Форма соглашения об отступном. Соглашение об отступном

В ситуациях, когда должник не способен выполнить обязательства перед кредитором, заключается соглашение об отступном. Оно составляется только при взаимном согласии обеих сторон и регулируется 409 статьей ГК РФ. Далее рассмотрим нюансы данного соглашения.

Основные положения

В общем понятии, отступное – это вариант прекращения долговых обязательств по средствам выплаты денежных средств или материальных ценностей. В качестве средства оплаты может выступать любой объект недвижимого имущества (квартира, дом, участок, гараж и т.д.). Он будет являться компенсацией за отказ от выплаты долга.

Нередко в качестве отступных выступает оказание какой-либо услуги (например, организация ремонтных работ).

На законодательном уровне нет определенных ограничений к отступным (касаемо предмета договора). Однако подобное соглашение является материальной сделкой, а значит должно отвечать всем нормам ГК РФ. Составляется вручную и подписывается обеими сторонами.

Обычно, отступное предполагает полное покрытие всех долговых обязательств. Однако в договоре могут быть прописаны иные условия.

Само соглашение не является основанием для прекращения долгового договора. Оно лишь выступает в роли метода покрытия займа. Отступное может быть составлено ещё до образования долга. Таким образом, обе стороны получают для себя страховку в случае форс-мажорных обстоятельств.

Правила составления отступного соглашения

Когда стороны заключили официальный договор займа, а должник не имеет возможности исполнить свои обязательства, ГК РФ предусматривает вариант передачи какого-либо объекта имущества в счет долга.

В таких случаях заключается соглашение об отступном по средствам передачи недвижимости.

При составлении данного документа следует руководствоваться следующими правилами:

Обязательно перечисляются в преамбуле реквизиты всех сторон.
Факт сделки формулируется примерно так: «Заемщик обязуется в счет исполнения обязательств по договору (номер, дата) передать займодателю отступное. Порядок и условия передачи определяются данным соглашением».
После этого прописывается общая сумма долга (в валюте, которой выдавалась).
Следующим пунктом идёт характеристика (адрес, площадь, кол-во комнат и т.д.) передаваемого объекта недвижимости. Указываются реквизиты документа, подтверждающего право владения имуществом.
Прописывается период, в рамках которого заемщик обязывается передать в право владения недвижимость.
По взаимному согласию стороны могут вписать дополнительные пункты: порядок распределения расходов по передаче имущества (госпошлина, услуги нотариуса и т.д.). Зачастую в договоре указывается, что передаваемый объект недвижимости свободен от прав третьих лиц, и не считается предметом залога.
Когда участники сделки проживают в разных населенных пунктах, в отступном указывается адрес органа (МФЦ, РосРеестр и т.д.), в котором будут регулироваться правовые моменты.

Важно! В случае просрочки, кредитор имеет право потребовать от заёмщика полного возмещения основного долга, плюс уплату штрафа. Поэтому необходимо в документе указать санкции для подобных ситуаций.

На видео о составлении документа

Заключение

Отступное является исполненным только по завершению передачи права собственности. Для этого составляется заводится стандартный акт приема-передачи. При этом кредитор не имеет законных оснований (согласно ГК РФ) требовать от своего должника официальной регистрации перевода права собственности. Этот аспект необходимо обговорить заранее.

г. ________________ "___"________ ___ г. _______________________________________________, именуем__ в дальнейшем (Ф.И.О. или наименование) "Кредитор", в лице ___________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и _____________________________________________, именуем__ в (Ф.И.О. или наименование) дальнейшем "Должник", в лице ___________, действующего на основании __________, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ 1.1. Предметом настоящего Соглашения является прекращение обязательства Должника перед Кредитором, указанного в п. 1.2 настоящего Соглашения, путем предоставления взамен исполнения отступного в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением. 1.2. На основании Договора (соглашения и т.п.) N ____ от "___"________ ___ г. Должник принял на себя обязательство перед Кредитором по: ________________________________________________________ (далее по тексту - (существо, срок исполнения) обязательство Должника). 1.3. Стороны пришли к соглашению о прекращении обязательства Должника, указанного в п. 1.2 настоящего Соглашения, предоставлением отступного в форме _________________________________________________________. (уплаты денег, передачи имущества и т.п.) 2. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСТУПНОГО 2.1. В течение ____ дней с момента подписания настоящего Соглашения Должник уплачивает Кредитору ______ (___________) рублей, в том числе ______ (___________) рублей - сумма основного долга; _______ (__________) рублей - сумма штрафных санкций, путем __________________________________________________. (перечисления, передачи наличных денежных средств)

Вариант: В течение ___ дней с момента подписания настоящего Соглашения Должник передает в собственность Кредитора в качестве отступного следующее имущество:

- ________________________________;

- ________________________________.

2.2. Стороны договариваются о том, что с момента уплаты Должником Кредитору денежных средств в размере и порядке, установленных в п. 2.1 настоящего Соглашения (вариант: передачи имущества, указанного в п. 2.1 настоящего Соглашения, по акту приема-передачи), обязательство Должника перед Кредитором, указанное в п. 1.2 настоящего Соглашения, прекращается в полном объеме.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае неуплаты денег (вариант: непередачи имущества и т.д.), указанных в п. 2.1 настоящего Соглашения, в установленный срок Кредитор вправе взыскать с Должника неустойку в размере ____% от неуплаченной суммы (вариант: стоимости непереданного имущества) за каждый день просрочки.

3.2. Взыскание неустойки не освобождает сторону, нарушившую Соглашение, от исполнения обязательства в натуре.

3.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Соглашением, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. ФОРС-МАЖОР

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Соглашения, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.1 настоящего Соглашения, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному Соглашению.

4.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 4.2 настоящего Соглашения, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.

4.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.1 настоящего Соглашения, срок выполнения стороной обязательств по настоящему Соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

4.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.1 настоящего Соглашения, и их последствия продолжают действовать более ____ месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Соглашения.

5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

5.1. Условия настоящего Соглашения конфиденциальны и не подлежат разглашению.

5.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Соглашения.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Соглашения, будут разрешаться путем переговоров.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

7.3. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего Соглашения должны направляться сторонами друг другу в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по электронной почте с подтверждением получения, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

7.4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.

7.5. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Кредитор: _____________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Должник: ______________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: Кредитор Должник _____________________ ____________________ (М.П.) (М.П.)

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Залогодатель » («Должник»), с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Залогодержатель » («Банк»), с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящее Соглашение (Договор), о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Стороны договариваются о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из Кредитного договора № , заключенного между Банком и Должником «» года (далее Кредитный договор), в силу предоставления Должником взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

1.2. Стороны договариваются о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из Договора залога акций, заключенного между сторонами «» года.

1.3. В связи с невозможностью исполнить свои обязательства по указанному Кредитному договору, в том числе в части уплаты процентов и возврата суммы кредита, Должник (Залогодатель) предоставляет Банку (Залогодержателю) взамен исполнения о указанному Кредитному договору принадлежащие ему на праве собственности ценные бумаги.

1.4. Характеристики ценных бумаг, предоставляемые Должником:

Вид ценных бумаг - ;

Эмитент - ;

Адрес Эмитента - ;

Номинальная стоимость: рублей за одну акцию;

Количество: штук;

Номинальный держатель: , находящийся по адресу: , расчетный счет № в (наименование банка).

1.5. Размер отступного определяется исходя из рыночной стоимости передаваемого пакета акций в сумме долларов США.

1.6. Отступное полностью покрывает все требования Банка (Залогодержателя) в отношении Должника (Залогодателя). В случае передачи в качестве отступного названного пакета акций Банк отказывается от любых возможных претензий к Должнику (Залогодателю), которые могли бы у него возникнуть при обычном порядке исполнения указанных Договора залога ценных бумаг и Кредитного договора.

1.7. С момента регистрации настоящего Соглашения указанный в п.

1.4 пакет акций переходит в собственность Банка (Залогодержателя).

1.8. Банк (Залогодержатель) вправе требовать от Должника (Залогодателя), в том числе и в принудительном порядке, внесения соответствующих изменений в Реестр акционеров о передаче ему в собственность акций, являющихся предметом настоящего Соглашения (Договора), после его подписания сторонами, независимо от того, был ли настоящий Договор зарегистрирован в установленном порядке.

1.9. Права собственности на указанный пакет акций были подтверждены Должником (Залогодателем) при заключении Договора залога ценных бумаг № от «» года.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Должник (Залогодатель) обязан:

В течение дней с момента подписания настоящего Соглашения направить Номинальному держателю один экземпляр Соглашения (Договора) и поручение на передачу указанного пакета акций (передаточное распоряжение) в собственность Банка (Залогодержателя);

В течение дней с момента подписания настоящего Соглашения известить Эмитента о передаче указанного пакета акций в собственность Банка с приложением одного экземпляра Соглашения;

Оплатить все расходы по оформлению прав собственности Банка на пакет акций и выполнить другие необходимые процедуры в соответствии с законодательством РФ.

2.2. Банк (Залогодержатель) обязан:

Принять исполнение по настоящему Договору.

2.3. Банк имеет право требовать от Должника (Залогодателя) принудительного исполнения обязательств по настоящему Соглашению в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в судебном порядке.

2.4. В случае отказа Должника (Залогодателя) от исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению или просрочки исполнения более чем на дней, Соглашение утрачивает силу и все обязательства сторон вытекающие из указанных Кредитного договора и Договора о залоге акций восстанавливаются в полном объеме.

3. ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО

3.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Соглашением (Договором), стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации и соответствующими международными соглашениями.

3.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть у сторон в процессе исполнения обязательств по настоящему Соглашению, подлежат разрешению в Международном коммерческом арбитражном суде при Торгово-Промышленной палате Российской Федерации.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

4.2. Если одна из Сторон изменит свое место нахождения, почтовые или банковские реквизиты, то она обязана немедленно проинформировать об этом другую сторону.

4.3. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах - по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр подлежит передаче Эмитенту, один экземпляр Номинальному держателю. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

Оформляя договор займа, нужно быть готовым к выполнению всех, прописанных в соглашении, обязательств, и к погашению задолженности перед займодавцем. Нередко жизненные обстоятельства мешают должнику выполнить все оговоренные условия. Один из вариантов такого развития событий — если вчерашний предприниматель написал о признании его банкротом. Чтобы не прослыть ненадежным заемщиком и не участвовать в последующем в судебном разбирательстве, должник может предложить другой стороне оформить соглашение об отступном и компенсировать затраты. Какое значение несет вышеуказанный термин и как правильно его составить, рассмотрим более подробно в статье.

Что это такое?

Соглашение об отступном по договору займа представляет собой один из методов выполнения долгового обязательства, которое выражается в выдаче финансовых ресурсов или иной собственности кредитору в счет погашения задолженности. Для заемщика это своеобразный платеж за нарушение условий документа, а для кредитора — компенсация. Обстоятельствами, препятствующими заемщику выплатить долг, являются — кризисная обстановка в стране, тяжелое состояние здоровья, недобросовестность партнеров по бизнесу и т. д.

Соглашение об отступном по договору займа предполагает погашение существующей задолженности посредством:

Порядок регистрации соглашения об отступном

Если в качестве отступного по соглашению выступает недвижимое имущество, то требуется в обязательном порядке произвести процедуру государственной регистрации. Издержки на практике несет заемщик. Таким образом, задолженность по договору займа будет погашена и долговое обязательство будет выполнено.

Порядок регистрации соглашения об отступном по договору займа:

определить недвижимое имущество, которое перейдет кредитору в право собственности;
осуществить сбор и подготовку документации для госрегистрации;
обратиться с комплектом бумаг в Росреестр по местонахождению недвижимого имущества;
оплатить государственный налог;
написать заявление на проведение процедуры;
получить свидетельство о праве собственности.

Размер госпошлины составляет для физических лиц — 2 000 рублей, для юридических — 22 000 рублей.

Регистрация в Росреестре соглашения об отступном по договору займа предполагает следующий перечень документов:

сам правоустанавливающий документ в трех экземплярах и договор займа;
квитанция об уплате налога;
документы, удостоверяющие личность кредитора и заемщика. Для посторонних уполномоченных лиц наличие нотариально удостоверенной доверенности обязательно;
выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
кадастровый, технический паспорт из БТИ;
выписка из домовой книги;
удостоверенное нотариусом письменное согласие супруга должника, если недвижимость, отдаваемая в качестве отступного, приобреталась в брачном союзе.

Через Росреестр процедура осуществляется в семидневный период, а регистрация соглашения об отступном по договору займа через многофункциональный центр производится в 9-дневный срок. Кредитор получит на руки выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности к нему.

Признание соглашения об отступном недействительным

В случае погашения договора займа, посредством предоставления недвижимого имущества кредитору, существуют определенные обстоятельства, которые делают документ недействительным.

Оспорить соглашение об отступном по договору займа можно в следующих случаях:

отсутствие нотариально заверенного согласия супруга должника или других совладельцев жилья;
недвижимое имущество находится под обременением, арестом или не принадлежит должнику на полноценной основе;
отсутствие сведений о статусе заемщика, если должник, оформляющий недвижимость в качестве уплаты задолженности, организация-банкрот.

Соглашение об отступном по договору займа можно признать недействительным только через суд по месторасположению спорного недвижимого имущества.

Порядок действий:

написать исковое заявление;
собрать необходимую документацию;
заплатить государственный налог;
присутствовать на слушании дела;
дождаться постановления суда.

Размер государственного налога за подачу иска о признании соглашения об отступном по договору займа недействительным — 200 рублей . После вынесения постановления, дается месячный срок для обжалования вердикта. По истечении вышеуказанного времени приговор обретает законную силу.

Скачать исковое заявление о признании недействительным соглашения об отступном по договору займа можно .

Закон представляет несколько возможностей заменить одно обязательство другим в случае, когда выполнить то, о чём стороны договорились изначально, не представляется возможным. Одним из возможных вариантов решения проблемы в данном случае как раз и выступает отступное. Ему посвящена статья 409 ГК РФ. Например, покупатель по договору поставки должен оплатить товар. Однако в установленный срок свободных денежных средств у покупателя оказалось недостаточно, но у него имеется в наличии движимое или недвижимое имущество, которое он готов передать поставщику в счёт оплаты за товар. В данном случае замена оплаты товара денежными средствами передачей в собственность поставщику другого имущества покупателя и будет являться отступным.

Отступное очень похоже на другой способ прекращения обязательств - на новацию, которая предусмотрена ст.414 ГК РФ. Тем не менее, отступное и новация являются разными способами прекращения обязательства. Их основное различие в том, что при использовании отступного прежнее обязательство полностью прекращается, а по соглашению о новации прежнее обязательство заменяется новым обязательством. Проиллюстрируем сказанное примером. При замене долга в виде обязанности уплатить неустойку займом сама обязанность не исчезает, а трансформируется в другую обязанность (возвратить сумму займа). При отступном же обязательство должника прекращается сразу и полностью в момент передачи кредитору иного имущества. Резюмируя, можно сказать, что при отступном имеющийся долг погашается, а при новации - долг просто изменяет свою форму.

Правовая природа отступного

Статья 409 ГК РФ говорит о том, что прежнее обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного только по соглашению сторон. Если обратиться к нашему первому примеру с договором поставки, то в случае если поставщик отказывается принять от покупателя какое-то другое имущество вместо оплаты стоимости поставленного товара, то покупатель по своему желанию произвести такую замену не сможет. Стороны могут договориться об отступном в любой момент до прекращения обязательства по иным основаниям, предусмотренным законом. На практике чаще всего соглашение об отступном заключается в силу того, что у одной из сторон договора возникли проблемы с исполнением того, о чём изначально договорились. Обращаем внимание на то, что согласно силу п.1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 102 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса РФ» при использовании отступного обязательство считается прекращённым с момента предоставления иного имущества должником, а не с момента достижения сторонами соглашения о предоставлении отступного. Если в качестве отступного предоставляется недвижимое имущество, то соглашение об отступном считается исполненным только после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к кредитору. Такой вывод следует из постановления Президиума ВАС РФ от 17.06.2014 № 2826/14 по делу № А57-2430/2011.

Кредиторская задолженность при отступном исчезнет только после реального предоставления имущества. То есть для прекращения первоначального обязательства необходимо не только соглашение об отступном, но и фактическая передача иного имущества кредитору должником в качестве отступного. Для того чтобы подтвердить факт прекращения обязательства отступным, рекомендуем составить акт, подтверждающий приём-передачу имущества.

Что касается согласования срока предоставления отступного, здесь необходимо обратить внимание на следующее. При непредставлении должником отступного в установленный в соглашении об отступном срок, кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательство, поскольку оно так и не прекратилось. На это обращено внимание в п.2 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 102).

ВНИМАНИЕ! Соглашение об отступном не изменяет и не расторгает договор, а выступает способом прекращения отдельного обязательства, вытекающего из этого договора. Другими словами, при отступном не происходит ни изменения, ни расторжения договора (постановление Президиума ВАС РФ от 25.09.2007 № 7134/07).

Может ли размер отступного быть не равным первоначальному обязательству

Допускается ситуация, когда размер отступного как больше, так и меньше прекращаемого обязательства. Об этом свидетельствует формулировка п.4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 102 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса РФ». В случае когда размер отступного меньше имеющегося обязательства, сами стороны определяют в соглашении, полностью или частично прекращается обязательство. Так, в соглашении об отступном стороны вправе предусмотреть, что отступное покрывает лишь часть основного долга или же компенсирует неустойку, прописанную в первоначальном договоре. В таком случае первоначальное обязательство считается прекращенным пропорционально фактически предоставленному отступному.

ВНИМАНИЕ! С предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, включая обязательства об уплате неустойки, если только в соглашении об отступном не предусмотрено иное. Однако это не мешает сторонам включить в соглашение об отступном пункт о сохранении неустойки. Но если в соглашении об отступном не указано, прекращается обязательство полностью или только в части долга, то суды исходят из того, что обязательство прекращается полностью.

Что может передаваться в качестве отступного

Поскольку ст.409 ГК РФ не содержит каких-либо ограничений этому вопросу считается, что отступным может быть всё, что относится к объектам гражданских прав (ст.128 ГК РФ), то есть вещи, деньги и ценные бумаги, иное имущество, имущественные права, работы, услуги, информация, нематериальные блага, результаты интеллектуальной деятельности, за исключением вещей, изъятых из оборота. Например, исполнитель не смог выполнить обязательства по договору возмездного оказания услуг и передает заказчику взамен денежные средства.

Соглашение об отступном

Действующее законодательство не содержит каких-либо требований к форме соглашения об отступном. Однако поскольку соглашение об отступном является сделкой, то при его составлении необходимо учитывать положения ГК РФ, регулирующие форму сделки. Это подтверждается и судебной практикой, в частности в постановлении ФАС СКО от 01.03.2007 № Ф08-801/2006.

Для соглашения об отступном необязательно нотариальное удостоверение, даже если первоначальное обязательство возникло из нотариально удостоверенного договора (постановление Президиума ВАС РФ от 25.09.2007 № 7134/07).

Даже если в качестве отступного предоставляется недвижимое имущество, соглашение об отступном, тем не менее, не подлежит государственной регистрации. Об этом говорится в п.15 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59).

Условия соглашения об отступном определяются самими сторонами обязательства, однако в нём в обязательном порядке должно быть отражено следующее:

вид отступного;
сроки предоставления (они могут как превышать сроки исполнения первоначального обязательства, так и совпадать с ними);
порядок предоставления;
обязательство, заменой которого будет отступное.

Что касается согласования в соглашении срока предоставления отступного, необходимо помнить, что суды считают срок предоставления отступного обязательным условием соглашения, которое влияет на его заключённость (определение ВАС РФ от 19.12.2013 № ВАС-18255/13, постановление ФАС Дальневосточного округа от 18.11.2013 по делу № А37-3065/2012).

Бухгалтерский учет операций по договору об отступном

Действующие нормативно-правовые акты по бухгалтерскому учету не содержат конкретных правил по учету операций, связанных с предоставлением отступного.

У должника фактическим результатом операции по передаче товара в счет отступного является погашение обязательства организации-покупателя и выбытие принадлежащего ей товара.

Поскольку в рамках договора об отступном происходит переход права собственности на передаваемое в рамках отступного имущества, организация должник должна признать в бухгалтерском учете в зависимости от вида передаваемого актива либо выручку от реализации, либо прочий доход (п.п. 2, 4, 12, 16 ПБУ 9/99 «Доходы организации»).

Таким образом, при передаче, к примеру, товара в качестве отступного, необходимо сделать следующие бухгалтерские записи:

Дебет 60 Кредит 90 - погашена задолженность покупателя посредством передачи поставщику отступного;

Дебет 90 Кредит 41 - списана стоимость переданного в качестве отступного товара;

Дебет 90 Кредит 68, субсчет «Расчеты с бюджетом по НДС» - начислен НДС со стоимости переданного в качестве отступного товара. В этом случае между бухгалтерским и налоговым учетом не возникнет разниц.

У кредитора (поставщика) имущество, полученное в качестве отступного, приходуется по правилам ПБУ, регулирующим порядок ведения бухгалтерского учета соответствующих активов.

Так, например, если полученное имущество кредитор изначально планирует продать, то его следует рассматривать в качестве товара (п. 2 ПБУ 5/01 «Учет материально-производственных запасов»). При этом формирование его фактической себестоимости следует осуществлять исходя из суммы погашенного обязательства должника без учета НДС (п.п. 6, 11 ПБУ 5/01).

Учитывая изложенное, кредитор в данном случае может отразить получение актива в качестве отступного на счетах бухгалтерского учета следующим образом:

Дебет 41 (10, 08) Кредит 62 - отражено получение имущества в качестве отступного;

Дебет 19 Кредит 62 - отражен предъявленный должником НДС;

Дебет 68 Кредит 19 - НДС, предъявленный должником, принят к вычету.

Если получилось так, что в качестве отступного должник передает имущество по стоимости несоизмеримое с суммой долга, то сторонам сделки следует учитывать положения п. 6.4 ПБУ 9/99 «Доходы организации» и п. 6.4 ПБУ 10/99 «Расходы организации».

Согласно п. 6.4 ПБУ 9/99 «Доходы организации» в случае изменения обязательства по договору первоначальная величина поступления и (или) дебиторской задолженности корректируется исходя из стоимости актива, подлежащего получению организацией. Другими словами, кредитору (поставщику) следует сделать проводку

Дебет 62 Кредит 91.1 либо Дебет 91.2 Кредит 62 - на сумму разницы между суммой задолженности и стоимостью отступного.

Аналогичное правило распространяется и на должника. Согласно п. 6.4 ПБУ 10/99 «Расходы организации» в случае изменения основного обязательства по договору первоначальная величина кредиторской задолженности корректируется исходя из стоимости актива, подлежащего выбытию в счет погашения обязательства.

Такая корректировка производится в зависимости от соотношения в «денежном» выражении нового обязательства против первоначального. Другими словами должник будет корректировать стоимость приобретенных ценностей, а кредитор (поставщик) - сумму ранее отраженной выручки.

Налоговый учет операций по договору об отступном

При передаче имущества в качестве отступного происходит передача права собственности на объект. Соответственно, имеет место самая обыкновенная реализация (п. 1 ст. 39 НК РФ).

Налог	Учет у должника	Учет у кредитора
Налог на прибыль*	При предоставлении имущества в качестве отступного возникает выручка, которую можно уменьшить на стоимость этого имущества (пп. 1 п. 1 ст.248, п 1 ст. 249 НК РФ). Например, если отступным является основное средство, то доход можно уменьшить на его остаточную стоимость. Если же передаются товары, то на стоимость их приобретения.	Полученное отступное принимается к учету по стоимости, указанной в соглашении, а если стоимость отступного в соглашении не указана - по стоимости, равной размеру обязательства, погашаемому отступным (п. 2 ст.254 НК РФ, п. 1 ст. 257 НК РФ).
НДС	При передаче отступного на его стоимость, указанную в соглашении, необходимо начислить НДС (пп.1 п.1 мт.148 Н РФ) и выставить счет-фактуру.	При наличии счета-фактуры на отступное НДС можно принять к вычету после того, как это имущество будет принято на учет, и при условии, что оно будет использоваться для операций, облагаемых НДС (п.2 ст.171, п. 1 ст. 172 НК РФ).

* В налоговом учете, так же как и в бухгалтерском, идеальна ситуация, когда стоимость имущества совпадает с размером погашаемого обязательства. Если размер обязательства меньше стоимости имущества, передаваемого в качестве отступного, налоговики могут расценить эту разницу как имущество, безвозмездно полученное кредитором, и, соответственно, доначислить ему налог на прибыль на основании п. 8 ст. 250 НК РФ (письмо Минфина РФ от 03-03-04/2/237). Правда, один из судов посчитал такие выводы налоговиков необоснованными (постановление ФАС СКО от 24.09.2009 № А32-14927/2008-51/113).

Если применяется УСНО:

должник отражает доход от передачи имущества в качестве отступного в момент передачи имущества (п. 1 ст. 346.15 НК РФ);
кредитор на дату получения отступного отражает доход от реализации товаров (работ, услуг), в оплату которых получено имущество в качестве отступного (п. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 346.17 НК РФ).

Остались вопросы?

Эксперты консультационного центра «ВнешЭкономАудит» всегда готовы оперативно оказать помощь представителям предпринимательского сообщества по вопросам правовой и финансовой деятельности, что позволит своевременно выявлять и устранять ошибки, не запускать учет и свести к минимуму риск потерь при налоговой проверке.