Договор безвозмездного пользования имуществом образец заполнения. Договор безвозмездного пользования имуществом

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель обязуется принять имущество, указанное в Приложении №1 к настоящему Договору, именуемое в дальнейшем «Имущество», и своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа.

1.2. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается .

1.3. Ссудодатель гарантирует, что до подписания настоящего Договора передаваемое имущество никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.4. Ссудополучатель будет использовать имущество в соответствии с его назначением для предпринимательской деятельности.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется :

2.1.1. В течение дней после подписания настоящего Договора передать указанное в п.1.1 настоящего Договора имущество Ссудополучателю. Передача имущества подтверждается актом приемки-передачи, подписанным обеими Сторонами.

2.1.2. Предоставить имущество в исправном состоянии, позволяющем его использовать в соответствии с назначением.

2.2. Ссудополучатель обязуется :

2.2.1. Поддерживать имущество в исправном состоянии с соблюдением правил его эксплуатации и нести все расходы на его содержание, в том числе уплачивать связанные с его использованием налоги.

2.2.2. Немедленно предупредить Ссудодателя при обнаружении непригодности или недоброкачественности имущества и прекратить его использование. Ссудополучатель, не предупредивший Ссудодателя об указанных обстоятельствах либо продолживший пользоваться имуществом, не дожидаясь ответа Ссудодателя, не вправе при возникновении спора ссылаться на указанные обстоятельства.

2.2.3. Если имущество вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации его Ссудополучателем – произвести ремонт имущества за свой счет.

2.2.4. Не передавать имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, не отдавать имущество в залог.

2.2.5. Использовать имущество следующим образом: .

2.3. Имущество, указанное в п.1.1 настоящего Договора, передается в безвозмездное временное пользование со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом).

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае если имущество по настоящему Договору было передано без его принадлежностей и относящихся к нему документов, без которых оно не может быть использовано по назначению либо его использование в значительной степени утрачивает ценность для Ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения Договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством и настоящим Договором.

3.3. Ссудополучатель возмещает убытки, если они возникли вследствие его виновных действий или бездействия.

3.4. Ссудодатель отвечает за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора.

3.5. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования имущества, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или его работника.

3.6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п.4.2 настоящего Договора.

4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

5. СРОК ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор вступает в действие с момента подписания его обеими Сторонами и действует до «»2019 г.

5.2. Договор может быть изменен или его действие прекращено досрочно по письменному соглашению Сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или настоящим Договором.

5.3. Ссудополучатель вправе требовать расторжения настоящего Договора:

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
если при заключении Договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на имущество;
при неисполнении Ссудодателем обязанности передать имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

5.4. Ссудодатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора в случаях, когда Ссудополучатель:

использует имущество не в соответствии с Договором или назначением имущества;
не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию;
существенно ухудшает состояние имущества;
без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.

5.5. Настоящий Договор прекращается по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

6.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

7.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Приложение №1. Характеристики имущества, передаваемого в безвозмездное пользование.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ссудодатель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Ссудополучатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель _________________

Ссудополучатель _________________

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.2. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается .

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется :

2.2. Ссудополучатель обязуется :

2.2.5. Использовать имущество следующим образом: .

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.3. Ссудополучатель возмещает убытки, если они возникли вследствие его виновных действий или бездействия.

4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

5. СРОК ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор вступает в действие с момента подписания его обеими Сторонами и действует до «»2019 г.

5.3. Ссудополучатель вправе требовать расторжения настоящего Договора:

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
если при заключении Договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на имущество;
при неисполнении Ссудодателем обязанности передать имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

5.4. Ссудодатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора в случаях, когда Ссудополучатель:

использует имущество не в соответствии с Договором или назначением имущества;
не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию;
существенно ухудшает состояние имущества;
без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.

6. ФОРС-МАЖОР

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ДОГОВОР

безвозмездного пользования нежилым помещением

г.___________ «___»__________20__ г.

Именуем__ в дальнейшем «Ссудодатель», в лице ____________, действующий на основании ____________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице _____________, действующий на основании _____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение площадью __________ кв. м, расположенное в доме N _____ по адресу: ________________, именуемое в дальнейшем «помещение», для _____________ в состоянии, пригодном для использования его по назначению.

По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности: серия _______, N ________, выдано _________________________.

1.3. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на плане БТИ и в экспликации БТИ, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

1.4. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами.

1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит.

1.6. Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется:

а) передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение _______ дней после заключения договора;

б) оплачивать коммунальные услуги и при необходимости осуществлять ремонт помещения.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) использовать помещение в соответствии с договором и его назначением;

б) поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии.

2.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать имущество в залог.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего договора или при передаче помещения.

3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось помещением с согласия Ссудодателя.

4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего договора.

4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

5. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

5.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за _____________.

5.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

— использует помещение не в соответствии с договором или его назначением;

— не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии;

— существенно ухудшает состояние помещения;

— без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу.

5.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

— если помещение, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

— если при заключении договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое помещение;

— при неисполнении Ссудодателем обязанности передать помещение либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

6. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ

И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЕГО ДЕЙСТВИЯ

6.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении помещения обременяются правами Ссудополучателя.

6.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на помещение или иное право, на основании которого помещение было передано в безвозмездное пользование.

6.3. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по договору.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

8.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством.

9.2. Настоящий договор составлен на русском языке в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Приложение:

1. План БТИ.

2. Экспликация БТИ.

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ссудодатель: __________________________________________________________

________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Ссудополучатель: ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель:Ссудополучатель:

____________/____________ _____________/___________

Передача имущества во временное пользование от одного лица другому – юридически значимая процедура, процесс проведения которой четко регламентирован законодательством РФ. Передавать имущество можно как за получение некоторого вознаграждения, так и .

В первом случае сделка носит название аренды, а во втором – передачи имущества на безвозмездной основе. Именно последний вид сделки наш ресурс решил рассмотреть более подробно и осветить все нюансы, касающиеся ее проведения.

Что понимает под безвозмездной передачей имущества в пользование законодатель? Фото № 1

Законодательством РФ регламентируются или каким-либо образом затрагиваются практически все сферы жизнедеятельности граждан нашего государства. Что касается всяческих сделок, порядка их проведения и обязательств их участников, то данный вопрос рассматривается в Кодексе РФ (ГК РФ). Понятие безвозмездного пользования и аналогичной сделки регламентированы в 36-ой главе законодательного акта.

Заключая договор безвозмездного пользования имуществом, обе стороны сделки обязательно должны изучить соответствующие законодательные положения. Для упрощения данного мероприятия давайте рассмотрим базовые понятия, который ввел законодатель относительно рассматриваемой нами темы. Итак, в соответствии с ГК РФ:

Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) – это юридически оформленная сделка, в результате которой одно лицо (ссудодатель) передает другому лицу (ссудополучателю) некоторое имущество на временной основе, при этом совершенно безвозмездно (бесплатно).
При заключении подобного вида договоров крайне важно пользоваться положениями ГК РФ, которые представлены в 36-ой главе ГК РФ и в других статьях, рассматривающих процесс оформления сделок на территории России.
В договоре обе стороны сделки должны указать те условия, на которых передается имущество и которые должны исполнять данные стороны сделки.
Ссудополучатель обязуется вернуть предоставленное ему имущество в момент окончания действия соглашения в том виде, в котором он его получил или с учетом некоторого износа, допустимого по условиям договора.
Передавать имущество по договору пользования имеет право либо собственник (группа собственников), либо прочее лицо (группа лиц), уполномоченное в осуществлении соответствующих сделок с данным имуществом. Юридические лица (организации) не имеют право передавать имущество по договору ссуды лицам, которые как-либо связаны с ее деятельностью (учредители, участники, руководители и т.п.).
Порядок передачи и пользования имуществом определяется статьями 36-ой главы ГК РФ и условиями, оговоренными в договоре при его заключении между обеими сторонами сделки.

Стоит отметить, что юридически грамотно оформить договор безвозмездного пользования имуществом не столь сложно. Однако для этого важно подробно изучить законодательные положения (36-ая глава ГК РФ) и представленный в данной статье материал. Не забывайте, что в некоторых ситуациях, касающихся рассматриваемой нами темы, просто не обойтись без помощи профессионального .

Понятие договора безвозмездного пользования (договора ссуды)

Рассмотрев представленный выше материал, каждый человек уже получил базовое понятие о взгляде законодателя на сделки, которые регламентируют передачу имущества в безвозмездное пользование. В любом случае сами понятия «сделки» и «договора» различны. Поэтому очень важно понять, что такое договор безвозмездного пользования непосредственно перед фактом его заключения.

Итак, договор безмездного пользования или договор ссуды – это документ, заполненный с соблюдением всех юридических/законодательных норм данной операции и подтверждающий факт передачи имущества от одного лица другому в безвозмездное пользование.

Общие принципы оформления соглашения очень схожи с аналогичным мероприятием, но при заключении сделки аренды.

В соответствии с законодательством РФ договор ссуды не обязательно заверять, однако подобная практика даст несколько преимуществ обеим сторонам сделки:

выступит гарантом того, что договор составлен правильно;
по желанию одной из сторон нотариус может провести некоторую юридическую консультацию;
официально подтвердит факт заключения соглашения.

От правильности и юридической грамотности составления договора во многом зависит то, насколько плодотворны будут результаты сделки для обеих сторон. Настоятельно рекомендуем составлять подобное соглашения с учетом всех законодательных и юридических норм, а также, если имеется возможность, с участием профессионального юриста.

Передача имущества по договору

Передача недвижимости в безвозмездное пользование осуществляется согласно условиям договора. Фото № 2

Как было отмечено ранее, порядок передачи имущества в безвозмездное пользование регламентирован ГК РФ и заключенным договором. Основные , которые должны быть соблюдены при осуществлении передачи, следующие:

После заключения договора ссудодатель обязуется передать имущество ссудополучателю в том состоянии, которое удовлетворяет условиям договора.
Имущество предоставляется с полным соблюдением всех условий соглашения.
Ссудодатель обязан передать имущество в такой комплектации (вместе с документацией и прочими вещами), в которой ссудополучатель сможет его использовать по прямому назначению без каких-либо ущемлений своих прав по условиям договора.
Ссудодатель обязан оговорить все недостатки и прочие дефекты имущества в договоре непосредственно перед его заключением. Если он этого не сделал, то ссудополучатель имеет полное право потребовать от ссудодателя несения некоторой ответственности (устранить недостатки, договор и т.д.).
Если ссудодатель оговорил все недостатки имущества в договоре, то за их наличие после факта передачи ответственности он не несет.
Если ссудодатель не единственный, кто претендует на право владения имуществом, являющимся предметом договора, то он обязуется оговорить это в договоре. Договор ссуды ни в какой степени не изменяет или не прекращает права на имущество со стороны третьих лиц.

Как видите, законодатель во многом регулирует передачи имущества именно для ссудодателя, однако и для ссудополучателя представленную выше информацию важно знать обязательно. В противном случае, не зная закона, какая-либо сторона может в той или иной степени ущемить себя в правах, а еще хуже – понести некоторые убытки.

Мнение юриста-эксперта:

Договор безвозмездного пользования, это передача во временное пользование какого либо недвижимого объекта. Заключать письменный договор необходимо в любом случае, даже если это ваши ближайшие родственники. Это убережет собственника от непредвиденных убытков.

Следует понимать, что безвозмездно, то есть без определенной платы, передается только имущество. Обязанности по уплате коммунальных услуг, услуг по общедомовым счетчикам пользователю квартиры никто не отменял.В случае, если договор заключен в соответствии с гражданским законодательством, письменно, не менее чем в двух экземплярах при неисполнении указанных обязательств ссудодатель имеет право обратиться в судебные органы для решения вопроса о погашении ссудополучателем коммунальной задолженности. Необходимо иметь в виду, что при заключении договора безвозмездного пользования ссудополучателю необходимо обратиться в ресурсоснабжающие организации с предоставлением копии договора. В таком случае, на время проживания в жилье организации заключают договор на коммунальные услуги и выставляют счета уже на имя пользователя.

Обязанность уплаты налогов в соответствии с законодательством лежит только на собственнике.

Немаловажным нюансом заключения договора безвозмездного пользования является акт приема-передачи, являющийся неотъемлемой частью любого договора передачи имущества. Но если необходимые пункты указаны в основном договоре, составлять отдельный документ не обязательно.

В передаточном акте обязательно нужно прописывать техническое состояние передаваемого объекта, его состав. Так же лучше указать перечень всей бытовой техники и мебели, ее состояние. В случае порчи имущества это поможет взыскать с недобросовестных пользователей сумму ущерба.

Рекомендовано отразить показания счетчиков на момент вселения квартирантов и предыдущую задолженность по коммунальным услугам. Обязательно в договоре нужно досконально отразить порядок расторжения договора и выселения жильцов.

Получатель, так же как и лицо, передающее имущество в безвозмездное пользование, берет на себя обязательства по выполнению условий договора. Фото № 3

После рассмотрения основных обязанностей ссудодателя в сделке передачи имущества в безвозмездное пользование целесообразно будет осветить и обязанности ссудополучателя. Они также регламентированы ГК РФ и условиями, которые были обусловлены в договоре.

Соблюдать свои должен каждый ссудополучатель, иначе ему придется нести некоторую ответственность перед ссудодателем.

Итак, в соответствии с ГК РФ после заключения договора ссудополучатель обязуется:

поддерживать полученное имущество по договору ссуды в том состоянии, в котором его получил или с некоторым износом, который оговорен в договоре;
осуществлять текущий или капительный ремонт имущества, если иное не предусмотрено договором;
нести расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено договором;
нести риск получения каких-либо дефектов имуществом по результатам его использования;
использовать имущество по тому назначению, что оговорено в договоре или является базовым для данного имущества;
соблюдать все , которые были указаны в договоре.

Отклонение ссудополучателя от осуществления своих обязанностей недопустимо. При наличии данного факта ссудодатель имеет полное право потребовать от другой стороны сделки несения некоторой ответственности.

Расторжение и прекращение действия соглашения

В каких случая договор безвозмездной передачи имущества может быть расторгнут, либо прекращено его действие? Фото № 4

Действие соглашения безвозмездного пользования имуществом может быть прекращено двумя способами:

расторгнуто в соответствии с положениями/условиями договора;
прекращено по желанию одной из сторон сделки, если подобная практика может быть осуществлена в соответствии с законодательными положениями/условиями договора.

Стоит отметить, что первый способ применим в относительно небольшом количестве ситуаций. В соответствии с ГК РФ расторжение действия договора, так сказать, по умолчанию возможно, если:

случилась смерть или ликвидация физического/юридического лица, которое является ссудополучателем в сделке ссуды;
в договоре оговорены его действия, и они подошли к концу.
ссудополучатель не может по каким-либо причинам исполнять свои обязанности.

Однако важно учесть, что указанная выше практика возможна лишь в том случае, если иного не предусмотрено в договоре.

Прекращение же действия соглашения по желанию сторон сделки возможно в ситуациях, которые регламентированы в соответствующих положениях ГК РФ. В зависимости от того, какая сторона сделки выступает в качестве инициатора расторжения договора, определяется случаев, когда она имеет право потребовать досрочного прекращения соглашения.

ГК РФ регламентирует, что ссудодатель может выступить с инициативой расторгнуть договор досрочно, если:

имущество используется ссудополучателем без соблюдения условий договора или не в том назначении, на которое направлено данное имущество;
ссудополучатель не выполняет своих обязательств, оговоренных договором или указанных законодателем (поддержание имущества в исправном состоянии, несение расходов на содержание и т.п.);
ссудополучатель единожды или систематично передавал имущество в пользовании третьим лицам без соглашения данной практики со ссудодателем.

В свою очередь, тот же ГК РФ регламентирует, что ссудополучатель может выступить с инициативой расторгнуть договор досрочно, если:

ссудодатель предоставил имущество не в том состоянии, которое было оговорено в договоре, вследствие чего ссудополучатель не может в полной мере использовать имущество по назначению;
полученное имущество стало непригодным для использования не по вине ссудополучателя;
ссудодатель не осведомил ссудополучателя о том, что на имущество, являющееся предметом сделки, имеют права третьи лица;
ссудодатель не передал вещь в пользовании или не исполняет прочие свои обязательства, оговоренные договором или указанные законодателем.

Не забывайте, что только при указанных выше обстоятельствах возможно досрочное расторжение договора ссуды. В остальных случаях все спорные вопросы придется решать через суд.

Порядок заполнения договора

Процесс заполнения и последующего оформления договора можно доверить профессиональному юристу, а можно заняться делом самостоятельно. Вне зависимости от того, кто заполняет договор, документ должен быть оформлен юридически грамотно. Под данным понятием понимается то, что в письменной форме соглашения должна быть указана вся необходимая информация, регламентирующая порядок пользования и прочие нюансы сделки для обеих ее сторон.

Для более наглядного представления наш ресурс решил предоставить своим читателям полный перечень рекомендаций по тому, как правильно составить договор ссуды.

В целом, шаблонный договора безвозмездного пользования имуществом выглядит следующим образом:

В «шапке» договора указывается название договора, дата его заключения и то, кто (ссудодатель) и с кем (ссудополучатель) заключает данное соглашение. Указывая стороны сделки необходимо использовать их полные паспортные данные.
В первом пункте соглашения, именуемом «Предмет договора», указывается вся необходимая и, что самое главное, актуальная информация об имуществе, которое передается в пользование по договору.
Во втором пункте соглашения, именуемом «Обязанности сторон», подробно расписывает то, какими полномочиями и обязанностями будут наделены стороны сделки после заключения договора.
В третьем пункте соглашения, именуемом «Ответственность сторон», важно указать все те меры ответственности, которые будут нести стороны сделки, если не будут соблюдать условия договора ссуды, оговоренные непосредственно в нем или в законодательстве.
В четвертом пункте соглашения, именуемом « действия и порядок расторжения договора», необходимо подробно расписать весь порядок досрочного прекращения действия сделки, причины, которые могут побудить данную практику, и непосредственный срок действия соглашения.
В пятом пункте соглашения, именуемом «Адреса и реквизиты сторон», важно четко определить, куда и как обращаться к сторонам сделки при возникновении каких-либо вопросов, касающихся заключенного договора.
В конце соглашения необходимо удостоверить согласие сторон на заключение договора соответствующими подписями.

Помимо представленной выше информации, нередко стороны сделки вставляют в договор ссуды пометки о форс-мажорных обстоятельствах и о случаях, в которых имущество может быть безвозвратно потеряно.

Нюансы процедуры

Какие неожиданности могут подстерегать стороны при заключении договора безвозмездной передачи имущества в пользование? Фото № 5

Рассмотрев всю основную информацию о ссуды и соответствующих договорах, не лишним будет ознакомиться и с некоторыми нюансами данной процедуры. Несмотря на свою простоту, соглашение ссуды не лишено интересных особенностей, например:

В том случае, если имущество, являющееся предметом сделки, нанесло какой-либо вред третьим лицам, то за подобные вещи отвечает ссудодатель. Однако он может быть освобожден от ответственности, если будет доказано, что вред был нанесен из-за неправильного использования имущества со стороны ссудополучателя.
Передача имущества в безвозмездное пользование квалифицируется таковой до тех пор, пока собственник имущества не будет получать какую-либо выгоду по . В таком случае соглашения автоматически меняется в «арендное» и рассматривается совсем другими законодательными положениями.
Договор ссуды может быть заключен относительно любого вида имущества, которое не несет по истечению конкретных сроков его эксплуатации каких-либо необратимых изменений. Сторонами же сделки также могут выступать совершенно любые лица, которые признаны дееспособными. При этом не важно: физическое это лицо или юридическое.
Ссудополучатель обязуется в полной мере оплачивать все расходы, которые провоцирует использование полученного им имущества (налоги, ремонт и т.д.).
При возникновении каких-либо спорных вопросов, касающихся соглашения ссуды, их решением можно заняться как в мирном порядке, так и в судебном.

В целом, сделка безвозмездного пользования представляет собой доступно и грамотно объясненное понятие со стороны законодателя. Разобраться в порядке ее проведения не столь сложно. Главное в данном мероприятии – внимательно изучить ГК РФ и представленный выше материал.

При просмотре приведенного ниже видео, вы сможете найти ответы на некоторые вопросы по осуществлению сделки о безвозмездной передаче имущества:

Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже Смотрите также Телефоны для консультации

17 Фев 2017 87

г. ___________
«__"________ 20__ г.

В лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и _________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю _____________________ (далее — Имущество), а Ссудополучатель обязуется вернуть Имущество в том состоянии, в каком он его получил с учетом нормального износа.

1.2. Имущество передается Ссудополучателю во временное пользование для цели ____________.

1.3. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании _____________.

1.4. Ссудодатель гарантирует, что Имущество на момент заключения Договора не обременено правами третьих лиц, не является предметом залога или спора, под арестом не состоит.
2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Имущество со всеми его принадлежностями в пользование Ссудополучателю с «__"________ 20__ г. в состоянии, соответствующем следующим условиям: _________________. Передача Имущества осуществляется путем фактического предоставления Ссудополучателю и подписания Акта приема-передачи, отражающего состояние Имущества на момент его передачи Ссудополучателю. С момента подписания Акта приема-передачи он становится неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.1.2. Одновременно с передачей Имущества передать Ссудополучателю всю необходимую документацию на Имущество.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

2.2.1. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта;

2.2.2. Использовать Имущество в соответствии с целью его передачи, указанной в п.1.2 настоящего Договора.

2.2.3. Нести все расходы по содержанию Имущества;

2.2.4. Не передавать Имущество в аренду, в безвозмездное пользование, не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия Ссудодателя.

2.2.5. По истечении срока действия настоящего Договора передать Имущество Ссудодателю по Акту приема-передачи в том же состоянии, что и на момент получения, с учетом амортизации и естественного износа.
3. Срок пользования имуществом

3.1. Имущество предоставляется на срок ____________________.
4. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Если Ссудодатель не передает в назначенный срок Имущество Ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения Договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

4.2. Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от настоящего Договора независимо от нарушений его условий Ссудодателем, письменно известив об этом Ссудодателя за ____________________ до даты возврата Имущества.

4.3. Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда Ссудополучатель:

использует Имущество в нарушение условий Договора;
не выполняет обязанностей по поддержанию Имущества в исправном состоянии или по его содержанию, что существенно ухудшает состояние Имущества;
без согласия Ссудодателя передал вещь третьему лицу.

4.4. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения Договора:

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
если Имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
если при заключении Договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на Имущество;
при неисполнении Ссудодателем обязанности передать принадлежности Имущества и относящиеся к Имуществу документы.

5. Ответственность сторон

5.1. За просрочку в возврате Имущества Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю пеню в размере ____ % от стоимости Имущества за каждый день просрочки.
6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

6.2. К обстоятельствам, указанным в п.6.1 Договора относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и другие события, которые арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

6.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

6.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п.6.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

6.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более ____ месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.
7. Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до возврата Ссудополучателем Имущества Ссудодателю.

7.2. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение в __________________.

7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон. Под письменной формой Стороны для целей настоящего Договора понимают как составление единого документа, так и обмен письмами, телеграммами, сообщениями с использованием средств факсимильной связи, позволяющими идентифицировать отправителя и дату отправления.

7.4. Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.

7.5. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде в _____ срок.

7.6. Настоящий Договор и приложения к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8. Юридические адреса и реквизиты сторон