Как правильно написать доп соглашение к договору. Допсоглашение к контракту: когда и как можно изменять условия
Правильное составление юридических документов требует серьезного подхода. Необходимо вооружиться специальными знаниями, всесторонне изучить вопрос оформления тех или иных общественных отношений.
Правила составления дополнительного соглашения к договору
Дополнительное соглашение составляется с целью изменить либо расторгнуть договор. Поэтому прежде чем составлять соглашение, внимательно изучите все положения основного договора, его существенные условия. Нужно помнить, что дополнительное соглашение заключается в одном из следующих случаев:
Форма дополнительного соглашения - та же, что и форма основного договора. То есть, если основной договор составлен в простой письменной форме, то и дополнительное соглашение составляется в простой письменной форме. Если основной договор проходил государственную регистрацию либо был заверен нотариально, дополнительное соглашение также должно пройти все эти процедуры. При нарушении данного правила дополнительное соглашение будет признано недействительным.
В преамбуле дополнительного соглашения необходимо указать место и время его заключения, фамилии, имена, отчества, а также должности подписантов. Следует помнить, что сколько сторон было в основном договоре, столько же их должно быть и в дополнительном соглашении, если в договоре не указано иное. Соглашение вступает в силу с момента подписания (если не указано иное в самом соглашении, договоре или законе), поэтому очень важно указать дату.
Не забудьте указать, на основании какого документа действует подписант. Это может быть доверенность, заверенная нотариально, или устав предприятия. Если в качестве подписанта выступает физическое лицо в собственных интересах, такой документ указывать не нужно.
Обязательно укажите, дополнительное соглашение к какому именно договору составляется.
Укажите в тексте дополнительного соглашения, в какой именно части дополняется, изменяется или расторгается основной договор.
Укажите все положения, по которым должно быть достигнуто соглашение.
Дополнительное соглашение заверяется подписями лиц, заключивших основной договор, или лиц, их заменяющих. Подписи скрепляются печатями сторон, если такие печати должны быть по определению. Например, физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, не имеет печати.
Скачать образец дополнительного соглашения
Как составить дополнительное соглашение?
Сроки действия договоров иногда доходят до 10-15 лет. Если партнеры устраивают друг друга, если одно из учреждений государственное и его услуги уникальны, то экономические отношения их будет длиться очень долго. Но в течение времени возникают обстоятельства, которые требуют изменений нескольких или всего одного пункта. Понятно, что не стоит перезаключать из-за этого договор, привлекать целый штат сотрудников, надо просто знать, как составить дополнительное соглашение.
Шапка соглашения
В шапке надо четко прописать реквизиты основного договора. Сверху пишем крупными буквами название документа « №____ (указываем со всеми числами, дробями, буквами, как написано на договоре) от (число, месяц год)».
Затем на следующей строчке пишем слева город, где происходит сделка, справа дата заключения дополнительного соглашения. На этом написание шапки закончено, приступаем к «телу» соглашения.
Основная часть соглашения
В основной части соглашения мы должны указать, каких пунктов договора коснутся изменения. Пишется старая редакция пункта, затем новая. К примеру, так.
Стороны ООО «Полет» и ИП Севрюгин договорились о внесении изменений в договор № ___ (еще раз все данные договора). С 1 января 2013 года пункт 14 «Оплата за 1 кг муки составляет 14 рублей 30 копеек, минимальная партия поставки 2 тонны» следует читать в следующей редакции: «Оплата за 1 кг муки составляет 25 рублей 00 копеек, минимальная партия 5 тонн, доставка собственным транспортом». Изменения приняты по взаимной договоренности на 1 (один) год.
Этот пример включил в себя основные моменты и показал, как правильно составить дополнительное соглашение к договору. В нем идет речь о поставке продукции, но в договоре может быть изменен любой предмет. Если изменений несколько, то все пункты, которые подверглись корректировке, излагаются аналогичным образом по очереди. Как правило, таких пунктов от одного до трех в одном соглашении.
Дополнительные соглашения могут приниматься как угодно часто. Если вы приобретаете регулярно у поставщика сырье, а оно поставляется по разным ценам в зависимости от колебания евро, то к каждой поставке составляется отдельное допсоглашение с одним пунктом – с указанием новой цены.
Завершение дополнительного соглашения
После того, как вы изложили основную часть, надо прописать реквизиты сторон таким же образом, как это делается в основном договоре, так же подробно и полно. В завершении проставляются печать и ставятся подписи первых лиц предприятий, заключивших этот договор. Только в этом случае дополнительное соглашение вступает в законную силу. Каждая из сторон хранит у себя по одному экземпляру в одной папке с основным договором. После того, как вы один раз напишите этот документ. У вас уже не возникнет вопроса, как составить дополнительное соглашение.
Дополнительное соглашение к договору
Дополнительное соглашение к договору - документ, основной функцией которого является отображение изменений и дополнений в условиях договора, заключенного сторонами ранее. Дополнительное соглашение также может содержать информацию о пунктах договора, которые подлежат аннулированию. Основной информацией, содержащейся в дополнительном соглашении, является: место и дата составления номер и дата основного договора наименование сторон, их уполномоченные лица описание изменений или дополнений к основному договору подписи сторон.
Наиболее часто дополнительные соглашение заключаются после подписания сторонами рамочного договора, который содержит только основные условия сделки. Например, договор поставки, содержащий наименование продукции и сроки поставки, дополняется соглашением, определяющим ее ассортимент и количество на каждую партию. Основной договор должен содержать ссылку на то, что вопросы, определяющие конкретику договора, содержатся в дополнительном соглашении.
В соглашении четко указываются номера пунктов основного договора, в которые стороны внесли изменения и дополнения, а также их новая редакция. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания, а пункты основного договора теряют свою юридическую силу. Заключение дополнительного соглашения регулируется Гражданским кодексом РФ. Соглашение составляется в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон).
Дополнительное соглашение к договору
Как оформить дополнительное соглашение к договору? Как выглядит образец доп.соглашения к договорам поставки, аренды, трудовому договору? Как быть, если в период действия и исполнения договора возникли обстоятельства, в соответствии с которыми отдельные пункты договора необходимо дополнить, аннулировать или изменить? Нужно ли заключать новый договор или вносить правки непосредственно в действующий документ?
Внести новые условия в договор можно в любое время, составив и правильно оформив дополнительное соглашение к основному договору.
Под дополнительным соглашением принято понимать:
а) действие участников, направленные на изменение договора
б) сам документ, содержащий условия об изменении договора.
На дополнительное соглашение распространяются общий порядок заключения договоров. Оно составляется по той же форме, подлежит нотариальному заверению или государственной регистрации, если такие требования предъявляются к основному договору. С инициативой заключения соглашения может выступать каждая из сторон договора, выразив свои пожелания и их обоснование в письменной форме. Вторая сторона, после рассмотрения обращения, направляет письменный ответ.
Соглашение должно соответствовать требованиям к основному договору и должно включать следующие обязательные данные:
Соглашение действительно с момента его подписания, а измененные, аннулированные или дополненные положения основного договора, теряют силу.
Дополнительное соглашение может быть составлено к договорам:
Важно: дополнительное соглашение часто является неотъемлемой частью основного договора. В этом случае он не имеет законной силы в случае его отсутствия или недействительности.
Дополнительное соглашение об изменении реквизитов?
Порядок оформления изменений реквизитов одной из сторон (местонахождение, наименование юридического лица, банковские реквизиты и т. д.), не регламентирован законодательством и не оказывает влияния на обязательства сторон. Поэтому, заключать дополнительное соглашение не обязательно. Но во избежание различных проблем и неудобств, на практике используется 2 оптимальных способа решения данного вопроса:
Оба варианта являются допустимыми, но чаще всего, рассылка уведомлений является первым этапом, а подписание соглашения – заключительным. В случае изменения банковских реквизитов, организация-клиент предоставляет в банк новую карту с образцами подписей.
Если стороны предусмотрели в основном договоре, что оформление изменения реквизитов сторон будет сопровождаться заключением дополнительного соглашения, соглашение при изменении реквизитов является обязательным.
Стоит отметить, что порядок заключения дополнительного соглашения для конкретного типа договоров имеет свои нюансы.
Дополнительное соглашение к договору аренды
Приобретать дорогостоящее, либо временно необходимое имущество не всегда экономически целесообразно, поэтому широкое распространение получили отношения аренды, обеспечивающие передачу имущества (участков, предприятий, зданий, оборудования и т. д.) арендодателем во временное пользование арендатору за определенную плату. Такие отношения регулируются договором аренды и обычно четко определены, но иногда возникают обстоятельства, которые влекут за собой необходимость внесения изменений в действующий договор, добавления либо исключения определенных пунктов основного документа.
К таким ситуациям можно отнести:
Если арендатор и арендодатель пришли к обоюдной договоренности в вопросах изменения условий договора аренды, заключается дополнительное соглашение.
Важным отличием дополнительных соглашений для аренды является необходимость их государственной регистрации в
Управлении Росреестра в случае, если сам договор подлежит регистрации. Дополнительное соглашение аренды считается вступившим в силу только с момента регистрации.
Не подлежат обязательной регистрации, например:
Таким образом, только скрупулёзный анализ условий договора аренды и соглашения к нему, позволяет сделать вывод о необходимости регистрации соглашения аренды.
Дополнительное соглашение к договору поставки
Договор поставки - это соглашение, по которому поставщик (коммерческая организация или ИП) обязуется передать покупателю (любому лицу, за исключением граждан, приобретающих товары для бытового использования) в обговоренный срок товары для дальнейшего производственного применения. С договором поставки связано наибольшее количество конфликтных ситуаций и судебных споров. Но лишних проблем и судебных разбирательств можно избежать и достигнуть компромисса, заключив дополнительное соглашение и включив в него все необходимые условия дальнейшего взаимовыгодного сотрудничества.
Необходимость составления соглашения к договору поставки может возникнуть в любой момент - в связи:
Дополнительное соглашение по поставке заключается в той же форме, что и сам договор, в количестве экземпляров, соответствующем числу договоров поставки, подписывается представителями сторон и скрепляется печатями контрагентов.
В процессе поставки товаров зачастую участвует большое количество представителей сторон: руководители организаций, ответственные работники: кладовщики, приемщики, мастера, продавцы и т.д. Поэтому, каждый работник должен иметь полномочия, оформленные доверенностями, для участия в исполнении соглашения поставки. Юридические лица имеют право выдавать доверенности в простой письменной форме, физические лица должны делегировать полномочия, заверяя документ у нотариуса.
Соглашение недействительно без договора о поставке товара.
Дополнительное соглашение к трудовому договору
Трудовая деятельность также является одной из наиболее «проблемных» сфер с юридической точки зрения. Очень часто как у работодателя, так и у работника могут возникнуть обстоятельства (изменение должности, условий труда, размера оклада работника, переход на сокращенный рабочий день и т. д.), требующие внесения изменений в условия трудового договора путем составления дополнительного соглашения.
Выступить с инициативой внесения изменений в условия трудового договора может как работник, так и работодатель. Работник не наделен правом вносить изменения в трудовой договор в одностороннем порядке. Работодатель же имеет такое право только касательно организационных или технологических условий труда. Поскольку четкого перечня таких условий труда нет, к числу организационных изменений можно отнести:
Технологические изменения условий труда могут включать:
Согласно ст. 74 ТК РФ работодатель должен в письменной форме оповестить сотрудника о запланированных изменениях (и о вызвавших такие изменения причинах), не позднее чем за 2 месяца до их наступления.
Во всех остальных случаях, при намерении внесения изменений в трудовой договор и при условии достижения взаимного согласия сторон, составляется дополнительное соглашение на специальном бланке, разработанном отделом кадров организации с учетом специфики ее деятельности. В документе указываются причины его заключения и все изменения к основному договору. Соглашение скрепляется подписями сотрудника и уполномоченного представителя работодателя, а также печатью организации.
В случае изменения сведений о работнике или работодателе, таких как:
Исправления могут вноситься непосредственно в каждый экземпляр трудового договора, либо фиксироваться посредством заключения соглашения и подписания приложения к нему.
Важно: Трудовой кодекс указывает на ряд случаев, в которых работодатель обязан удовлетворить просьбу об изменении условий трудового договора. К примеру, он обязан установить сокращенный рабочий день или неполную рабочую неделю по волеизъявлению беременной женщины, попечителя ребенка до 14 лет (инвалида в возрасте до 18 лет), а также сотрудника, ухаживающего за больным близким родственником – при наличии подтверждающего медицинского заключения.
Важно: вносимые в договор условия и изменения не должны противоречить действующему законодательству, иначе в силу ст. 9 ТК РФ они теряют законную силу.
Дополнительное соглашение о расторжении договора
Что делать, если контрагент нарушает условия договора? Можно обратиться с иском в суд, но зачастую гораздо проще расторгнуть с ним договор. Но как правильно и без потерь оформить досрочное расторжение договора?
Досрочно расторгнуть договор можно только с согласия контрагента (за исключением случаев, перечисленных в ГК РФ и установленных сторонами в действующем договоре).
На практике расторжение договора обычно оформляется:
Первый вариант имеет место быть в том случае, если стороны расстаются по обоюдному согласию и не имеют друг к другу претензий. Если же, как минимум, у одного из контрагентов остаются невыполненные обязательства, то условия их дальнейшего выполнения отражаются в тексте соглашения о расторжении договора.
Документ составляется в двух, равных по юридической силе, экземплярах, подписывается представителями и скрепляется печатями сторон. Соглашение вступает в силу с даты его подписания и освобождает стороны от дальнейшего исполнения условий основного, за исключением пунктов соглашения.
Вариант с уведомлением о расторжении возможен, если законом или договором предусмотрена возможность одностороннего отказа от договора.
Материал написан по заказу юридической компании Доминиум
Дополнительное соглашение к договору подряда образец, бланк. Правила составления.
Договорные отношения по осуществлению подряда могут быть изменены сторонами в соответствии с добровольными соглашениями сторон. Иной порядок изменения правил выполнения работ может быть предусмотрен подписанным ранее договором или действующим законодательством Российской Федерации. В случае изменения договора подряда в добровольном порядке, контрагентами составляется и подписывается дополнительное соглашение об этом.
Такое соглашение изготавливается в письменном виде, путем составления оригинала документа в необходимом количестве экземпляров. Каждый из таких подготовленных документов имеет равнозначную юридическую силу и обязательно для применения и исполнения всеми сторонами анализируемой сделки.
Дополнительное соглашение к договору подряда должно содержать следующую информацию:
1. Описание договора, в рамках которого вносятся изменения или дополнения. При этом должны указываться номер такого соглашения о подряде, дата его заключения, а также его название. Допускается указание дополнительных идентифицирующих признаков основного договора.
2. Указываются полные данные представителей сторон, которые вправе подписывать данное соглашение. В обязательном порядке делается ссылка на правоустанавливающий документ, в соответствии с которым действует уполномоченный представитель (устав, доверенность, приказ, либо иной документ). К дополнительному соглашению могут приобщаться как оригиналы таких документов, так и их копии.
3. Подробно описываются вносимые изменения, их местонахождение с договоре подряда, возможная новая трактовка отдельных положений основного документа.
4. В соглашении к договору подряда с физическим лицом указывается время вступления утвержденных контрагентами дополнений и изменений в юридическую силу, а также распространение новых соглашений на отношения сторон по договору подряда, возникшие до подписания нового документа.
5. Иная необходимая и согласованная сторонами информация.
Оформленный в установленном порядке документ изготавливается в необходимом количестве экземпляров и подписывается всеми участниками сделки по основному договору. В случае участия в данном действии организаций и иных субъектов предпринимательской деятельности, на оригиналы подписанных документов дополнительно проставляются оттиски официальных печатей, предназначенных для таких целей.
Дополнительные соглашения являются неотъемлемыми частями договора подряда и не имеют юридической силы без него. Расторжение основного соглашения о подряде влечет расторжения и всех дополнительных документов, прилагаемых к нему. При этом расторжение (или признания незаключенным / недействительным) подписанных изменений и дополнений не влечет автоматического расторжения основного договора подряда.
Письменные дополнительные соглашения изготавливаются на том же языке, что и основной документ. Рекомендуется соблюдать соответствие языка соглашения языку, принятому для делового оборота в стране совершения сделки. При необходимости, возможно участие нотариуса в совершении проанализированных выше юридических действий, однако такое условие не обязательно в Российской Федерации.
На нашем Интернет-ресурсе в бесплатном режиме размещены типовые образцы договоров подряда и иных правовых документов. Скачать их можно из раздела Образцы документов. Также, Вам доступны юридические статьи аналогичных тематик, размещенные в разделе Вопрос-ответ. Сотрудники нашей фирмы готовы оказать Вам персональные услуги по составлению необходимого документа или юридическому консультированию в различных сферах гражданского законодательства нашей страны. Желаем Вам удачи!
Чрезвычайно основательного подхода требует к себе правильное создание юридических документов. Необходимо взять на вооружение особые знания, всецело и со всех сторон изучить тему совершения тех или иных социальных отношений.
Функция дополнительного соглашения, внесение исправлений или аннулирование договора
Дополнительное соглашение к договору — юридический документ
Предельно внимательно рассмотрите все условия основного договора, его весомые положения, прежде чем приступать к . Необходимо не забывать, что вышеуказанное соглашение составляется в одном из случаев, указанных в следующем перечне:
- по двухстороннему изъявлению желания сторон договора,
- по потребности одной из двух сторон, если подобное предусмотрено законодательством или непосредственно договором,
- при факте отказа одной из сторон от реализации и при условии, что этот отказ позволен законом или непосредственно самим договором.
Форма основного договора является абсолютно идентичной форме дополнительного соглашения.
К примеру, основной договор исполнен в элементарной рукописной форме. Из этого следует, что и дополнительное соглашение может быть оформлено так же, т. е в рукописной форме. В отдельном случае, если основной договор был нотариально заверен или же подвергался государственной регистрации, аналогично обязано пройти точно такие же действия. Если это правило будет подвергнуто нарушению то дополнительное соглашение окажется недействительным.
В предисловии дополнительного соглашения нужно прописать фамилии, имена и отчества, должности подписантов, место его заключения, время заключения соглашения. Необходимо обратить внимание, что должно быть одинаковое количество сторон как в основном договоре, так и в дополнительном соглашении, если в самом договоре не приписано иначе.
Как только соглашение подписано, оно войдет в силу, если непосредственно в соглашении, самом договоре или законе не указано другое. Именно по этой причине чрезвычайно важно указать дату.
Необходимо так же указать , который является основой для действий подписанта. К примеру, доверенность (обязательно заверенная нотариально) или же устав предприятия.
Такой документ не нуждается в указании исключительно в случае, если в роли подписанта является физическое лицо в личных интересах. Обязательно прописать к какому собственно договору приобщается дополнительное соглашение.
В теле дополнительного соглашения нужно прописать в какой конкретно части вносятся дополнения или корректировки в основной договор, или расторжение основного договора. Заверяется дополнительное соглашение внесением подписей лиц, которые ранее заключили основной договор, или лиц, которые их заменяют. Подписи должны быть закреплены печатями всех сторон, если такие есть по определению. К примеру, не имеет печати физическое лицо, которое не является частным предпринимателем.
Условия составления дополнительного соглашения
Дополнительное соглашение к договору: образец
Составленное положенным образом и заверенное лицами, которые имеют на это полномочия, дополнительное соглашение имеет юридическую силу соразмерную непосредственно договору. Есть некоторые правила для его составления:
- Дополнительное соглашение, как и основной договор, к которому оно относится, по своей структуре, имеет такой же вид, но все-таки содержит несколько отличий. Ему должен быть присвоен собственный номер, а так же прописана дата, когда его составили.
- Необходимо уточнить к какому непосредственно договору, от какого числа этот договор, обязан применяться этот документ. Информация по этим пунктам должна быть прописана в названии.
- Во вступлении должны быть названы стороны, которые заключили дополнительное соглашение.
- Стороны обязаны быть идентичными по отношению к основному договору. Чтобы избежать трений, желательно указать всю информацию в полном объеме: фамилия, имя, отчество; паспортные данные; наименования юридических лиц; организационную и правовую форму и т.д.
- Пункты основного договора, которые не подвергаются изменениям, не нужно переписывать. В случае если в основной договор необходимо внести корректировки, пункт начинайте со слов: «Изъяснить пункт № 20 в последующей редакции». После этого нужно записать указанный пункт в новом изложении.
- При необходимости внести дополнения.
- Добавить раздел (пункт) пунктом (подпунктом)». Данный пункт (подпункт) необходимо прописать в полном объеме так, как при составлении самого договора. Если нужно исключить из основного договора какой-то пункт, достаточно будет назвать его порядковый номер и привести его полную цитату.
Дополнительное соглашение – это неотъемлемый компонент основного договора и это нужно указать в тексте. Нужно указать реквизиты сторон. Уполномоченные лица должны подписать дополнительное соглашение и заверить соглашение печатью предприятия (если она предусмотрена).
По возможности не усложняйте дополнительное соглашение сложно составленными предложениями и словесными оборотами, которые могут стать причиной трений. Стиль изложения должен быть максимально простым, чтобы облегчить определение предмета договоренностей сторон. Но нельзя пропускать и важные моменты, полагаясь на логические выводы из того, что написано сторонами.
Стоит обратить внимание!
Дополнительное соглашение к договору — это сделка
Дополнительное соглашение к основному договору – это документ, который является приложением к договору той или иной сделки, который был заключен ранее. Соответственно соглашению стороны утверждают вероятные коррективы, состоявшиеся в период после .
Необходимость в составлении дополнительного соглашения зачастую возникает тогда, когда одна из сторон, или обе, имеют желание внести дополнения или корректировать те или иные пункты в основном договоре.
Но, тем не менее это . Из этого следуют немаловажные выводы: на дополнительные соглашения распространяются общие правила составления договоров при условии, что другое не обусловлено договором или законодательством. К примеру, на дополнительное соглашение распростираются обстоятельства действительности сделок (о воле, правосубъектности, волеизъявлении). Так же оно подчинено правилам о заключении договоров.
Из практического видео урока вы узнаете, в каких случаях необходимо дополнительное соглашение к трудовому договору, и в какой форме его составлять:
Заключить дополнительное соглашение к договору можно на любой стадии. Такая процедура используется для изменения условий первоначального документа – цены, сроков, ответственности и др. не требуется, а дополнительное соглашение может заключаться по взаимной договоренности, после направления , в рамках .
В этой статье мы расскажем о дополнительном соглашении к гражданско-правовому договору: как составить, в какой форме, какие сведения включить. Изменение трудового договора на сайте освещено отдельно. Кроме того, дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу – его помощь бесплатна.
Пример дополнительного соглашения к договору
Дополнительное соглашение № 1
к договору купли-продажи транспортного средства
Мы, нижеподписавшиеся,
Радоненко Сергей Павлович, 27.05.1978 года рождения, паспорт гражданина РФ серии 05 13 № 195887, выдан ОВД Ленинского района г. Павловска Алтайского края, зарегистрированный по адресу: Россия, Воронежская область, ул. Пионеров, 17-51, именуемый далее «Продавец», с одной стороны, и
Гуляев Владислав Аркадьевич, 11.08.1984 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 14 15 № 495789, выдан Отделом УФМС России по Воронежской области в Центральном районе г. Воронежа, адрес регистрации по месту жительства: Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Московский, 11-2, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны,
а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору от 12 марта 2018 года (далее – Договор):
- Пункт 3.2 Договора изложить в следующее редакции:
«3.2. Покупатель при подписании настоящего договора оплачивает 50 % стоимости автомобиля, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, 50 % будут перечислены безналичным путем на расчетный счет Продавца в течение 10 календарных дней после регистрации Покупателем транспортного средства по настоящему договору в органах ГИБДД».
- Дополнить раздел 3 Договора пунктом 3.5:
«3.5. Право залога в отношении транспортного средства у Продавца в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации не возникает».
- Настоящее соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
- Подписи Сторон:
Продавец: Радоненко С.П.
Покупатель: Гуляев В.А.
Как и для чего оформляется дополнительное соглашение к договору
Любая правильно оформленная договоренность между сторонами подлежит судебной защите. И после виновной в нарушении условий договора могут насчитать , применить штрафные санкции, расторгнуть договор и т.п. Поэтому изменение любых условий, тем более существенных (цена, срок, состояние имущества) целесообразно оформить дополнительным соглашением.
Форма документа напрямую зависит от требований к форме основного договора. Так, если это сделки недвижимостью, закон обязывает стороны обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности. Поэтому, если продлевается срок аренды (когда договор был зарегистрирован), дополнительное соглашение тоже полежит регистрации. Во всех остальных случаях необходимость регистрации зависит от существа основного обязательства (договора) и определяется индивидуально.
Содержание дополнительного соглашения к договору
Соглашение составляется в письменной форме путем составления одного документа. В нем должны быть указаны:
- дата и место составления
- наименование сторон (аналогично сторонам договора). От юридического лица без доверенности может выступать только лицо, которое указано в выписке (проверить можно на сайте Федеральной налоговой службы). Во всех остальных случаях требуйте
- сведения об основном договоре, который изменяется или дополняется
- текст договоренности – какие условия включаются, исключаются, дополняются, изменяются
- количество экземпляров
- подписи сторон
На стадии согласования текста договора, к примеру, после получения уведомления о его заключении, на практике используются протокол разногласий и лист их согласования. После подписания же практическим способом изменить его условия остается только дополнительное соглашение к договору.
Порядок заключения дополнительных соглашений к договору
Ст. 450 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность изменить ранее заключенный договор при условии согласия обеих сторон. Изменяться могут предмет и сроки договора, другие параметры, имеющие значение для контрагентов. Об особенностях соглашения о продлении срока контракта можно прочитать в статье «Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора ».
Ч. 1 ст. 420 ГК РФ дает понять, что соглашение о внесении изменений в договор также является договором.
Вывод! Таким образом, порядок подписания дополнительного соглашения соответствует правилам о переговорах, оферте и акцепте (ст. 434.1-443 ГК РФ).
Инициатор направляет разработанный документ партнеру с описанием мотива внесения правок и просьбой рассмотреть и подписать соглашение.
Контрагент знакомится с документом и, если предложенные условия его устраивают, подписывает соглашение.
Если он согласен на изменение, но на других условиях, он вносит в соглашение свои правки и направляет их на рассмотрение инициатору изменения договора (правки к соглашению могут оформляться путем составления нового проекта договора или протокола разногласий).
Обратите внимание! В случае несогласия с внесением изменений в первоначальный договор, контрагент отвечает письмом об отказе, но вправе и просто промолчать (уместно, когда такое молчание не является акцептом).
При недостижении компромисса спор, при наличии на то законных оснований, может быть передан на рассмотрение суда.
Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, сторона может обратиться в суд с требованием об изменении договора только после получения отказа другой стороны или неполучения ответа в срок, указанный в предложении, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.
ГК РФ предусматривает следующие причины судебного изменения контракта:
- существенное нарушение обязательств одной из сторон (подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ);
- иной случай, прямо прописанный в контракте, ГК РФ и прочих законах (подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ);
- существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).
Доп. соглашение об изменении условий договора: образец изменений к договору, образец изменения пункта договора
- наименование документа, например: «Дополнительное соглашение № ___ к договору № ___ дата»;
- наименование партнеров, заключающих его, с указанием должности и полномочий подписантов;
- суть правок, вносимых в документ;
- срок вступления в силу правок;
- реквизиты и подписи сторон.
Можно выделить 2 основных варианта описания изменений:
- Кратко указать суть правки, например: «Продлить срок действия договора до …». Вариант заполнения можно посмотреть здесь: Дополнительное соглашение об изменении условий договора - образец .
- Принять договор или его части в новой редакции. Пример такого соглашения можно посмотреть по ссылке: Доп. соглашение об изменении пункта договора - образец .
Риски! Дополнительное соглашение к договору должно быть совершено в той же форме, что и сам договор. Если договор подлежал государственной регистрации, то и доп. соглашение также необходимо зарегистрировать (п. 2 ст. 164 ГК РФ). При этом такое соглашение вступает в силу для сторон в момент подписания, а для третьих лиц - с момента государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).
Таким образом, дополнительное соглашение является одним из основных инструментов в арсенале практикующего юриста-договорника. Заключить его можно либо путем достижения договоренности, либо в судебном порядке (когда есть основания для передачи спора в суд).
Дополнительное соглашение нередко вызывает вопросы: чем оно является, для чего его принимают, и как его составить правильно?
Что такое дополнительное соглашение к соглашению
Изменения могут заключаться в появлении новых условий, изменений тех, что есть или отмене некоторых из них. Изменения могут быть разного характера, оно или полностью затрагивает условие или частично. Закон никак не ограничивает стороны в этом отношении.
Некоторые договора составляются с пониманием того, что обстановка, причины, по которым стороны пошли на его заключение поменяются или являются недостаточно подробными.
Как его составляют
Дополнительное соглашение может полностью обновить договор или сделать это частично.
Фактически подписывается новый документ, если так удобнее, или делается приложение к существующему документу. В нем пишется внести изменения в такой-то пункт, далее излагается новая формулировка.
В документе обязательно пишется, что данное соглашение является частью предыдущего договора, прописывается, когда оно получает силу.
Дополнительное соглашение к соглашению может содержать в себе:
- сведения о сторонах, городе, месте заключения, дате.
- при незначительных изменениях обычно делается ссылка на ранее подписанный документ.
Несколько слов о форме соглашения
Форма - это внешний вид соглашения, способ его изложения. Законом предусматривается простая форма, когда составляется простой письменный документ, иногда стороны обмениваются письмами и дается согласие.
Есть нотариальная форма. Она применяется, если на то есть указание в законе или стороны договорились, что договор будет подписываться у нотариуса. Тогда все дополнения будут оформляться у нотариуса, по-иному они не будут иметь значения.
Некоторые документы, чтобы они имели силу с точки зрения закона, должны проходить государственную регистрацию. Её не проводили, то и силы договор не получил.
Если же отсутствие регистрации связано с действиями одного из участников договора, они вправе жаловаться в суд.
Решения суда потом хватит, чтобы провести регистрацию сделки. Особенность регистрации в том, что без неё сделка не приобретает силы, хотя имущество может быть передано и оплачено. Это же касается и недвижимости.
Дополнительное соглашение обязательно прикрепляют к основному документу, его номеруют и прошивают, если его оформляют нотариус или его готовят для государственной регистрации.
Отдельную запись могут сделать в специальном журнале регистрации документов. Таким образом, форма дополнительного соглашения к соглашению имеет значение не только для суда на случай спора, но и для налоговой службы и иных организаций, занимающихся контролем.
Ниже расположен типовой бланк и образец дополнительного соглашения к соглашению, вариант которого можно скачать бесплатно.