Как получить землю от государства бесплатно? Где дают землю под.

Какие законодательные акты регулируют вопросы аренды или оформления земли в собственность физическими или юридическими лицами:

ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Земельный кодекс РФ (5 глава).

В них указано, кто может претендовать на государственные или муниципальные участки, какие документы предоставляются, а также порядок оформления территорий в собственность с аукционом или без него.

Регионы могут самостоятельно разрабатывать программы предоставления участков, однако они должны быть согласованы с нормами федерального законодательства. Самым известными программами на данный момент считаются:

Бесплатное предоставление участков для строительства в р. Крым.
Оформление гектара земли в собственность на Дальнем Востоке.

Для каких целей может быть выдан участок?

Помимо ИЖС, оформить землю можно для ведения подсобного хозяйства, фермерства или садоводческой деятельности с пристройкой дачного домика, соответствующего всем нормативам. Все зависит от условий программы в регионе.

Кто имеет право?

Полный круг лиц, которым по закону может быть передана муниципальная земля в пользование, указан в ст. 39.5 ЗК РФ. Благодаря нижеприведенной таблице можно ознакомиться с категориями граждан и узнать условия.

Категории	Условия
Давно проживающие на участке	Наличие на земле жилого дома, оформленного в собственность или полученного в порядке наследования до 2001 года.
Многодетные семьи	Нахождение трех и более несовершеннолетних детей на иждивении, либо проходящих обучение по очной форме, или являющихся инвалидами
Молодые семьи	Супруги должны иметь российское гражданство и официальную регистрацию брака. Наличие в собственности другой недвижимости исключается. Необходима прописка в течение последних 5 лет на жилплощади, где на одного человека приходится менее 15 кв. м.
Герои труда, Герои России и СССР, Герои социалистического труда	При наличии трудовых наград предоставляется 8 соток в черте города, и от 25 – в сельской местности
Ветераны боевых действий или ВОВ	В черте города выделяется до 20, в селах – до 40 соток.

инвалиды 1 и 2 групп;
семьи военнослужащих, потерявших кормильца при выполнении служебных обязанностей;
лица, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье;
попавшие в политические репрессии и реабилитированные;
высококвалифицированные специалисты: медики, учителя, работники культуры и сельскохозяйственной промышленности;
сельские жители, имеющие прописку не менее 5 лет;
религиозные организации;
военнослужащие-контрактники.

Важно! Для каждой категории могут применяться отдельные законодательные акты. Например, особенности предоставления земли военнослужащим регулируются ФЗ «О статусе военнослужащих», согласно которому граждане, прослужившие в рядах Армии РФ 3 и более года, могут претендовать на оформление военной ипотеки или безвозмездную передачу земли.

В регионах может устанавливаться индивидуально перечень лиц, имеющих право на приобретение земель муниципалитета. Рассмотрим на конкретном примере:

Базаров М.И. подал документы в ипотечную корпорацию для оформления участка, предварительно выбрав подходящий по картам на сайте. В регионе его проживания действовала программа заселения не обустроенных территорий, основным требованием которой являлось наличие регистрации в субъекте. Другие условия не предъявлялись. Согласно договору, Базаров М.И. должен был застроить участок и привести его в надлежащий вид в течение 5 лет, после чего он перешел в его собственность.

Поиск и бесплатное оформление участка для ИЖС: инструкция

Для наглядного ознакомления с процедурой поиска и передачи земель в собственность следует ознакомиться с подробным алгоритмом:

Найти понравившуюся территорию на публичной кадастровой карте, предоставленной на сайте . Здесь можно узнать категорию земли, кадастровый номер, площадь, наличие ограничений и обременений.
Чтобы узнать, не находится ли земля в частной собственности, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Для этого нужно перейти в меню «Услуги», далее выбрать «Информацию по объектам недвижимости», вписать интересующую информацию и нажать «Сформировать запрос». Также получить выписку из ЕГРН можно в отделении МФЦ, стоимость составит 250 руб.
Подать заявление на предоставление выбранного участка в МФЦ, через госуслуги или в муниципалитет.
Заключить договор с администрацией. Изначально участок передается в аренду на 3, 5,10 или 49 лет, но при выполнении ряда условий, выдвигаемых органами власти, его можно оформить в собственность. Все требования, права и обязанности должны быть указаны в договоре.

Требования к заявлению на предоставление участка земли

Важным моментом является оформление заявления. Оно должно содержать следующие сведения:

Ф.И.О. заявителя, паспортные данные;
адреса фактического проживания и прописки;
суть – просьбу передать землю в пользование с указанием адреса ее расположения;
кадастровый земельный номер;
перечень прилагающихся документов.

Помимо заявления, необходимо предоставить документы, подтверждающие право на приобретение такой недвижимости в пользование. Это может быть копия удостоверения ветерана боевых действий, справка об инвалидности, выписка из домовой книги, копия трудовой книжки (для военнослужащих).

Обращение рассматривается в течение 30 календарных дней, после чего глава муниципалитета издает постановление о выделении участка под застройку, или же отказывает заявителю в письменном виде. Решение об отказе можно обжаловать в суде, если граждане считают, что оно было принято необоснованно .

Как получить участок?

Способы обращения за земельным участком:

Типичные ошибки

Ошибка: Граждане, получившие бесплатный земельный участок, полагают, что он находится у них в собственности.

Комментарий: Между понятиями «владелец» и «собственник» есть разница. Чтобы оформить землю в собственность, необходимо выполнить ряд условий, указанных в договоре с организацией, предоставившей ее в пользование.

Ошибка: Если не застроить землю в срок, можно продлить или переоформить договор.

Комментарий: Фонд поддержки ИЖС или администрация не обязаны идти на такие уступки, поэтому при невыполнении требований соглашения гражданином предоставленный участок может быть отобран в принудительном порядке.

Агафьев Н.О. заключил договор с Фондом индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет. Ему был предоставлен участок для застройки. Согласно договору, он должен был возвести дом и провести все коммуникации до окончания действия соглашения. Данное требование он не выполнил – ему удалось сделать только фундамент. В соответствии со ст. 284 ГК РФ территория была изъята по причине неиспользования по целевому назначению.

Нередко допускаются и ошибки при выборе участка:

Ситуация	Комментарий
К участку нет подъезда	Не стоит надеяться, что дорогу проложат в ближайшее время. Обычно у фондов много других земель для передачи, а строительство проезжей части и подъездов им не всегда выгодно, и об этом владельцам придется позаботиться самостоятельно
Можно оформить участок под ЛПХ и перевести его под ИЖС	Это действительно возможно, но процедура займет много времени и сил, при этом результат не гарантируется
Участок на берегу реки – это хорошо	Помимо эстетической красоты есть и обратная сторона: комариные укусы, шумные компании и обязанность по самостоятельной расчистке береговой линии

Анна Оганесян, юрист, г. Владимир:

«С 1 января 2018 года вступает в силу закон, согласно которому участки с необозначенными границами не подлежат продаже, обмену или дарению. Сейчас земли, поставленные на кадастровый учет без проведения процедуры межевания, считаются ранее учтенными, но свободно пользоваться ими нельзя. Чтобы иметь возможность распоряжаться даже оформленной в собственность землей, необходимо выполнить межевание до наступления 2018 года».

Анатолий Попков, генеральный директор Фонда поддержки ИЖС:

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Могу ли я получить землю бесплатно, являясь инвалидом третьей группы?

Ответ: Согласно федеральному законодательству, земля полагается только инвалидам 2 или 1 группы, однако здесь необходимо руководствоваться местными законами: возможно, в регионе есть программа, где участки предоставляются всем инвалидам вне зависимости от группы.

Вопрос №2: Мы взяли участок в аренду у местной администрации, строим дом. Недавно появился третий ребенок, и наша семья теперь считается многодетной. Можем ли мы оформить в собственность именно нашу землю, где производится строительство?

Ответ: Этот вопрос необходимо согласовывать с местными органами власти, т.к. все зависит от законов муниципалитета и решения главы администрации. Федеральное законодательство перевод земли в собственность в данном случае не запрещает.

Льготное приобретение земли от муниципалитета или государства позволяет обзавестись площадью для строительства собственного дома в короткие сроки. Если же граждане не попадают под категории, указанные в ст. 39.5 ЗК РФ, им могут быть выданы земли от местного Фонда ИЖС в рассрочку по стоимости ниже рыночной.

? Видео-советы. Как можно бесплатно получить участок земли от государства?

В видео раскрывается кто имеет право на получение участка, как это можно сделать ⇓

Немногие в нынешнее время имеют возможность обзавестись участком земли , и виной тому в большинстве случаев – недоступные цены.

Но законодательством предусмотрено несколько способов раздачи участков бесплатно как льготным категориям населения, так и гражданам без льгот.

В этой статье мы расскажем вам о том, какие условия для этого действуют, и какова процедура получения земли .

Кто может получить земельный участок бесплатно

Процедура оформления земельного участка предполагает, как правило, трату большого количества времени и усилий, тем не менее, законодательство предоставляет право всем гражданам получать землю без финансовых потерь.

Можно выделить несколько категорий лиц, которым положена возможность оформить землю бесплатно с минимальным перечнем документов и в быстрый срок:

семьи с детьми-инвалидами ;
многодетные семьи (от 3 детей);
лица, проживающие в регионе, где находится свободный участок, не меньше 5 лет );
люди младше 35 лет – квалифицированные специалисты в сфере медицины, культуры, образования, сельскохозяйственного производства, и работающие по специальности (преимущество имеют люди, которые работают в сельской местности);
граждане, не менее 5 лет живущие и работающие в сельской местности (требуется прописка);
пенсионеры , которые живут не меньше 5 лет в сельской местности с пропиской;
люди, пострадавшие от репрессий из-за политических взглядов, а впоследствии реабилитированные ;
семьи, содержащие участников и инвалидов войны (на жилье имеют право все члены семьи);
ветераны , люди, получившие в награду ордена, заслужившие звание героев Труда и Славы;
семьи, в которых умер человек, принимающий участие в боевых действиях ;
граждане, состоящие на контрактной военной службе .

Варианты получения бесплатного участка

Для категорий граждан, имеющих льготы

Каждый регион РФ отличается собственными правилами получения бесплатной земли льготным населением. Также варьируется и список льготников, которые могут рассчитывать на бесплатную землю.

Для оформления гражданину-льготнику требуется подать заявление в органы самоуправления, сообщив о своем желании получить землю. Есть и несколько целей использования земли, для которых льготники могут получить участки:

ведение хозяйства ;
ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
строительство дачи .

В большинстве случаев получение земли на основании льгот действует однократно –жилье предоставляется только один раз .

Для категорий граждан, не имеющих льготы

Граждане, не располагающие льготами, могут заполучить землю бесплатно двумя способами :

приватизация свободного участка;
получение земли по минимальной стоимости путем выставления ее на аукцион .

Первый способ предполагает возведение недвижимости любого типа на свободном участке. В каждом регионе РФ действует определенный временной срок на владение землей.

Есть закон, в соответствии с которым участок считается свободным, если его никто не используют на протяжении какого-то периода времени: 3, 5, 10 лет и т.п. (в зависимости от региона).

Человек, обнаружив такой участок, может начать на нем строительство. Если за отведенный срок никаких претензий на землю не поступает, а владелец не объявляется, можно обращаться в органы местной власти, чтобы оформить землю на себя бесплатно .

Этот способ предполагает наличие серьезного риска – владелец может объявить о себе в любое время, в таком случае, начнутся судебные разбирательства относительно получения участка.

А что делать, если власти отказали в участке, а вы уже запустили стройку какого-то своего проекта? Таким образом, приватизация ничейных участков кажется простой, но часто влечет за собой неприятные последствия.

Для использования второго способа необходимо подать заявку в органы местной власти, чтобы иметь возможность получить участок по результатам аукциона . Как происходит данная процедура:

Найдите свободный, необрабатываемый участок без построек и т.п. , без кадастрового паспорта (выписки из кадастра недвижимости, содержащей главные земли участка). Информацию о собственнике (тоже существует риск, что земля кому-то принадлежит) и паспорта можно получить в государственном реестре , у землеустроителя. Если земля государственная, необходима справка, подтверждающая это;
Узнайте, в каком районе находится участок, чтобы обратиться в администрацию с заявлением на приватизацию ;
Составьте и подайте заявление на оформление участка , не забыв указать цель, с которой получаете землю. В ответ власти сообщат о необходимости проведения геодезии (процедуры измерения участка, определение его координат и других важных параметров) и оформления кадастрового паспорта.

Обратите внимание! Получение земли таким способ не является бесплатным, однако это хорошая возможность приобрести участок по минимальной стоимости. Когда все требования будут выполнены, власти сообщат о выставлении участка на аукцион – есть высокий шанс выкупить землю, если не появятся другие желающие.

Иные способы

Еще один способ получить земельный участок – его арендование в течение длительного периода времени. Такая возможность предоставляется властями некоторых регионов.

Существуют программы, которые предполагают использование земли жителями, проживающими в данном регионе не менее 10 лет .

Участок сдается в аренду государством на несколько десятков лет по низкой стоимости .

Как получить земельный участок

Правила подачи заявления

Государством не предусмотрен определенный образец оформления заявления, однако недостаточное количество сведений в заявлении может повлиять на принятие решения о предоставлении земельного участка .

В заявлении необходимо указать следующие данные :

сведения о заявителе , которые включают ФИО, адрес проживания и регистрации, данные документа, который удостоверяет личность заявителя (только паспорт);
основание , на котором заявитель намерен получить участок, а также цель , с которой он собирается его использовать;
адрес , по которому расположен участок, кадастровый номер;
контакты , по которым можно связаться с заявителем;
список документов (указанных ниже), прилагаемых к заявлению;
подтверждение того, что получение земли предварительно согласовано (реквизиты документа).

В перечень прилагаемых бумаг входят документы и их копии :

схема расположения земли на кадастровом плане;
удостоверение личности (паспорт);
если заявление подает представитель заявителя, а не он лично, то требуется нотариальная доверенность ;
документы, которые подтверждают, что заявитель имеет право на землю .

Куда подавать заявление

Заявление, а также дополнительные документы подаются в уполномоченный орган .

Для получения земли заявителю нужно обратиться в те органы администрации муниципального образования , к которым он принадлежит.

Каждый орган несет ответственность за определенный район.

Прием заявления

С момента, когда заявитель обратился в органы власти относительно приватизации участка, они могут рассматривать и принимать заявление в течение 30 дней .

Принятое решение о выделении или не выделении участка считается действительным на протяжении 2-х лет .

Следует знать! Если о приватизации конкретного участка заявлено другим лицом ранее, то рассмотрение нового заявления приостанавливается.

Как ускорить процесс получения земельного участка молодым семьям

Чтобы получить бесплатно в пользование земельный участок молодая семья должна подходить под все нижеперечисленные условия:

Официально зарегистрированный брак ;
Обязателен статус многодетной семьи (допускаются отцы и матери-одиночки с тремя детьми). При этом дети в семье могут быть усыновленными или родными;
Все члены семьи должны иметь российское гражданство ;
Все несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированными вместе с родителями . Не учитываются дети, состоящие в полной мере на обеспечении государства;
Необходимое количество прописанных человек на одной жилплощади – 5 и более ;
Не допускается владение каким-либо иным участком или недвижимостью в пределах России.

Нужно запомнить! Молодая семья может получить участок размером не более 15 соток – это принятая законодательством норма.

Бесплатное межевание земельного участка

С 1 июня 2015 года действует закон о бесплатном межевании. Это процедура, в ходе которой определяются границы участка .

Межевание включает большой перечень работ : определение и согласование границ участка, его площади, координат межевых знаков и др., которые раньше выполняли специально нанятые фирмы. Процедура отличается немалой стоимостью, но благодаря принятому закону, возможно межевание за счет государства .

Право заказывать работы для определения границ участков получили муниципалитеты . Предполагается, что бесплатное межевание позволит в краткие сроки определить все участки, поставленные на кадастровый учет без установки конкретных границ .

Все расходы на межевание оплачивает государство , что может быть очень полезно для граждан-владельцев участков.

Подробно о том, как получить земельный участок от государства бесплатно, смотрите в следующем видео .

Практически каждый человек в нашем государстве мечтает обзавестись собственным жильем. А уж о постройке собственного дома многим приходиться только грезить.

Но фактически, все не так безнадежно. Как получить землю под строительство собственного дома бесплатно вы узнаете, прочитав этот материал.

Законодательный аспект вопроса

В начале 90-х годов прошлого столетия в России был разработан новый Земельный кодекс, закрепляющий права граждан на частную собственность на землю.

С тех пор прошло более четверти века, но «воз и ныне там». А именно: слабая правовая база, необъятные пространства страны, исторически сложившийся менталитет мешают развитию оборота земли, который имеет крайне низкий критерий развития.

Новый Земельный кодекс , принятый и вступивший в законную силу 1 марта 2015 года, призван учесть предыдущие ошибки и недочеты и обеспечить россиянам удовлетворение потребностей в собственном жилье. Именно новый закон является правовым документом, разработанный 25 ноября 2001 года и принятый в окончательной редакции 01.03.2015 г. появившимися новыми статьями 35.9 и 39.10, предоставляют право на получение на бесплатной основе.

Региональные программы обеспечения граждан земельными участками, плюс ко всему, имеют задачи для развития в определенных малонаселенных областях страны. Например, на Дальнем Востоке местным муниципалитетом бесплатно выделяется 1 га земли.

Бесплатно получить землю можно лишь из государственного или муниципального фонда. Участок, уже являющийся собственностью юридических или физических лиц, вы сможете только , получить или получить в виде дарственной.

Бесплатное выделение земли производится исключительно один раз. Это делается для постройки собственного жилого дома, возведения приусадебных хозяйств, а также под строительство объектов, имеющих целевое значение.

Кто может обращаться за получением

Существуют способы для бесплатного получения земельного участка или надела. Если, конечно, вы не хотите воспользоваться самовольным захватом, пойти путем и заключить на определенный период с органами местной администрации.

Данные способы получения земли в собственность обуславливают собой попадание в категорию граждан, для которых действующим законодательством и предоставляются льготные условия.

Вышеуказанный список не является исчерпывающим, так как в каждом регионе, согласно законам РФ он может варьироваться местным муниципалитетом.

Правила оформления

Итак, если вам посчастливилось попасть под льготные условия получения земельных наделов, следует незамедлительно заняться оформлением необходимых документов.

Порядок действий во всех субъектах Российской федерации практически одинаков.

Чтобы получить земельный участок вам необходимо выбрать его из уже зарегистрированных , либо согласовать с местной администрацией местонахождение нужного вам надела. Согласование обязательно потому, что предметом передачи может являться лишь та земля, которая поставлена на . Для поиска участка можно посетить официальный сайт Росреестра, обратиться в местный муниципалитет, или кадастровый отдел.

Если приглянувшийся вам участок не учтен в кадастровом реестре, придется провести ряд работ по нанесению на план и распределению границ и площади участка, с последующим внесением необходимых данных в Государственный кадастровый учет. Не следует забывать, что это занимает определенное количество времени и требует дополнительных финансовых вложений.

После того, как вами выбран участок, следует подать заявление в районную администрацию на имя градоначальника, или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). При подаче заявки нужно приложить полный перечень документов , который желательно согласовать заранее с общественным отделом местной канцелярии (по телефону, через интернет).

Как правило, в заявлении указывают:

Важной составляющей является наличие документов, служащих доказательством вашего владения земельным участком. При подаче полного пакета документов, вам выдается расписка о принятии, либо предоставляется входящий номер заявления сотрудником администрации. В случае оформления с привлечением заявителям третьих лиц, необходимо нотариально заверенная доверенность.

Получить решение о выделение земельного надела , либо обоснованный отказ вы сможете в течение 30 дней. Решение отправляется в письменном виде. Отказ может быть мотивирован неправильным составлением, либо подачей ненадлежащей документации, отсутствием нужного земельного участка или гражданина в льготном списке местного муниципалитета. Решение об отказе можно обжаловать в судебном порядке и далее в вышестоящих инстанциях.

При положительном исходе вашего ходатайства, вы будете приглашены в местную администрацию для заключения договора аренды (на срок от 3 до 49 лет, в зависимости от режима льгот) о передаче в вашу собственность надлежащего земельного участка.

В редких случаях проводятся аукционы и среди льготных участников с одинаковыми основаниями. В данном случае владелец определяется путем жеребьевки.

Здесь не следует забывать, что собственник и владелец это не одно и то же лицо. В связи с этим, нужно позаботиться о переводе вашей земли из аренды в собственность.

Когда можно начать строительство

Начинать возведение дома и подсобного хозяйства можно и нужно сразу при получении соответствующих документов .

В противном случае, по прошествии календарного года, местные власти вправе пересмотреть решение о выделении вам земли.

Государство оставляет за собой право передать ваш участок другому заинтересованному лицу. Конечно, это не может касаться некоторых льготных групп (дети-сироты, участники ВОВ и других).

О правилах выделения земельных участков под частное строительство жилых домов смотрите в следующем видеосюжете:

Во-первых, если вы относитесь к категории инвалидов, участникам Великой Отечественной войны , а также имеете какие-либо другие льготы, то вероятнее всего вы сможете поучаствовать в программе приобретения в собственность земельного надела посредством администрации.
Для этого вам необходимо самостоятельно найти участок на кадастровой карте, который не принадлежит никому на праве собственности.

После этого вы должны обратиться в Росреестр для того, чтобы ещё раз удостовериться в том, что надел, находящийся в государственной собственности РФ, при этом не используется для государственных нужд. После этого вы обращаетесь в администрацию с просьбой вам данный земельный надел.

Существуют отдельные категории граждан, которые не относятся к многодетным семьям и инвалидам . К ним относятся герои Труда, Советского Союза, кавалеры ордена Трудовой Славы и так далее.

Эти люди тоже владеют правом бесплатного предоставления земельных наделов, кроме того, региональные органы своими локальными нормативно-правовыми актами закрепляют и другие льготы, позволяющие данным лицам получать земельные наделы бесплатно.

Если лица отправились осуществлять свою трудовую деятельность в сельскую местность, государство тоже предоставляет им земельные участки . К таким лицам относятся врачи, учителя, общественные деятели.

При этом, на бесплатные земельные наделы также могут рассчитывать молодые семьи . Для этого они заключают договор с администрацией об использовании земельного надела безвозмездно, и .

Это значит, что данный земельный участок в последствии по прошествии долгих лет может стать их полноправной собственностью в связи с осуществлением процедуры приватизации.

Вы познакомились с основными вариантами, которые предлагают вам стать полноправными владельцами земли. Однако, мы перечислили все программы известные на федеральном уровне.

Возможно, в вашем регионе действуют локальные , которые позволят вам стать владельцами своих земельных площадей в еще более упрощенном порядке . Для этого обязательно ознакомьтесь с местным законодательством.

Права собственников домов на участках

Если вы являетесь собственником постройки, которая располагается на земельном участке, при этом, земельный надел не принадлежит вам на праве собственности, является собственностью администрации города или района, то вы можете предпринять действия по тому, как получить земельный участок от государства.

Нужно доказать, что данные надел не используется государством для своих нужд, а ваши постройки, возведенные на данном участке, являются важными и жизнеобеспечивающими.

После этого вы можете пройти процедуру приватизации, также зарегистрировать сделку в Росреестре и стать полноправным хозяином земли . При этом, данная процедура пройдет для вас абсолютно бесплатно, единственное за что вам придется заплатить, это за оформление сделки.

Права Героев Труда

К Героям Труда относятся лица, которые вышли на пенсию, однако за свой многолетний трудовой стаж, или сложность осуществления работы получили звание Героя труда .

В том числе данные лица могут претендовать на получение бесплатного земельного надела от администрации. Для этого им необходимо доказать свой статус в соответствующем документе, свидетельствующем о статусе.

Извещение

Вопрос извещения в данной сфере действует в двухстороннем порядке . Вы должны быть извещены о имеющихся земельных наделах, которые можно приобрести в собственность, а администрация, в свою очередь, должна быть извещена о вашем намерении.

Вы можете получить информацию о том, что намечается аукцион из СМИ, а также из интернет-ресурсов.

Кроме того, объявление могут иметься на сайте администрации . Также вы можете самостоятельно отыскать земельный надел, используя при этом кадастровую карту. Оповестить администрацию о своем желании получить надел в безвозмездное пользование вы можете различными способами.

Приветствуется личная явка, подача заявления, как по почте, так и посредством интернет соединения . Также используется метод подачи заявления через представителя, который действует на основании доверенности.

Куда обращаться по поводу бесплатного получения земельного участка?

Так как вы имеете ввиду на земельный надел, который находится в государственной собственности, то совершенно определённо, вам необходимо обратиться в местную администрацию . Именно она ведает вопросами того, какие участки свободны и используются ли для государственных нужд.

Вы можете заранее обезопасить себя и обратиться в Росреестр. Там вы можете получить соответствующую информацию о том, используется ли данный участок администрацией, а также, есть ли у него собственник или нет.

Иногда информация из кадастровой карты в интернете не соответствует действительности . Помните об этом, прежде чем инициировать процедуру присвоения земельного надела.

Какие документы потребуются?

Очень серьёзно вам необходимо подойти к выбору пакетов документов . Отнеситесь к подобной процедуре со всей серьезностью, ведь неправильно сформированный пакет может стать причиной отказа в оформлении надела на ваше имя.

В вашем пакете документов должны содержаться бумаги, которые удостоверяют вашу личность, а также личность членов семьи .

Если речь идет об инвалидах, необходимо приобщить соответствующую справку.

То же самое касается и лиц, которые относятся к категории многодетных семей, Героев Труда, Героев Советского Союза и так далее.

Вы должны предоставить подлинники и копии документов, которые подтверждают ваш статус.

По возможности предоставьте информацию о месте, где вы проживаете на сегодняшний день, при этом это должна быть как техническая документация, так и правовая.

Обязательно сделайте копии всех документов .

В зависимости от того, какие локальные нормативные акты действуют на территории вашего региона, дополнительно администрация может запросить от вас и иные документы.

Самым важным среди всех имеющихся бумаг является заявление, которое вы составляете совместно со всей семьёй. В нем должна содержаться информация, которую относят к определенной категории лиц, а также нюансы, которые связаны с процедурой получения земельного надела.

Кроме того, в заявлении указывается участок, на который вы претендуете, а также причины, по которым вы это делаете .

Если речь идет о ситуации, когда вы владели земельным наделом на праве аренды, успели отстроить на нём постройки, теперь хотите приобрести участок в собственность, то вы должны предоставить документы, которые свидетельствуют о состоянии ваших построек, с какой целью они используются, а также, примерную их кадастровую стоимость и документы на право собственности.

Как правильно подать заявку на получение земли от государства бесплатно?

Заявление составляется на листе формата А 4 . При этом вы должны помнить о том, что данный документ имеет свой установленный образец, на которой необходимо ориентироваться в случае, если вы решили составить заявление самостоятельно.

Мы же рекомендуем вам прибегнуть к помощи юриста или же обратиться к сотруднику администрации.

Правильное составление заявления гарантирует вам тот факт, что оно будет рассмотрено и одобрено с наибольшим процентом вероятности.

Заручившись образцом заявления, который представлен ниже, вы сможете рассмотреть, как должна располагаться информация в данном документе .

Вы должны оставить данные, которые соответствуют вашему паспорту, а также, если вы относитесь к категориям льготников, предоставить информацию об этом факте.

Необходимо попросить присвоить вам конкретный земельный надел, при этом, обозначить его индивидуальные особенности и цели его использования.

Вы можете осуществить и дополнительные просьбы, а также перечислить приобщенные к заявлению документы. В конце документа ставится ваша подпись и дата его составления.

О том, как заполняется и подаётся заявление на предоставление земельного участка, читайте .

Сроки рассмотрения

Администрация рассматривает поданные документы в течении 14 дней . За это время она принимает решение о том, положительно или отрицательно отреагировать на вашу просьбу.

Если вы правильно сформировали пакет документов, составили заявление, и ваши слова не расходятся с реальностью, то ваша просьба будет оформлена и одобрена, и вы будете приглашены в орган местного самоуправления для обсуждения деталей и сделки.

Если же последует отказ, то он обязательно будет обоснованно, и по возможности вы попытаетесь избавиться от ошибок при следующей подаче.

Оформление договора

Следующим этапом в случае одобрения вашего заявления составляется договор. Сторонами договора являются администрация и собственно заявитель .

Администрация предлагает условия, в соответствии с которыми участок перейдет в вашу собственность. Вы должны согласиться с ним или нет.

В договоре прописываются стороны сделки, а именно информация о сотрудниках администрации с которым вы общаетесь, а также ваши паспортные данные .

Вторым пунктом обсуждается предмет сделки, то есть права собственности на конкретный земельный надел. Также рассказываются основные нюансы и особенности присущие участку.

Третьим пунктом прописываются права и обязанности сторон, а четвертым – мера ответственности в случае, если пункты договора будут нарушены. Обязательно необходимо предусмотреть условия расторжения сделки, а также внесение изменений в договор.

Кроме того, стороны могут предъявлять друг к другу дополнительные требования. Если лица сошлись на составленном договоре, то он подписывается и должен быть следующим этапом надлежащим образом оформлен.

Если стороны не могут договориться о содержании договора, то они должны достигнуть консенсуса путем внесения предложений.

Основания для отказа и что делать в таком случае?

Основанием для того, чтобы администрация отказала в получении земельного надела достаточно много . Поэтому внимательно ознакомьтесь с содержанием этого пункта.

Как мы уже говорили выше, отказать вам могут в случае, если вы неправильно сформировали пакет документов . К сожалению это очень частая оплошность, поэтому рекомендуем вам либо тщательно подходить к подобной процедуре, либо консультироваться с юристом.

Также следует помнить о том, что все ваши справки и предоставленные документы должны соответствовать действительности. То есть, вы не должны подделывать какие-либо бумаги, присваивая, например, себе инвалидность самостоятельно.

Отказ может последовать в том случае, если вы уже однажды получали земельный надел подобным образом.

Также, земли, на которые вы положили глаз, могут использоваться государством, поэтому, к сожалению, подобная сделка не сможет быть осуществлена.

Очень часто, лица, ориентируясь на кадастровую карту, указанную в интернете, просят у администрации в собственность конкретный земельный надел.

Однако, очень часто оказывается так, что у земельного надела уже есть собственник, при этом, в кадастровую карту попросту не успели внести изменения .

Подробнее об основаниях для отказа и обжаловании такого решения мы рассказывали в .

Заключение

Если вы нашли условия, которые соответствуют вашей ситуации, то вопрос как можно получить землю бесплатно от государства не даст затруднений в ответе, а наоборот подтолкнет вас к этому предложению.

Также, внимательно изучите нормативно-правовые акты, которые имеются в вашем муниципальном образовании. Возможно, такая процедура для вас окажется абсолютно не сложной и даже интересной.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .