а прощение долга — односторонней сделкой.

Что касается соотношения договора дарения и уступки права (требования), то квалификация соглашения об уступке права (требования) как договора дарения возможна лишь при установлении намерения безвозмездно передать право (требование). Отсутствие в соглашении условия о цене передаваемого права (требования) само по себе не свидетельствует о дарении соответствующего права (п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30 октября 2007 г. N 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации»). Согласно п. 4 ст. 576 ГК РФ дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных п. 1 ст. 313 ГК РФ. Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных ст. ст. 391 и 392 ГК РФ.

Ничтожен договор, который предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя. Необходимо разграничивать договор дарения и распоряжение имуществом на случай смерти, что возможно только путем совершения завещания (п. 1 ст. 1118 ГК).

В том случае, когда договор дарения и переход права собственности на недвижимое имущество по договору были зарегистрированы после смерти дарителя, в судебной практике имеют место разные последствия: от признания договора действительным, если при жизни даритель не отозвал заявление о государственной регистрации, до включения объекта дарения в наследственную массу. Такой договор не следует признавать ничтожным, поскольку у дарителя нет цели передать дар после смерти и договор не предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя. Разрыв во времени между волеизъявлением дарителя и одаряемого и моментом государственной регистрации договора связан со сроками государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые, по нашему мнению, требуют сокращения.

Вы думате, что вы русский? Родились в СССР и думаете, что вы русский, украинец, белорус? Нет. Это не так.

Вы на самом деле русский, украинец или белорус. Но думате вы, что вы еврей.

Дичь? Неправильное слово. Правильное слово “импринтинг”.

Новорожденный ассоциирует себя с теми чертами лица, которые наблюдает сразу после рождения. Этот природный механизм свойственен большинству живых существ, обладающих зрением.

Новорожденные в СССР несколько первых дней видели мать минимум времени кормления, а большую часть времени видели лица персонала роддома. По странному стечению обстоятельств они были (и остаются до сих пор) по большей части еврейскими. Прием дикий по своей сути и эффективности.

Все детство вы недоумевали, почему живете в окружении неродных людей. Редкие евреи на вашем пути могли делать с вами все что угодно, ведь вы к ним тянулись, а других отталкивали. Да и сейчас могут.

Исправить это вы не сможете – импринтинг одноразовый и на всю жизнь. Понять это сложно, инстинкт оформился, когда вам было еще очень далеко до способности формулировать. С того момента не сохранилось ни слов, ни подробностей. Остались только черты лиц в глубине памяти. Те черты, которые вы считаете своими родными.

3 комментария

Система и наблюдатель

Определим систему, как объект, существование которого не вызывает сомнений.

Наблюдатель системы - объект не являющийся частью наблюдаемой им системы, то есть определяющий свое существование в том числе и через независящие от системы факторы.

Наблюдатель с точки зрения системы является источником хаоса - как управляющих воздействий, так и последствий наблюдательных измерений, не имеющих причинно-следственной связи с системой.

Внутренний наблюдатель - потенциально достижимый для системы объект в отношении которого возможна инверсия каналов наблюдения и управляющего воздействия.

Внешний наблюдатель - даже потенциально недостижимый для системы объект, находящийся за горизонтом событий системы (пространственным и временным).

Гипотеза №1. Всевидящее око

Предположим, что наша вселенная является системой и у нее есть внешний наблюдатель. Тогда наблюдательные измерения могут происходить например с помощью «гравитационного излучения» пронизывающего вселенную со всех сторон извне. Сечение захвата «гравитационного излучения» пропорционально массе объекта, и проекция «тени» от этого захвата на другой объект воспринимается как сила притяжения. Она будет пропорциональна произведению масс объектов и обратно пропорциональна расстоянию между ними, определяющим плотность «тени».

Захват «гравитационного излучения» объектом увеличивает его хаотичность и воспринимается нами как течение времени. Объект непрозрачный для «гравитационного излучения», сечение захвата которого больше геометрического размера, внутри вселенной выглядит как черная дыра.

Гипотеза №2. Внутренний наблюдатель

Возможно, что наша вселенная наблюдает за собой сама. Например с помощью пар квантово запутанных частиц разнесенных в пространстве в качестве эталонов. Тогда пространство между ними насыщено вероятностью существования породившего эти частицы процесса, достигающей максимальной плотности на пересечении траекторий этих частиц. Существование этих частиц также означает отсутствие на траекториях объектов достаточно великого сечения захвата, способного поглотить эти частицы. Остальные предположения остаются такими же как и для первой гипотезы, кроме:

Течение времени

Стороннее наблюдение объекта, приближающегося к горизонту событий черной дыры, если определяющим фактором времени во вселенной является «внешний наблюдатель», будет замедляться ровно в два раза - тень от черной дыры перекроет ровно половину возможных траекторий «гравитационного излучения». Если же определяющим фактором является «внутренний наблюдатель», то тень перекроет всю траекторию взаимодействия и течение времени у падающего в черную дыру объекта полностью остановится для взгляда со стороны.

Также не исключена возможность комбинации этих гипотез в той или иной пропорции.

Полный текст ст. 572 ГК РФ с комментариями. Новая действующая редакция с дополнениями на 2019 год. Консультации юристов по статье 572 ГК РФ.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Комментарий к статье 572 ГК РФ

1. В п.1 комментируемой статьи приводится общая характеристика договора дарения. Субъектами договора дарения являются даритель (тот, который передает предмет договора дарения в собственность другой стороне) и одаряемый (тот, который принимает от дарителя предмет договора дарения в собственность).

Исходя из п.1 комментируемой статьи, у договора дарения может быть четыре предмета:
- индивидуально-определенная вещь (имущество);
- имущественное право - правовая возможность одаряемого потребовать исполнения имущественного обязательства от дарителя или от третьего лица;
- освобождение от имущественного обязательства одаряемого перед дарителем или перед третьим лицом;
- обязательство об освобождении одаряемого от имущественного обязательства перед дарителем или перед третьим лицом.

Таким образом, мы видим, что одним существенных условий договора дарения является его предмет.

Если говорить об общей характеристике договора дарения, то этот договор является безвозмездным, так как вышеперечисленные предметы договора дарения даритель передает безвозмездно.

Также в зависимости от предмета договора дарения договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным, то есть, если по договору дарения одаряемому передается конкретная вещь, то договор дарения является реальным, а если имущественное право, обязательство или освобождение от имущественного обязательства, то такой договор - консенсуальный.

Кроме того, в п.1 комментируемой статьи содержится основание для признания договора дарения притворной сделкой, если по условиям такого договора со стороны одаряемого имеет место встречная передача вещи или права либо встречное обязательство. В частности, такой договор может быть признан договором купли-продажи, договором мены либо в зависимости от условий иным возмездным договором. Однако для того, чтобы сделку признать притворной необходимо, чтобы из нее однозначно следовал вывод о том, что стороны намеревались заключить иную сделку.

Так, например, общество с ограниченной ответственностью "Триумф" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Мега-Транс" и применении последствий недействительности сделки. Судами было установлено, что между указанными юридическими лицами был заключен договор купли-продажи, однако денежных средств на счет общества с ограниченной ответственностью "Триумф" в счет оплаты переданного по договору купли-продажи недвижимого имущества не поступало, и, как было отмечено истцом, договором купли-продажи фактически прикрывался договор дарения недвижимости. Однако суд установил, что в оспариваемом договоре купли-продажи содержатся все существенные условия, характерные для договоров данного вида. В связи с этим суды пришли к выводу о том, что условия оспариваемого договора не свидетельствуют о безвозмездном характере сделки и об отсутствии оснований считать, что в действительности стороны имели намерение совершить сделку дарения (см. постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.08.2011 по делу N А13-10847/2010).

2. Из п.2 комментируемой статьи следует необходимость соблюдения письменной формы договора дарения, если он заключен в отношении так называемого "будущего предмета", которым является индивидуально-определенная вещь, имущественное право или обязательство об освобождении одаряемого от имущественного обязательства перед дарителем или перед третьим лицом. Кроме того, предмет такого договора дарения должен быть четко конкретизирован, то есть, в нем должно содержаться однозначное указание на индивидуально-определенную вещь, либо точно обозначаться имущественное право (например, право потребовать выдачи заемных средств), либо обязательство об освобождении от конкретной обязанности (например, обязательство о прощении долга).

Полагаем, что установление такого требования в п.2 комментируемой статьи является обоснованным, так как договор дарения, заключенный в письменной форме, является по сути единственным способом подтверждения дачи соответствующего обещания в будущем о дарении вышеуказанных предметов. В этой связи в п.2 комментируемой статьи содержится основание для признания сделки (договора дарения) недействительной, то есть, в случае если в таком договоре отсутствует указание на конкретный предмет договора, в отношении которого дано обещание в будущем.

3. Пункт 3 комментируемой статьи, по сути, направлен на разграничение договора дарения и наследования. Так, из п.3 комментируемой статьи следует, что договор, условием которого является передача его предмета после смерти дарителя, является по существу завещанием, так как наследование в целом - это переход имущества умершего к другим лицам, а субъектами договора дарения являются физические лица при жизни.

4. Судебная практика:
- постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 N 12АП-9006/14;
- постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.10.2014 N Ф02-4557/14 по делу N А74-4384/2013;
- постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.10.2014 N Ф08-7349/14 по делу N А01-1/2013;
- постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 09.10.2014 N Ф06-15604/13 по делу N А57-11565/2012;
- постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2014 N 08АП-8823/14;
- постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2014 N 15АП-14389/14;
- постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.08.2011 по делу N А13-10847/2010;
- определение СК по гражданским делам Псковского областного суда от 29.05.2012 по делу N 33-832/2012;
- постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 29.10.2010 по делу N А19-19739/09;
- постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 09.12.2004 N А19-8493/04-46-Ф02-5032/04-С2;
- определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15.01.2013 по делу N 33-439/13;
- определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 08.10.2012 по делу N 33-11722;
- решение Заводоуковского районного суда Тюменской области от 25.01.2011 N 2-58/2011;
- решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 24.08.2010 по делу N 2-1092/10.

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Консультации юриста по ст. 572 ГК РФ

Ирина Ефимова

пошла на, чурбанка: 21:00 - 23:00

Ответ на вопрос дан по телефону

Юлия Блинова

Можно ли договор дарения квартиры составить в простой письменной форме?

Станислав Мамулат

Как отменить договор дарения, если он написан вчера

Олеся Калинина

как оформить договор дарения на жену и детей. в ТОРЦе сказали составьте сами договор дарения.. . как его правильно составить, если 2 несовершеннолетних детей? квартира только в моей собственности

Ответ юриста:
не слушайте дураков, закон дает право не оформлять договор дарения через нотариуса ДОРОГО! ЛИШНИЕ ДОКУМЕНТЫ! НИКАКОЙ ГАРАНТИИ. Пишите договор дарения в простой письменной форме, прилагаете документы на квартиру, техпаспорт, кадастровый, паспорта, пошлину и в рег. орган. В любом договоре дарении, который найдете в образцах в инете, только вы даритель, а они все одаряемые и вы им дарите, а ОНИ ПРИНИМАЮТ В ПОРЯДКЕ ДАРЕНИЯ В РАВНОДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПО 1/3 ДОЛЕ КАЖДАЫЙ КВАРТИРУ по адресу. Далее по тексту и по смыслу. Отличие только в том, что ОДАРЯЕМЫХ трое их всех надо писать вместо паспортов детей пишется свидетельство о рождении и указывается фио все данные матери, ВЫСТУПАЮЩАЯ ЗА СЕБЯ И КАК ЗАКОННЫЙ ПРЕДСТПВИТЕЛЬ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ фио и ДАЛЕЕ ВСЕ ДАНЕЫЕ

Григорий Хохов

Срок действия договора дарения денежных средств

Ответ юриста:
Договор дарения не имеет срока действия, поскольку это сделка в одном направлении действует без взаимного обязательства одаряемого. Договор можно только отменить по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом. Можно обвинить в невыполнении сроков выполнения обязательств по договору дарения, о чем вы видимо и хотели спросить, что деньги так и не были переданы

Тимур Бакеев

возможно анулировать договор дарения

Договор дарения может быть расторгнут по желанию дарителя. И суд такие случаи предусматривает. Поэтому, если вы подписали на кого-то дарственную, а потом передумали по ряду причин, вы можете отменить сделку (http://www.kakprosto.ru/kak...

Игорь Мирошниченко

договор дарения нужно составлять у натариуса?во сколько это обойдётся?

Ответ юриста:
Договор дарения , в соответствии с действующим законодательством, может быть заключен в простой письменной форме или удостоверен нотариально. Все зависит от желания сторон договора. Если Вы будете оформлять договор у нотариуса в Москве - нотариальный тариф (гос. пошлина) за удостоверение договора - 0.3% от стоимости имущества (исходя из инвентаризационной или кадастровой стоимости) - для близких родственников (дети, супруги, родители, братья, сестры) , 1% - остальных граждан. Переход права собственности и право собственности по договору дарения, вне зависимости от того, в какой форме он заключен, подлежат обязательной гос. регистрации. Удачи!

- Ответ юриста:
  Да, вполне правомерно и достаточно часто применяется. Разговоры о запретности дарения под условием или с оговорками не совсем точны и совсем не правильны. Не точны, потому что п. 1 ст. 572 ГК РФ запрещаются не условия или оговорки, а встречная передача вещи или права либо встречного обязательства. А не правильны, т. к. в данном случае, предлагаемое в дар имущество просто обременено соответствующими правами дарителя, т. е. фактически оговаривается особенность объекта дарения. Одаряемый вправе отказатья от такого имущества. Но если он его принимает, то данное имущество поступает в собственность одаряемого без всякого встречного предоставления с его стороны. Так что оговорите в тексте договора дарения право пожизненного проживания дарителя в этой квартире и смело заключайте его. Учтите, что заключенным этот договор будет считаться только после его гос. регистрации. Обязательности нотариального удостоверения такого договора законодательством не установлено (только по желанию сторон)

Юлия Максимова

Возможен ли договор дарения квартиры с условием проживания одаряющего до момента его смерти? Спасибо.. А при договоре ренты имеет ли кто-нибудь другой из родственников право на оспаривание этого договора?

Ответ юриста:
Да, возможно. Но это действительно должно оговариваться, НЕ как условие и НЕ как встречное обязательство Одаряемого. В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 572 ГК РФ договор не признается дарением. при наличии ВСТРЕЧНОЙ передачи вещи или права либо ВСТРЕЧНОГО обязательства. Но если в Договоре отразить проживание в этой квартире Дарителя, который сохраняет право проживания за собой, то это становится всего лишь обременением (или характеристикой предмета дарения) , но НИКАК не встречным представлением со стороны Одаряемого. Право пользования возникло у Дарителя до заключения Договора дарения, может быть сохранено за ним и после перехода права собственности, если это прямо установлено Договором. В этом случае имущество передается Одаряемому обремененным соответствующими правами Дарителя, что не запрещено законом. Данное условие также не может быть признано встречным обязательством со стороны Одаряемого, так как Одаряемый не может предоставить Дарителю право, которого у него еще не возникло и которое может возникнуть только после государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ) . (Ну, а рассуждения о том, что имеющееся обременение предмета отчуждения вдруг становится ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ Приобретателя и его встречным представлением, пусть останутся на совести автора этого юридического изобретения) . На самом деле в этой ситуации, дар (квартира) обременен соотвующими правами дарителя, т. е. речь лишь об особенностях объекта дарения, а Одаряемый такой дар принимает (или не принимает) , но встречного представления с его стороны НЕТ. Удачи.

Лариса Александрова

вопрос про договор дарения. Моя бабушка по нотариальной доверенности (т. к. надо было ехать оформлять договор дарения на деревню и землю в другой город) оформила на меня свою деревню и земельный участок. Это было в мая 2010,до сих пор не забрал документы право собственности. В конце августа бабушка умерла. Скажите пожалуйста могу ли я щас забрать эти документы и не аннулируется ли договор дарения если бабушка умерла?

Если договор дарения заключен - зарегистрирован в Росреестре (бывшем УФРС) , до смерти бабушки, то забрать Вы свои документы можете когда пожелаете.

- Ответ юриста:
  Договор дарения совершается в простой письменной форме. Обязательного нотариального удостоверения не требует. Желательно перечислить все имущество с описанием характеристик каждой вещи (год покупки, цвет и т. д.) , можно сделать фотографии, распечатав на принтере. Читала, что если вещи дарят несовершеннолетнему, то впоследствии совершать сделки с этим имуществом несовершеннолетнего ребёнка можно будет только с разрешения органа опеки и попечительства.

Геннадий Челдонов

как оформить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя?

Можно заключить договор дарения и вставить отдельным пунктом, что даритель имеет право прожизненного проживания и также можно вставить пункт, что если даритель переживёт одаряемого, то договор может быть рассторгнут.

- Ответ юриста:
  Договор дарения вступает в силу с момента гос. регистрации, если Вы даже при жизни дарителя не подали документы на гос. регистрацию, то у Вас нет никакого договора дарения, а подается данный договор на регистрацию с участием и дарителя и одаряемого, Вы конечно можете попробовать в судебном порядке но шансов у Вас практически нет и данное имущество будет наследоваться.

Елена Попова

Завещание или договор дарения? Что выгоднее с точки зрения оплаты налогов?

Ответ юриста:
вопрос о налоге на дарение и наследование. Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождают от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (т. е. имеющие общих отца или мать) братья и сестры) . Всем остальным придётся отдать государству 13% от стоимости подаренного имущества. С какой суммы будут отсчитываться эти 13%? Ранее, как поясняли в Комитете по бюджету и налогам Госдумы, применялось общее правило налогового законодательства: налог рассчитывался с суммы, указанной сторонами сделки. Гражданин, получивший в подарок квартиру (дом) , сможет представлял в налоговую инспекцию либо справку о стоимости жилья из БТИ, либо заключение независимой организации-оценщика о рыночной стоимости объекта. Но сейчас налоговая инспекция, присылает налог исходя из рыночной стоимости объекта. Внимание! В настоящий момент налоговая инспекция взимает налог с рыночной стоимости объекта недвижимости. Можно заключить договор дарения минуя нотариуса- в простой письменной форме и самостоятельно оформить его в РОСТРЕЕСТРЕ. При регистрации договора должны присутствовать лично даритель и одаряемый. Документы- справки из БТИ, выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет- можно получить по нотариальной доверенности. Имейте ввиду- договор дарения нельзя отменить после регистрации (кроме случаев, когда дарителя под угрозой заставили подписать договор или ввели в заблуждение или он не дееспособен и это доказано в суде) . После дарения даритель утрачивает все права на объект дарения. Завещание в любой момент можно изменить и кроме этого могут появится другие наследники, которые будут иметь право на обязательную долю по закону (это - не совершеннолетние дети, дети-пенсионеры и инвалиды, жена/муж пенсионер и/или инвалид) . Есть вариант заключения договора ренты с пожизненным проживанием и содержанием. При этом договоре имущество (недвижимость) переходит к вам сразу после регистрации сделки, но рентодатель имеет право жить там до конца и вы должны исполнять обязательства прописанные в договоре. Хочу предупредить, если вы состоите в браке нужно брать нотариальное разрешение на сделку у супруга и в случае развода супруг будет иметь право на 50% . Мое личное мнение- если вы единственный наследник первой очереди и других претендентов нет- завещание, если претенденты имеются или вы не родственники - то тогда только дарение или рента. При ренте- обязательно сохраняйте все чеки из магазинов и аптек на случай, если найдутся другие желающие на недвижимость. И постарайтесь с рентодателя брать расписки в том что вы его обеспечиваете в полном объеме договора.

Любовь Захарова

Есть договор дарения. Даритель- мать, одаряемый сын. Зарегистрирован в юстиции.Есть пункт о том. что даритель пожизненно. имеет право проживания в квартире (предмет дарения) Это ведь получается притворная сделка?

Ответ юриста:
В договоре дарения при наличии встречного права, например, "пожиэненно имеет право проживания в квартире" не признается дарением (абз. 2 п. 1 ст. 572 ГК РФ) . Данная норма отсылает к норме определяющей притворную сделку п. 2 ст. 170 ГК, следовательно так и есть. Но, если в предмет договора входит квартира (недвижимость) , следовательно договор дарения вступает в силу с момента его государственной регистрации. А с таким условием, данный договор дарения не зарегистрируют.

Александр Криворуков

мне по договору дарения перешла квартира сейчас передумали что делать что-бы сохранить собственность?. по договору дарения дедушка подарил квартиру 3года назад сейчас передумал и подал иск о непризнании сделки как можно сохранить квартиру и что можно сделать может её можно переоформить на сына и т. д.если можно поподробнее, зараннее спасибо!

Ответ юриста:
Договор дарения можно отменить только через суд. На это нужны веские основания. Расторжение договора дарения по инициативе дарителя возможно в следующих случаях: * если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; * если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую не имущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд; * если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого; * если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни. Если такого решения суда нет, то все намерения дедушки расторгнуть договор тщетны. Может быть попытка признать договор недействительным. Но договор дарения признается недействительным в следующих случаях: * Если договор дарения предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя. * Если в содержании договора дарения предусмотрено, что дарение или обещание одарить обусловлено совершением каких-либо действий одаряемым. * Если даритель ввиду своей смерти успел подписать, но не зарегистрировать договор дарения * Др.

Зоя Герасимова

можно ли договор дарения написать от руки чтоб на регистрацию предоставить или у натариуса нужно??

все равно придется заверять документ у натариуса (с пошлиной) можно и от руки но лучше на компе и распечатать чтобы составить правильный договор дарения- вам надо умереть. это будет называться завещанием. один хрен- и это я, как юрист...

Александра Колесникова

Чем отличается договор дарения от дарственной?

Ответ юриста:
В Гражданском кодексе существует понятие договор дарения. Обыватели говорят Дарственная. Дарственная - это документ, заверенный нотариусом, в котором говорится о безвозмездной передаче другой стороне имущества, ценностей, недвижимости, прав и других объектов собственности. Понятия «дарственная» и «договор дарения» равноценны.

Ксения Давыдова

как оспорить договор дарения

Как оспорить договор дарения / советы 9474 адвокатов и юристов и вот еще как оспорить договор дарения

Игорь Минашкин

как составить договор дарения,если даритель лежит в больнице,что для этого нужно и возможно ли это

Гражданский кодекс, N 14-ФЗ | ст. 572 ГК РФ

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения (действующая редакция)

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

BB-код
Текст

URL документа [скопировать ]

Комментарий к ст. 572 ГК РФ

1. В п. 1 комментируемой статьи приводится общая характеристика договора дарения. Субъектами договора дарения являются даритель (тот, который передает предмет договора дарения в собственность другой стороне) и одаряемый (тот, который принимает от дарителя предмет договора дарения в собственность).

Исходя из п. 1 комментируемой статьи у договора дарения может быть четыре предмета:

Индивидуально-определенная вещь (имущество);

Имущественное право - правовая возможность одаряемого потребовать исполнения имущественного обязательства от дарителя или от третьего лица;

Освобождение от имущественного обязательства одаряемого перед дарителем или перед третьим лицом;

Обязательство об освобождении одаряемого от имущественного обязательства перед дарителем или перед третьим лицом.

Таким образом, мы видим, что одним существенных условий договора дарения является его предмет.

Также в зависимости от предмета договора дарения договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным, то есть если по договору дарения одаряемому передается конкретная вещь, то договор дарения является реальным, а если имущественное право, обязательство или освобождение от имущественного обязательства, то такой договор - консенсуальный.

Кроме того, в п. 1 комментируемой статьи содержится основание для признания договора дарения притворной сделкой, если по условиям такого договора со стороны одаряемого имеет место встречная передача вещи или права либо встречное обязательство. В частности, такой договор может быть признан договором купли-продажи, договором мены либо в зависимости от условий иным возмездным договором. Однако для того, чтобы сделку признать притворной, необходимо, чтобы из нее однозначно следовал вывод о том, что стороны намеревались заключить иную сделку.

Так, например, общество с ограниченной ответственностью "Триумф" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Мега-Транс" о применении последствий недействительности сделки. Судами было установлено, что между указанными юридическими лицами был заключен договор купли-продажи, однако денежных средств на счет общества с ограниченной ответственностью "Триумф" в счет оплаты переданного по договору купли-продажи недвижимого имущества не поступало и, как было отмечено истцом, договором купли-продажи фактически прикрывался договор дарения недвижимости. Однако суд установил, что в оспариваемом договоре купли-продажи содержатся все существенные условия, характерные для договоров данного вида. В связи с этим суды пришли к выводу о том, что условия оспариваемого договора не свидетельствуют о безвозмездном характере сделки и об отсутствии оснований считать, что в действительности стороны имели намерение совершить сделку дарения (см. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.08.2011 по делу N А13-10847/2010).

2. Из п. 2 комментируемой статьи следует необходимость соблюдения письменной формы договора дарения, если он заключен в отношении так называемого будущего предмета, которым является индивидуально-определенная вещь, имущественное право или обязательство об освобождении одаряемого от имущественного обязательства перед дарителем или перед третьим лицом. Кроме того, предмет такого договора дарения должен быть четко конкретизирован, то есть в нем должно содержаться однозначное указание на индивидуально-определенную вещь, либо точно обозначаться имущественное право (например, право потребовать выдачи заемных средств), либо обязательство об освобождении от конкретной обязанности (например, обязательство о прощении долга).

Полагаем, что установление такого требования в п. 2 комментируемой статьи является обоснованным, так как договор дарения, заключенный в письменной форме, является, по сути, единственным способом подтверждения дачи соответствующего обещания в будущем о дарении вышеуказанных предметов. В этой связи в п. 2 комментируемой статьи содержится основание для признания сделки (договора дарения) недействительной, то есть в случае, если в таком договоре отсутствует указание на конкретный предмет договора, в отношении которого дано обещание в будущем.

3. Пункт 3 комментируемой статьи, по сути, направлен на разграничение договора дарения и наследования. Так, из п. 3 комментируемой статьи следует, что договор, условием которого является передача его предмета после смерти дарителя, является по существу завещанием, так как наследование в целом - это переход имущества умершего к другим лицам, а субъектами договора дарения являются физические лица при жизни.

4. Судебная практика:

Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 N 12АП-9006/14;

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.10.2014 N Ф02-4557/14 по делу N А74-4384/2013;

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.10.2014 N Ф08-7349/14 по делу N А01-1/2013;

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 09.10.2014 N Ф06-15604/13 по делу N А57-11565/2012;

Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2014 N 08АП-8823/2014;

Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2014 N 15АП-14389/2014;

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.08.2011 по делу N А13-10847/2010;

Определение СК по гражданским делам Псковского областного суда от 29.05.2012 по делу N 33-832/2012;

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 29.10.2010 по делу N А19-19739/09;

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 09.12.2004 N А19-8493/04-46-Ф02-5032/04-С2;

Определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15.01.2013 по делу N 33-439/13;

Судебная практика по статье 572 ГК РФ:

Решение Верховного суда: Определение N 46-КГ17-6, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Заключенная сторонами сделка направлена на создание действительных правовых последствий в виде перехода права собственности на акции к ответчику Окуневой А.Г., соответствующих волеизъявлению сторон сделки и положениям статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре дарения. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не находит оснований не согласиться с выводами судебных инстанций...
Решение Верховного суда: Определение N 50-ПЭК17, Судебная коллегия по экономическим спорам, надзор
Изучив изложенные в надзорной жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации не находит таких оснований. Отменяя принятые по делу судебные акты, Судебная коллегия руководствуясь положениями статей 407, 415, 423, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делам № 13952/05, № 8989/12, пришла к выводу о том, что судами неправильно истолкованы и применены нормы материального права, не выяснены все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора...
Решение Верховного суда: Определение N 302-КГ16-20745, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Рассматривая спор по названному эпизоду, суды, руководствуясь положениями пункта 20 статьи 4 Закона о защите и пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, учли, что безвозмездная передача (дарение) муниципального имущества является муниципальной преференцией...

+Еще...