Стороны договора доверительного управления имуществом называются. Общая характеристика договора доверительного управления имуществом

Законодательное закрепление доверительного управления имуществом в качестве самостоятельного договора гражданского права впервые осуществлено в действующем ГК РФ (гл. 53, ст. 1012-1026).

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона - доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица - выгодоприобретателя (п. 1 ст. 1012 ГК РФ).

По договору доверительного управления имуществом собственник передает имущество доверительному управляющему, но не в собственность, а лишь для осуществления в течение определенного срока управления этим имуществом в интересах учредителя или указанного им лица. Этим данный договор отличается от договоров, направленных на переход к приобретателю права собственности на передаваемое имущество (купля-продажа, дарение и др.). Отсутствует и сходство с договорами, по которым имущество поступает в пользование контрагента (аренда и др.). Доверительный управляющий получает имущество не только для осуществления правомочия пользования, как при аренде, но реализует от своего имени все правомочия собственника, включая распоряжение этим имуществом (п. 1 ст. 1020 ГК РФ). Однако у доверительного управляющего не возникает вещного права на полученное имущество, как это имеет место при хозяйственном ведении или оперативном управлении.

Договор доверительного управления отличается также от договора комиссии. Хотя доверительный управляющий, подобно комиссионеру, действует от своего имени, круг его прав и обязанностей значительно шире, чем у комиссионера. Он вправе в соответствии с договором доверительного управления осуществлять любые юридические и фактические действия в отношении полученного имущества (п. 2 ст. 1012 ГК РФ).

Сторонами договора доверительного управления имуществом являются учредитель управления и доверительный управляющий. Если учредитель управления указывает в договоре вместо себя иное лицо, в интересах которого должен действовать доверительный управляющий, то наряду с двумя названными стороной договора становится и третье лицо - выгодоприобретатель. Наименование в договоре лица, в интересах которого должен действовать доверительный управляющий (учредителя или выгодоприобретателя), закон признает одним из существенных условий договора.

В соответствии с законом учредитель управления, по общему правилу, является собственником имущества, передаваемого в доверительное управление. Исключение составляют случаи доверительного управления имуществом подопечного, безвестно отсутствующего, наследника (при условии, что в завещании назначен исполнитель - душеприказчик), юридического лица, признанного несостоятельным, в которых учредитель управления не собственник, а другое лицо, указанное в законе (орган опеки и попечительства, душеприказчик, арбитражный суд) - ст. 38,1014,1026 ГК РФ.

Как правило, доверительными управляющими являются лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность: индивидуальные предприниматели и коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий. Только в случаях, когда доверительное управление осуществляется по основаниям, предусмотренным законом (управление имуществом подопечного, наследника и др.), доверительным управляющим может быть гражданин, не имеющий статуса предпринимателя, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

Закон не устанавливает ограничений для назначения выгодоприобретателя. Им может быть любой субъект гражданского права: физическое или юридическое лицо, Российская Федерации и др.

Предметом договора доверительного управления и соответственно объектом доверительного управления признается поступающее в доверительное управление имущество. Состав такого имущества как существенное условие договора доверительного управления должен быть определен в договоре (п. 1 ст. 1016 ГК РФ). Перечисляя виды имущества, которое может быть объектом доверительного управления, закон называет как предприятия и другие имущественные комплексы в целом, так и отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество. Но нельзя передавать в доверительное управление имущество, находящееся в хозяйственном ведении либо оперативном управлении. Оно может стать объектом доверительного управления лишь после прекращения вещных прав хозяйственного ведения либо оперативного управления в связи с ликвидацией юридического лица или по иным предусмотренным законом основаниям и возвращения этого имущества во владение собственника. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 1013, 1025 ГК РФ).

Имущество, поступающее в доверительное управление, юридически обособляется. Оно отделяется от другого имущества учредителя. Оставаясь собственником, учредитель в течение срока договора не может распоряжаться этим имуществом. Не допускается обращение взыскания на это имущество по долгам учредителя. Исключение составляет признание учредителя банкротом. В этом случае договор доверительного управления прекращается, и имущество включается в конкурсную массу. Имущество, поступившее в доверительное управление, не сливается и с имуществом доверительного. управляющего. Последний обязан отражать его на отдельном балансе и вести по нему самостоятельный учет. Для расчетов, связанных с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет (п. 1 ст. 1018 ГК РФ).

Отношения по доверительному управлению имуществом во всех случаях носят длящийся характер, поэтому закон относит срок действия договора к его существенным условиям. Договор заключается на срок, не превышающий пяти лет, если законом для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, не установлены иные предельные сроки. Если по истечении срока договора не последует заявления хотя бы одной из сторон о его прекра-

щении, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены в договоре (п. 2 ст. 1016 ГК РФ).

Договор доверительного управления имуществом относится к категории реальных договоров, т.е. считается заключенным в момент передачи имущества. Договоры о доверительном управлении недвижимым имуществом признаются заключенными с момента их государственной регистрации (п. 1 ст. 164, п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Обычно договоры доверительного управления являются возмездными. Условия о форме и сроках выплаты вознаграждения доверительному управляющему должны быть в этих случаях обязательно предусмотрены в договоре (существенные условия). При отсутствии в договоре условия о вознаграждении, он считается безвозмездным (например, при заключении органом опеки и попечительства договора доверительного управления имуществом подопечного с его родственником).

Договоры доверительного управления являются двусторонне-обязывающими, поскольку обязанности возлагаются не только на доверительного управляющего, но и на учредителя управления, который должен уплатить доверительному управляющему предусмотренное в соглашении вознаграждение, возместить необходимые расходы по ведению управления, предупредить об имеющем место залоге передаваемого имущества.

Договоры, в которых учредители управления назначают выгодоприобретателей, относятся к категории договоров в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ).

Для договоров доверительного управления имуществом обязательна письменная форма. При этом форма договора об управлении недвижимым имуществом должна соответствовать требованиям, предусмотренным для договоров купли-продажи недвижимости, т.е. представлять собой один документ, подписанный сторонами, а передача имущества оформляться передаточным актом или иным документом о передаче. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на недвижимость. Несоблюдение указанных требований о форме договора доверительного управления имуществом или требования государственной регистрации передачи имущества в доверительное управление влечет недействительность договора (ст. 550,556,1017 ГК РФ).

Порядок заключения договора доверительного управления имуществом, соблюдения его основных положений, регулируется нормами главы 53 ГК.

В пункте 1 статьи 1012 ГК договор доверительного управления имуществом определяется как договор, по которому одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). При этом передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Непосредственно следует из данного определения, что для осуществления действий управляющего необходима передача имущества, что в силу пункта 2 статьи 433 ГК позволяет считать, что договор доверительного управления имуществом признается заключенным с момента передачи учредителем доверительного управления соответствующего имущества доверительному управляющему.

Таким образом, возникновение обязательства доверительного управления имуществом фактически обусловлено не только подписанием сторонами соглашения, но и обязательной передачи доверительному управляющему имущества, являющегося объектом указанного соглашения.

В соответствие со статьей 1023 ГК, доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества, что свидетельствует о возмездности данного договора. К тому же в составе существенных условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 1016 ГК для заключения договора доверительного управления имуществом, поименованы размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата такого вознаграждения предусмотрена договором.

В случае если доверительный управляющий осуществляет свои обязанности на безвозмездной основе, то такое положение также должно быть указано в договоре.

Таким образом, договор доверительного управления имуществом может быть признан незаключенным как при отсутствии согласования о вознаграждении, так и при условии упоминания о нем, но без отражения его размера и формы.

Предметом договора доверительного управления имуществом является осуществление доверительным управляющим управления, переданным ему имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Вследствие того, что предмет договора включает в себя не только фактические и юридические действия доверительного управляющего, необходимые для управления имуществом, но также и имущество, переданное в доверительное управление, порядок заключения и исполнения такого договора непосредственно зависит и от особенностей имущества, переданного в доверительное управление (недвижимость, ценные бумаги и другое).

Так, статьей 1018 ГК предопределено, что имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет. В том случае, когда происходит передача в доверительное управление ценных бумаг, может быть предусмотрено объединение ценных бумаг, передаваемых в доверительное управление разными лицами, что следует из положений статьи 1025 ГК.

Что касается конкретных видов сделок и фактических действий доверительного управляющего, а также последовательность и порядок их совершения, то эта сфера находится вне рамок предмета договора доверительного управления имуществом. Прежде всего, учредителю доверительного управления важно знать, что доверительным управляющим в принципе обеспечивается эффективное управление доверенным ему имуществом (осуществляются полномочия собственника). Фактическое состояние имущества, а стало быть, и эффективность управления фиксируются в отчетах доверительного управляющего, что может наглядно свидетельствовать о надлежащем исполнении обязательств, вытекающих из договора доверительного управления имуществом. Порядок и сроки его предоставления учредителю доверительного управления и выгодоприобретателю, предусматриваются договором доверительного управления в силу обязанности управляющего, установленной в пункте 4 статьи 1020 ГК.

Вместе с тем, существуют нормы, не составляющие предмет договора доверительного управления имуществом, но обязательные для урегулирования правоотношений, складывающихся между доверительным управляющим и третьими лицами при осуществлении доверительного управления имуществом.

Так, правило о порядке совершения сделок доверительным управляющим с переданным в доверительное управление имуществом и их оформлении, содержащееся в пункте 3 статьи 1012 ГК требует, чтобы доверительным управляющим договор заключался от своего имени, с указанием на то, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.».

К тому же, в силу пункта 2 статьи 1022 ГК при выяснении обстоятельств, свидетельствующих о превышении доверительным управляющим предоставленных ему полномочий, обязательства по совершенной сделке несет доверительный управляющий лично. В том случае, если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о данных обстоятельствах, долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае его недостаточности, может быть задействовано имущество доверительного управляющего, и имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление. При этом учредитель управления может в этом случае потребовать от доверительного управляющего возмещения всех понесенных им убытков.

СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА И СУЩЕСТВУЮЩИЕ ОТЛИЧИЯ ОТ ИНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ

Сравнивая договор доверительного управления имуществом с агентским договором (поручения или комиссии), следует отметить отличия действий агента и управляющего, предопределенных соответствующими договорами.

1. У агента существует право выступать от имени принципала в случаях отношений поручения (поверенный от имени доверителя), тогда как при доверительном управлении возможность выступления управляющего от имени собственника исключена, и при этом обязательно доведение до сведения третьих лиц о своем особом положении.

2. Агент может вступать в субагентские отношения при условии согласия собственника, возложение обязанностей управляющего на третье лицо неприемлемо в отношении правоотношений доверительного управления

3. Агентский договор всегда является возмездным, тогда как доверительное управление может осуществляться как на возмездных, так и на безвозмездных началах.

4. По договору поручения могут совершаться только юридические действия в интересах другого лица, договор доверительного управления предоставляет право совершения не только сделок и иных юридических действий, но и любых фактических действий, необходимых для управления имуществом.

5. В отношениях по доверительному управлению имуществом при осуществлении правомочий собственника, управляющий свободен в принятии решений по управлению переданным имуществом. Управляющий только связан при этом интересами собственника. Таким образом, управляющий вправе самостоятельно определять круг вопросов, по которым требуется принятие решений по проблемам, предполагающим альтернативные пути их разрешения. Именно поэтому учредитель управления не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность управляющего.

Тогда как, агент, совершая от своего имени юридические действия по поручению принципала, осуществляет правомочия собственника, но его полномочия по совершению сделок предопределены конкретным поручениям принципала. Таким образом, агент при выполнении поручения существенно ограничен в определении принимаемых решений. Это следует из того, что такие действия предопределены конкретным поручениям принципала. Поэтому в отличие от доверительного управления принципал вправе вмешиваться в деятельность агента по исполнению поручения.

Рассмотрим определенные отличительные черты договора доверительного управления имуществом, позволяющие квалифицировать его в качестве самостоятельного договорного обязательства и отграничить от всех иных гражданско-правовых договоров.

Как уже отмечалось, по своей целевой направленности передача имущества в доверительное управление представляет лишь создание необходимых условий для того, чтобы доверительный управляющий мог исполнять свои обязательства, вытекающие из доверительного управления. Тогда как иные договора, предполагающие передачу имущества (купля-продажа, мена, дарение, аренда), преследуют цель удовлетворения потребностей другой стороны, и в рамках возникающих правоотношений передача имущества означает исполнение обязательства одним из контрагентов. В тоже время, такое необходимое условие о передаче имущества при заключении договора и исполнения обязательств другой стороной соотносимо с иными реальными договорами, например с договором хранения или договором перевозки, которые, так же как и договор доверительного управления, имуществом, относятся к категории договорных обязательств об оказании услуг.

Между тем, собственно услуга учредителю со стороны доверительного управляющего представляет собой осуществление управления его имуществом (в широком смысле) и не ограничивается рамками конкретных сделок и фактических действий, характеризуя в целом деятельность по управлению имуществом. Тогда, как иными договорными обязательствами об оказании услуг (договоры хранения, перевозки) обусловлено исключительно совершение сделок или фактических или юридических действий в интересах услугополучателя.

В то время как объем и содержание обязательств, возлагаемых на доверительного управляющего в отношении переданного ему имущества, существенно отличается от вышеназванных.

Так, оказание услуги перевозчика или хранителя состоит из одного или нескольких взаимосвязанных действий: например, хранение имущества и возврат его поклажедателю; доставка груза в пункт назначения и выдача грузополучателю. Обязательство доверительного управляющего заключается в совершении последним комплекса любых действий (и юридических, и фактических), необходимых для осуществления управления имуществом. Кроме того, ни перевозчик, ни хранитель не осуществляют полномочий пользования и распоряжения вверенным им имуществом, как это имеет место по договору доверительного управления.

Принципиальным отличием от всех иных гражданско-правовых договоров признается то, что при доверительном управлении имуществом происходит обособление имущества как от иного имущества собственника - учредителя доверительного управления, так и от имущества доверительного управляющего. В результате в имущественном обороте выступает как бы само обособленное имущество в лице доверительного управляющего. Данное заключение следует из нормы, содержащейся в пункте 1 статьи 1020 ГК, согласно которой права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества, а обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

Для обеспечения защиты этого имущества от незаконных действий третьих лиц доверительный управляющий наделяется различными вещно-правовыми способами защиты. Как следует из пункта 3 статьи 1020 ГК, для защиты прав на имущество, находящегося в доверительном управлении, доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав в соответствии с положениями их регламентирующими, а именно статьи 301, 302, 304, 305 ГК.

Помимо всего вышесказанного, конструкция договора доверительного управления имуществом изначально включает в себя возможность его заключения не в интересах учредителя доверительного управления, а в интересах третьего лица - выгодоприобретателя. В данных обстоятельствах договор доверительного управления приобретает некоторые черты договора в пользу третьего лица.

По общим правилам статьи 430 ГК РФ, договором в пользу третьего лица признается такой договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства. С момента выражения должнику третьим лицом намерения воспользоваться своим правом по договору, стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица, (иное может быть предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором). В случае, когда третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по договору, кредитор может воспользоваться этим правом, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

В сравнении с нормами, регулирующими отношения, связанные с доверительным управлением имуществом, определяются несоответствия следующего характера. Так, учредитель доверительного управления имуществом (кредитор в этом обязательстве), назначивший выгодоприобретателя, сохраняет некоторые права требования к доверительному управляющему, например в части представления отчета о его деятельности по управлению имуществом. Кроме того, чтобы получить возможность поручить совершение отдельных действий (от имени доверительного управляющего), необходимых для управления имуществом другому лицу, доверительный управляющий должен добиться согласия на это именно учредителя, а не выгодоприобретателя.

Также не действует общее правило о расторжение договора сторонами без согласия третьего лица, применительно к договору доверительного управления имуществом, заключаемого в интересах выгодоприобретателя. Прекращение договора между доверительным управляющим и учредителем предусматривается в связи с невозможностью для доверительного управляющего личного исполнения доверительного управления имуществом. При этом учредитель вправе заявить отказ от договора и по иным причинам, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения.

В случае отказа выгодоприобретателя от права, предоставленного ему по договору, этим правом уже не может воспользоваться учредитель, тогда как кредитору это позволительно в соответствии с пунктом 4 статьи 430 ГК, и данное заявление является основанием для прекращения договора доверительного управления имуществом.

Вместе с тем следует признать, что все отмеченные отступления допустимы и поэтому договор доверительного управления имуществом, заключенный в интересах выгодоприобретателя, действительно можно признать договором в пользу третьего лица. И как следует из статьи 1026 ГК, договоры доверительного управления имуществом по основаниям, предусмотренным законом, могут заключаться исключительно как договоры в пользу третьего лица (собственника имущества или его наследников).

Необходимо также подчеркнуть, что учредитель доверительного управления, являющийся собственником имущества, не назначивший выгодоприобретателя, имеет самостоятельное право на получение выгод от управления его имуществом. Для этого ему вовсе не обязательно в тексте договора назначать себя выгодоприобретателем.

В случае отсутствия специального указания на выгодоприобретателя со стороны собственника - учредителя доверительного управления, при заключении договора доверительного управления имуществом, право на получение выгод от доверительного управления имуществом принадлежит непосредственно его учредителю как таковому (а не учредителю в качестве выгодоприобретателя).

Следует отметить, что в данной ситуации не образуется иного (отдельного) правоотношения между доверительным управляющим и выгодоприобретателем (в лице учредителя доверительного управления), а составляется содержание единого обязательства доверительного управления имуществом. Об этом свидетельствуют и нормы ГК, закрепившие в обязанностях доверительного управляющего, осуществлять управление имуществом в интересах учредителя управления или указанного им выгодоприобретателя (пункт 1 статьи 1012). К тому же, существенным условием договора доверительного управления имуществом является наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется доверительное управление (учредителя или выгодоприобретателя).

ОБЪЕКТЫ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ

В доверительном управлении может находиться только индивидуально определенное имущество. При этом условиями договора может быть предусмотрено, что в доверительное управление будет передаваться имущество, еще подлежащее приобретению или даже созданию, то есть имущество, еще не существующее в момент заключения договора. В этом случае такое имущество становится предметом договора, но не может являться предметом доверительного управления. Критерии для зачисления вновь созданного или приобретенного имущества в состав находящегося в доверительном управлении необходимо предусмотреть в договоре.

Объектом права доверительного управления могут быть индивидуально определенные вещи и права или комплексы имущественных прав. В составе таких комплексов может находиться и имущество, которое нельзя отнести к индивидуально определенному имуществу, что непосредственно касается денежных средств.

В соответствии с ГК, к объектам доверительного управления могут относиться разные виды имущества. Это, прежде всего, имущественные комплексы, включающие и не включающие недвижимое имущество. Важное место среди таких комплексов занимают организации как объекты права. Необходимо обратить внимание, что при передаче в управление организации как имущественного комплекса, организация уже не может быть выступать как субъект права.

Среди отдельных объектов Кодекс прямо указывает на объекты, относящиеся к недвижимому имуществу. Тогда как в отношении отдельных объектов движимого имущества (вне имущественного комплекса), при рассмотрении их в качестве объектов доверительного управления неизбежны трудности с обособлением, а значит и невыполнения обязательного условия для использования их в роли таковых объектов.

В число объектов управления могут входить не только материальные вещи, но и права, в том числе исключительные права.

В Кодексе упоминается и другое имущество, что позволяет не считать перечень объектов доверительного управления исчерпывающим. Единственное исключение из этого перечня сделано в отношении такого вида имущества как деньги, но и то только в качестве самостоятельного объекта. Это не исключает возможности передачи в управление денег в составе иного имущества, в частности имущественного комплекса.

Объектом доверительного управления может быть только индивидуально определенное имущество, к которому никак не могут быть отнесены «денежные средства». Имущество, переданное в доверительное управление, должно быть четко обособлено от имущества управляющего, денежные средства такому «обособлению» не поддаются.

Что касается операций с чужими денежными средствами (которые как «средства» принадлежат своему правообладателю не на праве собственности), то они производятся на другой основе, и осуществляют их только банки, притом лишь в соответствии со специальной лицензией.

Объекты, находящиеся в управлении, должны быть четко обособлены как от прочего имущества собственника, так и прочего имущества лично управляющего. Если речь идет об отдельных объектах недвижимости, обособление происходит на основании государственной регистрации. Если речь идет о комплексе имущества, такое обособление происходит вполне естественно по другим основаниям (наследование, безвестное отсутствие, недееспособность, по несостоятельности), даже если в комплекс не входит недвижимость. Если же речь идет об отдельных движимых объектах, даже ценных, то передавать их в управление затруднительно. Такие объекты могут подвергаться только технической, а не государственной регистрации (например, регистрация автомашин), что в силу нечеткости их обособления признается бессмысленным для приведения в действие механизма «доверительного управления».

В соответствии со статьей 1025 ГК РФ, ценные бумаги требуют установления специального режима. И здесь на первый план выступает не вещественный характер ценной бумаги, а содержание определенных прав, закрепленных в объективной форме, притом осуществление этих прав без подтверждения в этой форме не допускается.

Вследствие этого, специальные правила о передаче в доверительное управление ценных бумаг применяются и к правам, удостоверенным бездокументарными ценными бумагами

СУБЪЕКТЫ В ДОВЕРИТЕЛЬНОМ УПРАВЛЕНИИ

Участниками в отношениях по доверительному управлению могут выступать: учредитель управления, управляющий, выгодоприобретатель. Учредитель и выгодоприобретатель могут совпадать, и что чаще всего, совпадают. Роль управляющего никогда не может совпадать ни с учредителем, ни с выгодоприобретателем, их функции несовместимы. В качестве любого из трех видов субъектов отношения по управлению могут выступать как физические, так и юридические лица.

Управляющим является, как правило, лицо, осуществляющее коммерческую (предпринимательскую) деятельность. В случаях, когда доверительное управление осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или , но за исключением учреждения.

Разумеется, в этих случаях назначение доверительного управляющего возможно только с его согласия - по договору с ним. При этом доверительное управление может осуществляться и не за вознаграждение, а на безвозмездной основе при условии специального согласия со стороны доверительного управляющего.

Решение об учреждении управления принимает собственник имущества, именно он заключает договор и учреждает управление путем заключения договорных обязательств, таким образом выступая в качестве учредителя управления.

Тем не менее, в ряде случаев законом предусматривается, что управление должно учреждаться на основе предписаний органов, наделенных властными полномочиями. Это может быть суд (банкротство юридического лица) или административный орган (орган опеки и попечительства), когда такие органы издают обязательный акт, на основе которого возникает обязанность какой-то организации найти управляющего, согласовать с ним условия договора и заключить этот договор. Это - смешанное основание учреждения управления. Именно в этих случаях учреждение управления и заключение договора происходит без участия собственника. При этом права учредителя принадлежат соответственно органу опеки и попечительства, исполнителю завещания (душеприказчику) или иному лицу, указанному в законе (суду, Банку России).

Властный орган, издавший акт об учреждении управления, никогда не может быть выгодоприобретателем.

Коммерческой деятельностью по управлению могут заниматься как физические, так и юридические лица.

Статус «управляющего» является в какой-то мере двойственным. Как уже упоминалось, он не является собственником, но осуществляет правомочия собственника, притом от своего имени. Права на переданное ему имущество он защищает с помощью тех же вещных исков, что и собственник. Действуя от своего имени, он должен уведомить контрагентов, что выступает в качестве управляющего, иначе он обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Имущество, передаваемое ему в управление, обособляется от его личного имущества. Между тем, он несет субсидиарную ответственность по обязательствам из доверительного управления своим личным имуществом.

Управляющему вменяется только личное исполнение своих обязанностей, и кроме исключительных обстоятельств, указанных в законе и договоре, прав на передачу своих обязанностей третьему лицу ему не предоставлено.

Функции управляющего не могут быть возложены на государственный орган или орган местного самоуправления, а также , которое может быть только государственным или муниципальным.

Управление имуществом представляет собой форму коммерческой деятельности для управляющего. Кодекс прямо предусматривает, что управляющий имеет право на вознаграждение, что позволяет рассчитывать на его заинтересованность в эффективном управлении имуществом.

Вместе с тем, на случай ненадлежащих действий управляющего предусматривается его ответственность.

Управляющий наделен достаточно широким кругом полномочий в отношении переданного ему имущества. Практически он может совершать все действия, необходимые для эффективного управления. Ограничения могут быть прямо установлены законом либо актом об учреждении управления имуществом, нарушений установленных пределов также влечет за собой применение санкций к управляющему.

«Выгодоприобретателем» может быть любое лицо, как физическое, так и юридическое (видимо, это достаточно характерно для благотворительных организаций).

При прекращении управления имуществом права выгодоприобретателя на получение выгод прекращаются. Имущество, находящееся в управлении, передается учредителю (собственнику), если договором прямо не предусмотрено иное.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ ОБ УПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ

Рассматривая права и обязанности из отношений по управлению имуществом, необходимо различать права и обязанности по отношению к третьим лицам, а также права и обязанности между участниками договора.

Правовой режим имущества, переданного в управление в части его обособленности означает для учредителя, что по его долгам не обращается взыскание на имущество, переданное в управление. Существуют исключения при банкротстве учредителя, когда обособленность имущества, переданного в управление, прекращается и оно включается в конкурсную массу, при передаче в управление заложенного имущества.

Отношения управляющего с третьими лицами тоже определяются обособленностью имущества, находящегося в управлении, от личного имущества управляющего. Долги по обязательствам, возникшим в связи с управлением имуществом, погашаются, за счет этого имущества. При условии его недостаточности, в интересах третьих лиц устанавливается в первую очередь субсидиарная ответственность управляющего. Такое установление ответственности обусловлено признанием деятельности управляющего ненадлежащей. В случае недостаточности имущества управляющего субсидиарная ответственность второй очереди устанавливается для собственника (это - третий вид изъятий, упоминавшихся выше).

Управляющий несет ответственность, если он не известил контрагента о заключении сделки в качестве управляющего, если он совершил сделку с превышением предоставленных ему полномочий или нарушением установленных для него ограничений.

Что касается внутренних взаимоотношений управляющего, с одной стороны, учредителя и выгодоприобретателя - с другой, то управляющий уполномочен проявлять заботливость об их интересах. Несоблюдение этого требования влечет за собой ответственность управляющего. Выгодоприобретателю он возмещает упущенную выгоду, а учредителю - убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, и упущенную выгоду. При этом учредитель вправе потребовать у управляющего возмещения убытков, выплаченных им контрагенту, в случае неправомерного заключения договора управляющим с контрагентом.

Управляющий, в свою очередь, имеет право на получение вознаграждения, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных при управлении имуществом. Договор может предусматривать, что такое вознаграждение и возмещение расходов управляющий вправе прямо удерживать из доходов от использования имущества.

ПРЕКРАЩЕНИЕ ОТНОШЕНИЙ ПО ДОВЕРИТЕЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ

Что касается прекращения отношений по доверительному управлению, то перечень оснований для такого прекращения установлен статьей 1024 ГК РФ.

Как следует из указанной нормы, учредитель управления всегда вправе односторонним волеизъявлением прекратить договор доверительного управления, поэтому доверительный управляющий, действующий всегда в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя, не вправе истребовать имущество от завладевшего им собственника - учредителя управления. В случае несоблюдения установленного в три месяца срока для предварительного уведомления о прекращении договора, доверительный управляющий вправе требовать возмещения убытков.

Следует помнить, что при переходе права собственности на имущество, находящееся в доверительном управлении, происходит прекращение доверительного управления именно на это имущество. При этом, если передаваемыми ценностями перечень имущества, входившего в доверительное управление, не исчерпывается, это означает, что само доверительное управление не прекращается, но некоторые объекты выходят из его состава. При условии, что эти ценности составляют все имущество, входившее в доверительное управление, доверительное управление вообще прекращается.

Отчуждение имущества, входящего в доверительное управление, может произвести управляющий, если это входит в состав его полномочий, или собственник имущества, если это не исключено из его полномочий. Точно так же право собственности на имущество может переходить в результате обращения на него взыскания. Последствия во всех случаях одни и те же.

Более подробно с вопросами, рассмотренными в данной статье, Вы можете познакомиться в книге ЗАО «BKR Интерком-Аудит» «Доверительное управление. Паевые инвестиционные фонды».

Договор довери­тельного управления это соглашение, в силу которого одна сторона - учредитель управления передает другой сто­роне - доверительному управляющему на определенный срок имущество в дове­рительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица - выго­доприобретателя (ст. 1012 ГК).

Договор реальный , двустороннеобязывающий , может быть как возмездным , так и безвозмездным .

В зависимости от основания заключения выделяют свободный или обязатель­ный , основанный на законе , договор доверительного управления имуществом. Если договор заключен в интересах выгодоприобретателя , он приобретает черты договора в пользу третьего лица .

Сторонами договора доверительного управления являются учредитель управления и доверительный управляющий . Учредителем может выступать либо собственник имуществом, либо уполно­моченное законом лицо .

Уполномоченными на учреждение доверительного управления лицами являются :

а) органы опеки и попечительства (вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного в случаях, предусмотренных ст. 38, 43 ГК);

б) наследодатель (на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания - душеприказчик) (ст. 1026 ГК);

в) помощник совершеннолетнего дееспособного гражданина совершает дей­ствия в интересах гражданина, находящегося под патронажем (ст. 41 ГК);

г) нотариус (если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления - предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное ) (1173 ГК);

д) Пенсионный фонд РФ (ст. 10 ФЗ от 24 июля 2002 № 111-ФЗ «Об инвести­ровании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в Российской Федерации»);

е) Министерство обороны Российской Федерации в отношении накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих (ст. 17 ФЗ от 20 августа 2004 № 17-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»);

ж) иные лица , уполномоченные законом.

Уполномоченные законом лица обычно заключают договор не в свою пользу.

Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация , за искл ючением унитарного предприятия. В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям , предусмотренным законом , доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация , за исключением учреждения. Не могут быть Д. У . – унитарные предприят, учреждения, гос. органы и органы мест. самоупр.

Если управление имуществом осуществляется не в интересах учредителя управления или не только в его интересах, в правоотношение включается еще один субъект - выгодоприобретатель , им может выступать любое лицо .

Предметом договора доверительного управления является совершение любых юридических и фактических действий в отношении переданного имущества в интересах выгодоприобретателя. Пределы управления чужим имуществом устанавливаются в законе , а также в договоре. Управляющий совершает действия в отношении чу­жого имущества от своего имени , указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего. Для этого в договоре он ставит отметку «Д.У.»

Виды имущества , которое может быть предме­том договора доверительного управления:

Ø предприятия и другие имущественные комплексы,

Ø объекты недвижимости ,

Ø ценные бумаги,

Ø права , удостоверяемые без­документарными ценными бумагами,

Ø исключительные права

Ø другое имущество.

У Гаврилова эти виды имущества называются: о бъект доверительного управления. Так же у Гаврилова: « Не могут быть объектом : Деньги, кроме случаев, предусмотренных законом. Не может быть передано в доверительное управление имущество, находящееся в:

- хозяйственном ведении;

- оперативном управлении

Правовой режим денег как имущества, в отношении которого осуществляется управление, различается в зависимости от их формы (наличной или безналич­ной). Управление деньгами в безналичной форме признается управлением иму­щественными правами требования к кредитной организации. Передача в управ­ление наличных денег предусматривается специальным законодательством.

Имущество доверительного управ­ленияобособляется как от имущества управляющего, так и от иного имущества учредителя. Обособление достигается посредством ведения самостоятельного бухгалтерского учета и отдельного баланса. Безналичные денежные расчеты по имуществу осуществляются путем открытия в кредитной организации отдельного банковского счета . Права, приоб­ретенные в результате управления, включаются в состав переданного имущества, а долги, возникающие из такой деятельности, подлежат исполнению за счет этого имущества.

Обращение взыскания по долгам учредителя управления на имущество, пере­данное им в доверительное управление, не допускается , за искл ючением несо­стоятельности (банкротства ) этого лица.

Форма договора - письменная . Если передается недвижимость , то для заключения договора требуется государственная регистрация такой передачи. Несоблюдение требований к форме договора влечет его недействительность .

Если доверительное управление устанавливается на основании закона , для возникновения соответствующих обязательств помимо договора требуется реше­ниесуда , гос. органа или органа местного самоуправления. Так, для воз­никновения обязательств по управлению имуществом подопечного необходимы: решение главы местной администрации об установлении опеки или попечитель­ства над конкретным лицом и договор (ст. 34, 38 ГК). Для управления имущест­вом безвестно отсутствующего гражданина при необходимости такого управления на постоянной основе - решение суда и договор (ст. 43 ГК).

Существенные условия договора:

Ø состав имущества , передаваемого в доверительное управление;

Ø наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах ко­торых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя );

Ø размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграж­дения предусмотрена договором;

Ø срок действия договора.

Цену договора составляет вознаграждение управляющего, выплачиваемое за счет доходов , полученных от использования имущества, переданного ему в управление. Форма выплаты может быть установлена любой: в твердой денеж­ной сумме, выплачиваемой в определенные периоды или после окончания до­говора, в натуре или в смешанной форме . ГК допускает безвозмездность договора доверительного управ­ления (п. 1 ст. 1016). Это те случаи, когда сторонами договора выступают граж­дане, не преследующие предпринимательских целей (управление имуществом подопечного и др.).

Срок. Договор доверительного управления заключается на срок, не превы­шающий 5 лет .

Права и обязанности сторон.

Доверительный управляющий обязан:

1. осуществлять в пределах, предусмотренных законом и (или) договором, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Однако права собственности на полученное имущество управляющий не имеет. Доверительный управляющий как фактический владелец имущества учредителя обладает не полномочиями соб­ственника, а правом осуществления этих полномочиями в отношении имущества от своего имени.

2. обязан предпринять меры по обособлению полученного от уч­редителя имущества. Не допускается смешение чужого имущества с личным имуществом управляющего.

3. обязан действовать в интересах учредителя управления или ука­занного им лица. Это может проявляться в поддер­жании имущества в надлежащем состоянии и использовании его по назначению.

4. совершает действия от своего имени, хотя при этом на нем лежит обязанность предупреждать контрагента по сделке о том, что он является доверительным управляющим.

5. осуществлять доверительное управление имуществом лично . Поручить эти действия другому лицу управляющий может в случаях :

а) если уполномочен на это договором , или получил письменное согласие учредителя управления;

б) если вынужден в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя или выгодоприобретателя и не имеет возможности получить указания учредителя управления в разумный срок;

6. предоставлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки, установленные договором;

7. прекращение договора влечет обязанность д.у. вернуть учредителю управления все имущество , находящееся в доверительном управлении, если иное не предусмотрено договором.

Доверительный управляющий вправе:

1. применять все гражданско-правовые способы для защиты переданного в доверительное управление имущества. Для защиты прав на имущество, находящегося в управлении, доверительный управляющий наделен законным правом предъявления виндикационного и негаторного исков;

2. требовать уплаты вознаграждения , если предусмотрено договором, а также возмещения необходимых расходов , произведенных им при доверительном управлении имуществом за счет доходов от использования этого имущества;

Обязанности учредителя управления:

1. выплата вознаграждения;

2. возмещение расходов за счет доходов, полученных от использования имущества.

3. обязан предупредить управляющего об обременении передаваемо­го имущества залогом. Последствия нарушения этой обязанно­сти ГК возлагает на учредителя: если управляющий не знал и не должен был знать о залоге, он вправе в судебном порядке расторгнуть договор и потребовать от учредителя уплаты вознаграждения за год.

Права учредителя управления:

1. вправе требовать от доверительного управляющего надлежащего исполнения договора;

2. право контроля за дея­тельностью Д.У. в рамках договора

3. вправе требовать от доверительного управляющего отчета о деятельности по управлению;

4. Вправеотказаться от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять управление имуществом или отказаться по иным причинам, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;

Если договор доверительного управления заключен в пользу выгодоприобре­тателя , с момента вступления последнего в отношения по договору доверительно­го управления к нему переходят основные права учредителя (например, право требовать от управляющего отчет о его деятельности, право на доходы от исполь­зования имущества ). В любом случае выгодоприобретатель также вправе отка­заться от своих прав , предоставляемых ему договором доверительного управления имуществом.

Иные права и обязанности участников договора доверительного управления определены специальными нормами ГК и законов, а также могут быть согласо­ваны сторонами в договоре. Например, из имущества гражданина, признанного безвестно отсутствующим, управляющий обязуется выдавать содержание гражда­нам-иждивенцам, а также погашать обязательства безвестно отсутствующего.

Ответственность по договору доверительного управления.

Управляющий отвечает за ненадлежащее управление перед учредителем или выгодоприобретателем. Если в качестве кредитора управляющего выступает учре­дитель, в состав возмещения войдет реальный ущерб (утрата или повреждение имущества учредителя, с учетом его естественного износа) и упущенная выгода. При заключении договора в пользу выгодоприобретателя объем ответственности управляющего возрастает: наряду с убытками учредителя он возмещает упущен­ную выгоду выгодоприобретателя.

Если управляющим является предприниматель , он отвечает без вины . Если договор заключен в непредпринимательской сфере, а управляющим является гражданин либо некоммерческая организация , то ответственность управляющего наступает за вину . Управ­ляющий в таком договоре будет освобожден от ответственности , если докажет, что убытки возникли в результате действия непреодолимой силы, действий выго­доприобретателя или учредителя доверительного управления. Возмещение убыт­ков либо уплата неустойки производится по общим правилам ГК.

Исполнение обязательств за счет собственного имуще­ства управляющего наступает по сделкам, совершенным:

а) без указания о своем статусе по договору доверительного управления;

б) с превыше­нием предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных ограничений.

Исключение составляет ситуация, когда тре­тьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, первоначальным адресатом ответственности будет имущество, переданное в управление. При его недостаточности управляющий отвечает своим личным имуществом, а, в свою очередь, нехватка последнего вле­чет имущественную ответственность учредителя.

За просрочку выплаты вознаграждения также может быть установлена ответ­ственность. Стороны могут предусмотреть ее в договоре (напр., неустойку за просрочку выплаты вознаграждения ).

Прекращение доверительного управления.

1. смерть гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица - выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;

2. отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором …. ;

3. смерть гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);

4. отказ доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

5. отказ учредителя управления от договора по иным причинам, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;

6. признания несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления.

При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.

В ГК установлены некоторые особенности прекращения доверительного управления, возникшего по основаниям, предусмотренным законом . Например, доверительное управление имуществом подопечного прекращается в случае пре­кращения опеки и попечительства (п. 2 ст. 38 ГК). Решение суда, отменяющее состояние безвестного отсутствия гражданина в случае его явки или обнаруже­ния, является основанием и для прекращения обязательства по управлению иму­ществом такого гражданина (ст. 44 ГК).

При прекращении договора управляющий обязан передать имущество, нахо­дящееся в доверительном управлении, учредителю управления.

Виды доверительного управления.

1) в зависимости от переданного в управление имущества:

Ø доверительное управление предприятием как имущественным комплексом

Ø д.у. недвижимостью ,

Ø д.у. ценными бумагами,

Ø д.у. правами , удостоверяемые без­документарными ценными бумагами,

Ø д.у. исключительными правами

2) в зависимости от оснований возникновения управления

Ø в силу закона

Ø по договору

3) в зависимости от лица, являющегося учредителем управления:

Ø учреждение д.у собственником имущества,

Гражданское законодательство России отводит важную роль договорным обязательствам, в том числе обязательствам, которые возникают из доверительного управления имуществом. Данный договор закреплен в главе 53 ГК РФ, рассматривая которую обозначим специфику данной договорной конструкции.

По рассматриваемому договору одна сторона передает имущество на определенный срок другой стороне в доверительное управления, с целью осуществления управления данным имуществом в интересах учредителя или выгодоприобретателя. Как уже говорилось ранее, по такому договору право собственности к доверительному управляющему не переходит.

Некоторые авторы пишут, что договор доверительного управления имуществом является реальным, возмездным, двусторонним и носит обязательственный характер. Но стоит заметить, что в теории гражданского права реальность данного договора оспаривается. Свою долю в такую неясность вносит и судебная практика, которая указывает как на реальный, так и на консенсуальный характер договора доверительного управления имуществом.

Для примера можно принести постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа, в котором говорится, что «в соответствии со ст. 1012 ГК РФ договор доверительного управления имуществом относится к категории реальных договоров и считается заключенным с момента передачи имущества».

Здесь конечно можно согласиться с данным постановлением, так как действительно буквальное толкование ст. 1012 говорит о реальности данного договора, поскольку в статье говорится что учредитель передает имущество, а не обязуется передать, в то время как доверительный управляющий именно обязуется осуществлять управление данным имуществом в интересах определенного лица.

Многие ученые полагают что формулировка п.1 ст. 1020 ГК РФ не выступает достаточно удачной в законодательстве и предлагается заменить ее на более подходящую «Доверительный управляющий осуществляет правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом, переданным в доверительное управление, в пределах предусмотренных законодательством и договором доверительного управления имуществом»33

Существует также еще одна точка зрения, которая является относительно новой. Согласно ей любой реальный договор может трансформироваться в консенсуальный, путем подписания предварительного договора о заключении реального договора в будущем.34 Получается, что такой договор и при таких обстоятельствах может возложить обязанность по заключению основного договора на обеих сторон. Но как отмечается другими цивилистами, не поддерживающими данную концепцию, двусторонне-обязывающий характер предварительного договора несовместим с сущностью договора реального.

Также отмечается что на основании предварительного договора будущий управляющий не может принудить учредителя управления к передаче имущества.

В силу положений гражданского законодательства рассматриваемый нами договор должен заключаться в письменной форме. Несоблюдение данного условия влечет недействительность договора.

Определенная специфика существует для передачи в доверительное управление некоторых объектов имущества. Прежде всего, это касается такого объекта как недвижимое имущество. Следует заметить, что подписании договора происходит путем составления единого документа. Передача данного вида имущества осуществляется путем подписания акта приема-передачи. Кроме всего прочего, передача такого имущества подлежит регистрации и путем получения свидетельства о государственной регистрации права.

В связи с этим, необходимо обратить внимание на особенности, которые возникают в ходе судебной практики, касающейся вопроса государственной регистрации договора доверительного управления имуществом. Так, не вполне корректной видится позиция Федерального арбитражного суда Уральского округа, согласно которой договор считается заключенным не с момента его подписания сторонами, а после того, как будет передано имущество управляющему и при условии, что эта передача удостоверяется государственной регистрацией. Так как такая регистрация недвижимого имущества не была произведена, следовательно, данное имущество считается не переданным доверительному управляющему, значит и договор нельзя считать заключенным. Данный вывод не соответствует п. 3 ст. 1017 ГК РФ, согласно которой такой договор считается недействительным. Также тут идет смешение двух разных понятий, таких как регистрация договора и регистрация передачи имущества.

Как отмечается в теории гражданского права, ядром правоотношений, которые возникают между участниками доверительного управления является именно договор доверительного управления имуществом. В содержании данного договора включаются определенные отношения учредителя и управляющего, кроме того сюда могут быть включены отношения между доверительным управляющим и другими выгодоприобретателями.

В гражданском кодексе выделяются существенные условия рассматриваемого нами договора. В совокупности ст. 432, 1016 и п. 4 ст. 1020 ГК РФ, на наш взгляд, можно выделить следующие существенные условия договора доверительного управления имуществом:

Предмет договора;

Описание имущества, состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

В пользу кого осуществляется управление;

Возмездный или безвозмездный договор;

В возмездном договоре - размер и форма вознаграждения доверительному управляющему;

Срок действия договора является существенным условием;

Порядок и сроки предоставления отчета управляющего.

Условие о предмете договора доверительного управления является главным существенным условием. Но здесь существуют разные точки зрения, касательно какое имущество может быть предметом договора. Одни авторы говорят о том, что предметом может быть, как существующее имущество, так и приобретаемое в будущем.

Ни имущество, переданное в доверительное управление, ни действия управляющего сами по себе полностью не отражают сущности отношений по доверительному управлению, поскольку непосредственной целью договора доверительного управления является совершение управляющим действий по управлению переданным ему имуществом. При этом важность действий управляющего обусловлена тем, что их непосредственным объектом является имущество переданное в управление. Предмет договора доверительного управления имуществом не может быть определен иначе как управление имуществом.

Самым главным требованием, которое предъявляется к описанию предмета договора является возможность идентификации данного предмета. Данное положение подтверждается и решениями судов.

Если в договоре отсутствуют условия, которые не позволяют надлежащим образом идентифицировать имущество, которое передается в доверительное управление, то данный факт ведет к признанию такого договора недействительным. В подтверждение этого можно привести постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа, в котором указывается что договор не будет считаться заключенным, а предмет договора согласованным в том случае, если при заключении данного договора точно не определено, какое именно имущество передается в доверительное управление, а также невозможно определить имущество в качестве объекта данного договора. Также стоит обратить внимание на то, что такие же последствия возникают в случае, если в договоре нет четкой информации о составе имущества, предаваемого в доверительное управление.

Анализируя рассматриваемый нами договор необходимо также отметить его отдельные особенности. Данный договор выступает в качестве срочного гражданско-правового договора. В качестве существенного условия договора выступает срок, на который заключается договор доверительного управления имуществом. Так, в случае, если в договоре срок не будет определен, то такой договор не может быть заключен. Если законодателем не определен срок для рассматриваемого договора, то такой договор не может быть заключен сроком более пяти лет.

Отмечается, что договор доверительного управления заключается как автоматически продлевающий свой срок. Это значит, что в случае, если от одной из сторон отсутствует заявление о прекращении срока договора, то в таком случае, договор считается автоматически пролонгированным на тот же срок и по тем же условиям, которые предусмотрены в первоначальном договоре.

Не стоит забывать, что срок договора доверительного управления имуществом также может определяться не конкретным периодом, а например, исполнением конкретного обязательства, которые предусмотрены действующим договором. Тому в подтверждение один из примеров судебной практики.

Так в постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа было установлено, что заключенный договор доверительного управления между истцом и ответчиком, который вступил в силу с момента его подписания. В качестве условий данного договора было предусмотрено, что договор прекращает свое действие после того, как закончится проведение акций федеральной собственности. Кроме того, в ходе судебного разбирательства было установлено что такое условие не противоречит нормам законодательства. Так, согласно статье 109 ГК РФ предусматривается, что срок действия договора может быть определен наступлением конкретного события, которое наступит. Следовательно, что акции находились в федеральной собственности и срок действия такого договора не мог превышать трех лет. В анализируемой ситуации также установлено, что срок действия договора прекратился, так как истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с просьбой оформить передаточные распоряжения для зачисления акций на счета истца.

Презумпция возмездного договора в отношении доверительного управления на применяется. Связано это с тем, что, во-первых, презумпция возмездности к данному виду договора не применяется, то в качестве обязательного условия, такого вида договора должно выступать указание на возмездность или безвозмездность такого договора. А, следовательно, данное условие будет выступать в качестве существенного.

В литературе, касающейся данного правового явления, существовало мнение о том, что в случае, если в договоре не предусматривалось условия о безвозмездности договора, то данный договор считался заключенным на возмездной основе. Но данная позиция все же не находит достаточных обоснований.

Управление имуществом в силу условий договора доверительного управления происходит в интересах учредителя управления, в связи с чем вознаграждение доверительному управляющему в договоре предусматривается в процентах от дохода, который был получен по результатам управления. Судебная практика показывает, что при заключении данного договора зачастую требуется согласовывать условие о вознаграждении.

Приведем пример из судебной практики. Два общества заключили между собой договор доверительного управления имуществом. Согласно договору одна сторона передавала другой стороне недвижимое имущество, которое было расположено на земельном участке. Согласно условиям этого договора, в результате произведенных расходов доверительный управляющий имеет право возместить их за счет доходов, полученных в результате использования переданного имущества. Помимо этого, в данном договоре имелась оговорка о том, что если доходы доверительного управляющего по результатам использования имущества превышали сумм понесенных расходов, то вознаграждение управляющего удерживалось за счет доходов от переданного в управление имущества, размер которых составляет 10 процентов от существующей разницы настоящего договора.

Истец, в исковом заявлении указывал на то, что в заключенном договоре не было предусмотрено размера денежного вознаграждения и порядок его оплаты. В связи всем вышеизложенным, истец требовал признать данный договор не заключенным в силу вышеуказанных оснований.

Но суд не пришел к такому выводу, в его решении было указано, что нарушений гражданского законодательства по заключенному договору доверительного управления имуществом не выявлено. В том числе, в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что условия о форме и размере вознаграждения управляющему согласованы сторонами, и предусмотренный условиями договора способ определения о выплате вознаграждения доверительному управляющему не противоречит ст. 1012, 1016, 1023 ГК РФ.

Следует отметить, что вознаграждение доверительного управляющего не может быть установлено в размере прибыли от использования имущества. Рассмотрим еще один пример из судебной практики. В постановлении

Федерального арбитражного суда Уральского округа, говорится, что между учредителем и доверительным управляющим был заключен договор доверительного управления имуществом. Данный договор содержал в себе условие о том, что вознаграждение доверительному управляющему выплачивается в размере прибыли, которая получается от используемого имущества. Истец обратился в суд с исковым заявлением о том, что при заключении договора допущены нарушения, которые влекут недействительность договора в силу положения статьи 168 ГК.

Судом данные исковые требования были удовлетворены. Вынося такое решение суд исходил из того, что доверительный управляющий не вправе быть еще и выгодоприобретателем.

Помимо существенных условий договора доверительного управления имуществом необходимо раскрыть еще и обязанности управляющего, в связи с тем, что круг их достаточно широкий и специфичный.

В соответствии статьи 1020 гражданского кодекса можно говорить и о праве управляющего на праве собственности в отношении имущества, которое передавалось ему в доверительное управление. Необходимо отметить, что доверительный управляющий в отношении имущества пользуется теми же правами, что и фактический собственник.

Доверительный управляющий обязан руководствоваться интересами учредителя управления или выгодоприобретателя, помимо этого он не связан какими-либо ограничениями, за исключением случаев, если такие ограничения установлены договором или законом. В отношении данного имущества управляющий может совершать любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Законодательно предусматриваются некоторые ограничения, касающиеся недвижимого имущества: распоряжаться таким имуществом доверительный управляющий вправе только, если это предусмотрено договором доверительного управления имуществом.

Но стоит заметить, что широкий круг прав и обязанностей доверительного управляющего не говорит о том, что становится собственником переданной ему в управление вещи. Так как данная фигура в правоотношениях по управлению осуществляет управление данной вещи именно в чужих интересах, а не в своих личных. Лицо, передающее данное имущество на управление сохраняет право собственности на данное имущество.

Нужно обратить внимание на то, что довольно важную особенность для данного договора состоит в том, что доверительный управляющий хотя и действует в интересах чужих, но сделки совершает от своего имени, и при этом, он в обязательном порядке должен уведомить контрагента о том, что в сделке он выступает лишь только в качестве доверительного управляющего, а не в качестве собственника. В документах, которые подтверждают ту или иную сделку, должна содержаться соответствующая надпись о том, что сделка заключена доверительным управляющим. В том случае, если в действительности, такая надпись на документах отсутствует, то доверительный управляющий самостоятельно отвечает по всем обязательствам своим имуществом.

Аналогичные последствия возникают и в том случае, если доверительному управляющему был предоставлен определенный перечень полномочий, а управляющим совершается сделка с превышением полномочий, либо же с нарушением тех ограничений, которые были для него установлены.

Однако в такой ситуации, действующее законодательство предусматривает одно исключение, касаемое добросовестно заблуждающихся третьих лиц, для исполнения обязательств по данной сделке. А именно, исполнение обязательства происходит за счет имущества, которое передано в доверительное управление. А в том случае, если данного имущества для погашения долга будет недостаточно, тогда, исполнение происходит уже за счет имущества самого учредителя, которое не передавалось в доверительное управление.

Между тем следует помнить, что учредитель управления сохраняет возможность впоследствии в регрессном порядке потребовать от доверительного управляющего возмещения убытков.48

Необходимо обратить внимание на тот факт, что судебная практика по вопросам недействительности сделок, заключаемых доверительным управляющим не имеет единого мнения. В силу этого сложилось два направления в практике.

Первая позиция судебных органов исходит из того, что при превышении управляющим своих полномочий при заключении сделок не выступает в качестве основания для признания договора недействительным. Судебная практика подтверждает данную позицию. В ходе судебного разбирательства было установлено, что между истцом и ответчиком заключался договор доверительного управления имуществом, в силу которого, управляющему передавалось в управление недвижимое имущество. По данному договору предусматривалось применение обременения на данное недвижимое имущество. В частности, обременение касалось возможности сдавать недвижимое имущество в аренду. Но, использование такого права управляющим возможно только с письменного согласия учредителя.

Предъявляя иск, истец ссылается на то, что он не предоставлял ответчику соответствующих полномочий, в связи с чем, считает, что договор аренды, заключенный между ответчиком и третьим лицом, является ничтожным в силу статьи 168 Гражданского кодекса, как не соответствующей статье 608.

Судом в процессе рассмотрения спора было установлено, что данный договор нельзя признавать в качестве недействительного, так как отсутствуют к тому основания. Судом в своем решении было указано, что в случае, если

доверительным управляющим совершается сделка с превышением своих полномочий по данному договору отвечает лично по возникающим обязательствам. Следовательно, само превышение полномочий доверительным управляющим не может рассматриваться в качестве основания для признания совершаемой им сделки с превышением полномочий недействительной. В связи с чем судом вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований.49

Как уже отмечалось выше, судебная практика по данному вопросу имеет и вторую позицию, когда в случае, превышения доверительным управляющим полномочия сделка признается недействительной.

Истец обратился в суд с требованием признать договор доверительного управления недвижимым имуществом недействительным. Свою позицию истец обосновывает следующим образом. Между истцом и ответчиком заключен договор доверительного управления имуществом. В процессе управления недвижимым имуществом управляющий заключил договор аренды данного имущества с третьи лицом без согласия собственника. Истец указывал на то, что ответчику письменного согласия на заключение договора аренды управляющему не давал, в связи с чем, с его стороны существует превышение полномочий, и на основании этого данный договор должен быть признан недействительным. Однако, суд отказал в удовлетворении требований, мотивируя данный отказ следующим образом.

В силу положений действующего законодательства доверительный управляющий вправе совершать любые юридические и фактические действия в отношении доверенного имущества. Судом в решении было указано на то, что данная сделка не может быть признана ничтожной в силу ее ничтожности, в связи с тем, что данная сделка признается оспоримой, в силу того, что заключенный договор аренды противоречит условиям договора доверительного управления.

В договоре доверительного управления имуществом должен быть предусмотрен срок, в течение которого доверительный управляющий предоставляет учредителю отчет о своей проделанной работе. Однако, единого мнения относительного данного условия в договоре доверительного управления нет. Но, стоит отметить, что такое условие нельзя считать обязательным. Также стоит отметить, что нормы действующего законодательства, предусматривающие условие о сроке предоставления отчета о деятельности управляющего нося императивный характер. А, это означает, что условие о сроке предоставления отчета выступает в качестве обязательного для договора доверительного управления имуществом.

Витрянский и Брагинский отмечали, что сроки и порядок представления отчета доверительного управляющего необходимо относить к предмету договора доверительного управления имуществом, а а следовательно к его существенным условиям.

Учредитель вправе проверять эффективность использования имущества управляющим посредством не только отчета, который предоставляется управляющим, содержащим сведения о фактическом состоянии имущества, переданного в доверительное управление.

Собственное имущество доверительного управляющего и имущество, которое передано в управление не смешивается. Имущество отражается на отдельном балансе, по такому имуществу ведется самостоятельный учет. Так, управляющий должен открыть отдельный банковский счет, который предназначен для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением. Все права, которые приобретены доверительным управляющим в результате такой деятельности, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества, а соответствующие обязанности исполняются за счет этого имущества.

Рассматриваемый нами договор доверительного управления необходимо рассматривать в качестве фидуциарной сделки, а это значит, что при заключении такой сделки, доверительный управляющий должен проявлять соответствующую заботливость при использовании имущества. Действующим законодательством не предусматривается определения «Должной заботливости», что в практической деятельности вызывает определенные споры в определении ее значения. На мой взгляд, в силу того, что законодательство оперирует таким понятием, оно должно найти свое закрепление в соответствующих нормах действующего гражданского законодательства. А, пока данное определение отсутствует, раскрытие его носит лишь оценочный характер.

Логичной и обоснованной видится позиция авторов, полагающих, что в случае, если управляющий, такой заботливости не проявляет, а значит, не оправдывает оказанного ему доверия, за это несет ответственность в форме возлагаемого на него бремени возмещения прочим участникам правоотношения их реальных или потенциальных потерь:

Выгодоприобретателю - за время доверительного управления имуществом упущенной выгоды;

Учредителю управления - убытков и упущенной выгоды.

Определяющей характеристикой договора доверительного управления имуществом является специфика гражданско-правовой ответственности по данному договору. Данная особенность состоит в том, что ответственность за причиненные убытки доверительный управляющий несет вне зависимости от своей вины. Для освобождения от ответственности, существует единственная возможность, это доказать, что данные убытки произошли из-за непреодолимой силы или действий выгодоприобретателя или учредителя управления. Примечательно, что бремя доказывания соответствующих обстоятельств при этом лежит на доверительном управляющем.

В правовой литературе справедливо отмечается, что фидуциарный характер договора доверительного управления создает основу для законодательного закрепления специальных оснований его прекращения при выбытии того или иного лица из данного правоотношения (ст. 1024 ГК РФ). Эти основания можно подразделить на две группы:

1) выбытие субъектов по объективным причинам:

Выбытие выгодоприобретателя (смерть гражданина, являющегося выгодоприобретателем или ликвидация юридического лица - выгодоприобретателя);

Выбытие доверительного управляющего (смерть, признание недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим гражданина-управляющего, признание банкротом как индивидуального предпринимателя);

Выбытие учредителя доверительного управления (признание его банкротом как гражданина-предпринимателя).

2) волевое выбытие субъектов в связи с отказом:

Выгодоприобретателя - от получения выгод по договору;

Доверительного управляющего - от осуществления управления в связи с невозможностью осуществлять его лично;

Учредителя управления - от договора, по любой причине.

Что касается одностороннего отказа от исполнения договора, то у доверительного управляющего для этого есть лишь одно законное основание - невозможность личного осуществления договора.

Прекращение договора доверительного управления влечет за собой возвращение имущества, переданного в доверительное управление, за исключением случаев, прямо не предусмотренных договором.

Таким образом, договор доверительно управления имуществом выступает в качестве специфичного гражданско-правового института. Данный договор является реальным, хотя реальный характер договора оспаривается и существуют разные точки зрения, возмездным, односторонним и носит обязательственный характер. В ходе анализа нами выявлено, что для договора доверительного управления имуществом, как и в принципе для любого гражданско-правового договора должны быть соблюдены существенные условия. Среди таких существенных условий в нашей работе отмечены. В первую очередь - это предмет договора, состав и описание имущества, а также возмездность или безвозмездность договора, срок договора, порядок и сроки предоставления управляющим отчетов. А это значит, что при не согласованности какого - либо из названных существенных условий, договор нельзя признать заключенным.

Договор доверительного управления имуществом - это соглашение, в силу которого одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (ст. 1012 ГК РФ).

Сущность и значение договора доверительного управления имуществом

Передача имущества в доверительное управление в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ является способом осуществления своих абсолютных правомочий собственником, определяющим цели, условия и порядок управления.

Характерные черты доверительного управления:

• носит открытый для третьих лиц характер;
• построено на жесткой конструкции взаимных и четко определенных прав и обязанностей сторон обязательственных отношений;
• договор доверительного управления имеет длящийся, сравнимый с агентскими отношениями характер, но не влечет перехода права собственности .

Доверительный управляющий вправе совершать в отношении доверенного имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя (законом или договором могут быть предусмотрены ограничения).

Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.".

При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет (ст. 1016 ГК РФ).

Договор доверительного управления является:

• реальным;
• по общему правилу возмездным;
• двусторонним.

Субъектный состав договора доверительного управления имуществом

Сторонами договора доверительного управления имуществом являются (ст. 1014, 1015 ГК РФ):

1) учредитель управления:

• собственник имущества;
• орган опеки и попечительства, исполнитель завещания или иное лицо, указанное в законе (в особых случаях, вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного, на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания и др.).

2) доверительный управляющий:

• индивидуальный предприниматель или коммерческая организация (кроме унитарного предприятия) - по общему правилу;
• гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения - в случаях, предусмотренных законом.

Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления.

Выгодоприобретателем может быть любой субъект гражданского права, включая учредителя. Не может быть выгодоприобретателем доверительный управляющий (ст. 1015 ГК РФ).

Форма договора доверительного управления имуществом

• осуществляет правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление (распоряжение - в случаях, предусмотренных договором доверительного управления);
• представлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом;
• действуя от своего имени, обязательно указывать, что он является управляющим (устно или отметкой "Д.У." при подписании письменных документов).

Доверительный управляющий вправе:

1. для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, требовать всякого устранения нарушения его прав (статьи 301 , , , );
2. требовать вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

Исполнение и прекращение договора доверительного управления имуществом

Имущество (в т.ч. обремененное залогом), переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего, отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе . Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.

Права, приобретенные доверительным управляющим в результате управления имуществом, включаются в состав этого имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

Обращение взыскания по долгам учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление, не допускается , за исключением несостоятельности (банкротства) этого лица.

Доверительный управляющий исполняет обязательства по договору доверительного управления лично (ст. 1021 ГК РФ). Поручать совершать от имени доверительного управляющего эти действия другому лицу возможно, если он:

1. уполномочен на это договором доверительного управления имуществом, либо
2. получил на это согласие учредителя в письменной форме, либо
3. вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок.

Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные.

Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

Основания прекращения договора доверительного управления имуществом (ст. 1024 ГК РФ):

1. смерть гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица - выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;
2. отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;
3. смерть гражданина, являющегося доверительным управляющим, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признание индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);
4. отказ доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;
5. отказ учредителя управления от договора по иным причинам, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;
6. признание несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления.

При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.

При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное.

2.1666666666667