3 969 (+1)

Госдума приняла во втором чтении законопроект, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества. Законопроект вводит понятие «жилой дом» и исключает определения «дача», «дачный дом», «дачное хозяйство».

Замглавы Минэкономразвития, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко ранее уточнила, что упразднение дачного хозяйства как вида деятельности не исключает возможности построить на участке жилой дом. «И такой жилой дом строить можно, а участки, на которых можно строить жилой дом, - это садовые участки», - отметила она.

Как пояснил на заседании глава профильного думского комитета Николай Николаев, «принципиально новым для садоводов является то, что законопроект позволяет гражданам ведение садоводства и огородничества без образования юридического лица».

Но в случае желания правообладателей земельных участков быть членами товарищества им предлагается такая возможность - как для собственников земли, так и для граждан, обладающих правами бессрочного пользования или аренды земельных участков, - добавил Николаев.

Законопроектом также оговариваются полномочия органов некоммерческих организаций, создаваемых для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, их ответственность. При этом вводится очно-заочная и заочная формы проведения общих собраний членов товарищества.

В новой редакции законопроекта предусматривается, что такие собрания смогут, например, принять на добровольной основе решение о безвозмездной передаче части имущества общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты) в государственную или муниципальную собственность.

Документом доработан понятийный аппарат, конкретизировано определение «имущества общего пользования», установлены возможные его виды и цели использования. Это позволит снизить риск появления в товариществах имущества, не связанного с его деятельностью.

Предусматривается обязанность лиц, являющихся правообладателями земельных участков, но не вступивших в товарищество, осуществлять плату за приобретение, создание, содержание, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом в размерах, равных установленным для членов товарищества.

При этом они вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения садоводства или огородничества, наравне и в объеме, установленном для членов товарищества, а также принимать участие в голосовании на общем собрании членов товарищества по вопросам, касающимся распоряжения этим имуществом.

В новой редакции предусматривается, что недвижимое имущество общего пользования, приобретенное после вступления в силу законопроекта, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Срок вступления в силу закона перенесен на 1 января 2019 года. При этом требование об обязательном лицензировании скважин товариществ вступает в силу с 1 января 2020 года. В отношении реорганизационных процедур установлен отдельный переходный период - 5 лет с даты вступления закона в силу (до 1 января 2024 года).

Вот главные тезисы нового дачного законодательства. С 2019 года в стране останется лишь две формы существования коллективных объединений: садоводческое или огородническое товарищество. Партнерства и кооперативы упраздняются, дачные участки приравниваются к садовым. Отличие садоводческих товариществ от огороднических заключается в том, что на садовых участках можно строить жилые и садовые дома, а на огородных - нет. В жилых домах на садовых участках можно будет зарегистрироваться.

Огородникам же предписано довольствоваться лишь некапитальными постройками. При этом если на огородном участке уже стоит капитальное строение, отбирать право собственности сносить его и дачника не заставят. Но и нового капитального строения возвести не дадут. А специально для любителей выдавать жилые дома за летние веранды, чтобы не платить имущественных налогов, действующим законодательством прописаны признаки, по которым коттеджи будут отличать от сараев.

Упорядочил закон отношения и с садоводами-индивидуалами, которые пользуются общей инфраструктурой товарищества, но при этом вступать в него не желают и сдавать деньги на общие нужды отказываются. Они теперь обязаны будут платить. «Для несогласных разработают упрощенный порядок судебного взыскания взносов», - пообещал Чаплин. Также дачники-одиночки получат право участвовать в обсуждении финансовых вопросов и голосовать на общих собраниях, чтобы знали, куда тратятся их деньги.

Сами взносы теперь будут существовать только в двух видах: членские и целевые, любые другие платежи можно смело относить к незаконным. Причем, цели, на которые могут расходоваться деньги, тоже законодательно определены. Например, на модернизацию освещения в СНТ собирать взносы можно, а на празднование 25-летнего юбилея товарищества - нельзя.

Перечислять взносы в товарищество предписано только безналичным расчетом, чтобы живые деньги не прилипали к рукам правления. (Опять небось по просьбе граждан сделали? Чтобы деньги не прилипали к рукам Правления, есть ревизионная комиссия и общее собрание. И Прокуратура. Теперь же деньги будут в обязательном порядке прилипать к рукам посредников, через которых придётся платить безнальные взносы - Slavak). К слову, именно из-за этой нормы подмосковные депутаты «пробивали» годовую отсрочку начала действия закона. В области 1,2 миллиона дачных участков и большинство их владельцев - пожилые люди, не всегда знакомые со способами безналичной оплаты. Их придется учить, а на это нужно время.

Членами товарищества могут быть только физические лица, имеющие участки на его территории. Членов правления должно быть не менее трех человек, но не более 5% от общего количества представителей СНТ, а избираться они будут не на 2 года, а на 5 лет. Смету расходов товарищества можно принимать на любой срок - это даст возможность планировать дорогие работы в долгосрочной перспективе, но даже если все дачники хором проголосовали за пятилетнюю смету, общее собрания членов товарищества должно проводиться раз в год.

А за общее имущество товарищества новый закон предлагает платить земельный налог так: имущество передается в общедолевую собственность пропорционально площади ваших дачных владений. И налог тогда начисляется так же пропорционально. То есть дачники, имеющие в собственности 18 соток земли, будут платить за общую дорогу в три раза больше, чем те, кто хозяйничает на 6 сотках.

21.07.17, 11:09:33

А ещё Госдума в окончательном, третьем чтении приняла закон о введении в России курортного сбора. Документ предусматривает эксперимент по взиманию налога с туристов за пользование курортной инфраструктурой в Крыму, Алтайском, Краснодарском и Ставропольском краях. Сбор начнут взимать в 2018 году. Его сумма не должна превышать 100 рублей с человека в сутки.

21.07.17, 12:32:22

Из комментариев по работе депутатов и курортному налогу. Александр Михайлов в фейсбуке:
(Сначала по терроризму) Неужели чтобы принять ОЧЕВИДНЫЙ в наших условиях Закон, надо ссылаться на Германию, Израиль и пр… Он по сути ОЧЕВИДЕН.
Речь идет об отвественности за распространении идей (терроризма, экстремизма и пр) в социальных сетях. Почему всегда депутаты ссылаются на чей то опыт? Они полагают, что это аргумент? Хрен та! Это аргумент, который показывает отсутствие СОБСТВЕННЫХ мозгов. Речь идет об очевидных вещах! Давайте все нормативные акты приведем в соответствии с законами Германии или Франции. И дело с концом. Слабо?
Московские власти на опыт Англии и Сингапура…
По таким инициативам можно судить о местах отдыха и предпочтительных дорогих командировок наших шишек.
Я бы предпочел, чтобы Трамп ссылался на право… Татарстана, Красноярска и пр. Хрен та! Он не знает, где это, потому что он патриот и предпочитает не обезьянничать.
Что за манера предлагать то, что произрастает на иной почве.
Ау, это детки Россия!
PS. Ратуя за курортный налог кубаноид в Думе заявил «Нам нужны деньги. Очень нужны!»
А что те, кто обслуживает отдыхающих налоги не платят? Или их тупо пиз…т? Если даже ваши судьи гуляют на свадьбах аж морда трещит пополам! Не стыдно?
Я бы тоже выступая против курортного налога сказал бы «Нам деньги тоже нужны!».
А потому посылая его в эротическое путешествие обещаю, что на… мне не нужны твои бандитские Сочи, Краснодар и прочие говенные прелести вместе с налогом.
Если чешется чеши в другом месте. Сумма налога на 20 дней на семью в говенном крае это зарплата медсестры, учителя, почтальона.

28.07.17, 23:51:32

На дополнительные выборы депутата Московской областной Думы по Электростальскому одномандатному избирательному округу №25 зарегистрировалась кандидатом от партии Яблоко временно не работающая Елена Ивановна Логвиненко. Бывший сити-менеджер Королёва. Член КПСС с 1983 г. Член партии «Единая Россия» с 2006 г. Теперь её политические взгляды совпадают с заявленными в Манифесте и Программе Движения «Открытая Россия» Михаила Ходорковского. А он запустил очередной политический проект - годовой квест, по итогам которого участники должны стать полноценными политиками и составить конкуренцию власти на выборах разных уровней.
Проект «Открытых Выборов» называется «Вместо Путина». Логвиненко входит в число 25 участников, продвигаемых во власть по проекту Ходарковского.

31.07.17, 00:25:03

В России введена уголовная ответственность за участие в выборных «каруселях». Согласно законопроекту, незаконная выдача и получение избирательных бюллетеней будет наказываться не только денежными штрафами, но и лишением свободы.
Члены избирательных комиссий, незаконно выдавшие бюллетени, будут оштрафованы на сумму от 200 до 500 тысяч рублей, привлечены к принудительным работам, а в ряде случаев, отправлены в тюрьму на срок до 4 лет. За получение бюллетеней предусмотрено наказание в виде штрафа от 100 до 300 тысяч рублей или в размере дохода осужденного за период от одного года до двух лет. Помимо этого, нарушители могут получить до трех лет тюремного заключения.

31.07.17, 15:41:14

В воскресенье 6 августа в 09.00 Великое освящение Храма Владимира Священномученика с участием Губернатора Московской области Воробьева А. Ю., митрополита Крутицкого и Коломенского Ювеналия, Патриаршего наместика Московской епархии, Министра культуры РФ Мединского В. Р, главы города Ходырева А. Н. (Октябрьский б-р, 12а)

31.07.17, 17:57:51

У соседей по области тоже ППЗ. Из сообщений фейсбука. Сегодня проходят очередные слушания по новым ПЗЗ. К чести жуковчан- они быстро "просекли", что это за птица такая- новый проект… зал на 420 мест заполнен под завязку, и люди стоят! Это реальная схватка людей, не только влюбленных в свой город, знающих его историю, но и являющимися высокими профессионалами т. ск.vs …не хочу никого обижать, но непрофессионалами и просто функционерами.
Правила землепользования и застройки, принятые в 2012 году на срок до 2032 года, вдруг решили кардинально обновить. Почему - никто не объясняет. Но под высотную застройку готовы пустить буквально всё, от огромных сталинских дворов до пригородных озёр.
Публичные слушания проводятся строго в будни в рабочее время, в разгар отпусков и каникул. Единственный представитель депкорпуса Безлепкина С. Н. (единственный, участвующий в прениях и защищающий мнение жителей- и. е. выполняющач свою, депутатскую функцию!)

03.08.17, 23:24:08

Ещё о ПЗЗ. Илья Евгеньевич Путятин - доктор искусствоведения, кандидат архитектуры, профессор кафедры Истории архитектуры и градостроительства Московского архитектурного института. Член совета городского отделения ВООПИК. Выступление на публичных слушаниях по проекту Правил землепользования и застройки в Жуковском

С первого января 2019 года вступит в силу закон, который должен устранить несоответствия между дачным законодательством и Гражданским, Земельным, Градостроительным и Жилищным кодексами.

Согласно предварительным итогам всеобщей сельскохозяйственной переписи (ВСХП), в России насчитывается около 76 тысяч дачных, а также огороднических и садоводческих объединений. По факту это сильно преуменьшенное значение. Союз садоводов даёт примерные цифры, согласно которым 40-60 миллионов людей имеют дачи и активно проводят там время, выращивают культуры, организовывают отдых. Так что новый закон января 2019 года коснется практически каждого второго жителя России.

Новый закон о СНТ с 1 января 2019 года текст: с первого января вступает в силу новый земельный закон

Каждый пункт нового закона по мнению правительства призван облегчить и упростить все хлопоты, связанные с владением землёй. При вступлении закона в силу дачники переименуются в огородников и садоводов. Так что все объединения, существовавшие в 9 разных юридических формах, будут объединены в 2. Либо огородническое товарищество, либо садоводническое.

Новый закон о СНТ с 1 января 2019 года текст: новый закон о СНТ должен существенно облегчить жизнь дачникам

Новый закон отменит разные траты, которые были до этого, такие как вступительные взносы, оставив только две: обязательные ежегодные взносы членов товарищества и целевые взносы на конкретные нужды. Однако, теперь налоги придётся платить и тем, кто вышел до этого из объединения и самостоятельно ведут свои дела.

В капитальных домах, построенных по всем правилам на территории СНТ можно будет прописаться, а за садовые домики не нужно будет больше платить налог. Так как около 12 процентов россиян живет на дачах, изменения сделают процесс прописки более доступным и простым. В случае, если товарищество не выходит из границ населенного пункта, есть возможность поменять статус СНТ на ТСЖ. Тогда все дома получат статус жилых. Однако это право не будет касаться товариществ огородников. Там строить дома будет запрещено. Так как центральное водоснабжение в силу многих обстоятельств удовольствие дорогое, новый закон значительно упростит лицензирование скважин, установленных дачниками самостоятельно.

Новый закон о СНТ с 1 января 2019 года текст: какие изменения ждут дачников через год

Также согласно закону срок, на который выбирают председателей увеличится, и можно будет выбирать их раз в 5 лет, передает сайт. Управлять товариществом должны как минимум 3 человека, однако не более 5 процентов от всех членов. На каждом протоколе должны будут подписаться все участники собраний, а также будут использоваться современные, электронные методы уведомления о собраниях и другой передачи информации.

Также оплата будет производиться безналом, достаточно будет квитанции. Так что деньги не будут храниться у председателя, а сразу пойдут на счет товарищества. Это должно сделать финансовую сторону вопроса более прозрачной и исключит злоупотребление средствами со стороны правления. Только один Союз дачников Подмосковья принял около 230 жалоб на нецелевые траты их членских взносов. Решение о выборе банка будет приниматься путём голосования.

Январь по сравнению с остальными месяцами отличается самым большим количеством выходных, поскольку на этот месяц приходится отмечание как государственных, так и церковных праздников. Для многих россиян такое сочетание позволяет получить небольшой отпуск, который можно посвятить путешествиям или решению других личных вопросов. Чтобы иметь возможность заранее спланировать свои дела, нужно знать, как мы будем отдыхать в январе 2019 года.

Ежегодно Правительством РФ разрабатывается и утверждается постановление, где указывается количество и очередность дней работы и отдыха. Таким же образом профильная комиссия Министерства просчитает длительность январских новогодних «каникул» на 2019 год. На данный момент можно говорить только о предварительных числах, поскольку окончательные даты будут известны после утверждения документа, что обычно происходит осенью текущего года на следующий год. Таким образом, узнать о выходных на январь 2019 в России можно было уже осенью 2018 года и спрогнозировать предварительные даты, которые с большой долей вероятности не будут изменены.

Январские праздники 2019

Точная продолжительность отдыха на январь 2019 на данный момент неизвестна. Практически гарантированно можно утверждать, что население будет отдыхать с 1 по 8 число. Но будут ли добавлены к этим каникулам дополнительные даты или они будут снова перенесены на другие месяцы станет известно только после утверждения Постановления Правительства РФ «О переносе выходных дней в 2019 году».

На январь 2019 календарь выглядит следующим образом:

Приведенная информация основана на Трудовом Кодексе РФ. Так, из 31 календарного дня рабочими будут 17, а нерабочими – 14. Среди них новогодние праздники, в которые большинству россиян положен законный отдых:

• 01.01 – Новый Год, официальный выходной, но на службу придется выходить работникам сферы торговли, неотложной медицинской помощи;
• 02.01-04.01 – нерабочие праздничные дни;
• 05.01-06.01 – календарные выходные (при условии пятидневной рабочей недели);
• 07.01 – Рождество Христово;
• 08.01 – нерабочий праздничный день.

На новогодние праздники россияне получат не менее 8 дней каникул. Первая трудовая неделя наступившего 2019 года начнется 9 января и получится немного укороченной – только 3 рабочих дня – что позволит гражданам «включиться» в работу после длительного отдыха.

На заметку! Вероятнее всего каникулы продлятся до 8 января, если к 2019 г. в ГосДуме не появится большинство сторонников сократить длительные зимние каникулы в пользу отдыха на май и июнь. Такие дискуссии ведутся длительное время, но еще не нашлось убедительных доводов, чтобы ввести столь радикальные инновации и изменить уже ставший традиционным для многих новогодний отпуск.

Информация о переносах

В последнее время Минтруда, которое определяет соотношение рабочих/нерабочих дней для занятого населения, стремится избегать случаев, чтобы праздничные и ближайшие к ним выходные прерывались единственным рабочим днем. Министерством труда РФ разработан проект постановления о переносе выходных дней 2018 года, где предлагается в числе прочих сделать субботу 29 декабря 2018 г. рабочей. Тогда россияне смогут получить 10-дневные каникулы: они начнутся еще в преддверии Нового Года в воскресенье 30 декабря 2018 г., а закончатся во вторник 8 января 2019 г.

В пояснительной записке к Постановлению объясняется: «Перенос дней отдыха предлагается в целях рационального планирования рабочего времени в организациях и учета интересов различных категорий граждан Российской Федерации по созданию условий для полноценного отдыха и организации досуга не только на зимнее время, но и на весенний и летний периоды».

Другие дни отдыха

В январе 2019 помимо праздников, которым присвоен официальный статус выходных, было еще шесть нерабочих дней, которые приходятся на субботы и воскресенья. Так, 12, 13, 19, 20, 26, 27 числа граждане, работающие по пятидневной рабочей неделе, получат традиционные дни отдыха. На эти дни также приходятся профессиональные праздники (работников прокуратуры, таможни, российской печати), поэтому люди смогут отметить их в законный выходной.

Во втором месяце зимы, кроме перечисленных праздничных дней, граждан также ждут другие праздники: Старый Новый год, Крещение Господне, Татьянин день (Праздник Студентов). Но они не являются официальными выходными, поэтому при желании их отпраздновать, это придется делать вечером, а днем заниматься работой.

С 1 января 2019 года вступает в силу новый закон о дачах, который позволит обновить и систематизировать действующую законодательную базу.

С 2019 года в стране останется лишь две формы существования коллективных объединений: садоводческое или огородническое товарищество. Партнерства и кооперативы упраздняются, дачные участки приравниваются к садовым. Отличие садоводческих товариществ от огороднических заключается в том, что на садовых участках можно строить жилые и садовые дома, а на огородных — нет. В жилых домах на садовых участках можно будет зарегистрироваться.

В жилых домах на садовых участках можно будет зарегистрироваться.

Огородникам же предписано довольствоваться лишь некапитальными постройками. При этом если на огородном участке уже стоит капитальное строение, отбирать право собственности сносить его и дачника не заставят. Но и нового капитального строения возвести не дадут. А специально для любителей выдавать жилые дома за летние веранды, чтобы не платить имущественных налогов, действующим законодательством прописаны признаки, по которым коттеджи будут отличать от сараев.

Упорядочил закон отношения и с садоводами-индивидуалами, которые пользуются общей инфраструктурой товарищества, но при этом вступать в него не желают и сдавать деньги на общие нужды отказываются. Они теперь обязаны будут платить. Для несогласных разработают упрощенный порядок судебного взыскания взносов. Также дачники-одиночки получат право участвовать в обсуждении финансовых вопросов и голосовать на общих собраниях, чтобы знали, куда тратятся их деньги.

Сами взносы теперь будут существовать только в двух видах: членские и целевые, любые другие платежи можно смело относить к незаконным. Причем, цели, на которые могут расходоваться деньги, тоже законодательно определены. Например, на модернизацию освещения в СНТ собирать взносы можно, а на празднование 25-летнего юбилея товарищества — нельзя.

Перечислять взносы в товарищество предписано только безналичным расчетом, чтобы живые деньги не прилипали к рукам правления.

Членами товарищества могут быть только физические лица, имеющие участки на его территории. Членов правления должно быть не менее трех человек, но не более 5% от общего количества представителей СНТ, а избираться они будут не на 2 года, а на 5 лет. Смету расходов товарищества можно принимать на любой срок — это даст возможность планировать дорогие работы в долгосрочной перспективе, но даже если все дачники хором проголосовали за пятилетнюю смету, общее собрания членов товарищества должно проводиться раз в год.

А за общее имущество товарищества новый закон предлагает платить земельный налог так: имущество передается в общедолевую собственность пропорционально площади ваших дачных владений. И налог тогда начисляется так же пропорционально. То есть дачники, имеющие в собственности 18 соток земли, будут платить за общую дорогу в три раза больше, чем те, кто хозяйничает на 6 сотках.

https://www.сайт/2017-08-02/v_rossii_prinyat_novyy_zakon_dlya_dachnikov_i_sadovodov_chto_v_nem_vazhnogo

«Дачная конституция»

В России принят новый закон для дачников и садоводов: что в нем важного?

Яромир Романов/сайт

В России принят новый федеральный закон, по которому с 1 января 2019 года начнут жить примерно 60 млн дачников и садоводов. По сути «дачная конституция», как уже назвали принятый акт , касается каждого второго жителя страны. сайт рассказывает своим читателям о принципиальных новшествах, одним из которых стало исключение из законодательства самого понятия «дачное хозяйство».

Дачников в России больше не будет?

По закону, дачники в России теперь — это садоводы и огородники. Раньше объединения дачников, садоводов и огородников могли существовать аж в девяти организационных формах (в том числе и как дачные товарищества и кооперативы). Теперь законодатель предусмотрел только две: либо садоводческое товарищество, либо огородническое товарищество. Дачные объединения автоматически причисляются к садоводческим. Но, конечно, никто не запретит вам называть себя дачниками. Особенно в ситуации, когда у вас вообще не садовый или огородный участок, а просто домик в деревне, куда вы приезжаете отдохнуть и никакими садово-огородными делами не занимаетесь. Новый закон регламентирует жизнь только на территориях садоводств и огородничеств, а не в населенных пунктах.

Почему в законе не назвали всех просто дачниками?

Вы правы: с одной стороны, закон в целом направлен на упрощение. Все-таки девять организационных форм — это явный перебор. Но нельзя не учитывать все реалии, а они в данном случае в том, что у земельных участков, которыми владеют и пользуются российские дачники, могут быть разные виды разрешенного использования. Исходя из этого, законодатель разделил земельные участки на садовые и огородные.

И вот здесь важно: на садовых участках можно строить капитальные строения, в том числе жилые дома, а на огородных могут быть размещены только некапитальные хозпостройки. Разница существенная, и на это стоит обращать особое внимание, если у вас в планах приобретение дачного участка.

Serguei Fomine/Russian Look

Можно чуть подробнее об этой разнице?

Законодательство относит к некапитальным постройкам сооружения, которые не имеют «связи с землей», то есть, проще говоря, фундамента. Предполагается, что их можно в два счета разобрать совсем или куда-нибудь перенести. Кроме того, такие сооружения не могут быть оформлены как объекты недвижимости. Вы, конечно, можете построить на огородном участке нечто грандиозное, на основательном фундаменте и выдавать ваш дворец за скромный сарайчик для хранения инвентаря и урожая. Но зарегистрировать право собственности на него у вас просто не получится, пока не поменяется вид разрешенного использования вашего участка, а это по-прежнему весьма непростая процедура. Хотя бы потому, что к планировке и застройке территории садоводства предъявляются довольно серьезные требования, прописанные в СНиП 30-02-97 от 2011 года, а к организации территории огородничества таких требований нет.

Землевладельцам, не зарегистрировавшим свои дома, грозит двойной налог на землю

Председатель Союза садоводов Екатеринбурга Надежда Локтионова считает, что даже следует ожидать появления некоего подзаконного акта, который уточнит параметры некапитальных построек на землях огородничеств. До советских ограничений вроде высоты потолка не больше двух метров дело, конечно, вряд ли дойдет, но закрыть возможности для злоупотреблений государство все-таки попробует. Но если сейчас у вас на руках уже есть документ о праве собственности на объект недвижимости, который возник на огородном земельном участке (например, баня или гараж), можно не волноваться. Что построено, то построено — государство это признало, и здесь законодатель пошел на так называемую «огородную амнистию».

Наиль Фаттахов/сайт

А что можно строить на садовых участках?

С садовыми участками, коих, к слову, в общей массе подавляющее большинство, все значительно проще. Закон дает право размещать на них капитальный жилой дом, садовый дом для сезонного использования, гаражи и хозяйственные постройки. К последним относятся бани, сараи, навесы, теплицы, беседки и прочее добро. На все это можно оформить право собственности, имея, впрочем, в виду, что у собственника появляется обязанность платить налоги. К тому же с начала 2017 года законодательно усложнилась так называемая «дачная амнистия» — упрощенный порядок оформления объектов недвижимости на шести сотках. Теперь для регистрации объекта нужен технический план, а его стоимость начинается от 10 тыс. рублей. Плюс госпошлина — 400 рублей. Правда, закон разрешает не регистрировать сооружения площадью до 50 кв. метров.

Станет ли проще прописаться на даче?

Обещают, что да. Теоретически оформить регистрацию на шести сотках можно и сейчас, но это не так-то просто. Требуется решение суда о том, что ваш жилой дом признается пригодным для постоянного проживания. Предполагается, что с началом действия нового закона обращение в суд станет скорее исключением, чем правилом. На этом настояли подмосковные садоводы: по словам председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, правительство должно разработать специальный подзаконный акт, призванный упростить процедуру перевода садового дома в жилой и обратно. То есть, если вы решили жить на даче постоянно и иметь там регистрацию, сразу стройте капитальный дом или занимайтесь реконструкцией уже существующего.

Кстати, садоводческое товарищество в конце концов может стать товариществом собственников недвижимости — то есть начать развиваться и управляться как коттеджный поселок. Но для этого нужно соблюсти три условия. Первое — оно должно размещаться в черте населенного пункта, второе — все дома на его территории должны быть признаны жилыми, и третье — вид разрешенного использования земельных участков у всех собственников должен быть сменен на «индивидуальное жилищное строительство».

Яромир Романов/сайт

Правда ли, что продажа урожая с грядки станет незаконным предпринимательством?

Нет. Продажа излишков с собственного сада или огорода ни новым, ни действующим законом (66-ФЗ) вообще никак не регулируется, обращает внимание Никита Чаплин. Более того, в законопроект при его разработке сознательно не были включены нормы, которые регулируются другими законами: Земельным, Налоговым, Гражданским кодексами, законом о регистрации недвижимости. Так что бабушкам, для которых продажа пучков зелени на рынке или сельхозярмарке служит каким-никаким финансовым подспорьем, оформлять для этого ИП точно не потребуется.

Что еще важного в законе?

Закон постановил, что в пределах одного садоводства или огородничества может быть только одно товарищество. Раньше их могло быть несколько, и законодатель особо озаботился ситуацией, когда объединения занимаются борьбой за привлечение собственников земельных участков и при этом почти не обращают внимание на состояние общей инфраструктуры, спихивая ответственность на соседа. По смыслу нового закона товарищество может быть образовано только на предоставленном этому юридическому лицу земельном участке. Поэтому при возникновении споров легитимным будет признано ранее созданное товарищество, имеющее земельный участок. При отсутствии проекта планировки и застройки территории второе товарищество может быть ликвидировано по решению суда, если не признает, что ему надо самоликвидироваться.

Челябинский облсуд утвердил решение о сносе садовых домиков, за которые вступился Путин

Еще закон позволит упорядочить отношения с так называемыми индивидуалами — собственниками участков, которые вышли из всех товариществ и не несут те обязательства, которые есть у их соседей — участников объединений. Не платя никакие взносы, они продолжают, например, пользоваться общей инфраструктурой. Теперь с вольницей покончено: ты по-прежнему можешь быть индивидуалом, но платить взносы наряду с остальными тебе все же придется. Взамен дается право участвовать в общих собраниях и голосовать по всем финансово-хозяйственным вопросам товарищества. Но в выборах председателя и членов правления, ревизионной комиссии индивидуалы участвовать по-прежнему не смогут. В общем, большой вопрос, в чем теперь выгода такого особого статуса.

Наталья Ханина/сайт

Кстати, о взносах. Их строго поделили на два вида: членские и целевые. Из членских будут оплачиваться текущие расходы, связанные с деятельностью товарищества, а целевые будут собираться на улучшение и развитие инфраструктуры. Важно, что с 1 января 2019 года взносы перестанут собирать наличными: дачники начнут получать такие же квитанции, какими оплачивают городские квартиры, и взносы будут зачисляться на банковский счет, а не храниться в сейфе у председателя. Сделано это для борьбы со злоупотреблениями.

Новости России

Танос, персонаж комиксов Marvel

Россия

В Google появилась Перчатка бесконечности, уничтожающая половину результатов поиска

Россия

На «Первом канале» запутанно объяснили отказ позвать в программу женщину как автоэксперта

Россия

Жители Магадана назвали свой город «отстоем», исправив надпись на баннере у въезда

Россия

Путин утвердил перечень показателей для оценки качества работы губернаторов

Россия

Трамп считает, что США, Россия и Китай должны избавиться от ядерного оружия

Россия

Сотрудник Amnesty International подал в суд на МТС из-за попытки взлома Telegram

Россия

В Казани застройщик строил библиотеку, а построил магазин